래미안허브리츠 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 래미안허브리츠 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 13.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 13.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 12.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 12.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 11.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 11.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 11.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 11.9억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 11.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 11.9억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 12.1억, 전용 84㎡ 약 12.9억, 전용 114㎡ 약 14.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

래미안허브리츠

동대문구 용두동 · 2011년 · 844세대 · 용두역 도보 약 4분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안허브리츠 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15.3억 (18건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 12.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 12.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 16.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.3억
중개보수·등기 등: 약 1,500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
14억 5,000만원매매 7건
매매 범위
13억원 ~ 15억원
최근 거래
14억 9,800만원2026-07-27 · 12층
전세
6억 4,000만원15건 · 전세가율 44.1%
월세
보증금 3억원 / 월 115만원20건
공시가격
7억 8,000만원464호
34평전용 84㎡
15억 2,500만원매매 18건
매매 범위
12억 8,000만원 ~ 16억원
최근 거래
15억 8,500만원2026-10-03 · 16층
전세
7억원16건 · 전세가율 45.9%
월세
보증금 1억원 / 월 108만원15건
공시가격
8억 9,400만원844호
46평전용 114㎡
16억 7,250만원매매 6건
매매 범위
15억 3,000만원 ~ 17억 8,000만원
최근 거래
17억 3,000만원2026-09-10 · 16층
전세
8억 4,000만원5건 · 전세가율 50.2%
월세
보증금 2억원 / 월 250만원5건
공시가격
9억 8,700만원380호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	14억 5,000만원7건	13억원 ~ 15억원	14억 9,800만원2026-07-27 · 12층	6억 4,000만원전세 15 · 월세 20	44.1%	보증금 3억원월 115만원	7억 8,000만원464호
34평전용 84㎡	15억 2,500만원18건	12억 8,000만원 ~ 16억원	15억 8,500만원2026-10-03 · 16층	7억원전세 16 · 월세 15	45.9%	보증금 1억원월 108만원	8억 9,400만원844호
46평전용 114㎡	16억 7,250만원6건	15억 3,000만원 ~ 17억 8,000만원	17억 3,000만원2026-09-10 · 16층	8억 4,000만원전세 5 · 월세 5	50.2%	보증금 2억원월 250만원	9억 8,700만원380호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 4,500만원 ~ 16억 500만원

가운데 15억 2,500만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 2,500만원 (18건, 12억 8,000만원~16억원)
최근 거래 15억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0384.96㎡ · 16층	84.96㎡	16	15억 8,500만원
2026-09-10114.98㎡ · 16층	114.98㎡	16	17억 3,000만원
2026-09-0484.97㎡ · 4층	84.97㎡	4	15억 8,000만원
2026-07-3084.97㎡ · 9층	84.97㎡	9	15억 2,000만원
2026-07-2759.96㎡ · 12층	59.96㎡	12	14억 9,800만원
2026-07-22114.96㎡ · 107 · 19층	114.96㎡ · 107	19	17억 8,000만원
2026-07-1084.97㎡ · 15층	84.97㎡	15	15억 9,000만원
2026-06-2759.98㎡ · 101 · 7층	59.98㎡ · 101	7	14억 5,000만원
2026-06-2784.96㎡ · 18층	84.96㎡	18	16억원
2026-06-03114.96㎡ · 109 · 15층	114.96㎡ · 109	15	15억 3,000만원
2026-05-2884.97㎡ · 101 · 20층	84.97㎡ · 101	20	15억 7,000만원
2026-05-2284.97㎡ · 104 · 8층	84.97㎡ · 104	8	15억원
2026-05-0884.96㎡ · 106 · 15층	84.96㎡ · 106	15	15억 3,000만원
2026-05-07114.98㎡ · 105 · 2층	114.98㎡ · 105	2	16억 5,500만원
2026-05-0484.97㎡ · 108 · 12층	84.97㎡ · 108	12	14억 9,000만원
2026-05-0484.97㎡ · 20층	84.97㎡	20	15억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2384.96㎡ · 110 · 19층	84.96㎡ · 110	19	15억 1,000만원
2026-04-1884.97㎡ · 108 · 4층	84.97㎡ · 108	4	15억 3,000만원
2026-04-1859.98㎡ · 102 · 10층	59.98㎡ · 102	10	14억 5,000만원
2026-04-1584.96㎡ · 102 · 18층	84.96㎡ · 102	18	14억 9,900만원
2026-04-1459.96㎡ · 103 · 6층	59.96㎡ · 103	6	14억 3,000만원
2026-04-03114.98㎡ · 105 · 18층	114.98㎡ · 105	18	16억 5,000만원
2026-04-0284.96㎡ · 102 · 15층	84.96㎡ · 102	15	15억 5,000만원
2026-03-2584.96㎡ · 105 · 10층	84.96㎡ · 105	10	14억 3,000만원
2026-03-1359.98㎡ · 101 · 7층	59.98㎡ · 101	7	10억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-0884.96㎡ · 104 · 7층	84.96㎡ · 104	7	15억 7,500만원
2026-02-2659.98㎡ · 102 · 14층	59.98㎡ · 102	14	15억원
2026-01-04114.98㎡ · 105 · 19층	114.98㎡ · 105	19	16억 9,000만원
2025-12-1584.97㎡ · 106 · 9층	84.97㎡ · 106	9	14억 4,000만원
2025-12-0759.98㎡ · 102 · 15층	59.98㎡ · 102	15	13억원
2025-11-2584.97㎡ · 102 · 17층	84.97㎡ · 102	17	14억 3,000만원
2025-11-2584.97㎡ · 101 · 1층	84.97㎡ · 101	1	12억 8,000만원
2025-11-2259.98㎡ · 101 · 9층	59.98㎡ · 101	9	13억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2159.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-2159.98㎡ · 15층 · 갱신	59.98㎡	15층	7억원	전세	갱신
2026-10-1084.97㎡ · 6층 · 갱신	84.97㎡	6층	8억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0959.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	6억 1,950만원	전세	갱신
2026-10-0959.00㎡ · 12층	59.00㎡	12층	6억 1,950만원	전세	-
2026-09-1659.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-0759.90㎡ · 16층 · 갱신	59.90㎡	16층	1억원	220만원	갱신
2026-09-0584.97㎡ · 3층 · 갱신	84.97㎡	3층	7억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-0584.96㎡ · 19층 · 갱신	84.96㎡	19층	5억 3,000만원	100만원	갱신
2026-09-0359.90㎡ · 14층 · 갱신	59.90㎡	14층	6억원	13만원	갱신
2026-09-03114.98㎡ · 17층 · 갱신	114.98㎡	17층	2억원	250만원	갱신
2026-08-2984.97㎡ · 3층 · 신규	84.97㎡	3층	1억 3,000만원	265만원	신규
2026-08-2484.97㎡ · 7층 · 갱신	84.97㎡	7층	1억원	190만원	갱신
2026-08-2484.97㎡ · 7층	84.97㎡	7층	1억원	190만원	-
2026-08-1859.90㎡ · 5층 · 신규	59.90㎡	5층	4억 5,000만원	100만원	신규
2026-08-1259.98㎡ · 11층 · 신규	59.98㎡	11층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-08-0484.97㎡ · 17층 · 신규	84.97㎡	17층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0459.96㎡ · 5층 · 갱신	59.96㎡	5층	5억 2,900만원	전세	갱신
2026-08-0159.90㎡ · 19층 · 신규	59.90㎡	19층	5,000만원	230만원	신규
2026-07-2559.90㎡ · 12층 · 갱신	59.90㎡	12층	5억 8,800만원	전세	갱신
2026-07-24114.96㎡ · 4층 · 갱신	114.96㎡	4층	5억 6,000만원	70만원	갱신
2026-07-24114.98㎡ · 2층 · 갱신	114.98㎡	2층	8억 1,900만원	전세	갱신
2026-07-2459.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	5억원	75만원	신규
2026-07-0184.96㎡ · 16층 · 갱신	84.96㎡	16층	5,000만원	166만원	갱신
2026-07-0184.97㎡ · 16층 · 신규	84.97㎡	16층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-06-2359.96㎡ · 14층 · 신규	59.96㎡	14층	7억원	전세	신규
2026-06-1984.97㎡ · 11층 · 갱신	84.97㎡	11층	6억 6,800만원	전세	갱신
2026-06-1884.97㎡ · 3층 · 갱신	84.97㎡	3층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-1559.90㎡ · 15층 · 갱신	59.90㎡	15층	7억원	전세	갱신
2026-05-2384.97㎡ · 20층 · 신규	84.97㎡	20층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2084.96㎡ · 3층 · 갱신	84.96㎡	3층	7억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-1659.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-05-0959.96㎡ · 6층 · 신규	59.96㎡	6층	1억 5,000만원	200만원	신규
2026-04-2759.98㎡ · 8층 · 신규	59.98㎡	8층	5억원	70만원	신규
2026-04-2584.97㎡ · 10층 · 신규	84.97㎡	10층	1억원	25만원	신규
2026-04-2584.97㎡ · 10층 · 신규	84.97㎡	10층	1억원	25만원	신규
2026-04-2584.97㎡ · 10층 · 신규	84.97㎡	10층	1억원	25만원	신규
2026-04-2459.96㎡ · 10층 · 신규	59.96㎡	10층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-04-2459.98㎡ · 12층	59.98㎡	12층	5억 5,000만원	40만원	-
2026-04-21114.96㎡ · 8층 · 신규	114.96㎡	8층	10억원	전세	신규
2026-04-1159.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	2억원	160만원	신규
2026-03-2884.96㎡ · 12층 · 신규	84.96㎡	12층	8억원	전세	신규
2026-03-1984.96㎡ · 6층 · 갱신	84.96㎡	6층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-03-0759.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	1억원	220만원	신규
2026-03-07114.96㎡ · 11층 · 신규	114.96㎡	11층	1억원	290만원	신규
2026-03-0584.96㎡ · 16층 · 신규	84.96㎡	16층	7억원	전세	신규
2026-03-0384.97㎡ · 14층 · 갱신	84.97㎡	14층	7억원	전세	갱신
2026-03-0284.96㎡ · 12층 · 신규	84.96㎡	12층	1억원	250만원	신규
2026-02-2359.98㎡ · 16층 · 갱신	59.98㎡	16층	5억원	30만원	갱신
2026-02-2384.97㎡ · 7층 · 갱신	84.97㎡	7층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-02-2159.96㎡ · 13층 · 갱신	59.96㎡	13층	2억 5,000만원	120만원	갱신
2026-02-2059.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-02-1284.96㎡ · 17층 · 갱신	84.96㎡	17층	5억 2,000만원	50만원	갱신
2026-02-1059.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	5억원	45만원	갱신
2026-02-07114.98㎡ · 6층 · 갱신	114.98㎡	6층	5억 1,000만원	104만원	갱신
2026-01-3159.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	2억 5,000만원	140만원	신규
2026-01-3159.98㎡ · 6층 · 신규	59.98㎡	6층	3억원	120만원	신규
2026-01-3159.98㎡ · 6층 · 신규	59.98㎡	6층	4억원	70만원	신규
2026-01-2984.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-01-2684.96㎡ · 13층 · 갱신	84.96㎡	13층	4억원	80만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 용두동

서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호 온비드 대표 사진

온비드 공매C등급

오피스텔

서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

3억 3,600만원

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 2회12월 9일 마감 · D-31

법원 경매

오피스텔 · 13.0㎡

서울북부지방법원 2025타경1030 · 물건 1

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

1,544만원

감정가 대비 13%유찰 9회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매A등급

아파트 · 58.6㎡

서울북부지방법원 2025타경13089 · 물건 1

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

7억 1,100만원

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회10월 13일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	15억 8,500만원 (1)	8억 2,000만원 (1)
2026-09	15억 8,000만원 (1)	7억 1,000만원 (1)
2026-08	-	8억 5,000만원 (1)
2026-07	15억 5,500만원 (2)	8억 5,000만원 (1)
2026-06	16억원 (1)	6억 7,400만원 (2)
2026-05	15억 1,500만원 (4)	7억 8,500만원 (2)
2026-04	15억 2,000만원 (4)	-
2026-03	15억 250만원 (2)	7억원 (4)
2026-02	-	6억 5,000만원 (1)
2026-01	-	6억 9,000만원 (3)
2025-12	14억 4,000만원 (1)	-
2025-11	13억 5,500만원 (2)	7억원 (1)
2025-10	-	7억원 (3)
2025-09	13억 2,400만원 (6)	6억 9,000만원 (3)
2025-08	-	7억 1,000만원 (6)
2025-07	-	6억 5,450만원 (2)
2025-06	12억 5,700만원 (1)	7억원 (5)
2025-05	13억 1,500만원 (4)	6억 5,450만원 (4)
2025-04	-	7억 500만원 (2)
2025-03	-	5억 2,500만원 (1)
2025-02	-	6억 3,660만원 (5)
2025-01	-	-
2024-12	12억 7,000만원 (1)	-
2024-11	-	7억 3,000만원 (3)
2024-10	12억 9,000만원 (1)	7억 3,000만원 (2)
2024-09	12억원 (1)	-
2024-08	12억 9,500만원 (3)	6억 500만원 (1)
2024-07	12억 250만원 (4)	6억 9,000만원 (6)
2024-06	11억 9,000만원 (5)	6억 4,800만원 (1)
2024-05	-	6억 4,500만원 (2)
2024-04	-	6억 6,000만원 (3)
2024-03	11억 2,500만원 (4)	6억 7,000만원 (2)
2024-02	12억 3,000만원 (1)	6억 3,819만원 (4)
2024-01	-	6억 3,500만원 (4)
2023-12	-	6억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

지도에서 보기

용두역 (2호선) · 도보 약 4분 · 230m

제기동역 (1호선) · 도보 약 7분 · 360m

래미안허브리츠는 서울특별시 동대문구 용두동에 있는 아파트 단지로, 2011년 사용승인, 844세대, 10개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 15억 2,500만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2011-04-28
세대수	844세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	기타
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	삼성물산
시행사	용두1구역 주택재개발사업
관리 방식	위탁관리
주차	1,208대 (세대당 1.43대)
승강기	24대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	232세대
전용 60~85㎡	422세대
전용 85~135㎡	190세대
전용 135㎡ 초과	-