래미안엘파인 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 래미안엘파인 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 6억, 전용 84㎡ 약 7.4억, 전용 114㎡ 약 8.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

래미안엘파인

동대문구 답십리동 · 2011년 · 472세대 · 답십리역 도보 약 29분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안엘파인 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.1억 (22건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 8,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 12평전용 30㎡답십리동 1000-1
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 4,752만원 / 월 23만원4건
24평전용 59㎡답십리동 1000
8억 7,000만원매매 6건
매매 범위
7억 9,000만원 ~ 10억 3,000만원
최근 거래
10억 3,000만원2026-07-04 · 16층
전세
5억 200만원12건 · 전세가율 57.7%
월세
보증금 3억 4,500만원 / 월 85만원2건
공시가격
4억 8,200만원332호
33평전용 84㎡답십리동 1000
10억 500만원매매 22건
매매 범위
9억 500만원 ~ 11억 3,000만원
최근 거래
11억 3,000만원2026-09-12 · 4층
전세
6억원11건 · 전세가율 59.7%
월세
보증금 2억원 / 월 110만원7건
공시가격
5억 4,700만원454호
42평전용 114㎡답십리동 1000
10억 9,400만원매매 4건
매매 범위
10억 8,000만원 ~ 11억 5,000만원
최근 거래
11억 5,000만원2026-06-05 · 6층
전세
5억 6,000만원3건 · 전세가율 51.2%
월세
보증금 4억 2,500만원 / 월 90만원2건
공시가격
6억 9,200만원158호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 12평전용 30㎡답십리동 1000-1	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 4	-	보증금 4,752만원월 23만원	-
24평전용 59㎡답십리동 1000	8억 7,000만원6건	7억 9,000만원 ~ 10억 3,000만원	10억 3,000만원2026-07-04 · 16층	5억 200만원전세 12 · 월세 2	57.7%	보증금 3억 4,500만원월 85만원	4억 8,200만원332호
33평전용 84㎡답십리동 1000	10억 500만원22건	9억 500만원 ~ 11억 3,000만원	11억 3,000만원2026-09-12 · 4층	6억원전세 11 · 월세 7	59.7%	보증금 2억원월 110만원	5억 4,700만원454호
42평전용 114㎡답십리동 1000	10억 9,400만원4건	10억 8,000만원 ~ 11억 5,000만원	11억 5,000만원2026-06-05 · 6층	5억 6,000만원전세 3 · 월세 2	51.2%	보증금 4억 2,500만원월 90만원	6억 9,200만원158호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억 4,900만원 ~ 10억 6,100만원

가운데 10억 500만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 500만원 (22건, 9억 500만원~11억 3,000만원)
최근 거래 11억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-1284.94㎡ · 4층	84.94㎡	4	11억 3,000만원
2026-09-0884.94㎡ · 12층	84.94㎡	12	11억 1,000만원
2026-07-1784.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	10억 8,000만원
2026-07-1184.90㎡ · 18층	84.90㎡	18	10억 8,000만원
2026-07-0484.90㎡ · 104 · 15층	84.90㎡ · 104	15	10억 8,000만원
2026-07-0459.95㎡ · 108 · 16층	59.95㎡ · 108	16	10억 3,000만원
2026-06-05114.82㎡ · 101 · 6층	114.82㎡ · 101	6	11억 5,000만원
2026-06-0384.94㎡ · 105 · 3층	84.94㎡ · 105	3	10억 4,000만원
2026-05-2659.95㎡ · 107 · 5층	59.95㎡ · 107	5	9억 1,500만원
2026-05-2484.83㎡ · 109 · 7층	84.83㎡ · 109	7	10억 5,000만원
2026-05-1584.90㎡ · 15층	84.90㎡	15	10억원
2026-05-1584.90㎡ · 15층	84.90㎡	15	10억원
2026-04-2884.90㎡ · 104 · 14층	84.90㎡ · 104	14	10억 3,000만원
2026-04-2584.90㎡ · 105 · 9층	84.90㎡ · 105	9	10억 3,000만원
2026-04-25114.82㎡ · 101 · 3층	114.82㎡ · 101	3	10억 9,300만원
2026-04-1759.95㎡ · 104 · 1층	59.95㎡ · 104	1	8억 7,500만원
2026-04-1684.90㎡ · 104 · 6층	84.90㎡ · 104	6	10억원
2026-04-11114.82㎡ · 102 · 3층	114.82㎡ · 102	3	10억 8,000만원
2026-04-07114.82㎡ · 101 · 3층	114.82㎡ · 101	3	10억 9,500만원
2026-03-2184.94㎡ · 104 · 11층	84.94㎡ · 104	11	10억 1,000만원
2026-02-2584.94㎡ · 104 · 13층	84.94㎡ · 104	13	10억 1,500만원
2026-02-0384.90㎡ · 105 · 7층	84.90㎡ · 105	7	9억 5,000만원
2026-01-2484.90㎡ · 104 · 7층	84.90㎡ · 104	7	9억 5,000만원
2026-01-2359.95㎡ · 108 · 19층	59.95㎡ · 108	19	8억 6,500만원
2026-01-2284.83㎡ · 106 · 15층	84.83㎡ · 106	15	9억 3,000만원
2026-01-1984.94㎡ · 104 · 14층	84.94㎡ · 104	14	9억 3,500만원
2026-01-1684.90㎡ · 105 · 10층	84.90㎡ · 105	10	9억 4,000만원
2026-01-1359.95㎡ · 107 · 2층	59.95㎡ · 107	2	7억 9,000만원
2026-01-1184.90㎡ · 104 · 9층	84.90㎡ · 104	9	9억 2,500만원
2026-01-0384.90㎡ · 104 · 13층	84.90㎡ · 104	13	9억 4,000만원
2025-12-1259.95㎡ · 104 · 13층	59.95㎡ · 104	13	8억 4,500만원
2025-11-1384.94㎡ · 105 · 3층	84.94㎡ · 105	3	9억 500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-1059.95㎡ · 12층 · 갱신	59.95㎡	12층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-1659.95㎡ · 17층 · 갱신	59.95㎡	17층	4억 9,000만원	20만원	갱신
2026-08-1084.83㎡ · 4층 · 신규	84.83㎡	4층	6억원	30만원	신규
2026-08-08114.82㎡ · 10층 · 갱신	114.82㎡	10층	5억 5,000만원	40만원	갱신
2026-08-0359.95㎡ · 8층 · 신규	59.95㎡	8층	2억원	150만원	신규
2026-07-2984.90㎡ · 11층 · 신규	84.90㎡	11층	2억원	100만원	신규
2026-07-2884.94㎡ · 9층 · 신규	84.94㎡	9층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2484.94㎡ · 11층 · 갱신	84.94㎡	11층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-1859.95㎡ · 7층 · 갱신	59.95㎡	7층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-1559.95㎡ · 7층 · 갱신	59.95㎡	7층	5억원	전세	갱신
2026-06-2859.95㎡ · 10층 · 신규	59.95㎡	10층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-06-23114.82㎡ · 7층 · 갱신	114.82㎡	7층	5억 6,000만원	전세	갱신
2026-06-0659.95㎡ · 11층 · 갱신	59.95㎡	11층	5억원	전세	갱신
2026-05-3084.94㎡ · 7층 · 갱신	84.94㎡	7층	5억 8,800만원	전세	갱신
2026-05-2284.90㎡ · 20층 · 신규	84.90㎡	20층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2084.90㎡ · 4층 · 갱신	84.90㎡	4층	3억원	110만원	갱신
2026-05-15114.82㎡ · 13층 · 갱신	114.82㎡	13층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-1230.13㎡ · 7층 · 갱신	30.13㎡	7층	5,971만원	12만원	갱신
2026-05-1259.95㎡ · 16층 · 갱신	59.95㎡	16층	5억 400만원	전세	갱신
2026-04-2584.83㎡ · 2층 · 갱신	84.83㎡	2층	5억 8,800만원	전세	갱신
2026-04-2559.95㎡ · 9층 · 신규	59.95㎡	9층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-04-2484.83㎡ · 2층 · 갱신	84.83㎡	2층	6억원	전세	갱신
2026-04-1284.83㎡ · 16층 · 신규	84.83㎡	16층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-04-0630.13㎡ · 12층 · 갱신	30.13㎡	12층	3,532만원	33만원	갱신
2026-04-04114.82㎡ · 2층 · 갱신	114.82㎡	2층	6억원	전세	갱신
2026-04-04114.82㎡ · 10층 · 신규	114.82㎡	10층	3억원	140만원	신규
2026-03-2284.94㎡ · 6층 · 갱신	84.94㎡	6층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-03-1459.95㎡ · 16층 · 신규	59.95㎡	16층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-02-1384.83㎡ · 8층 · 갱신	84.83㎡	8층	1억 3,000만원	155만원	갱신
2026-02-0384.83㎡ · 4층 · 신규	84.83㎡	4층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2184.83㎡ · 5층 · 신규	84.83㎡	5층	6억원	전세	신규
2026-01-2059.95㎡ · 6층 · 갱신	59.95㎡	6층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-01-1784.83㎡ · 7층 · 갱신	84.83㎡	7층	5억원	9만원	갱신
2025-12-3184.94㎡ · 5층 · 신규	84.94㎡	5층	5억 4,000만원	전세	신규
2025-12-2759.95㎡ · 8층 · 신규	59.95㎡	8층	5억원	전세	신규
2025-12-2184.83㎡ · 8층 · 신규	84.83㎡	8층	1억원	170만원	신규
2025-12-2059.95㎡ · 7층 · 갱신	59.95㎡	7층	5억원	전세	갱신
2025-12-1284.83㎡ · 12층	84.83㎡	12층	2억원	110만원	-
2025-11-2459.95㎡ · 6층 · 신규	59.95㎡	6층	5억 2,000만원	전세	신규
2025-11-1730.13㎡ · 10층 · 신규	30.13㎡	10층	1,284만원	34만원	신규
2025-11-1730.13㎡ · 10층	30.13㎡	10층	8,308만원	1만원	-

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 41건까지.

같은 동 경매·공매 답십리동

법원 경매D등급

아파트 · 14.8㎡ · 원룸형(소형)

서울북부지방법원 2025타경5698 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

1억 4,320만원

실거래 대비 시세보다 3% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

빌라 · 14.2㎡

서울북부지방법원 2025타경13673 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

4,588만원

감정가 대비 41%유찰 4회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 20.9㎡

서울북부지방법원 2025타경12759 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

3,342만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 13%유찰 9회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

빌라 · 19.5㎡

서울북부지방법원 2026타경10486 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

1억 5,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

아파트 · 14.7㎡ · 원룸형(소형)

서울북부지방법원 2026타경10329 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

1억 6,300만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매D등급

다세대 · 28.5㎡

서울북부지방법원 2025타경11992 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

4억 300만원

동네 시세 대비 시세보다 14% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 5회10월 20일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

다세대 · 18.9㎡

서울북부지방법원 2025타경12214 · 물건 1

서울특별시 동대문구 답십리동

최저입찰가

9,088만원

감정가 대비 64%유찰 5회10월 20일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	5억 1,000만원 (1)
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	10억 3,000만원 (1)	5억 2,000만원 (2)
2026-06	-	4억 7,000만원 (2)
2026-05	9억 1,500만원 (1)	5억 400만원 (1)
2026-04	8억 7,500만원 (1)	5억 4,000만원 (1)
2026-03	-	5억 4,000만원 (1)
2026-02	-	-
2026-01	8억 2,750만원 (2)	4억 7,000만원 (1)
2025-12	8억 4,500만원 (1)	5억원 (2)
2025-11	-	4억 8,250만원 (2)
2025-10	8억 4,500만원 (1)	-
2025-09	7억 6,725만원 (2)	5억원 (1)
2025-08	-	4억 6,000만원 (1)
2025-07	7억 8,000만원 (3)	4억 2,000만원 (3)
2025-06	7억 6,000만원 (3)	4억 3,000만원 (2)
2025-05	7억 6,000만원 (2)	4억 3,500만원 (2)
2025-04	7억 4,600만원 (1)	4억 950만원 (1)
2025-03	7억 5,000만원 (3)	4억 1,250만원 (2)
2025-02	7억 6,000만원 (1)	-
2025-01	-	-
2024-12	7억 4,500만원 (1)	4억 2,000만원 (1)
2024-11	7억 4,500만원 (1)	-
2024-10	7억 4,500만원 (1)	-
2024-09	7억 4,000만원 (1)	4억 8,000만원 (1)
2024-08	7억 4,500만원 (3)	4억 7,000만원 (3)
2024-07	6억 8,800만원 (1)	-
2024-06	7억 4,000만원 (3)	5억 50만원 (4)
2024-05	7억 2,950만원 (4)	4억 8,000만원 (1)
2024-04	7억 2,000만원 (1)	-
2024-03	6억 9,500만원 (1)	-
2024-02	-	4억 5,000만원 (5)
2024-01	-	4억 2,500만원 (1)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동대문구 한천로37길 33

지도에서 보기

답십리역 (5호선) · 도보 약 29분 · 1.5km

장한평역 (5호선) · 도보 약 31분 · 1.6km

래미안엘파인은 서울특별시 동대문구 답십리동에 있는 아파트 단지로, 2011년 사용승인, 472세대, 9개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 500만원(22건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2011-06-23
세대수	472세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	삼성물산
시행사	.
관리 방식	위탁관리
주차	558대 (세대당 1.18대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	166세대
전용 60~85㎡	227세대
전용 85~135㎡	79세대
전용 135㎡ 초과	-