중화한신아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 중화한신아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5.8억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5.8억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5.8억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 50㎡ 약 4.7억, 전용 59㎡ 약 5.6억, 전용 84㎡ 약 6.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

중화한신아파트

중랑구 중화동 · 1997년 · 1,544세대 · 상봉역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 중화한신아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9.1억 (24건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 9.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 7,600만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,600만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 50㎡
7억 4,750만원매매 18건
매매 범위
6억원 ~ 8억 5,500만원
최근 거래
8억 5,500만원2026-10-27 · 4층
전세
3억 5,000만원19건 · 전세가율 46.8%
월세
보증금 1억원 / 월 78만원15건
공시가격
3억 6,800만원496호
23평전용 59㎡
8억 3,500만원매매 44건
매매 범위
7억 1,000만원 ~ 9억 8,000만원
최근 거래
9억 8,000만원2026-09-08 · 12층
전세
4억 3,000만원49건 · 전세가율 51.5%
월세
보증금 1억 8,500만원 / 월 95만원22건
공시가격
4억 2,600만원1288호
31평전용 84㎡
9억 500만원매매 24건
매매 범위
7억 8,000만원 ~ 10억 9,500만원
최근 거래
9억 9,000만원2026-09-12 · 1층
전세
4억 8,000만원22건 · 전세가율 53.0%
월세
보증금 2억원 / 월 111만원14건
공시가격
5억 500만원1304호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 50㎡	7억 4,750만원18건	6억원 ~ 8억 5,500만원	8억 5,500만원2026-10-27 · 4층	3억 5,000만원전세 19 · 월세 15	46.8%	보증금 1억원월 78만원	3억 6,800만원496호
23평전용 59㎡	8억 3,500만원44건	7억 1,000만원 ~ 9억 8,000만원	9억 8,000만원2026-09-08 · 12층	4억 3,000만원전세 49 · 월세 22	51.5%	보증금 1억 8,500만원월 95만원	4억 2,600만원1288호
31평전용 84㎡	9억 500만원24건	7억 8,000만원 ~ 10억 9,500만원	9억 9,000만원2026-09-12 · 1층	4억 8,000만원전세 22 · 월세 14	53.0%	보증금 2억원월 111만원	5억 500만원1304호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 6,800만원 ~ 9억 300만원

가운데 8억 3,500만원 · ±8% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 3,500만원 (44건, 7억 1,000만원~9억 8,000만원)
최근 거래 9억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2750.37㎡ · 4층	50.37㎡	4	8억 5,500만원
2026-10-2650.37㎡ · 9층	50.37㎡	9	8억 5,500만원
2026-09-1284.69㎡ · 1층	84.69㎡	1	9억 9,000만원
2026-09-0859.76㎡ · 12층	59.76㎡	12	9억 8,000만원
2026-09-0250.37㎡ · 14층	50.37㎡	14	8억 4,000만원
2026-08-2950.37㎡ · 3층	50.37㎡	3	8억 3,000만원
2026-08-2884.03㎡ · 22층	84.03㎡	22	10억 9,500만원
2026-08-2859.76㎡ · 7층	59.76㎡	7	9억 500만원
2026-08-2784.03㎡ · 19층	84.03㎡	19	10억원
2026-08-2650.37㎡ · 21층	50.37㎡	21	8억 2,500만원
2026-08-2459.76㎡ · 1층	59.76㎡	1	8억 8,500만원
2026-08-2284.03㎡ · 108 · 14층	84.03㎡ · 108	14	9억 8,000만원
2026-08-1850.37㎡ · 15층	50.37㎡	15	8억 500만원
2026-08-1450.37㎡ · 20층	50.37㎡	20	7억 9,500만원
2026-08-1084.87㎡ · 26층	84.87㎡	26	10억원
2026-08-0659.76㎡ · 1층	59.76㎡	1	8억 5,000만원
2026-07-3084.03㎡ · 25층	84.03㎡	25	9억 8,000만원
2026-07-2550.37㎡ · 19층	50.37㎡	19	8억 1,500만원
2026-07-2584.03㎡ · 22층	84.03㎡	22	10억 8,000만원
2026-07-2484.03㎡ · 106 · 5층	84.03㎡ · 106	5	9억 6,500만원
2026-07-1859.76㎡ · 23층	59.76㎡	23	9억원
2026-07-1759.76㎡ · 105 · 14층	59.76㎡ · 105	14	8억 8,500만원
2026-07-1750.37㎡ · 104 · 1층	50.37㎡ · 104	1	7억원
2026-07-0459.76㎡ · 105 · 19층	59.76㎡ · 105	19	9억 2,000만원
2026-07-0459.76㎡ · 105 · 16층	59.76㎡ · 105	16	8억 5,000만원
2026-07-0359.76㎡ · 105 · 2층	59.76㎡ · 105	2	7억 9,000만원
2026-07-0259.76㎡ · 11층	59.76㎡	11	9억 3,300만원
2026-07-0159.76㎡ · 103 · 2층	59.76㎡ · 103	2	8억 1,000만원
2026-07-0184.87㎡ · 109 · 2층	84.87㎡ · 109	2	9억 1,800만원
2026-07-0159.76㎡ · 6층	59.76㎡	6	8억 8,000만원
2026-06-2759.76㎡ · 105 · 7층	59.76㎡ · 105	7	8억 6,000만원
2026-06-1684.03㎡ · 102 · 21층	84.03㎡ · 102	21	10억 500만원
2026-06-1159.76㎡ · 105 · 23층	59.76㎡ · 105	23	8억 5,000만원
2026-06-1050.37㎡ · 104 · 21층	50.37㎡ · 104	21	7억 5,000만원
2026-06-0550.37㎡ · 104 · 6층	50.37㎡ · 104	6	7억 3,000만원
2026-06-0359.76㎡ · 105 · 2층	59.76㎡ · 105	2	8억 2,000만원
2026-05-3084.03㎡ · 106 · 7층	84.03㎡ · 106	7	9억 1,000만원
2026-05-2859.76㎡ · 101 · 20층	59.76㎡ · 101	20	8억 5,500만원
2026-05-2359.76㎡ · 103 · 10층	59.76㎡ · 103	10	8억 5,500만원
2026-05-1659.76㎡ · 103 · 20층	59.76㎡ · 103	20	8억 5,000만원
2026-05-1659.76㎡ · 105 · 13층	59.76㎡ · 105	13	8억원
2026-05-1659.76㎡ · 109 · 3층	59.76㎡ · 109	3	8억 2,000만원
2026-05-1359.76㎡ · 103 · 20층	59.76㎡ · 103	20	8억 2,500만원
2026-05-0784.03㎡ · 102 · 6층	84.03㎡ · 102	6	5억 7,300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0659.76㎡ · 18층	59.76㎡	18	8억 2,500만원
2026-05-0159.76㎡ · 101 · 17층	59.76㎡ · 101	17	8억 4,000만원
2026-04-2959.76㎡ · 103 · 13층	59.76㎡ · 103	13	8억 3,500만원
2026-04-2859.76㎡ · 6층	59.76㎡	6	7억 9,500만원
2026-04-2859.76㎡ · 105 · 8층	59.76㎡ · 105	8	8억 2,000만원
2026-04-2750.37㎡ · 104 · 9층	50.37㎡ · 104	9	7억 4,500만원
2026-04-2459.76㎡ · 105 · 18층	59.76㎡ · 105	18	8억 2,500만원
2026-04-2359.76㎡ · 109 · 27층	59.76㎡ · 109	27	8억 2,000만원
2026-04-2384.03㎡ · 102 · 15층	84.03㎡ · 102	15	9억 4,500만원
2026-04-2284.87㎡ · 109 · 13층	84.87㎡ · 109	13	9억원
2026-04-2259.76㎡ · 101 · 15층	59.76㎡ · 101	15	8억 6,000만원
2026-04-1859.76㎡ · 105 · 23층	59.76㎡ · 105	23	8억 7,500만원
2026-04-1484.87㎡ · 109 · 4층	84.87㎡ · 109	4	9억원
2026-04-1350.37㎡ · 104 · 5층	50.37㎡ · 104	5	7억원
2026-04-1150.37㎡ · 104 · 3층	50.37㎡ · 104	3	7억원
2026-04-1084.03㎡ · 106 · 10층	84.03㎡ · 106	10	9억원
2026-04-0484.03㎡ · 102 · 2층	84.03㎡ · 102	2	8억원
2026-04-0384.87㎡ · 109 · 6층	84.87㎡ · 109	6	9억원
2026-04-0259.76㎡ · 103 · 21층	59.76㎡ · 103	21	7억 200만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-3159.76㎡ · 105 · 7층	59.76㎡ · 105	7	8억 3,500만원
2026-03-2859.76㎡ · 109 · 22층	59.76㎡ · 109	22	8억 1,000만원
2026-03-2759.76㎡ · 103 · 14층	59.76㎡ · 103	14	8억 3,800만원
2026-03-2384.03㎡ · 108 · 11층	84.03㎡ · 108	11	8억 8,000만원
2026-03-1859.76㎡ · 103 · 5층	59.76㎡ · 103	5	8억 7,000만원
2026-03-1450.37㎡ · 104 · 14층	50.37㎡ · 104	14	6억 7,000만원
2026-03-1159.76㎡ · 105 · 9층	59.76㎡ · 105	9	6억 1,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-0459.76㎡ · 103 · 22층	59.76㎡ · 103	22	8억 2,800만원
2026-02-2550.37㎡ · 104 · 2층	50.37㎡ · 104	2	6억 2,000만원
2026-02-1950.37㎡ · 104 · 3층	50.37㎡ · 104	3	6억 3,000만원
2026-02-1359.76㎡ · 105 · 12층	59.76㎡ · 105	12	8억 5,000만원
2026-02-0984.03㎡ · 108 · 23층	84.03㎡ · 108	23	8억 5,000만원
2026-02-0659.76㎡ · 109 · 26층	59.76㎡ · 109	26	8억원
2026-02-0359.76㎡ · 105 · 22층	59.76㎡ · 105	22	8억원
2026-01-2959.76㎡ · 105 · 4층	59.76㎡ · 105	4	7억 4,500만원
2026-01-1684.69㎡ · 107 · 13층	84.69㎡ · 107	13	8억 8,500만원
2026-01-1484.03㎡ · 108 · 11층	84.03㎡ · 108	11	8억 6,800만원
2026-01-0884.87㎡ · 109 · 1층	84.87㎡ · 109	1	7억 8,000만원
2026-01-0859.76㎡ · 109 · 5층	59.76㎡ · 109	5	7억 1,500만원
2026-01-0559.76㎡ · 103 · 15층	59.76㎡ · 103	15	7억 1,200만원
2026-01-0384.03㎡ · 108 · 7층	84.03㎡ · 108	7	8억 3,000만원
2025-12-2759.76㎡ · 105 · 11층	59.76㎡ · 105	11	7억 1,000만원
2025-12-2659.76㎡ · 103 · 9층	59.76㎡ · 103	9	7억 2,000만원
2025-12-1884.03㎡ · 108 · 3층	84.03㎡ · 108	3	8억 3,000만원
2025-12-0659.76㎡ · 109 · 8층	59.76㎡ · 109	8	7억 1,500만원
2025-11-2550.37㎡ · 104 · 10층	50.37㎡ · 104	10	6억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0459.76㎡ · 16층 · 신규	59.76㎡	16층	3억 6,500만원	40만원	신규
2026-11-0284.69㎡ · 6층 · 갱신	84.69㎡	6층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-11-0159.76㎡ · 20층 · 갱신	59.76㎡	20층	8,000만원	138만원	갱신
2026-10-2459.76㎡ · 8층 · 신규	59.76㎡	8층	2억원	130만원	신규
2026-10-2459.76㎡ · 8층 · 신규	59.76㎡	8층	2억원	130만원	신규
2026-10-2059.76㎡ · 22층 · 신규	59.76㎡	22층	5,000만원	170만원	신규
2026-10-1984.87㎡ · 6층 · 갱신	84.87㎡	6층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-1750.37㎡ · 2층 · 신규	50.37㎡	2층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0859.76㎡ · 22층 · 갱신	59.76㎡	22층	4억 6,000만원	10만원	갱신
2026-10-0259.76㎡ · 1층 · 신규	59.76㎡	1층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-09-3059.76㎡ · 10층 · 신규	59.76㎡	10층	1억원	160만원	신규
2026-09-2159.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	3억 3,810만원	전세	갱신
2026-09-1959.76㎡ · 24층 · 신규	59.76㎡	24층	3억 4,800만원	전세	신규
2026-09-1259.76㎡ · 5층 · 갱신	59.76㎡	5층	4억원	전세	갱신
2026-09-1059.76㎡ · 16층 · 갱신	59.76㎡	16층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-09-0584.03㎡ · 6층 · 신규	84.03㎡	6층	2억원	180만원	신규
2026-09-0350.37㎡ · 20층 · 신규	50.37㎡	20층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0284.03㎡ · 13층 · 신규	84.03㎡	13층	7억원	전세	신규
2026-08-2950.37㎡ · 16층	50.37㎡	16층	1억 3,000만원	76만원	-
2026-08-2984.69㎡ · 6층 · 신규	84.69㎡	6층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1750.37㎡ · 9층 · 신규	50.37㎡	9층	1억원	120만원	신규
2026-08-1559.76㎡ · 10층 · 신규	59.76㎡	10층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-08-1084.03㎡ · 8층 · 갱신	84.03㎡	8층	3억원	60만원	갱신
2026-08-0750.37㎡ · 15층 · 갱신	50.37㎡	15층	3억 2,000만원	5만원	갱신
2026-07-3084.03㎡ · 13층 · 갱신	84.03㎡	13층	1억원	122만원	갱신
2026-07-2850.37㎡ · 14층 · 갱신	50.37㎡	14층	3억 2,550만원	전세	갱신
2026-07-2559.76㎡ · 18층 · 갱신	59.76㎡	18층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-2359.76㎡ · 18층 · 갱신	59.76㎡	18층	4억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-2159.76㎡ · 21층 · 갱신	59.76㎡	21층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-07-1859.76㎡ · 14층 · 갱신	59.76㎡	14층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-1659.76㎡ · 22층 · 신규	59.76㎡	22층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1484.03㎡ · 18층 · 갱신	84.03㎡	18층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-07-1359.76㎡ · 13층 · 신규	59.76㎡	13층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-07-1359.76㎡ · 13층 · 신규	59.76㎡	13층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-07-1359.76㎡ · 26층 · 신규	59.76㎡	26층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-07-1184.20㎡ · 11층 · 신규	84.20㎡	11층	2억 5,000만원	100만원	신규
2026-07-1184.03㎡ · 22층 · 신규	84.03㎡	22층	2억 5,000만원	100만원	신규
2026-07-0950.37㎡ · 1층 · 갱신	50.37㎡	1층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-07-0450.37㎡ · 18층 · 갱신	50.37㎡	18층	3억 2,000만원	30만원	갱신
2026-06-3059.76㎡ · 16층 · 신규	59.76㎡	16층	1억 7,000만원	75만원	신규
2026-06-1850.37㎡ · 15층 · 신규	50.37㎡	15층	1억 5,000만원	90만원	신규
2026-06-1384.87㎡ · 18층 · 갱신	84.87㎡	18층	2억 5,000만원	89만원	갱신
2026-06-1050.37㎡ · 13층 · 갱신	50.37㎡	13층	7,350만원	68만원	갱신
2026-06-0859.76㎡ · 24층 · 갱신	59.76㎡	24층	2억 5,400만원	40만원	갱신
2026-06-0559.76㎡ · 15층 · 갱신	59.76㎡	15층	4억 950만원	전세	갱신
2026-05-3059.76㎡ · 17층 · 신규	59.76㎡	17층	2억원	90만원	신규
2026-05-3059.76㎡ · 17층	59.76㎡	17층	2억원	90만원	-
2026-05-2959.76㎡ · 18층 · 신규	59.76㎡	18층	4억원	전세	신규
2026-05-2959.76㎡ · 18층 · 신규	59.76㎡	18층	4억원	전세	신규
2026-05-2559.76㎡ · 5층 · 갱신	59.76㎡	5층	3억 3,540만원	전세	갱신
2026-05-2359.76㎡ · 4층 · 갱신	59.76㎡	4층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-1659.76㎡ · 19층 · 신규	59.76㎡	19층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-05-1659.76㎡ · 16층 · 갱신	59.76㎡	16층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-05-1659.76㎡ · 14층	59.76㎡	14층	4억 2,000만원	전세	-
2026-05-1584.03㎡ · 1층 · 갱신	84.03㎡	1층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-05-1450.37㎡ · 25층 · 신규	50.37㎡	25층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-05-1459.76㎡ · 15층 · 갱신	59.76㎡	15층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-1159.76㎡ · 15층 · 갱신	59.76㎡	15층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-0950.37㎡ · 9층 · 신규	50.37㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-05-0750.37㎡ · 12층 · 신규	50.37㎡	12층	7,000만원	60만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 중화동

법원 경매B등급권리 경고 1

다세대 · 51.7㎡

서울북부지방법원 2025타경13402 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

1억 2,157만원

동네 시세 대비 시세보다 75% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 33%유찰 5회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매C등급

빌라 · 29.4㎡

서울북부지방법원 2026타경10728 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

2억 8,560만원

동네 시세 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 1회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매S등급권리 경고 1

빌라 · 51.3㎡

서울북부지방법원 2026타경10158 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

1억 7,247만원

동네 시세 대비 시세보다 61% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 51%유찰 3회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

다세대 · 41.1㎡

서울북부지방법원 2025타경12740 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

6,291만원

감정가 대비 64%유찰 2회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2025타경12670 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

6억 834만원

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

다세대 · 15.7㎡

서울북부지방법원 2025타경5827 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

1억 7,335만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매D등급

다세대 · 27.6㎡

서울북부지방법원 2025타경13492 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동

최저입찰가

2억 6,800만원

실거래 대비 시세보다 1% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회10월 20일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	4억 8,000만원 (1)
2026-09	9억 8,000만원 (1)	3억 7,400만원 (4)
2026-08	8억 8,500만원 (3)	-
2026-07	8억 8,250만원 (8)	4억 6,500만원 (8)
2026-06	8억 5,000만원 (3)	4억 950만원 (1)
2026-05	8억 3,250만원 (8)	4억 2,000만원 (10)
2026-04	8억 2,500만원 (7)	4억 6,000만원 (6)
2026-03	8억 3,500만원 (5)	4억 5,000만원 (4)
2026-02	8억원 (3)	4억 2,000만원 (5)
2026-01	7억 1,500만원 (3)	4억 5,000만원 (3)
2025-12	7억 1,500만원 (3)	4억원 (5)
2025-11	-	4억 425만원 (4)
2025-10	6억 8,250만원 (6)	2억 9,400만원 (5)
2025-09	6억 9,500만원 (5)	3억 8,850만원 (9)
2025-08	6억 3,000만원 (1)	4억원 (3)
2025-07	6억 8,500만원 (3)	3억 7,800만원 (9)
2025-06	6억 7,700만원 (7)	3억 8,750만원 (6)
2025-05	6억 7,450만원 (4)	3억 5,700만원 (9)
2025-04	6억 6,500만원 (3)	3억 4,825만원 (2)
2025-03	6억 5,000만원 (10)	4억 2,500만원 (4)
2025-02	6억 2,500만원 (2)	3억 5,300만원 (8)
2025-01	6억 4,250만원 (2)	4억 2,000만원 (4)
2024-12	6억 6,500만원 (2)	3억 8,000만원 (5)
2024-11	6억 6,300만원 (7)	4억 2,000만원 (5)
2024-10	6억 4,000만원 (3)	4억 500만원 (10)
2024-09	6억 3,000만원 (1)	3억 9,000만원 (3)
2024-08	6억 5,750만원 (6)	4억 2,000만원 (9)
2024-07	6억 4,700만원 (7)	3억 6,250만원 (8)
2024-06	6억 1,550만원 (10)	4억 2,000만원 (4)
2024-05	6억 2,500만원 (1)	3억 9,000만원 (8)
2024-04	6억 2,000만원 (3)	3억 9,000만원 (3)
2024-03	6억 1,500만원 (4)	4억원 (15)
2024-02	6억 1,400만원 (2)	3억 4,500만원 (3)
2024-01	6억 1,000만원 (2)	3억 7,000만원 (5)
2023-12	6억원 (2)	3억 5,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 중랑구 동일로 752

지도에서 보기

상봉역 (7호선·경의중앙선·경춘선) · 도보 약 7분 · 340m

중화역 (7호선) · 도보 약 10분 · 530m

중화한신아파트는 서울특별시 중랑구 중화동에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 1,544세대, 9개 동, 시공 한신공영이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 8억 3,500만원(44건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1997-10-11
세대수	1,544세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	한신공영
시행사	신천실업(주),청법지역주택외8개조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,499대 (세대당 0.97대)
승강기	24대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	892세대
전용 60~85㎡	652세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-