서원아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 서원아파트 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3억이 필요해요(대출 최대 1.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 2.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 평형별(무주택자): 전용 40㎡ 약 1.8억, 전용 49㎡ 약 2.2억, 전용 59㎡ 약 3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

서원아파트

도봉구 도봉동 · 1996년 · 1,716세대 · 도봉역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 서원아파트 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3억이 필요해요(대출 최대 1.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 4.8억 (11건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3억

대출: 최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 104만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 1.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3억

대출: 최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 104만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 4,100만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,100만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 9평전용 23㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1,635만원 / 월 4만원1건
공시가격
7,570만원24호
약 10평전용 24㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
2,236만원1건
월세
보증금 1,180만원 / 월 7만원2건
공시가격
7,520만원1444호
약 16평전용 39㎡
2억 9,625만원매매 2건
매매 범위
2억 8,000만원 ~ 3억 1,250만원
최근 거래
3억 1,250만원2026-10-03 · 8층
전세
1억 7,000만원6건 · 전세가율 57.4%
월세
보증금 1,500만원 / 월 70만원6건
공시가격
1억 8,700만원139호
약 16평전용 40㎡
2억 9,000만원매매 7건
매매 범위
2억 3,000만원 ~ 3억 1,000만원
최근 거래
3억 1,000만원2026-08-25 · 13층
전세
1억 8,500만원7건 · 전세가율 63.8%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원9건
공시가격
1억 8,200만원286호
약 20평전용 49㎡
3억 5,800만원매매 85건
매매 범위
3억 2,000만원 ~ 4억 3,000만원
최근 거래
4억원2026-11-03 · 17층
전세
2억 2,000만원47건 · 전세가율 61.5%
월세
보증금 2,500만원 / 월 75만원50건
공시가격
2억 1,600만원2654호
약 23평전용 59㎡
4억 8,300만원매매 11건
매매 범위
4억 3,500만원 ~ 4억 9,500만원
최근 거래
4억 9,500만원2026-10-18 · 4층
전세
2억 5,000만원3건 · 전세가율 51.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 100만원3건
공시가격
2억 7,100만원341호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 9평전용 23㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 1,635만원월 4만원	7,570만원24호
약 10평전용 24㎡	-0건	-	-	2,236만원전세 1 · 월세 2	-	보증금 1,180만원월 7만원	7,520만원1444호
약 16평전용 39㎡	2억 9,625만원2건	2억 8,000만원 ~ 3억 1,250만원	3억 1,250만원2026-10-03 · 8층	1억 7,000만원전세 6 · 월세 6	57.4%	보증금 1,500만원월 70만원	1억 8,700만원139호
약 16평전용 40㎡	2억 9,000만원7건	2억 3,000만원 ~ 3억 1,000만원	3억 1,000만원2026-08-25 · 13층	1억 8,500만원전세 7 · 월세 9	63.8%	보증금 2,000만원월 70만원	1억 8,200만원286호
약 20평전용 49㎡	3억 5,800만원85건	3억 2,000만원 ~ 4억 3,000만원	4억원2026-11-03 · 17층	2억 2,000만원전세 47 · 월세 50	61.5%	보증금 2,500만원월 75만원	2억 1,600만원2654호
약 23평전용 59㎡	4억 8,300만원11건	4억 3,500만원 ~ 4억 9,500만원	4억 9,500만원2026-10-18 · 4층	2억 5,000만원전세 3 · 월세 3	51.8%	보증금 5,000만원월 100만원	2억 7,100만원341호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 3,100만원 ~ 3억 8,600만원

가운데 3억 5,800만원 · ±8% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 5,800만원 (85건, 3억 2,000만원~4억 3,000만원)
최근 거래 4억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0349.77㎡ · 17층	49.77㎡	17	4억원
2026-10-3149.77㎡ · 13층	49.77㎡	13	4억 2,000만원
2026-10-3149.77㎡ · 5층	49.77㎡	5	4억 1,000만원
2026-10-3049.77㎡ · 12층	49.77㎡	12	4억 2,500만원
2026-10-2549.77㎡ · 17층	49.77㎡	17	4억 3,000만원
2026-10-1849.77㎡ · 14층	49.77㎡	14	4억 3,000만원
2026-10-1859.76㎡ · 4층	59.76㎡	4	4억 9,500만원
2026-10-1749.77㎡ · 6층	49.77㎡	6	4억 2,000만원
2026-10-0339.85㎡ · 8층	39.85㎡	8	3억 1,250만원
2026-09-2849.77㎡ · 6층	49.77㎡	6	3억 8,400만원
2026-09-1749.77㎡ · 3층	49.77㎡	3	3억 8,000만원
2026-09-0749.77㎡ · 1층	49.77㎡	1	3억 6,000만원
2026-08-2540.02㎡ · 13층	40.02㎡	13	3억 1,000만원
2026-08-2249.77㎡ · 114 · 2층	49.77㎡ · 114	2	3억 7,000만원
2026-08-2049.77㎡ · 6층	49.77㎡	6	3억 8,000만원
2026-08-1449.77㎡ · 18층	49.77㎡	18	3억 6,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-1449.77㎡ · 113 · 18층	49.77㎡ · 113	18	3억 6,900만원
2026-08-0649.77㎡ · 3층	49.77㎡	3	3억 5,000만원
2026-08-0649.77㎡ · 7층	49.77㎡	7	3억 7,000만원
2026-08-0659.76㎡ · 3층	59.76㎡	3	4억 9,500만원
2026-07-2749.77㎡ · 5층	49.77㎡	5	3억 5,100만원
2026-07-2349.77㎡ · 7층	49.77㎡	7	3억 5,300만원
2026-07-2349.77㎡ · 108 · 1층	49.77㎡ · 108	1	3억 5,500만원
2026-07-1749.77㎡ · 3층	49.77㎡	3	3억 5,900만원
2026-07-0959.76㎡ · 113 · 15층	59.76㎡ · 113	15	4억 9,000만원
2026-07-0259.51㎡ · 109 · 14층	59.51㎡ · 109	14	4억 8,700만원
2026-06-2949.77㎡ · 116 · 16층	49.77㎡ · 116	16	3억 5,500만원
2026-06-1949.77㎡ · 108 · 15층	49.77㎡ · 108	15	3억 6,500만원
2026-06-1949.14㎡ · 108 · 15층	49.14㎡ · 108	15	3억 7,500만원
2026-06-1849.77㎡ · 114 · 12층	49.77㎡ · 114	12	3억 6,500만원
2026-06-0149.77㎡ · 105 · 8층	49.77㎡ · 105	8	3억 4,300만원
2026-06-0159.51㎡ · 109 · 16층	59.51㎡ · 109	16	4억 8,300만원
2026-05-3149.77㎡ · 114 · 12층	49.77㎡ · 114	12	3억 5,800만원
2026-05-2849.77㎡ · 114 · 4층	49.77㎡ · 114	4	3억 7,800만원
2026-05-2749.77㎡ · 115 · 16층	49.77㎡ · 115	16	3억 5,000만원
2026-05-1649.77㎡ · 105 · 10층	49.77㎡ · 105	10	3억 5,700만원
2026-05-1549.77㎡ · 111 · 13층	49.77㎡ · 111	13	3억 5,200만원
2026-05-1549.77㎡ · 114 · 17층	49.77㎡ · 114	17	3억 8,000만원
2026-05-1349.14㎡ · 114 · 16층	49.14㎡ · 114	16	3억 6,500만원
2026-05-1149.77㎡ · 110 · 5층	49.77㎡ · 110	5	3억 8,000만원
2026-05-0749.77㎡ · 116 · 4층	49.77㎡ · 116	4	3억 6,000만원
2026-05-0649.77㎡ · 6층	49.77㎡	6	3억 2,000만원
2026-05-0649.77㎡ · 105 · 10층	49.77㎡ · 105	10	3억 2,200만원
2026-05-0559.51㎡ · 110 · 17층	59.51㎡ · 110	17	4억 8,500만원
2026-05-0549.77㎡ · 113 · 15층	49.77㎡ · 113	15	3억 6,000만원
2026-05-0449.77㎡ · 114 · 3층	49.77㎡ · 114	3	3억 4,800만원
2026-04-2749.77㎡ · 107 · 3층	49.77㎡ · 107	3	3억 5,000만원
2026-04-2749.77㎡ · 105 · 14층	49.77㎡ · 105	14	3억 5,900만원
2026-04-2749.07㎡ · 107 · 17층	49.07㎡ · 107	17	3억 6,000만원
2026-04-2340.02㎡ · 112 · 5층	40.02㎡ · 112	5	2억 9,000만원
2026-04-2049.77㎡ · 108 · 15층	49.77㎡ · 108	15	3억 5,000만원
2026-04-1949.77㎡ · 115 · 4층	49.77㎡ · 115	4	3억 4,000만원
2026-04-1649.77㎡ · 115 · 10층	49.77㎡ · 115	10	3억 5,200만원
2026-04-1549.77㎡ · 116 · 5층	49.77㎡ · 116	5	3억 7,200만원
2026-04-1549.77㎡ · 115 · 7층	49.77㎡ · 115	7	3억 6,800만원
2026-04-1449.77㎡ · 108 · 13층	49.77㎡ · 108	13	3억 3,500만원
2026-04-1459.76㎡ · 113 · 14층	59.76㎡ · 113	14	4억 6,800만원
2026-04-0940.02㎡ · 112 · 7층	40.02㎡ · 112	7	2억 9,000만원
2026-04-0949.77㎡ · 105 · 1층	49.77㎡ · 105	1	3억 3,000만원
2026-04-0849.77㎡ · 112 · 18층	49.77㎡ · 112	18	3억 4,500만원
2026-04-0849.77㎡ · 116 · 6층	49.77㎡ · 116	6	3억 4,500만원
2026-04-0649.77㎡ · 116 · 12층	49.77㎡ · 116	12	3억 5,000만원
2026-04-0339.85㎡ · 114 · 9층	39.85㎡ · 114	9	2억 8,000만원
2026-04-0149.77㎡ · 107 · 6층	49.77㎡ · 107	6	3억 5,500만원
2026-03-3049.77㎡ · 112 · 5층	49.77㎡ · 112	5	3억 8,800만원
2026-03-2949.77㎡ · 107 · 15층	49.77㎡ · 107	15	3억 5,200만원
2026-03-2749.77㎡ · 111 · 5층	49.77㎡ · 111	5	3억 4,400만원
2026-03-2749.77㎡ · 113 · 12층	49.77㎡ · 113	12	3억 7,600만원
2026-03-2449.77㎡ · 109 · 12층	49.77㎡ · 109	12	3억 6,700만원
2026-03-2340.02㎡ · 112 · 8층	40.02㎡ · 112	8	2억 9,000만원
2026-03-2340.02㎡ · 112 · 12층	40.02㎡ · 112	12	3억 300만원
2026-03-2249.77㎡ · 108 · 14층	49.77㎡ · 108	14	3억 5,200만원
2026-03-2149.77㎡ · 114 · 3층	49.77㎡ · 114	3	3억 5,000만원
2026-03-1959.76㎡ · 113 · 2층	59.76㎡ · 113	2	4억 4,000만원
2026-03-1749.77㎡ · 107 · 14층	49.77㎡ · 107	14	3억 7,500만원
2026-03-1349.77㎡ · 116 · 10층	49.77㎡ · 116	10	3억 4,000만원
2026-03-1249.77㎡ · 105 · 13층	49.77㎡ · 105	13	3억 5,000만원
2026-03-1249.77㎡ · 111 · 9층	49.77㎡ · 111	9	3억 5,300만원
2026-03-0749.77㎡ · 116 · 10층	49.77㎡ · 116	10	3억 6,000만원
2026-03-0349.77㎡ · 105 · 14층	49.77㎡ · 105	14	3억 5,700만원
2026-02-2849.77㎡ · 107 · 3층	49.77㎡ · 107	3	3억 4,700만원
2026-02-2540.02㎡ · 112 · 1층	40.02㎡ · 112	1	2억 3,000만원
2026-02-2159.51㎡ · 109 · 6층	59.51㎡ · 109	6	4억 6,500만원
2026-02-0749.77㎡ · 114 · 11층	49.77㎡ · 114	11	3억 5,900만원
2026-02-0749.77㎡ · 107 · 11층	49.77㎡ · 107	11	3억 7,000만원
2026-02-0749.77㎡ · 108 · 8층	49.77㎡ · 108	8	3억 5,800만원
2026-02-0659.51㎡ · 110 · 8층	59.51㎡ · 110	8	4억 6,500만원
2026-02-0549.77㎡ · 108 · 9층	49.77㎡ · 108	9	3억 6,700만원
2026-02-0349.77㎡ · 108 · 18층	49.77㎡ · 108	18	3억 5,000만원
2026-01-3149.77㎡ · 105 · 18층	49.77㎡ · 105	18	3억 7,300만원
2026-01-3149.77㎡ · 105 · 16층	49.77㎡ · 105	16	3억 8,000만원
2026-01-3149.77㎡ · 111 · 16층	49.77㎡ · 111	16	3억 3,500만원
2026-01-2749.77㎡ · 116 · 3층	49.77㎡ · 116	3	3억 4,000만원
2026-01-1549.77㎡ · 116 · 15층	49.77㎡ · 116	15	3억 5,800만원
2026-01-1240.02㎡ · 112 · 6층	40.02㎡ · 112	6	2억 9,500만원
2026-01-1249.77㎡ · 114 · 1층	49.77㎡ · 114	1	3억 2,500만원
2026-01-1049.77㎡ · 116 · 3층	49.77㎡ · 116	3	3억 6,200만원
2026-01-0649.77㎡ · 105 · 1층	49.77㎡ · 105	1	3억 5,100만원
2026-01-0249.77㎡ · 107 · 4층	49.77㎡ · 107	4	3억 4,300만원
2025-12-1549.77㎡ · 115 · 12층	49.77㎡ · 115	12	3억 7,000만원
2025-12-1449.77㎡ · 114 · 15층	49.77㎡ · 114	15	3억 4,700만원
2025-12-0549.77㎡ · 113 · 16층	49.77㎡ · 113	16	3억 7,800만원
2025-11-2149.77㎡ · 113 · 11층	49.77㎡ · 113	11	3억 6,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-2149.77㎡ · 107 · 14층	49.77㎡ · 107	14	3억 4,500만원
2025-11-2159.51㎡ · 110 · 5층	59.51㎡ · 110	5	4억 3,500만원
2025-11-2049.77㎡ · 114 · 7층	49.77㎡ · 114	7	3억 4,000만원
2025-11-1849.77㎡ · 108 · 16층	49.77㎡ · 108	16	3억 7,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0549.77㎡ · 7층 · 신규	49.77㎡	7층	1억 3,000만원	50만원	신규
2026-11-0249.77㎡ · 12층 · 신규	49.77㎡	12층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2540.02㎡ · 12층 · 신규	40.02㎡	12층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1749.77㎡ · 11층 · 갱신	49.77㎡	11층	2억 4,100만원	전세	갱신
2026-10-1349.77㎡ · 13층 · 신규	49.77㎡	13층	4,500만원	80만원	신규
2026-10-1349.77㎡ · 6층 · 갱신	49.77㎡	6층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1249.77㎡ · 9층 · 갱신	49.77㎡	9층	4,000만원	70만원	갱신
2026-10-0849.77㎡ · 8층 · 신규	49.77㎡	8층	2,000만원	75만원	신규
2026-10-0740.02㎡ · 5층 · 갱신	40.02㎡	5층	1억 8,500만원	전세	갱신
2026-10-0739.85㎡ · 14층 · 신규	39.85㎡	14층	1,000만원	70만원	신규
2026-10-0249.77㎡ · 10층 · 신규	49.77㎡	10층	3,000만원	85만원	신규
2026-10-0149.77㎡ · 7층 · 갱신	49.77㎡	7층	2,500만원	74만원	갱신
2026-09-3039.85㎡ · 16층 · 갱신	39.85㎡	16층	1억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-2949.77㎡ · 12층 · 신규	49.77㎡	12층	3,000만원	85만원	신규
2026-09-2849.77㎡ · 18층 · 갱신	49.77㎡	18층	2,500만원	68만원	갱신
2026-09-2124.05㎡ · 9층 · 신규	24.05㎡	9층	2,236만원	전세	신규
2026-09-2049.77㎡ · 11층 · 신규	49.77㎡	11층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1640.02㎡ · 16층 · 신규	40.02㎡	16층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1549.77㎡ · 15층 · 갱신	49.77㎡	15층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-09-1449.77㎡ · 15층 · 갱신	49.77㎡	15층	2,000만원	75만원	갱신
2026-09-1140.02㎡ · 9층 · 신규	40.02㎡	9층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-1059.51㎡ · 9층 · 신규	59.51㎡	9층	3,000만원	125만원	신규
2026-08-3149.77㎡ · 5층 · 갱신	49.77㎡	5층	2,000만원	75만원	갱신
2026-08-3049.77㎡ · 6층	49.77㎡	6층	2억 4,000만원	전세	-
2026-08-2849.77㎡ · 1층 · 갱신	49.77㎡	1층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2149.77㎡ · 3층 · 신규	49.77㎡	3층	2,000만원	80만원	신규
2026-08-1349.77㎡ · 16층 · 신규	49.77㎡	16층	5,000만원	80만원	신규
2026-07-3059.76㎡ · 18층 · 신규	59.76㎡	18층	5,000만원	100만원	신규
2026-07-2849.77㎡ · 8층 · 신규	49.77㎡	8층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1439.85㎡ · 16층 · 신규	39.85㎡	16층	2,000만원	70만원	신규
2026-07-0640.02㎡ · 16층 · 신규	40.02㎡	16층	2,000만원	80만원	신규
2026-07-0349.77㎡ · 4층 · 신규	49.77㎡	4층	2,000만원	85만원	신규
2026-06-2249.77㎡ · 3층 · 갱신	49.77㎡	3층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-06-1949.77㎡ · 8층 · 갱신	49.77㎡	8층	1억 7,000만원	10만원	갱신
2026-06-1724.05㎡ · 4층 · 신규	24.05㎡	4층	689만원	9만원	신규
2026-06-1539.85㎡ · 15층 · 신규	39.85㎡	15층	2,000만원	70만원	신규
2026-06-1549.77㎡ · 10층 · 신규	49.77㎡	10층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1249.77㎡ · 4층 · 신규	49.77㎡	4층	3,000만원	80만원	신규
2026-06-1149.77㎡ · 1층 · 신규	49.77㎡	1층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1149.77㎡ · 5층 · 갱신	49.77㎡	5층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-0859.51㎡ · 3층 · 신규	59.51㎡	3층	8,000만원	80만원	신규
2026-06-0649.77㎡ · 14층 · 갱신	49.77㎡	14층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-06-0149.77㎡ · 1층 · 갱신	49.77㎡	1층	1,000만원	79만원	갱신
2026-05-3149.77㎡ · 3층	49.77㎡	3층	2,000만원	85만원	-
2026-05-3149.77㎡ · 3층 · 신규	49.77㎡	3층	2,000만원	85만원	신규
2026-05-2640.02㎡ · 10층 · 신규	40.02㎡	10층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2640.02㎡ · 10층 · 신규	40.02㎡	10층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2649.77㎡ · 10층 · 갱신	49.77㎡	10층	3,000만원	65만원	갱신
2026-05-1649.77㎡ · 1층 · 신규	49.77㎡	1층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-05-1349.77㎡ · 8층 · 갱신	49.77㎡	8층	2억원	전세	갱신
2026-05-1240.02㎡ · 11층 · 신규	40.02㎡	11층	2억원	전세	신규
2026-05-1240.02㎡ · 11층 · 신규	40.02㎡	11층	2억원	전세	신규
2026-05-0249.77㎡ · 5층 · 신규	49.77㎡	5층	2억원	전세	신규
2026-05-0249.77㎡ · 5층 · 신규	49.77㎡	5층	2억원	전세	신규
2026-04-2449.77㎡ · 17층 · 갱신	49.77㎡	17층	1,000만원	80만원	갱신
2026-04-2339.85㎡ · 17층 · 갱신	39.85㎡	17층	1억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2323.53㎡ · 7층 · 갱신	23.53㎡	7층	1,635만원	4만원	갱신
2026-04-1949.77㎡ · 7층 · 갱신	49.77㎡	7층	2,500만원	73만원	갱신
2026-04-1849.77㎡ · 5층 · 신규	49.77㎡	5층	1,000만원	80만원	신규
2026-04-1849.77㎡ · 13층 · 갱신	49.77㎡	13층	2억 1,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 도봉동

법원 경매

아파트 · 38.3㎡

서울특별시 도봉구 도봉동

최저입찰가

1억 1,648만원

동네 시세 대비 시세보다 35% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 64%유찰 2회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	4억원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2026-10	4억 2,250만원 (6)	2억 3,550만원 (2)
2026-09	3억 8,000만원 (3)	2억 5,550만원 (2)
2026-08	3억 7,000만원 (5)	2억 2,500만원 (2)
2026-07	3억 5,400만원 (4)	2억 5,000만원 (1)
2026-06	3억 6,500만원 (5)	2억 2,000만원 (5)
2026-05	3억 5,800만원 (13)	2억원 (4)
2026-04	3억 5,000만원 (14)	2억 1,500만원 (4)
2026-03	3억 5,300만원 (13)	2억원 (5)
2026-02	3억 5,850만원 (6)	2억 2,650만원 (4)
2026-01	3억 5,100만원 (9)	2억 2,000만원 (9)
2025-12	3억 7,000만원 (3)	2억 1,000만원 (3)
2025-11	3억 4,500만원 (3)	2억 1,250만원 (6)
2025-10	-	2억 2,000만원 (4)
2025-09	3억 5,000만원 (5)	1억 9,000만원 (5)
2025-08	3억 5,600만원 (3)	1억 8,370만원 (3)
2025-07	3억 3,750만원 (2)	1억 9,500만원 (11)
2025-06	3억 5,300만원 (6)	2억 2,000만원 (7)
2025-05	3억 4,500만원 (9)	1억 7,800만원 (3)
2025-04	3억 6,100만원 (2)	2억원 (3)
2025-03	3억 3,000만원 (5)	2억원 (7)
2025-02	3억 8,000만원 (3)	1억 9,000만원 (6)
2025-01	3억 5,000만원 (1)	2억원 (4)
2024-12	3억 6,000만원 (2)	2억 1,000만원 (5)
2024-11	3억 5,000만원 (3)	1억 8,819만원 (2)
2024-10	-	2억 1,450만원 (8)
2024-09	3억 4,000만원 (1)	2억원 (6)
2024-08	3억 5,700만원 (4)	1억 9,000만원 (5)
2024-07	3억 2,600만원 (3)	2억 400만원 (8)
2024-06	3억 4,700만원 (7)	1억 9,845만원 (8)
2024-05	3억 7,500만원 (2)	1억 9,000만원 (9)
2024-04	3억 5,500만원 (4)	1억 9,500만원 (9)
2024-03	3억 5,600만원 (5)	1억 9,000만원 (8)
2024-02	3억 4,150만원 (4)	1억 9,400만원 (6)
2024-01	3억 3,500만원 (5)	1억 9,450만원 (8)
2023-12	3억 4,700만원 (1)	2억원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 도봉구 마들로 684-9

지도에서 보기

도봉역 (1호선) · 도보 약 12분 · 610m

수락산역 (7호선) · 도보 약 15분 · 750m

서원아파트는 서울특별시 도봉구 도봉동에 있는 아파트 단지로, 1996년 사용승인, 1,716세대, 12개 동, 시공 도시개발공사이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 3억 5,800만원(85건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1996-10-12
세대수	1,716세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	도시개발공사
시행사	도시개발공사
관리 방식	위탁관리
주차	693대 (세대당 0.40대)
승강기	21대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,716세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-