응봉대림1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 응봉대림1차 전용 75㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 18.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 20.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 19.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 19.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 18.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 18.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 17.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 17.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.3억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 17.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.3억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 75㎡ 약 18.3억, 전용 113㎡ 약 22억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

응봉대림1차

성동구 응봉동 · 1986년 · 855세대 · 응봉역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 응봉대림1차 전용 75㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 18.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 20.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 75㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 20.4억 (6건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 18.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,700만 원
중개보수·등기 등: 약 2,000만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 18.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,700만 원
중개보수·등기 등: 약 2,000만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 22.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.7억
중개보수·등기 등: 약 2,000만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.7억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 63㎡
17억 9,000만원매매 2건
매매 범위
17억 8,000만원 ~ 18억원
최근 거래
18억원2026-08-08 · 5층
전세
4억 5,000만원11건 · 전세가율 25.1%
월세
보증금 1억 7,500만원 / 월 110만원4건
공시가격
10억 2,400만원150호
30평전용 75㎡
20억 4,500만원매매 6건
매매 범위
18억 5,000만원 ~ 21억 3,000만원
최근 거래
19억원2026-08-21 · 15층
전세
5억 2,000만원33건 · 전세가율 25.4%
월세
보증금 2억원 / 월 133만원20건
공시가격
11억 3,700만원720호
약 42평전용 113㎡
24억원매매 3건
매매 범위
23억 5,000만원 ~ 25억원
최근 거래
25억원2026-07-11 · 12층
전세
6억 7,000만원17건 · 전세가율 27.9%
월세
보증금 2억 4,000만원 / 월 120만원8건
공시가격
14억 2,400만원540호
약 47평전용 126㎡
25억원매매 1건
매매 범위
25억원 ~ 25억원
최근 거래
25억원2026-01-31 · 5층
전세
7억원11건 · 전세가율 28.0%
월세
보증금 3억 500만원 / 월 175만원8건
공시가격
15억 2,700만원300호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 63㎡	17억 9,000만원2건	17억 8,000만원 ~ 18억원	18억원2026-08-08 · 5층	4억 5,000만원전세 11 · 월세 4	25.1%	보증금 1억 7,500만원월 110만원	10억 2,400만원150호
30평전용 75㎡	20억 4,500만원6건	18억 5,000만원 ~ 21억 3,000만원	19억원2026-08-21 · 15층	5억 2,000만원전세 33 · 월세 20	25.4%	보증금 2억원월 133만원	11억 3,700만원720호
약 42평전용 113㎡	24억원3건	23억 5,000만원 ~ 25억원	25억원2026-07-11 · 12층	6억 7,000만원전세 17 · 월세 8	27.9%	보증금 2억 4,000만원월 120만원	14억 2,400만원540호
약 47평전용 126㎡	25억원1건	25억원 ~ 25억원	25억원2026-01-31 · 5층	7억원전세 11 · 월세 8	28.0%	보증금 3억 500만원월 175만원	15억 2,700만원300호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

19억 7,500만원 ~ 21억 1,500만원

가운데 20억 4,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 20억 4,500만원 (6건, 18억 5,000만원~21억 3,000만원)
최근 거래 19억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2175.51㎡ · 15층	75.51㎡	15	19억원
2026-08-0863.18㎡ · 5층	63.18㎡	5	18억원
2026-07-11113.71㎡ · 12층	113.71㎡	12	25억원
2026-07-11113.71㎡ · 12층	113.71㎡	12	25억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-3075.51㎡ · 9 · 12층	75.51㎡ · 9	12	20억 5,000만원
2026-05-2375.51㎡ · 8 · 8층	75.51㎡ · 8	8	18억 5,000만원
2026-03-26113.71㎡ · 7 · 2층	113.71㎡ · 7	2	23억 5,000만원
2026-03-2575.51㎡ · 10 · 14층	75.51㎡ · 10	14	21억 3,000만원
2026-02-1075.51㎡ · 8 · 6층	75.51㎡ · 8	6	21억원
2026-01-31126.66㎡ · 1 · 5층	126.66㎡ · 1	5	25억원
2026-01-2675.51㎡ · 10 · 6층	75.51㎡ · 10	6	20억 4,000만원
2026-01-05113.71㎡ · 3 · 8층	113.71㎡ · 3	8	24억원
2025-12-0663.18㎡ · 11 · 7층	63.18㎡ · 11	7	17억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2475.51㎡ · 6층 · 신규	75.51㎡	6층	6억원	전세	신규
2026-10-2475.51㎡ · 2층 · 신규	75.51㎡	2층	5억 9,000만원	전세	신규
2026-10-1975.51㎡ · 15층 · 신규	75.51㎡	15층	5,000만원	200만원	신규
2026-10-1775.51㎡ · 11층 · 갱신	75.51㎡	11층	3억 4,890만원	20만원	갱신
2026-10-1275.51㎡ · 2층 · 신규	75.51㎡	2층	1억원	240만원	신규
2026-10-06126.66㎡ · 14층 · 신규	126.66㎡	14층	3억원	200만원	신규
2026-09-30126.00㎡ · 2층	126.00㎡	2층	2억원	214만원	-
2026-09-30126.66㎡ · 2층 · 갱신	126.66㎡	2층	2억원	214만원	갱신
2026-09-0975.51㎡ · 11층 · 갱신	75.51㎡	11층	5억 3,500만원	전세	갱신
2026-09-0863.18㎡ · 11층 · 신규	63.18㎡	11층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1575.51㎡ · 3층 · 갱신	75.51㎡	3층	4억 1,300만원	전세	갱신
2026-08-1475.51㎡ · 11층 · 신규	75.51㎡	11층	2억 2,000만원	160만원	신규
2026-08-0663.18㎡ · 1층 · 신규	63.18㎡	1층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-08-0175.51㎡ · 5층 · 갱신	75.51㎡	5층	5억 2,500만원	15만원	갱신
2026-07-3075.51㎡ · 7층 · 신규	75.51㎡	7층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-07-3075.51㎡ · 2층 · 갱신	75.51㎡	2층	5,000만원	200만원	갱신
2026-07-2575.51㎡ · 1층 · 신규	75.51㎡	1층	1억원	190만원	신규
2026-07-18113.71㎡ · 7층 · 신규	113.71㎡	7층	5억원	70만원	신규
2026-07-1675.51㎡ · 4층 · 갱신	75.51㎡	4층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-07-1175.51㎡ · 3층 · 갱신	75.51㎡	3층	2억원	79만원	갱신
2026-07-11126.66㎡ · 8층 · 갱신	126.66㎡	8층	7억 6,650만원	전세	갱신
2026-07-11126.66㎡ · 8층 · 갱신	126.66㎡	8층	7억 6,650만원	전세	갱신
2026-07-1175.51㎡ · 1층 · 신규	75.51㎡	1층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1075.51㎡ · 11층 · 갱신	75.51㎡	11층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-07-09113.71㎡ · 8층 · 갱신	113.71㎡	8층	6억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-0463.18㎡ · 8층 · 신규	63.18㎡	8층	5,000만원	200만원	신규
2026-06-26113.71㎡ · 11층 · 갱신	113.71㎡	11층	6억 1,500만원	전세	갱신
2026-06-22113.71㎡ · 11층 · 신규	113.71㎡	11층	7억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1663.18㎡ · 8층 · 신규	63.18㎡	8층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-06-1363.18㎡ · 7층 · 갱신	63.18㎡	7층	5억원	전세	갱신
2026-06-1363.18㎡ · 8층 · 신규	63.18㎡	8층	5억원	전세	신규
2026-06-03113.71㎡ · 9층 · 신규	113.71㎡	9층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0363.18㎡ · 14층 · 갱신	63.18㎡	14층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-0375.51㎡ · 5층 · 갱신	75.51㎡	5층	5,000만원	210만원	갱신
2026-06-03113.71㎡ · 9층	113.71㎡	9층	6억 5,000만원	전세	-
2026-06-0275.51㎡ · 5층 · 갱신	75.51㎡	5층	2억원	87만원	갱신
2026-06-02126.66㎡ · 14층 · 신규	126.66㎡	14층	5,000만원	280만원	신규
2026-05-3075.51㎡ · 8층 · 갱신	75.51㎡	8층	4억 2,800만원	35만원	갱신
2026-05-30126.66㎡ · 8층 · 신규	126.66㎡	8층	7억 7,000만원	전세	신규
2026-05-3075.51㎡ · 8층	75.51㎡	8층	2억원	145만원	-
2026-05-28113.71㎡ · 8층 · 신규	113.71㎡	8층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-05-20126.66㎡ · 3층 · 갱신	126.66㎡	3층	7억원	전세	갱신
2026-05-16126.66㎡ · 3층 · 갱신	126.66㎡	3층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-05-16126.66㎡ · 2층 · 신규	126.66㎡	2층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-05-15113.71㎡ · 1층 · 갱신	113.71㎡	1층	2억원	161만원	갱신
2026-05-08113.71㎡ · 2층 · 갱신	113.71㎡	2층	3억 2,000만원	50만원	갱신
2026-05-0175.51㎡ · 5층 · 갱신	75.51㎡	5층	5억 7,000만원	전세	갱신
2026-05-0175.51㎡ · 8층 · 갱신	75.51㎡	8층	4억 1,890만원	전세	갱신
2026-04-2563.18㎡ · 13층 · 갱신	63.18㎡	13층	4억원	전세	갱신
2026-04-2563.18㎡ · 3층 · 갱신	63.18㎡	3층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-2575.51㎡ · 1층 · 갱신	75.51㎡	1층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-04-2475.51㎡ · 3층 · 갱신	75.51㎡	3층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-04-2275.51㎡ · 12층 · 신규	75.51㎡	12층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-04-17113.71㎡ · 12층 · 신규	113.71㎡	12층	2억원	100만원	신규
2026-04-1575.51㎡ · 12층 · 신규	75.51㎡	12층	2억원	180만원	신규
2026-04-1575.51㎡ · 6층 · 갱신	75.51㎡	6층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-14113.71㎡ · 3층 · 갱신	113.71㎡	3층	5,000만원	280만원	갱신
2026-04-0375.51㎡ · 1층 · 갱신	75.51㎡	1층	2억 5,000만원	100만원	갱신
2026-04-0375.51㎡ · 13층 · 갱신	75.51㎡	13층	5억원	전세	갱신
2026-04-0175.51㎡ · 13층 · 갱신	75.51㎡	13층	4억 2,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 응봉동

대표 사진 없음

법원 경매B등급

아파트 · 79.8㎡

서울동부지방법원 2026타경50548 · 물건 1

서울특별시 성동구 응봉동

최저입찰가

12억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1

법원 경매B등급

빌라 · 25.2㎡

서울동부지방법원 2025타경52567 · 물건 1

서울특별시 성동구 응봉동

최저입찰가

1억 5,100만원

동네 시세 대비 시세보다 36% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	5억 9,500만원 (2)
2026-09	-	5억 3,500만원 (1)
2026-08	19억원 (1)	4억 1,300만원 (1)
2026-07	-	5억 7,750만원 (4)
2026-06	20억 5,000만원 (1)	-
2026-05	18억 5,000만원 (1)	4억 9,445만원 (2)
2026-04	-	4억 7,125만원 (6)
2026-03	21억 3,000만원 (1)	4억 6,000만원 (3)
2026-02	21억원 (1)	5억 8,500만원 (3)
2026-01	20억 4,000만원 (1)	6억원 (3)
2025-12	-	5억 2,625만원 (2)
2025-11	-	5억 650만원 (6)
2025-10	-	5억원 (7)
2025-09	19억원 (3)	5억 2,500만원 (2)
2025-08	-	4억 5,000만원 (5)
2025-07	-	4억 4,340만원 (6)
2025-06	-	4억 8,500만원 (4)
2025-05	15억 3,500만원 (2)	4억 7,575만원 (6)
2025-04	15억 2,500만원 (2)	4억 5,000만원 (3)
2025-03	14억 500만원 (5)	4억 8,000만원 (3)
2025-02	-	4억 6,700만원 (6)
2025-01	13억 6,000만원 (2)	4억 6,725만원 (4)
2024-12	13억 3,500만원 (1)	4억 9,000만원 (5)
2024-11	13억 6,000만원 (1)	4억 7,000만원 (1)
2024-10	-	5억원 (1)
2024-09	14억원 (1)	4억 400만원 (4)
2024-08	14억 3,000만원 (1)	5억 1,000만원 (7)
2024-07	-	4억 8,900만원 (4)
2024-06	13억 2,000만원 (3)	-
2024-05	12억 5,000만원 (1)	4억 9,000만원 (4)
2024-04	12억 4,000만원 (2)	4억 4,900만원 (3)
2024-03	12억 4,500만원 (1)	4억 5,000만원 (8)
2024-02	12억 2,000만원 (1)	4억 5,400만원 (4)
2024-01	-	4억원 (4)
2023-12	-	3억 5,400만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성동구 독서당로62길 43

지도에서 보기

응봉역 (경의중앙선) · 도보 약 5분 · 240m

행당역 (5호선) · 도보 약 13분 · 680m

응봉대림1차는 서울특별시 성동구 응봉동에 있는 아파트 단지로, 1986년 사용승인, 855세대, 10개 동, 시공 대림이다. 최근 1년 전용 75㎡ 매매 중앙값은 20억 4,500만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1986-10-23
세대수	855세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	중앙난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대림
시행사	대림
관리 방식	위탁관리
주차	523대 (세대당 0.61대)
승강기	19대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	435세대
전용 85~135㎡	420세대
전용 135㎡ 초과	-