응봉대림강변 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 응봉대림강변 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.2억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 14.2억, 전용 84㎡ 약 16.8억, 전용 114㎡ 약 21.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

응봉대림강변

성동구 응봉동 · 2001년 · 1,150세대 · 응봉역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 응봉대림강변 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 16.6억 (11건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 59㎡
16억 5,500만원매매 11건
매매 범위
15억 5,000만원 ~ 17억 7,000만원
최근 거래
17억 7,000만원2026-06-26 · 19층
전세
6억 1,000만원38건 · 전세가율 36.9%
월세
보증금 1억원 / 월 200만원41건
공시가격
9억 4,300만원960호
30평전용 84㎡
19억원매매 5건
매매 범위
12억원 ~ 19억 8,000만원
최근 거래
19억 8,000만원2026-07-16 · 11층
전세
7억 6,000만원23건 · 전세가율 40.0%
월세
보증금 4억원 / 월 173만원19건
공시가격
11억 4,300만원882호
40평전용 114㎡
23억 4,000만원매매 3건
매매 범위
22억 8,000만원 ~ 24억 5,000만원
최근 거래
23억 4,000만원2026-08-11 · 15층
전세
9억 5,500만원8건 · 전세가율 40.8%
월세
보증금 1억원 / 월 320만원9건
공시가격
14억 6,300만원458호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 59㎡	16억 5,500만원11건	15억 5,000만원 ~ 17억 7,000만원	17억 7,000만원2026-06-26 · 19층	6억 1,000만원전세 38 · 월세 41	36.9%	보증금 1억원월 200만원	9억 4,300만원960호
30평전용 84㎡	19억원5건	12억원 ~ 19억 8,000만원	19억 8,000만원2026-07-16 · 11층	7억 6,000만원전세 23 · 월세 19	40.0%	보증금 4억원월 173만원	11억 4,300만원882호
40평전용 114㎡	23억 4,000만원3건	22억 8,000만원 ~ 24억 5,000만원	23억 4,000만원2026-08-11 · 15층	9억 5,500만원전세 8 · 월세 9	40.8%	보증금 1억원월 320만원	14억 6,300만원458호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

16억원 ~ 17억 1,000만원

가운데 16억 5,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 16억 5,500만원 (11건, 15억 5,000만원~17억 7,000만원)
최근 거래 17억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-11114.88㎡ · 15층	114.88㎡	15	23억 4,000만원
2026-07-1684.42㎡ · 11층	84.42㎡	11	19억 8,000만원
2026-06-2659.76㎡ · 19층	59.76㎡	19	17억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2659.76㎡ · 19층	59.76㎡	19	17억 7,000만원
2026-06-2059.76㎡ · 101 · 6층	59.76㎡ · 101	6	16억 5,500만원
2026-06-11114.88㎡ · 22층	114.88㎡	22	24억 5,000만원
2026-06-1084.42㎡ · 112 · 4층	84.42㎡ · 112	4	19억원
2026-06-0559.76㎡ · 111 · 2층	59.76㎡ · 111	2	16억원
2026-05-2359.76㎡ · 5층	59.76㎡	5	16억원
2026-05-0484.42㎡ · 4층	84.42㎡	4	18억 7,000만원
2026-05-0459.76㎡ · 103 · 9층	59.76㎡ · 103	9	16억 8,500만원
2026-04-2984.42㎡ · 112 · 14층	84.42㎡ · 112	14	16억 100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2559.76㎡ · 103 · 11층	59.76㎡ · 103	11	16억 8,000만원
2026-03-14114.88㎡ · 107 · 11층	114.88㎡ · 107	11	22억 8,000만원
2026-01-2959.76㎡ · 104 · 16층	59.76㎡ · 104	16	17억 2,500만원
2026-01-1059.76㎡ · 102 · 10층	59.76㎡ · 102	10	16억 5,000만원
2025-12-2959.76㎡ · 110 · 14층	59.76㎡ · 110	14	17억 4,000만원
2025-12-1984.42㎡ · 113 · 13층	84.42㎡ · 113	13	19억원
2025-12-1359.76㎡ · 104 · 12층	59.76㎡ · 104	12	16억 5,000만원
2025-12-1359.76㎡ · 12층	59.76㎡	12	16억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-2684.42㎡ · 112 · 7층	84.42㎡ · 112	7	12억원
2025-11-2459.76㎡ · 102 · 6층	59.76㎡ · 102	6	15억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3084.42㎡ · 10층 · 갱신	84.42㎡	10층	8억원	전세	갱신
2026-10-27114.88㎡ · 23층 · 갱신	114.88㎡	23층	8,000만원	345만원	갱신
2026-10-2659.76㎡ · 8층 · 신규	59.76㎡	8층	4억 5,000만원	100만원	신규
2026-10-2659.76㎡ · 8층 · 신규	59.76㎡	8층	4억 5,000만원	100만원	신규
2026-10-24114.88㎡ · 5층 · 갱신	114.88㎡	5층	8억 9,200만원	전세	갱신
2026-10-2459.76㎡ · 11층 · 신규	59.76㎡	11층	4억원	140만원	신규
2026-10-2084.42㎡ · 19층 · 신규	84.42㎡	19층	1억원	330만원	신규
2026-10-2084.42㎡ · 12층 · 갱신	84.42㎡	12층	8억원	전세	갱신
2026-10-1759.76㎡ · 5층 · 신규	59.76㎡	5층	1억원	235만원	신규
2026-10-1284.42㎡ · 21층 · 갱신	84.42㎡	21층	6억원	전세	갱신
2026-10-0859.76㎡ · 14층 · 신규	59.76㎡	14층	7억원	전세	신규
2026-09-3084.42㎡ · 11층 · 갱신	84.42㎡	11층	7억 6,000만원	15만원	갱신
2026-09-2859.76㎡ · 11층 · 갱신	59.76㎡	11층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-19114.88㎡ · 6층 · 신규	114.88㎡	6층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-09-19114.88㎡ · 21층 · 신규	114.88㎡	21층	11억원	전세	신규
2026-09-0884.42㎡ · 15층 · 갱신	84.42㎡	15층	7억 8,500만원	전세	갱신
2026-09-0859.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	5억 8,000만원	12만원	갱신
2026-09-0484.42㎡ · 13층 · 갱신	84.42㎡	13층	5,000만원	260만원	갱신
2026-09-0259.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	6억 900만원	전세	갱신
2026-09-0159.76㎡ · 11층 · 갱신	59.76㎡	11층	3,000만원	155만원	갱신
2026-08-31114.88㎡ · 19층 · 갱신	114.88㎡	19층	9억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2859.76㎡ · 17층 · 갱신	59.76㎡	17층	5,000만원	232만원	갱신
2026-08-25114.88㎡ · 20층 · 신규	114.88㎡	20층	10억원	전세	신규
2026-08-2259.76㎡ · 10층 · 갱신	59.76㎡	10층	6억원	전세	갱신
2026-08-2284.42㎡ · 19층 · 갱신	84.42㎡	19층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2059.76㎡ · 8층 · 갱신	59.76㎡	8층	6억 900만원	전세	갱신
2026-08-1959.76㎡ · 15층 · 갱신	59.76㎡	15층	3억 5,000만원	80만원	갱신
2026-08-0684.42㎡ · 15층 · 갱신	84.42㎡	15층	7억 8,750만원	전세	갱신
2026-08-0384.42㎡ · 4층 · 갱신	84.42㎡	4층	7억 6,650만원	전세	갱신
2026-07-3184.42㎡ · 2층 · 갱신	84.42㎡	2층	7억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-2959.76㎡ · 12층 · 신규	59.76㎡	12층	3,000만원	152만원	신규
2026-07-2959.76㎡ · 12층 · 갱신	59.76㎡	12층	1억원	230만원	갱신
2026-07-2759.76㎡ · 9층 · 갱신	59.76㎡	9층	5억 6,000만원	30만원	갱신
2026-07-2559.76㎡ · 11층 · 신규	59.76㎡	11층	2억원	200만원	신규
2026-07-2584.42㎡ · 1층 · 신규	84.42㎡	1층	4억 7,000만원	100만원	신규
2026-07-2559.76㎡ · 11층 · 갱신	59.76㎡	11층	6억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-24114.88㎡ · 22층 · 신규	114.88㎡	22층	1억원	380만원	신규
2026-07-1559.76㎡ · 13층 · 갱신	59.76㎡	13층	4억원	100만원	갱신
2026-07-0984.42㎡ · 5층 · 갱신	84.42㎡	5층	7억 8,500만원	전세	갱신
2026-07-0659.76㎡ · 18층 · 갱신	59.76㎡	18층	6억 900만원	전세	갱신
2026-07-0659.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	6억원	전세	갱신
2026-06-2759.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-2759.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	5억 2,767만원	20만원	갱신
2026-06-2559.76㎡ · 1층 · 갱신	59.76㎡	1층	3,000만원	166만원	갱신
2026-06-1684.42㎡ · 19층 · 신규	84.42㎡	19층	1억원	300만원	신규
2026-06-1659.76㎡ · 16층 · 신규	59.76㎡	16층	3억원	155만원	신규
2026-06-1284.42㎡ · 1층 · 갱신	84.42㎡	1층	5,000만원	270만원	갱신
2026-06-1259.76㎡ · 3층 · 갱신	59.76㎡	3층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-06-0859.76㎡ · 17층 · 갱신	59.76㎡	17층	1억원	210만원	갱신
2026-06-0584.42㎡ · 14층 · 갱신	84.42㎡	14층	7억 5,000만원	40만원	갱신
2026-06-0459.76㎡ · 22층 · 갱신	59.76㎡	22층	5억 9,000만원	전세	갱신
2026-06-01114.88㎡ · 23층 · 갱신	114.88㎡	23층	1억원	369만원	갱신
2026-05-3059.76㎡ · 21층 · 갱신	59.76㎡	21층	5억 6,000만원	11만원	갱신
2026-05-2584.42㎡ · 14층 · 신규	84.42㎡	14층	4억원	200만원	신규
2026-05-2384.42㎡ · 1층 · 신규	84.42㎡	1층	6억 5,000만원	40만원	신규
2026-05-2359.76㎡ · 13층 · 신규	59.76㎡	13층	7억원	전세	신규
2026-05-1984.42㎡ · 7층 · 갱신	84.42㎡	7층	3,000만원	250만원	갱신
2026-05-1784.42㎡ · 6층 · 갱신	84.42㎡	6층	7억 4,500만원	전세	갱신
2026-05-1259.76㎡ · 6층 · 신규	59.76㎡	6층	5,000만원	220만원	신규
2026-05-1184.42㎡ · 21층 · 갱신	84.42㎡	21층	7억 8,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 응봉동

대표 사진 없음

법원 경매B등급

아파트 · 79.8㎡

서울동부지방법원 2026타경50548 · 물건 1

서울특별시 성동구 응봉동

최저입찰가

12억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1

법원 경매B등급

빌라 · 25.2㎡

서울동부지방법원 2025타경52567 · 물건 1

서울특별시 성동구 응봉동

최저입찰가

1억 5,100만원

동네 시세 대비 시세보다 36% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	7억원 (1)
2026-09	-	6억 2,950만원 (2)
2026-08	-	6억 450만원 (2)
2026-07	-	6억 900만원 (3)
2026-06	16억 5,500만원 (3)	5억 9,000만원 (3)
2026-05	16억 4,250만원 (2)	7억 500만원 (2)
2026-04	16억 8,000만원 (1)	5억 2,153만원 (4)
2026-03	-	6억 2,000만원 (5)
2026-02	-	6억 2,000만원 (5)
2026-01	16억 8,750만원 (2)	5억 8,000만원 (6)
2025-12	16억 9,500만원 (2)	6억 1,000만원 (2)
2025-11	15억 5,000만원 (1)	6억 4,000만원 (3)
2025-10	15억원 (3)	5억 9,000만원 (3)
2025-09	14억 9,000만원 (3)	5억 7,500만원 (6)
2025-08	13억 7,250만원 (2)	5억 8,500만원 (4)
2025-07	12억 8,000만원 (1)	5억 3,000만원 (5)
2025-06	12억 9,500만원 (6)	6억 1,250만원 (6)
2025-05	11억 9,750만원 (6)	5억 2,500만원 (3)
2025-04	12억 3,000만원 (3)	5억 9,500만원 (4)
2025-03	11억 5,000만원 (11)	5억 400만원 (5)
2025-02	11억 8,600만원 (8)	4억 5,150만원 (7)
2025-01	11억 8,500만원 (3)	5억 6,250만원 (10)
2024-12	11억 4,250만원 (2)	6억 3,000만원 (3)
2024-11	10억 9,500만원 (1)	5억 5,250만원 (2)
2024-10	12억 500만원 (1)	5억 8,800만원 (5)
2024-09	-	5억 8,000만원 (5)
2024-08	11억 9,000만원 (9)	5억 8,000만원 (5)
2024-07	11억 5,000만원 (5)	5억 7,000만원 (3)
2024-06	10억 9,000만원 (7)	5억 8,000만원 (3)
2024-05	10억 3,250만원 (4)	5억 6,250만원 (6)
2024-04	10억 8,000만원 (1)	5억 5,000만원 (7)
2024-03	10억 4,000만원 (5)	5억 7,500만원 (6)
2024-02	10억원 (1)	5억 2,500만원 (4)
2024-01	10억 4,500만원 (1)	6억원 (1)
2023-12	-	5억 6,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성동구 고산자로 160

지도에서 보기

응봉역 (경의중앙선) · 도보 약 7분 · 370m

행당역 (5호선) · 도보 약 13분 · 690m

응봉대림강변은 서울특별시 성동구 응봉동에 있는 아파트 단지로, 2001년 사용승인, 1,150세대, 14개 동, 시공 대림산업(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 16억 5,500만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2001-10-26
세대수	1,150세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대림산업(주)
시행사	행당구역1지구 재개발조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,337대 (세대당 1.16대)
승강기	21대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	480세대
전용 60~85㎡	441세대
전용 85~135㎡	229세대
전용 135㎡ 초과	-