아파트서울·경기·인천 전문
응봉신동아
성동구 응봉동 · 1996년 · 434세대 · 응봉역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 응봉신동아 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 13억 (13건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 10.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 10.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 14.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.1억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.1억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
23평전용 59㎡
13억원매매 13건
- 매매 범위
- 11억원 ~ 14억 2,180만원
- 최근 거래
- 14억 2,180만원2026-09-20 · 14층
- 전세
- 4억 4,000만원24건 · 전세가율 33.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 180만원8건
- 공시가격
- 6억 7,800만원420호
27평전용 76㎡
14억 3,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 14억 3,500만원 ~ 14억 3,500만원
- 최근 거래
- 14억 3,500만원2026-06-04 · 8층
- 전세
- 4억 6,500만원4건 · 전세가율 32.4%
- 월세
- 보증금 1억 7,500만원 / 월 109만원2건
- 공시가격
- 7억 200만원96호
약 30평전용 84㎡
15억원매매 9건
- 매매 범위
- 12억 7,000만원 ~ 15억 8,000만원
- 최근 거래
- 15억 8,000만원2026-06-01 · 9층
- 전세
- 5억 5,000만원12건 · 전세가율 36.7%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 200만원2건
- 공시가격
- 7억 3,700만원296호
약 42평전용 114㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 7,500만원2건
- 월세
- -
- 공시가격
- 8억 2,300만원56호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23평전용 59㎡ | 13억원13건 | 11억원 ~ 14억 2,180만원 | 14억 2,180만원2026-09-20 · 14층 | 4억 4,000만원전세 24 · 월세 8 | 33.8% | 보증금 1억원월 180만원 | 6억 7,800만원420호 |
| 27평전용 76㎡ | 14억 3,500만원1건 | 14억 3,500만원 ~ 14억 3,500만원 | 14억 3,500만원2026-06-04 · 8층 | 4억 6,500만원전세 4 · 월세 2 | 32.4% | 보증금 1억 7,500만원월 109만원 | 7억 200만원96호 |
| 약 30평전용 84㎡ | 15억원9건 | 12억 7,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 15억 8,000만원2026-06-01 · 9층 | 5억 5,000만원전세 12 · 월세 2 | 36.7% | 보증금 4,000만원월 200만원 | 7억 3,700만원296호 |
| 약 42평전용 114㎡ | -0건 | - | - | 5억 7,500만원전세 2 · 월세 0 | - | - | 8억 2,300만원56호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
12억 2,000만원 ~ 13억 8,000만원
가운데 13억원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억원 (13건, 11억원~14억 2,180만원)
- 최근 거래 14억 2,180만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2059.97㎡ · 14층 | 59.97㎡ | 14 | 14억 2,180만원 | |
| 2026-07-0459.97㎡ · 14층 | 59.97㎡ | 14 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-06-0476.76㎡ · 2 · 8층 | 76.76㎡ · 2 | 8 | 14억 3,500만원 | |
| 2026-06-0184.81㎡ · 3 · 9층 | 84.81㎡ · 3 | 9 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-05-2359.97㎡ · 3 · 3층 | 59.97㎡ · 3 | 3 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-05-1684.81㎡ · 4 · 14층 | 84.81㎡ · 4 | 14 | 15억원 | |
| 2026-05-1659.97㎡ · 1 · 10층 | 59.97㎡ · 1 | 10 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-05-0984.81㎡ · 4 · 10층 | 84.81㎡ · 4 | 10 | 15억원 | |
| 2026-04-1784.81㎡ · 4 · 12층 | 84.81㎡ · 4 | 12 | 15억원 | |
| 2026-04-1159.97㎡ · 1 · 3층 | 59.97㎡ · 1 | 3 | 12억원 | |
| 2026-04-0759.97㎡ · 3 · 9층 | 59.97㎡ · 3 | 9 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-04-0559.97㎡ · 1 · 9층 | 59.97㎡ · 1 | 9 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-03-2084.81㎡ · 4 · 11층 | 84.81㎡ · 4 | 11 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-02-0584.81㎡ · 3 · 15층 | 84.81㎡ · 3 | 15 | 15억 2,700만원 | |
| 2026-02-0559.97㎡ · 1 · 7층 | 59.97㎡ · 1 | 7 | 13억원 | |
| 2026-02-0559.97㎡ · 7층 | 59.97㎡ | 7 | 13억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-2059.97㎡ · 1 · 5층 | 59.97㎡ · 1 | 5 | 12억 3,800만원 | |
| 2026-01-1959.97㎡ · 3 · 8층 | 59.97㎡ · 3 | 8 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-01-1759.97㎡ · 1 · 10층 | 59.97㎡ · 1 | 10 | 13억원 | |
| 2026-01-1784.81㎡ · 4 · 12층 | 84.81㎡ · 4 | 12 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-01-1359.97㎡ · 3 · 6층 | 59.97㎡ · 3 | 6 | 11억원 | |
| 2026-01-0259.97㎡ · 1 · 8층 | 59.97㎡ · 1 | 8 | 12억 2,000만원 | |
| 2025-11-2684.81㎡ · 4 · 11층 | 84.81㎡ · 4 | 11 | 12억 7,000만원 | |
| 2025-11-1384.81㎡ · 4 · 14층 | 84.81㎡ · 4 | 14 | 12억 7,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2584.81㎡ · 10층 · 신규 | 84.81㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2459.97㎡ · 8층 · 갱신 | 59.97㎡ | 8층 | 4억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2359.97㎡ · 2층 · 갱신 | 59.97㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0884.81㎡ · 13층 · 신규 | 84.81㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1659.97㎡ · 13층 · 신규 | 59.97㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1059.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-08-2859.97㎡ · 10층 · 갱신 | 59.97㎡ | 10층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0559.97㎡ · 4층 · 갱신 | 59.97㎡ | 4층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1184.81㎡ · 6층 · 갱신 | 84.81㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0776.76㎡ · 4층 · 갱신 | 76.76㎡ | 4층 | 4억 3,525만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1359.97㎡ · 4층 · 신규 | 59.97㎡ | 4층 | 5억 800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0484.81㎡ · 9층 · 신규 | 84.81㎡ | 9층 | 3,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-06-0359.97㎡ · 13층 · 신규 | 59.97㎡ | 13층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-05-2059.97㎡ · 2층 · 신규 | 59.97㎡ | 2층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-05-1884.81㎡ · 5층 · 신규 | 84.81㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1359.97㎡ · 5층 · 갱신 | 59.97㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1376.67㎡ · 8층 · 갱신 | 76.67㎡ | 8층 | 5,000만원 | 118만원 | 갱신 |
| 2026-05-1259.97㎡ · 14층 · 신규 | 59.97㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0959.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0859.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2759.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2759.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-25114.72㎡ · 3층 · 신규 | 114.72㎡ | 3층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2559.97㎡ · 3층 · 갱신 | 59.97㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2476.67㎡ · 2층 · 신규 | 76.67㎡ | 2층 | 3억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-04-2184.81㎡ · 5층 · 신규 | 84.81㎡ | 5층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-2084.81㎡ · 9층 · 신규 | 84.81㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2059.97㎡ · 5층 · 갱신 | 59.97㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1859.97㎡ · 13층 · 신규 | 59.97㎡ | 13층 | 8,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-1776.67㎡ · 7층 · 신규 | 76.67㎡ | 7층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3159.97㎡ · 11층 · 갱신 | 59.97㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-3159.97㎡ · 1층 · 신규 | 59.97㎡ | 1층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-2859.97㎡ · 12층 · 갱신 | 59.97㎡ | 12층 | 4억원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-03-1784.81㎡ · 14층 · 신규 | 84.81㎡ | 14층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1659.97㎡ · 5층 · 갱신 | 59.97㎡ | 5층 | 3억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1584.81㎡ · 15층 · 갱신 | 84.81㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1459.97㎡ · 11층 · 갱신 | 59.97㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1376.67㎡ · 3층 · 신규 | 76.67㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2884.81㎡ · 2층 · 갱신 | 84.81㎡ | 2층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2159.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-02-1059.97㎡ · 2층 · 갱신 | 59.97㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-02-0559.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3184.81㎡ · 12층 · 신규 | 84.81㎡ | 12층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-15114.72㎡ · 5층 · 신규 | 114.72㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1059.97㎡ · 13층 · 갱신 | 59.97㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0959.97㎡ · 1층 · 갱신 | 59.97㎡ | 1층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2684.81㎡ · 4층 · 신규 | 84.81㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1284.81㎡ · 12층 · 신규 | 84.81㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0659.97㎡ · 5층 · 신규 | 59.97㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2859.97㎡ · 10층 · 갱신 | 59.97㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2584.81㎡ · 4층 · 신규 | 84.81㎡ | 4층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2276.76㎡ · 1층 · 신규 | 76.76㎡ | 1층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2159.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2159.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 54건까지.
같은 동 경매·공매 응봉동
대표 사진 없음
법원 경매B등급아파트 · 79.8㎡
서울동부지방법원 2026타경50548 · 물건 1
서울특별시 성동구 응봉동
최저입찰가
12억 9,000만원
실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매B등급빌라 · 25.2㎡
서울동부지방법원 2025타경52567 · 물건 1
서울특별시 성동구 응봉동
최저입찰가
1억 5,100만원
동네 시세 대비 시세보다 36% 저렴참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억 4,250만원 (2) |
| 2026-09 | 14억 2,180만원 (1) | 4억 8,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 4억 4,100만원 (2) |
| 2026-07 | 13억 5,000만원 (1) | - |
| 2026-06 | - | 5억 800만원 (1) |
| 2026-05 | 13억 2,000만원 (2) | 4억 8,000만원 (4) |
| 2026-04 | 13억 3,000만원 (3) | 4억 4,000만원 (4) |
| 2026-03 | - | 4억 1,000만원 (3) |
| 2026-02 | 13억원 (1) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2026-01 | 12억 3,800만원 (5) | 4억 2,500만원 (2) |
| 2025-12 | - | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | 4억 4,000만원 (3) |
| 2025-10 | 10억 8,000만원 (2) | 3억 9,500만원 (2) |
| 2025-09 | 10억원 (4) | 3억 9,900만원 (3) |
| 2025-08 | 8억 7,000만원 (2) | 4억 2,000만원 (2) |
| 2025-07 | - | 4억 8,000만원 (3) |
| 2025-06 | 8억 8,500만원 (5) | 4억 875만원 (4) |
| 2025-05 | 8억 8,000만원 (1) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2025-04 | - | 3억 2,000만원 (1) |
| 2025-03 | 8억 6,000만원 (5) | 4억 5,000만원 (4) |
| 2025-02 | 8억원 (1) | 4억 5,000만원 (9) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 8억 1,000만원 (2) | 4억 1,400만원 (2) |
| 2024-11 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-10 | 8억 850만원 (2) | 3억 9,500만원 (2) |
| 2024-09 | - | 4억 2,000만원 (2) |
| 2024-08 | 8억 1,500만원 (2) | - |
| 2024-07 | 8억원 (1) | 5억 50만원 (3) |
| 2024-06 | 7억 5,500만원 (6) | 4억 3,000만원 (4) |
| 2024-05 | 7억 9,000만원 (1) | 3억 7,000만원 (3) |
| 2024-04 | - | 4억 2,000만원 (2) |
| 2024-03 | 7억 4,750만원 (2) | 4억원 (4) |
| 2024-02 | 8억 3,800만원 (1) | 3억 4,100만원 (3) |
| 2024-01 | - | 3억 9,000만원 (1) |
| 2023-12 | 7억 1,500만원 (1) | 4억 3,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 성동구 독서당로 375
지도에서 보기응봉역 (경의중앙선) · 도보 약 9분 · 460m
행당역 (5호선) · 도보 약 16분 · 810m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
응봉신동아는 서울특별시 성동구 응봉동에 있는 아파트 단지로, 1996년 사용승인, 434세대, 4개 동, 시공 신동아건설(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 13억원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1996-04-09 |
|---|---|
| 세대수 | 434세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 신동아건설(주) |
| 시행사 | 금호 제 14지구 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 315대 (세대당 0.73대) |
| 승강기 | 12대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 210세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 196세대 |
| 전용 85~135㎡ | 28세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |