수서까치마을 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 수서까치마을 전용 49㎡ 한 채를 사려면 현금 약 16.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 17.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 17.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 16.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 16.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 15.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 15.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.8억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 15.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.8억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 34㎡ 약 12.2억, 전용 39㎡ 약 13.6억, 전용 49㎡ 약 16.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

수서까치마을

강남구 수서동 · 1993년 · 1,403세대 · 일원역 도보 약 6분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 수서까치마을 전용 49㎡ 한 채를 사려면 현금 약 16.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 49㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 19억 (10건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 16.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 16.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 20.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.6억
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.6억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 14평전용 34㎡
14억 6,000만원매매 43건
매매 범위
13억 5,000만원 ~ 15억 5,000만원
최근 거래
15억 3,000만원2026-09-18 · 11층
전세
3억 1,750만원58건 · 전세가율 21.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 108만원55건
공시가격
7억 8,400만원834호
약 16평전용 39㎡
15억 9,150만원매매 28건
매매 범위
12억원 ~ 16억 9,000만원
최근 거래
15억 6,000만원2026-10-26 · 3층
전세
4억원86건 · 전세가율 25.1%
월세
보증금 1억원 / 월 100만원66건
공시가격
9억 2,900만원1134호
약 20평전용 49㎡
19억원매매 10건
매매 범위
17억 9,000만원 ~ 20억 7,000만원
최근 거래
20억 1,500만원2026-06-19 · 14층
전세
5억 5,000만원49건 · 전세가율 28.9%
월세
보증금 2억원 / 월 129만원47건
공시가격
11억 7,400만원838호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 14평전용 34㎡	14억 6,000만원43건	13억 5,000만원 ~ 15억 5,000만원	15억 3,000만원2026-09-18 · 11층	3억 1,750만원전세 58 · 월세 55	21.7%	보증금 5,000만원월 108만원	7억 8,400만원834호
약 16평전용 39㎡	15억 9,150만원28건	12억원 ~ 16억 9,000만원	15억 6,000만원2026-10-26 · 3층	4억원전세 86 · 월세 66	25.1%	보증금 1억원월 100만원	9억 2,900만원1134호
약 20평전용 49㎡	19억원10건	17억 9,000만원 ~ 20억 7,000만원	20억 1,500만원2026-06-19 · 14층	5억 5,000만원전세 49 · 월세 47	28.9%	보증금 2억원월 129만원	11억 7,400만원838호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 1,000만원 ~ 15억 1,000만원

가운데 14억 6,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 14억 6,000만원 (43건, 13억 5,000만원~15억 5,000만원)
최근 거래 15억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2639.60㎡ · 3층	39.60㎡	3	15억 6,000만원
2026-10-0739.60㎡ · 15층	39.60㎡	15	16억원
2026-09-1834.44㎡ · 11층	34.44㎡	11	15억 3,000만원
2026-09-1534.44㎡ · 7층	34.44㎡	7	15억 2,500만원
2026-09-0734.44㎡ · 1004 · 12층	34.44㎡ · 1004	12	15억 5,000만원
2026-09-0639.60㎡ · 1007 · 3층	39.60㎡ · 1007	3	15억 5,000만원
2026-08-2234.44㎡ · 10층	34.44㎡	10	15억 4,500만원
2026-07-2834.44㎡ · 14층	34.44㎡	14	15억 4,500만원
2026-07-2534.44㎡ · 9층	34.44㎡	9	15억 4,000만원
2026-07-1734.44㎡ · 1005 · 15층	34.44㎡ · 1005	15	15억 3,800만원
2026-07-1434.44㎡ · 1층	34.44㎡	1	14억 8,000만원
2026-07-1134.44㎡ · 1005 · 7층	34.44㎡ · 1005	7	13억 8,000만원
2026-07-1139.60㎡ · 1003 · 10층	39.60㎡ · 1003	10	16억 5,500만원
2026-07-0439.60㎡ · 1003 · 10층	39.60㎡ · 1003	10	16억 1,000만원
2026-07-0439.60㎡ · 2층	39.60㎡	2	15억 9,000만원
2026-07-0339.60㎡ · 1007 · 12층	39.60㎡ · 1007	12	16억 1,000만원
2026-07-0234.44㎡ · 1005 · 10층	34.44㎡ · 1005	10	14억 9,000만원
2026-06-2839.60㎡ · 1006 · 12층	39.60㎡ · 1006	12	16억 1,500만원
2026-06-2739.60㎡ · 1002 · 1층	39.60㎡ · 1002	1	15억 8,000만원
2026-06-2034.44㎡ · 1004 · 6층	34.44㎡ · 1004	6	14억 5,000만원
2026-06-2034.44㎡ · 6층	34.44㎡	6	14억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1949.50㎡ · 14층	49.50㎡	14	20억 1,500만원
2026-06-0834.44㎡ · 1004 · 7층	34.44㎡ · 1004	7	15억 3,500만원
2026-06-0339.60㎡ · 1002 · 12층	39.60㎡ · 1002	12	16억 9,000만원
2026-05-2339.60㎡ · 1003 · 9층	39.60㎡ · 1003	9	12억원
2026-05-2339.60㎡ · 9층	39.60㎡	9	12억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2234.44㎡ · 1002 · 9층	34.44㎡ · 1002	9	15억원
2026-05-2139.60㎡ · 1003 · 10층	39.60㎡ · 1003	10	16억원
2026-05-2134.44㎡ · 1005 · 6층	34.44㎡ · 1005	6	14억 6,000만원
2026-05-1734.44㎡ · 1004 · 14층	34.44㎡ · 1004	14	14억 7,000만원
2026-05-1134.44㎡ · 1005 · 9층	34.44㎡ · 1005	9	14억 9,000만원
2026-05-0649.50㎡ · 1006 · 3층	49.50㎡ · 1006	3	17억 9,000만원
2026-05-0149.50㎡ · 1001 · 5층	49.50㎡ · 1001	5	19억원
2026-04-3039.60㎡ · 1003 · 2층	39.60㎡ · 1003	2	15억원
2026-04-3049.50㎡ · 15층	49.50㎡	15	19억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-3049.50㎡ · 1001 · 15층	49.50㎡ · 1001	15	19억원
2026-04-2839.60㎡ · 15층	39.60㎡	15	10억 800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2634.44㎡ · 1004 · 2층	34.44㎡ · 1004	2	13억 8,000만원
2026-04-2049.50㎡ · 1006 · 14층	49.50㎡ · 1006	14	18억 7,000만원
2026-04-1934.44㎡ · 1005 · 4층	34.44㎡ · 1005	4	14억 8,000만원
2026-04-1839.60㎡ · 1003 · 14층	39.60㎡ · 1003	14	16억 3,000만원
2026-04-1739.60㎡ · 1006 · 1층	39.60㎡ · 1006	1	15억 500만원
2026-04-1739.60㎡ · 1층	39.60㎡	1	15억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1639.60㎡ · 1007 · 12층	39.60㎡ · 1007	12	15억 5,000만원
2026-04-1534.44㎡ · 1005 · 14층	34.44㎡ · 1005	14	14억 4,000만원
2026-04-0734.44㎡ · 1002 · 3층	34.44㎡ · 1002	3	13억 9,000만원
2026-04-0449.50㎡ · 1006 · 5층	49.50㎡ · 1006	5	20억원
2026-04-0439.60㎡ · 1006 · 8층	39.60㎡ · 1006	8	15억 5,000만원
2026-04-0434.44㎡ · 1002 · 3층	34.44㎡ · 1002	3	13억 7,500만원
2026-04-0239.60㎡ · 1006 · 11층	39.60㎡ · 1006	11	15억 4,500만원
2026-04-0239.60㎡ · 1007 · 10층	39.60㎡ · 1007	10	15억 8,500만원
2026-03-2634.44㎡ · 1005 · 15층	34.44㎡ · 1005	15	14억 1,500만원
2026-03-2434.44㎡ · 1005 · 7층	34.44㎡ · 1005	7	13억 7,000만원
2026-03-2334.44㎡ · 1005 · 9층	34.44㎡ · 1005	9	14억원
2026-03-1039.60㎡ · 1003 · 4층	39.60㎡ · 1003	4	15억 9,300만원
2026-03-0934.44㎡ · 1002 · 4층	34.44㎡ · 1002	4	14억 5,000만원
2026-03-0734.44㎡ · 1004 · 6층	34.44㎡ · 1004	6	15억원
2026-03-0434.44㎡ · 1002 · 9층	34.44㎡ · 1002	9	15억 4,500만원
2026-02-2539.60㎡ · 1003 · 4층	39.60㎡ · 1003	4	15억 5,700만원
2026-02-2339.60㎡ · 1002 · 7층	39.60㎡ · 1002	7	16억 8,000만원
2026-02-2034.44㎡ · 1004 · 5층	34.44㎡ · 1004	5	14억 5,000만원
2026-02-1934.44㎡ · 1005 · 10층	34.44㎡ · 1005	10	15억 4,000만원
2026-02-1434.44㎡ · 1002 · 8층	34.44㎡ · 1002	8	15억원
2026-02-0834.44㎡ · 1002 · 1층	34.44㎡ · 1002	1	13억 7,000만원
2026-02-0634.44㎡ · 1002 · 13층	34.44㎡ · 1002	13	15억 4,000만원
2026-02-0534.44㎡ · 1004 · 7층	34.44㎡ · 1004	7	14억 9,000만원
2026-02-0239.60㎡ · 1007 · 8층	39.60㎡ · 1007	8	16억원
2026-01-3139.60㎡ · 1003 · 12층	39.60㎡ · 1003	12	16억 6,500만원
2026-01-2734.44㎡ · 1002 · 4층	34.44㎡ · 1002	4	15억원
2026-01-1739.60㎡ · 1006 · 4층	39.60㎡ · 1006	4	16억원
2026-01-1634.44㎡ · 1002 · 3층	34.44㎡ · 1002	3	14억 500만원
2026-01-1439.60㎡ · 1006 · 3층	39.60㎡ · 1006	3	15억 7,000만원
2026-01-0849.50㎡ · 1006 · 6층	49.50㎡ · 1006	6	20억 7,000만원
2026-01-0649.50㎡ · 1006 · 4층	49.50㎡ · 1006	4	20억원
2026-01-0634.44㎡ · 1002 · 3층	34.44㎡ · 1002	3	14억 2,000만원
2026-01-0134.44㎡ · 3층	34.44㎡	3	14억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-0134.44㎡ · 3층	34.44㎡	3	14억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-0134.44㎡ · 1002 · 3층	34.44㎡ · 1002	3	14억 1,000만원
2025-12-3034.44㎡ · 1002 · 8층	34.44㎡ · 1002	8	14억 3,500만원
2025-12-1634.44㎡ · 1004 · 6층	34.44㎡ · 1004	6	14억원
2025-12-1639.60㎡ · 1006 · 4층	39.60㎡ · 1006	4	14억 5,500만원
2025-12-1449.50㎡ · 4층	49.50㎡	4	18억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1449.50㎡ · 1006 · 4층	49.50㎡ · 1006	4	18억 7,000만원
2025-12-1334.44㎡ · 2층	34.44㎡	2	13억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1334.44㎡ · 1005 · 2층	34.44㎡ · 1005	2	13억 5,000만원
2025-12-1334.44㎡ · 2층	34.44㎡	2	13억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1239.60㎡ · 1002 · 12층	39.60㎡ · 1002	12	16억 5,000만원
2025-11-2849.50㎡ · 1007 · 14층	49.50㎡ · 1007	14	19억원
2025-11-2234.44㎡ · 1004 · 4층	34.44㎡ · 1004	4	13억 9,700만원
2025-11-1834.44㎡ · 1004 · 12층	34.44㎡ · 1004	12	13억 5,000만원
2025-11-1034.44㎡ · 1002 · 10층	34.44㎡ · 1002	10	14억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0334.44㎡ · 1층 · 갱신	34.44㎡	1층	2억 3,000만원	24만원	갱신
2026-11-0339.60㎡ · 8층 · 신규	39.60㎡	8층	1억원	135만원	신규
2026-10-3139.60㎡ · 12층 · 신규	39.60㎡	12층	3억 5,000만원	70만원	신규
2026-10-3139.60㎡ · 3층 · 갱신	39.60㎡	3층	2,000만원	94만원	갱신
2026-10-2749.50㎡ · 9층 · 신규	49.50㎡	9층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2634.44㎡ · 15층 · 갱신	34.44㎡	15층	1,000만원	97만원	갱신
2026-10-2449.50㎡ · 14층 · 신규	49.50㎡	14층	3억원	150만원	신규
2026-10-2339.60㎡ · 11층 · 갱신	39.60㎡	11층	4억 2,000만원	30만원	갱신
2026-10-2339.60㎡ · 9층 · 갱신	39.60㎡	9층	3억 2,900만원	전세	갱신
2026-10-2039.60㎡ · 2층 · 갱신	39.60㎡	2층	4억원	전세	갱신
2026-10-1949.50㎡ · 14층 · 갱신	49.50㎡	14층	3,000만원	180만원	갱신
2026-10-1739.60㎡ · 11층 · 갱신	39.60㎡	11층	3억 4,600만원	전세	갱신
2026-10-1739.60㎡ · 1층 · 신규	39.60㎡	1층	2억원	100만원	신규
2026-10-1739.60㎡ · 11층 · 갱신	39.60㎡	11층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1749.50㎡ · 13층 · 갱신	49.50㎡	13층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1734.44㎡ · 13층 · 갱신	34.44㎡	13층	2억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-1639.60㎡ · 12층 · 신규	39.60㎡	12층	5,000만원	160만원	신규
2026-10-1539.60㎡ · 10층 · 갱신	39.60㎡	10층	3억 1,900만원	전세	갱신
2026-10-1239.60㎡ · 5층 · 갱신	39.60㎡	5층	3,000만원	127만원	갱신
2026-10-0839.60㎡ · 11층 · 갱신	39.60㎡	11층	1억 6,770만원	85만원	갱신
2026-10-0734.44㎡ · 2층 · 갱신	34.44㎡	2층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-10-0649.50㎡ · 1층 · 갱신	49.50㎡	1층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0539.60㎡ · 12층 · 갱신	39.60㎡	12층	3억 6,225만원	전세	갱신
2026-10-0339.60㎡ · 9층 · 신규	39.60㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-10-0239.60㎡ · 6층 · 갱신	39.60㎡	6층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-3034.44㎡ · 14층 · 갱신	34.44㎡	14층	3억 2,340만원	전세	갱신
2026-09-3034.44㎡ · 6층 · 신규	34.44㎡	6층	3,000만원	145만원	신규
2026-09-3034.44㎡ · 1층 · 신규	34.44㎡	1층	7,000만원	125만원	신규
2026-09-2949.50㎡ · 12층 · 신규	49.50㎡	12층	5억 1,000만원	50만원	신규
2026-09-2249.50㎡ · 13층 · 신규	49.50㎡	13층	3억원	120만원	신규
2026-09-2139.60㎡ · 6층 · 갱신	39.60㎡	6층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1939.60㎡ · 14층 · 신규	39.60㎡	14층	1,500만원	107만원	신규
2026-09-1934.44㎡ · 15층 · 갱신	34.44㎡	15층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1934.44㎡ · 5층 · 갱신	34.44㎡	5층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-1549.50㎡ · 6층 · 갱신	49.50㎡	6층	2억 5,000만원	50만원	갱신
2026-09-1434.44㎡ · 1층 · 갱신	34.44㎡	1층	2억 5,300만원	전세	갱신
2026-09-1434.44㎡ · 1층 · 신규	34.44㎡	1층	2억 6,560만원	전세	신규
2026-09-1139.60㎡ · 8층 · 갱신	39.60㎡	8층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-09-1034.44㎡ · 2층 · 갱신	34.44㎡	2층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-09-0934.44㎡ · 14층 · 갱신	34.44㎡	14층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-09-0949.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-0939.60㎡ · 5층 · 갱신	39.60㎡	5층	1,000만원	104만원	갱신
2026-09-0849.50㎡ · 8층 · 갱신	49.50㎡	8층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-09-0739.60㎡ · 3층 · 신규	39.60㎡	3층	5,000만원	160만원	신규
2026-09-0534.44㎡ · 15층 · 신규	34.44㎡	15층	2억 6,600만원	6만원	신규
2026-09-0549.50㎡ · 14층 · 갱신	49.50㎡	14층	6억 1,900만원	전세	갱신
2026-09-0439.60㎡ · 7층 · 갱신	39.60㎡	7층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-0449.50㎡ · 8층 · 신규	49.50㎡	8층	2억 5,000만원	145만원	신규
2026-09-0349.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	6억 900만원	전세	갱신
2026-09-0339.60㎡ · 1층 · 신규	39.60㎡	1층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0339.60㎡ · 1층 · 신규	39.60㎡	1층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2849.50㎡ · 12층 · 갱신	49.50㎡	12층	3억원	55만원	갱신
2026-08-2639.60㎡ · 3층 · 신규	39.60㎡	3층	4,000만원	115만원	신규
2026-08-2634.44㎡ · 11층 · 갱신	34.44㎡	11층	1,000만원	140만원	갱신
2026-08-2239.60㎡ · 11층 · 갱신	39.60㎡	11층	1,500만원	130만원	갱신
2026-08-2234.44㎡ · 6층 · 갱신	34.44㎡	6층	3억 1,490만원	전세	갱신
2026-08-2149.50㎡ · 10층 · 신규	49.50㎡	10층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-08-2034.44㎡ · 9층 · 갱신	34.44㎡	9층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-08-1534.44㎡ · 13층 · 갱신	34.44㎡	13층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-1439.60㎡ · 2층 · 갱신	39.60㎡	2층	2,000만원	130만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 수서동

법원 경매B등급권리 경고 1

아파트 · 129.4㎡

서울중앙지방법원 2026타경100007 · 물건 1

서울특별시 강남구 수서동

최저입찰가

12억 6,500만원

실거래 대비 시세보다 56% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	15억 8,000만원 (2)	3억 8,113만원 (8)
2026-09	15억 5,000만원 (1)	4억 7,000만원 (5)
2026-08	-	3억 9,270만원 (2)
2026-07	16억 1,000만원 (4)	4억 3,050만원 (3)
2026-06	16억 1,500만원 (3)	3억 6,000만원 (5)
2026-05	14억원 (2)	4억 1,000만원 (8)
2026-04	15억 5,000만원 (7)	4억 3,500만원 (6)
2026-03	15억 9,300만원 (1)	4억 5,000만원 (9)
2026-02	16억원 (3)	3억 5,500만원 (5)
2026-01	16억원 (3)	3억 4,825만원 (12)
2025-12	15억 5,250만원 (2)	3억 3,070만원 (13)
2025-11	-	4억원 (13)
2025-10	14억원 (2)	4억 1,000만원 (6)
2025-09	12억 6,500만원 (8)	3억 2,000만원 (9)
2025-08	12억 3,000만원 (3)	3억 5,850만원 (12)
2025-07	11억 2,600만원 (4)	4억원 (9)
2025-06	11억원 (7)	3억 8,000만원 (7)
2025-05	10억원 (1)	3억 870만원 (15)
2025-04	-	3억 5,000만원 (13)
2025-03	10억 2,000만원 (6)	3억 1,050만원 (8)
2025-02	10억 1,500만원 (6)	3억 5,000만원 (8)
2025-01	10억 3,800만원 (1)	3억 6,000만원 (11)
2024-12	10억 3,200만원 (1)	3억 4,000만원 (12)
2024-11	10억 6,000만원 (3)	3억 6,500만원 (6)
2024-10	9억 9,750만원 (2)	3억 3,075만원 (7)
2024-09	9억 7,650만원 (2)	3억 5,000만원 (7)
2024-08	10억원 (2)	3억 700만원 (5)
2024-07	9억 6,000만원 (6)	3억 6,000만원 (5)
2024-06	9억 6,500만원 (5)	3억 4,650만원 (7)
2024-05	9억 4,500만원 (1)	4억원 (7)
2024-04	-	3억 5,000만원 (7)
2024-03	9억 3,000만원 (3)	3억 3,000만원 (15)
2024-02	9억 4,000만원 (4)	3억 3,800만원 (6)
2024-01	9억 500만원 (2)	3억 2,250만원 (8)
2023-12	9억 750만원 (2)	3억 2,000만원 (18)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강남구 광평로19길 10

지도에서 보기

일원역 (3호선) · 도보 약 6분 · 320m

대청역 (3호선) · 도보 약 24분 · 1.2km

수서까치마을은 서울특별시 강남구 수서동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,403세대, 7개 동, 시공 서울도시개발, 진흥기업이다. 최근 1년 전용 34㎡ 매매 중앙값은 14억 6,000만원(43건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1993-09-08
세대수	1,403세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	서울도시개발, 진흥기업
시행사	.
관리 방식	위탁관리
주차	534대 (세대당 0.38대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,403세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-