타워팰리스G동
강남구 도곡동 · 2004년 · 480세대 · 도곡역 도보 약 8분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 타워팰리스G동 전용 141㎡(55평형) 한 채를 사려면 현금 약 40.5억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 40.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 141㎡(55평형) · 최근 1년 매매 중앙값 40.8억 (2건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 40.5억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 40.5억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 44.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 3.4억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 1.3억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3.4억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
49평전용 124㎡
36억원매매 1건
- 매매 범위
- 36억원 ~ 36억원
- 최근 거래
- 36억원2026-06-03 · 30층
- 전세
- 20억원5건 · 전세가율 55.6%
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 540만원8건
- 공시가격
- 24억 5,600만원152호
55평전용 141㎡
40억 7,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 37억원 ~ 44억 5,000만원
- 최근 거래
- 37억원2026-05-27 · 19층
- 전세
- 23억 1,000만원5건 · 전세가율 56.7%
- 월세
- 보증금 7억원 / 월 600만원9건
- 공시가격
- 29억 3,700만원340호
61평전용 157㎡
46억 2,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 46억 2,000만원 ~ 46억 2,000만원
- 최근 거래
- 46억 2,000만원2026-07-03 · 18층
- 전세
- 28억원3건 · 전세가율 60.6%
- 월세
- 보증금 8억 6,750만원 / 월 657만원2건
- 공시가격
- 29억 7,200만원76호
64평전용 163㎡
57억원매매 3건
- 매매 범위
- 54억 5,000만원 ~ 57억 1,000만원
- 최근 거래
- 57억원2026-06-04 · 21층
- 전세
- 26억원4건 · 전세가율 45.6%
- 월세
- 보증금 8억 5,000만원 / 월 815만원8건
- 공시가격
- 33억 6,900만원238호
84평전용 214㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 50억원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 45억 6,800만원44호
92평전용 235㎡
85억원매매 1건
- 매매 범위
- 85억원 ~ 85억원
- 최근 거래
- 85억원2026-04-13 · 65층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 55억 7,800만원12호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49평전용 124㎡ | 36억원1건 | 36억원 ~ 36억원 | 36억원2026-06-03 · 30층 | 20억원전세 5 · 월세 8 | 55.6% | 보증금 4억원월 540만원 | 24억 5,600만원152호 |
| 55평전용 141㎡ | 40억 7,500만원2건 | 37억원 ~ 44억 5,000만원 | 37억원2026-05-27 · 19층 | 23억 1,000만원전세 5 · 월세 9 | 56.7% | 보증금 7억원월 600만원 | 29억 3,700만원340호 |
| 61평전용 157㎡ | 46억 2,000만원1건 | 46억 2,000만원 ~ 46억 2,000만원 | 46억 2,000만원2026-07-03 · 18층 | 28억원전세 3 · 월세 2 | 60.6% | 보증금 8억 6,750만원월 657만원 | 29억 7,200만원76호 |
| 64평전용 163㎡ | 57억원3건 | 54억 5,000만원 ~ 57억 1,000만원 | 57억원2026-06-04 · 21층 | 26억원전세 4 · 월세 8 | 45.6% | 보증금 8억 5,000만원월 815만원 | 33억 6,900만원238호 |
| 84평전용 214㎡ | -0건 | - | - | 50억원전세 1 · 월세 0 | - | - | 45억 6,800만원44호 |
| 92평전용 235㎡ | 85억원1건 | 85억원 ~ 85억원 | 85억원2026-04-13 · 65층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 55억 7,800만원12호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
55억 2,900만원 ~ 58억 7,100만원
가운데 57억원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 57억원 (3건, 54억 5,000만원~57억 1,000만원)
- 최근 거래 57억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03157.28㎡ · 18층 | 157.28㎡ | 18 | 46억 2,000만원 | |
| 2026-06-04163.70㎡ · 지 · 21층 | 163.70㎡ · 지 | 21 | 57억원 | |
| 2026-06-03124.64㎡ · 지 · 30층 | 124.64㎡ · 지 | 30 | 36억원 | |
| 2026-05-27141.65㎡ · 지 · 19층 | 141.65㎡ · 지 | 19 | 37억원 | |
| 2026-05-11163.70㎡ · 지 · 45층 | 163.70㎡ · 지 | 45 | 57억 1,000만원 | |
| 2026-04-13235.74㎡ · 지 · 65층 | 235.74㎡ · 지 | 65 | 85억원 | |
| 2026-04-13141.38㎡ · 지 · 52층 | 141.38㎡ · 지 | 52 | 44억 5,000만원 | |
| 2025-12-09163.57㎡ · 지 · 48층 | 163.57㎡ · 지 | 48 | 54억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-11163.57㎡ · 51층 · 갱신 | 163.57㎡ | 51층 | 26억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-01163.94㎡ · 67층 · 신규 | 163.94㎡ | 67층 | 4억원 | 1,080만원 | 신규 |
| 2026-09-01157.28㎡ · 48층 · 갱신 | 157.28㎡ | 48층 | 28억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-20163.57㎡ · 53층 · 갱신 | 163.57㎡ | 53층 | 26억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-24157.28㎡ · 52층 · 신규 | 157.28㎡ | 52층 | 10억원 | 600만원 | 신규 |
| 2026-07-10141.71㎡ · 59층 · 신규 | 141.71㎡ | 59층 | 30억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-26163.57㎡ · 49층 · 신규 | 163.57㎡ | 49층 | 15억원 | 640만원 | 신규 |
| 2026-06-25141.38㎡ · 31층 · 갱신 | 141.38㎡ | 31층 | 15억원 | 238만원 | 갱신 |
| 2026-06-20141.38㎡ · 38층 · 갱신 | 141.38㎡ | 38층 | 7억원 | 750만원 | 갱신 |
| 2026-06-06163.57㎡ · 30층 · 갱신 | 163.57㎡ | 30층 | 20억원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-06-05124.64㎡ · 44층 · 신규 | 124.64㎡ | 44층 | 11억원 | 380만원 | 신규 |
| 2026-06-01124.64㎡ · 21층 · 신규 | 124.64㎡ | 21층 | 20억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-27141.65㎡ · 26층 · 신규 | 141.65㎡ | 26층 | 20억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-22124.64㎡ · 36층 · 갱신 | 124.64㎡ | 36층 | 2억원 | 720만원 | 갱신 |
| 2026-05-20157.28㎡ · 23층 · 갱신 | 157.28㎡ | 23층 | 7억 3,500만원 | 714만원 | 갱신 |
| 2026-05-15163.57㎡ · 17층 · 신규 | 163.57㎡ | 17층 | 26억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-11141.38㎡ · 29층 · 신규 | 141.38㎡ | 29층 | 4억원 | 760만원 | 신규 |
| 2026-05-06124.64㎡ · 48층 · 신규 | 124.64㎡ | 48층 | 6억원 | 600만원 | 신규 |
| 2026-04-30141.65㎡ · 32층 · 갱신 | 141.65㎡ | 32층 | 6억원 | 600만원 | 갱신 |
| 2026-03-27124.64㎡ · 38층 · 갱신 | 124.64㎡ | 38층 | 13억 6,500만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2026-03-23141.65㎡ · 30층 · 신규 | 141.65㎡ | 30층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-19124.64㎡ · 43층 · 갱신 | 124.64㎡ | 43층 | 15억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-08157.28㎡ · 32층 · 신규 | 157.28㎡ | 32층 | 30억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-05124.64㎡ · 52층 · 갱신 | 124.64㎡ | 52층 | 18억 3,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-25214.97㎡ · 56층 · 갱신 | 214.97㎡ | 56층 | 50억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-24124.64㎡ · 42층 · 갱신 | 124.64㎡ | 42층 | 1억원 | 725만원 | 갱신 |
| 2026-02-20163.94㎡ · 66층 · 신규 | 163.94㎡ | 66층 | 2,500만원 | 1,100만원 | 신규 |
| 2026-02-10163.57㎡ · 42층 · 신규 | 163.57㎡ | 42층 | 10억원 | 780만원 | 신규 |
| 2026-02-05141.38㎡ · 25층 · 신규 | 141.38㎡ | 25층 | 19억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-18141.65㎡ · 40층 · 신규 | 141.65㎡ | 40층 | 4억원 | 780만원 | 신규 |
| 2026-01-12157.28㎡ · 53층 · 갱신 | 157.28㎡ | 53층 | 24억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-07141.65㎡ · 23층 · 갱신 | 141.65㎡ | 23층 | 10억 6,400만원 | 400만원 | 갱신 |
| 2025-12-29163.57㎡ · 35층 · 갱신 | 163.57㎡ | 35층 | 28억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-27163.70㎡ · 38층 · 갱신 | 163.70㎡ | 38층 | 22억원 | 293만원 | 갱신 |
| 2025-12-24163.70㎡ · 29층 · 신규 | 163.70㎡ | 29층 | 7억원 | 850만원 | 신규 |
| 2025-12-24163.70㎡ · 29층 · 신규 | 163.70㎡ | 29층 | 7억원 | 850만원 | 신규 |
| 2025-12-23124.64㎡ · 53층 · 신규 | 124.64㎡ | 53층 | 2억원 | 750만원 | 신규 |
| 2025-12-18124.64㎡ · 26층 · 신규 | 124.64㎡ | 26층 | 21억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-18124.64㎡ · 26층 · 신규 | 124.64㎡ | 26층 | 21억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-09141.38㎡ · 51층 · 신규 | 141.38㎡ | 51층 | 5억원 | 700만원 | 신규 |
| 2025-12-08124.64㎡ · 29층 · 갱신 | 124.64㎡ | 29층 | 2,000만원 | 480만원 | 갱신 |
| 2025-11-27141.38㎡ · 49층 · 신규 | 141.38㎡ | 49층 | 28억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-22141.38㎡ · 21층 · 신규 | 141.38㎡ | 21층 | 15억원 | 330만원 | 신규 |
| 2025-11-14124.64㎡ · 27층 · 갱신 | 124.64㎡ | 27층 | 6억원 | 360만원 | 갱신 |
| 2025-11-14141.65㎡ · 42층 · 갱신 | 141.65㎡ | 42층 | 23억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 45건까지.
같은 동 경매·공매 도곡동
법원 경매D등급아파트 · 159.4㎡
서울중앙지방법원 2026타경101303 · 물건 1
서울특별시 강남구 도곡동
최저입찰가
51억원
실거래 대비 시세보다 13% 비쌈참고용
법원 경매오피스텔 · 38.7㎡
서울중앙지방법원 2025타경104552 · 물건 1
서울특별시 강남구 도곡동
최저입찰가
3억 2,880만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매권리 경고 1오피스텔
서울중앙지방법원 2025타경103511 · 물건 1
서울특별시 강남구 도곡동
최저입찰가
35억 3,872만원
법원 경매아파트 · 84.9㎡
서울중앙지방법원 2025타경101801 · 물건 1
서울특별시 강남구 도곡동
최저입찰가
22억 7,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | 30억원 (1) |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 37억원 (1) | - |
| 2026-04 | 44억 5,000만원 (1) | - |
| 2026-03 | - | 22억원 (1) |
| 2026-02 | - | 19억원 (1) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | 25억 8,000만원 (2) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 26억원 (1) |
| 2025-07 | 43억 2,500만원 (2) | - |
| 2025-06 | 42억 2,500만원 (2) | 23억원 (1) |
| 2025-05 | 41억 9,000만원 (1) | 26억원 (1) |
| 2025-04 | - | 25억원 (1) |
| 2025-03 | 42억원 (1) | 17억 8,500만원 (1) |
| 2025-02 | 40억 6,500만원 (2) | 23억원 (1) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | 22억원 (1) |
| 2024-09 | 35억 2,000만원 (1) | 22억원 (1) |
| 2024-08 | 40억원 (1) | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 36억 6,000만원 (1) | 22억원 (1) |
| 2024-05 | 40억 2,000만원 (1) | - |
| 2024-04 | - | 20억원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 37억 7,000만원 (1) | 21억원 (1) |
| 2024-01 | - | 19억원 (1) |
| 2023-12 | - | 21억 7,500만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강남구 언주로30길 26
지도에서 보기도곡역 (3호선·수인분당선) · 도보 약 8분 · 440m
매봉역 (3호선) · 도보 약 10분 · 520m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
타워팰리스G동은 서울특별시 강남구 도곡동에 있는 주상복합 단지로, 2004년 사용승인, 480세대, 1개 동, 시공 삼성중공업이다. 최근 1년 전용 163㎡ 매매 중앙값은 57억원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2004-04-19 |
|---|---|
| 세대수 | 480세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성중공업 |
| 시행사 | 삼성생명 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,266대 (세대당 2.64대) |
| 승강기 | 18대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 76세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 404세대 |