아파트서울·경기·인천 전문
압구정현대아파트
강남구 압구정동 · 1976년 · 3,130세대 · 압구정역 도보 약 14분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 압구정현대아파트 전용 131㎡ 한 채를 사려면 현금 약 66.3억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 65.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 131㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 65.5억 (6건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 66.3억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2.2억
- 중개보수·등기 등
- 약 6,600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 66.3억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2.2억
- 중개보수·등기 등
- 약 6,600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 71.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 5.5억
- 중개보수·등기 등
- 약 6,600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 2.2억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5.5억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 48평전용 131㎡
65억 5,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 59억원 ~ 71억원
- 최근 거래
- 66억원2026-07-07 · 3층
- 전세
- 12억 5,500만원22건 · 전세가율 19.2%
- 월세
- 보증금 10억원 / 월 139만원5건
- 공시가격
- 46억 4,800만원432호
약 59평전용 160㎡
84억원매매 3건
- 매매 범위
- 80억원 ~ 90억원
- 최근 거래
- 90억원2026-10-16 · 11층
- 전세
- 16억원9건 · 전세가율 19.0%
- 월세
- 보증금 12억원 / 월 100만원8건
- 공시가격
- 64억 800만원448호
약 60평전용 161㎡
80억원매매 3건
- 매매 범위
- 78억원 ~ 89억원
- 최근 거래
- 80억원2026-08-14 · 5층
- 전세
- 14억 2,500만원18건 · 전세가율 17.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 600만원5건
- 공시가격
- 63억 1,200만원396호
약 60평전용 162㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 15억원1건
- 월세
- 보증금 9억원 / 월 240만원1건
- 공시가격
- 57억 6,100만원44호
약 72평전용 196㎡
102억원매매 3건
- 매매 범위
- 97억원 ~ 110억원
- 최근 거래
- 102억원2026-05-22 · 15층
- 전세
- 18억 6,500만원13건 · 전세가율 18.3%
- 월세
- 보증금 4억 2,500만원 / 월 514만원10건
- 공시가격
- 84억 9,200만원420호
약 73평전용 198㎡
92억원매매 1건
- 매매 범위
- 92억원 ~ 92억원
- 최근 거래
- 92억원2026-05-29 · 2층
- 전세
- 18억원3건 · 전세가율 19.6%
- 월세
- 보증금 6억 5,000만원 / 월 465만원2건
- 공시가격
- 83억 6,200만원180호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 48평전용 131㎡ | 65억 5,000만원6건 | 59억원 ~ 71억원 | 66억원2026-07-07 · 3층 | 12억 5,500만원전세 22 · 월세 5 | 19.2% | 보증금 10억원월 139만원 | 46억 4,800만원432호 |
| 약 59평전용 160㎡ | 84억원3건 | 80억원 ~ 90억원 | 90억원2026-10-16 · 11층 | 16억원전세 9 · 월세 8 | 19.0% | 보증금 12억원월 100만원 | 64억 800만원448호 |
| 약 60평전용 161㎡ | 80억원3건 | 78억원 ~ 89억원 | 80억원2026-08-14 · 5층 | 14억 2,500만원전세 18 · 월세 5 | 17.8% | 보증금 1억원월 600만원 | 63억 1,200만원396호 |
| 약 60평전용 162㎡ | -0건 | - | - | 15억원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 9억원월 240만원 | 57억 6,100만원44호 |
| 약 72평전용 196㎡ | 102억원3건 | 97억원 ~ 110억원 | 102억원2026-05-22 · 15층 | 18억 6,500만원전세 13 · 월세 10 | 18.3% | 보증금 4억 2,500만원월 514만원 | 84억 9,200만원420호 |
| 약 73평전용 198㎡ | 92억원1건 | 92억원 ~ 92억원 | 92억원2026-05-29 · 2층 | 18억원전세 3 · 월세 2 | 19.6% | 보증금 6억 5,000만원월 465만원 | 83억 6,200만원180호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
62억 5,000만원 ~ 68억 5,000만원
가운데 65억 5,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 65억 5,000만원 (6건, 59억원~71억원)
- 최근 거래 66억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16160.28㎡ · 25 · 11층 | 160.28㎡ · 25 | 11 | 90억원 | |
| 2026-09-29160.28㎡ · 15층 | 160.28㎡ | 15 | 80억원 | |
| 2026-08-14161.18㎡ · 5층 | 161.18㎡ | 5 | 80억원 | |
| 2026-07-07131.48㎡ · 3층 | 131.48㎡ | 3 | 66억원 | |
| 2026-05-29198.41㎡ · 11 · 2층 | 198.41㎡ · 11 | 2 | 92억원 | |
| 2026-05-22196.84㎡ · 10 · 15층 | 196.84㎡ · 10 | 15 | 102억원 | |
| 2026-05-16131.48㎡ · 32 · 8층 | 131.48㎡ · 32 | 8 | 61억원 | |
| 2026-05-12131.49㎡ · 32 · 10층 | 131.49㎡ · 32 | 10 | 65억원 | |
| 2026-04-28196.85㎡ · 10층 | 196.85㎡ | 10 | 110억원 | |
| 2026-04-06161.19㎡ · 20 · 12층 | 161.19㎡ · 20 | 12 | 78억원 | |
| 2026-02-21196.84㎡ · 10 · 1층 | 196.84㎡ · 10 | 1 | 97억원 | |
| 2026-01-29131.48㎡ · 31 · 7층 | 131.48㎡ · 31 | 7 | 71억원 | |
| 2026-01-19160.51㎡ · 23 · 5층 | 160.51㎡ · 23 | 5 | 84억원 | |
| 2026-01-18161.19㎡ · 22 · 11층 | 161.19㎡ · 22 | 11 | 89억원 | |
| 2026-01-10131.48㎡ · 31 · 10층 | 131.48㎡ · 31 | 10 | 70억원 | |
| 2025-11-26131.48㎡ · 1층 | 131.48㎡ | 1 | 59억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-26131.48㎡ · 31 · 1층 | 131.48㎡ · 31 | 1 | 59억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04196.84㎡ · 15층 · 갱신 | 196.84㎡ | 15층 | 18억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-03196.21㎡ · 5층 · 신규 | 196.21㎡ | 5층 | 14억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-02161.19㎡ · 7층 · 갱신 | 161.19㎡ | 7층 | 15억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-23196.84㎡ · 14층 · 갱신 | 196.84㎡ | 14층 | 10억원 | 525만원 | 갱신 |
| 2026-10-10161.19㎡ · 12층 · 갱신 | 161.19㎡ | 12층 | 11억 250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-19160.28㎡ · 7층 · 갱신 | 160.28㎡ | 7층 | 17억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-18131.48㎡ · 6층 · 신규 | 131.48㎡ | 6층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-12131.48㎡ · 9층 · 신규 | 131.48㎡ | 9층 | 10억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-08-27131.48㎡ · 3층 · 신규 | 131.48㎡ | 3층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-22131.48㎡ · 8층 · 갱신 | 131.48㎡ | 8층 | 11억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-21161.18㎡ · 10층 · 갱신 | 161.18㎡ | 10층 | 2억원 | 600만원 | 갱신 |
| 2026-08-19161.19㎡ · 7층 · 신규 | 161.19㎡ | 7층 | 17억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-13161.19㎡ · 3층 · 갱신 | 161.19㎡ | 3층 | 12억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-12160.28㎡ · 12층 · 신규 | 160.28㎡ | 12층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-16131.49㎡ · 11층 · 갱신 | 131.49㎡ | 11층 | 12억 750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-08162.94㎡ · 1층 · 신규 | 162.94㎡ | 1층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-26196.21㎡ · 14층 · 갱신 | 196.21㎡ | 14층 | 2억원 | 800만원 | 갱신 |
| 2026-06-22131.49㎡ · 6층 · 갱신 | 131.49㎡ | 6층 | 11억 3,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-18131.48㎡ · 11층 · 갱신 | 131.48㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026-06-18131.48㎡ · 11층 · 갱신 | 131.48㎡ | 11층 | 7억원 | 139만원 | 갱신 |
| 2026-06-10161.18㎡ · 7층 · 신규 | 161.18㎡ | 7층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-02131.49㎡ · 12층 · 신규 | 131.49㎡ | 12층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-02131.49㎡ · 12층 · 신규 | 131.49㎡ | 12층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-01161.19㎡ · 9층 · 갱신 | 161.19㎡ | 9층 | 15억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-28161.19㎡ · 12층 · 신규 | 161.19㎡ | 12층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-25131.48㎡ · 9층 · 갱신 | 131.48㎡ | 9층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-25196.21㎡ · 14층 · 갱신 | 196.21㎡ | 14층 | 18억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-25161.19㎡ · 2층 · 갱신 | 161.19㎡ | 2층 | 17억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-20196.84㎡ · 10층 · 신규 | 196.84㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 365만원 | 신규 |
| 2026-05-19131.48㎡ · 9층 · 갱신 | 131.48㎡ | 9층 | 11억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-15160.28㎡ · 5층 · 신규 | 160.28㎡ | 5층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-15131.48㎡ · 8층 · 갱신 | 131.48㎡ | 8층 | 14억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-12131.49㎡ · 10층 · 갱신 | 131.49㎡ | 10층 | 14억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08131.49㎡ · 12층 · 갱신 | 131.49㎡ | 12층 | 11억 250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-06161.18㎡ · 7층 · 신규 | 161.18㎡ | 7층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-03160.51㎡ · 3층 · 신규 | 160.51㎡ | 3층 | 19억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-28161.19㎡ · 12층 · 신규 | 161.19㎡ | 12층 | 0만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-04-28161.19㎡ · 12층 · 신규 | 161.19㎡ | 12층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-28196.21㎡ · 12층 · 신규 | 196.21㎡ | 12층 | 26억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-28196.84㎡ · 3층 · 갱신 | 196.84㎡ | 3층 | 17억 1,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-22161.18㎡ · 7층 · 갱신 | 161.18㎡ | 7층 | 1억원 | 789만원 | 갱신 |
| 2026-04-17160.28㎡ · 12층 · 갱신 | 160.28㎡ | 12층 | 14억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-09131.48㎡ · 3층 · 신규 | 131.48㎡ | 3층 | 13억원 | 83만원 | 신규 |
| 2026-04-04196.21㎡ · 5층 · 갱신 | 196.21㎡ | 5층 | 3억원 | 600만원 | 갱신 |
| 2026-04-01161.19㎡ · 7층 · 신규 | 161.19㎡ | 7층 | 1억원 | 600만원 | 신규 |
| 2026-03-31196.21㎡ · 11층 · 신규 | 196.21㎡ | 11층 | 23억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-20196.84㎡ · 14층 · 갱신 | 196.84㎡ | 14층 | 13억원 | 183만원 | 갱신 |
| 2026-03-19131.48㎡ · 8층 · 갱신 | 131.48㎡ | 8층 | 12억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-17196.84㎡ · 10층 · 갱신 | 196.84㎡ | 10층 | 18억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-17196.84㎡ · 14층 · 갱신 | 196.84㎡ | 14층 | 18억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-28196.21㎡ · 8층 · 신규 | 196.21㎡ | 8층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-27131.48㎡ · 1층 · 갱신 | 131.48㎡ | 1층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-27131.49㎡ · 6층 · 신규 | 131.49㎡ | 6층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-27131.49㎡ · 6층 · 신규 | 131.49㎡ | 6층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-27131.48㎡ · 6층 · 갱신 | 131.48㎡ | 6층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-24161.19㎡ · 11층 · 갱신 | 161.19㎡ | 11층 | 10억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-31196.21㎡ · 6층 · 신규 | 196.21㎡ | 6층 | 1억원 | 700만원 | 신규 |
| 2026-01-29161.19㎡ · 5층 · 신규 | 161.19㎡ | 5층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-27196.84㎡ · 14층 · 갱신 | 196.84㎡ | 14층 | 15억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-24131.48㎡ · 10층 · 신규 | 131.48㎡ | 10층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 압구정동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 16억 2,500만원 (2) |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 102억원 (1) | 18억 6,500만원 (1) |
| 2026-04 | 110억원 (1) | 21억 5,800만원 (2) |
| 2026-03 | - | 18억 9,000만원 (3) |
| 2026-02 | 97억원 (1) | 22억원 (1) |
| 2026-01 | - | 15억원 (1) |
| 2025-12 | - | 20억원 (3) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | 130억 5,000만원 (1) | 22억원 (1) |
| 2025-07 | - | 19억원 (2) |
| 2025-06 | 123억 5,000만원 (2) | - |
| 2025-05 | - | 19억 1,375만원 (2) |
| 2025-04 | 90억 7,500만원 (2) | 12억 7,750만원 (2) |
| 2025-03 | 92억원 (1) | - |
| 2025-02 | 89억 7,500만원 (4) | 24억원 (1) |
| 2025-01 | 90억원 (1) | - |
| 2024-12 | 87억 3,000만원 (1) | 19억 9,500만원 (1) |
| 2024-11 | 89억원 (1) | 19억 5,000만원 (2) |
| 2024-10 | - | 23억원 (1) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | 83억원 (1) | - |
| 2024-07 | 90억원 (2) | - |
| 2024-06 | 74억원 (1) | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 89억원 (1) | 16억 6,500만원 (1) |
| 2024-03 | - | 18억원 (1) |
| 2024-02 | 80억원 (1) | 17억원 (2) |
| 2024-01 | - | 23억원 (1) |
| 2023-12 | - | 14억 4,500만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강남구 압구정로29길 71
지도에서 보기압구정역 (3호선) · 도보 약 14분 · 730m
옥수역 (3호선·경의중앙선) · 도보 약 23분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
압구정현대아파트는 서울특별시 강남구 압구정동에 있는 아파트 단지로, 1976년 사용승인, 3,130세대, 41개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 131㎡ 매매 중앙값은 65억 5,000만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1976-06-07 |
|---|---|
| 세대수 | 3,130세대 |
| 동수 | 41개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 시행사 | 현대건설 현대산업개발 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 주차 | 2,350대 (세대당 0.75대) |
| 승강기 | 88대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 656세대 |
| 전용 85~135㎡ | 387세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 2,087세대 |