반포푸르지오
서초구 반포동 · 2000년 · 237세대 · 신반포역 도보 약 1분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 반포푸르지오 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 29.8억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 30.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 30.5억 (4건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 29.8억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 29.8억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 33.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.6억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 1억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.6억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
18평전용 50㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 7억 5,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 12억 7,500만원4호
20평전용 56㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 8억 2,000만원1건
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 170만원1건
- 공시가격
- 13억 8,500만원12호
21평전용 58㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 7억 5,000만원 / 월 60만원4건
- 공시가격
- 14억 8,500만원24호
21평전용 59㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9억원5건
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 279만원2건
- 공시가격
- 17억 5,100만원86호
29평전용 80㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 11억원1건
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 129만원1건
- 공시가격
- 19억 6,000만원24호
30평전용 84㎡
30억 5,250만원매매 4건
- 매매 범위
- 29억 9,000만원 ~ 34억원
- 최근 거래
- 29억 9,000만원2026-08-25 · 4층
- 전세
- 12억 5,000만원15건 · 전세가율 41.0%
- 월세
- 보증금 7억원 / 월 181만원11건
- 공시가격
- 20억 1,500만원320호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18평전용 50㎡ | -0건 | - | - | 7억 5,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 12억 7,500만원4호 |
| 20평전용 56㎡ | -0건 | - | - | 8억 2,000만원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 4억원월 170만원 | 13억 8,500만원12호 |
| 21평전용 58㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 4 | - | 보증금 7억 5,000만원월 60만원 | 14억 8,500만원24호 |
| 21평전용 59㎡ | -0건 | - | - | 9억원전세 5 · 월세 2 | - | 보증금 1억 5,000만원월 279만원 | 17억 5,100만원86호 |
| 29평전용 80㎡ | -0건 | - | - | 11억원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 4억원월 129만원 | 19억 6,000만원24호 |
| 30평전용 84㎡ | 30억 5,250만원4건 | 29억 9,000만원 ~ 34억원 | 29억 9,000만원2026-08-25 · 4층 | 12억 5,000만원전세 15 · 월세 11 | 41.0% | 보증금 7억원월 181만원 | 20억 1,500만원320호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
29억 5,000만원 ~ 31억 5,500만원
가운데 30억 5,300만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 30억 5,250만원 (4건, 29억 9,000만원~34억원)
- 최근 거래 29억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-2584.82㎡ · 102 · 4층 | 84.82㎡ · 102 | 4 | 29억 9,000만원 | |
| 2026-07-1784.82㎡ · 6층 | 84.82㎡ | 6 | 34억원 | |
| 2026-04-2384.82㎡ · 103 · 8층 | 84.82㎡ · 103 | 8 | 30억 1,000만원 | |
| 2026-04-1184.82㎡ · 102 · 9층 | 84.82㎡ · 102 | 9 | 30억 9,500만원 | |
| 2025-12-3184.82㎡ · 102 · 8층 | 84.82㎡ · 102 | 8 | 22억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1759.81㎡ · 3층 · 신규 | 59.81㎡ | 3층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1156.16㎡ · 12층 · 신규 | 56.16㎡ | 12층 | 4억원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-09-0384.82㎡ · 3층 · 갱신 | 84.82㎡ | 3층 | 12억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0159.81㎡ · 8층 · 갱신 | 59.81㎡ | 8층 | 1억원 | 337만원 | 갱신 |
| 2026-08-2080.00㎡ · 10층 · 신규 | 80.00㎡ | 10층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2984.82㎡ · 3층 · 신규 | 84.82㎡ | 3층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2884.82㎡ · 7층 · 갱신 | 84.82㎡ | 7층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2480.00㎡ · 10층 · 신규 | 80.00㎡ | 10층 | 4억원 | 129만원 | 신규 |
| 2026-07-2450.02㎡ · 12층 · 신규 | 50.02㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1884.82㎡ · 5층 · 신규 | 84.82㎡ | 5층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0184.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 12억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-2784.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 12억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-1384.82㎡ · 3층 · 신규 | 84.82㎡ | 3층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0759.81㎡ · 5층 · 신규 | 59.81㎡ | 5층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0759.81㎡ · 5층 · 신규 | 59.81㎡ | 5층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0156.16㎡ · 12층 · 신규 | 56.16㎡ | 12층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2584.82㎡ · 8층 · 신규 | 84.82㎡ | 8층 | 5억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-04-2984.82㎡ · 1층 · 신규 | 84.82㎡ | 1층 | 4억원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-04-2658.88㎡ · 12층 · 신규 | 58.88㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-2658.88㎡ · 12층 · 신규 | 58.88㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-2658.88㎡ · 12층 · 신규 | 58.88㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-1184.82㎡ · 6층 · 신규 | 84.82㎡ | 6층 | 1억원 | 430만원 | 신규 |
| 2026-04-0484.82㎡ · 6층 · 갱신 | 84.82㎡ | 6층 | 10억 8,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-03-0384.82㎡ · 6층 · 신규 | 84.82㎡ | 6층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0259.91㎡ · 11층 · 신규 | 59.91㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3184.82㎡ · 4층 · 갱신 | 84.82㎡ | 4층 | 7억원 | 181만원 | 갱신 |
| 2026-01-2984.82㎡ · 4층 · 갱신 | 84.82㎡ | 4층 | 8억원 | 88만원 | 갱신 |
| 2026-01-2884.82㎡ · 5층 · 갱신 | 84.82㎡ | 5층 | 9억원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-01-2484.82㎡ · 5층 · 갱신 | 84.82㎡ | 5층 | 10억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1684.82㎡ · 6층 · 갱신 | 84.82㎡ | 6층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0559.91㎡ · 11층 · 신규 | 59.91㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0384.82㎡ · 1층 · 갱신 | 84.82㎡ | 1층 | 9억 7,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0284.82㎡ · 7층 · 갱신 | 84.82㎡ | 7층 | 5억 2,500만원 | 210만원 | 갱신 |
| 2025-12-2959.91㎡ · 11층 · 갱신 | 59.91㎡ | 11층 | 2억원 | 220만원 | 갱신 |
| 2025-12-2284.82㎡ · 2층 · 신규 | 84.82㎡ | 2층 | 3억원 | 350만원 | 신규 |
| 2025-12-1384.82㎡ · 6층 · 신규 | 84.82㎡ | 6층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0984.82㎡ · 7층 · 갱신 | 84.82㎡ | 7층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2958.88㎡ · 12층 · 갱신 | 58.88㎡ | 12층 | 1억원 | 230만원 | 갱신 |
| 2025-11-2584.82㎡ · 2층 · 신규 | 84.82㎡ | 2층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2484.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2484.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2484.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 42건까지.
같은 동 경매·공매 반포동
법원 경매B등급빌라 · 59.7㎡
서울중앙지방법원 2026타경101135 · 물건 1
서울특별시 서초구 반포동
최저입찰가
7억 1,200만원
동네 시세 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 보통
법원 경매아파트 · 84.7㎡
서울중앙지방법원 2025타경103954 · 물건 1
서울특별시 서초구 반포동
최저입찰가
46억 4,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔
서울중앙지방법원 2025타경3716 · 물건 1
서울특별시 서초구 반포동
최저입찰가
98억 6,319만원
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 12억 3,000만원 (1) |
| 2026-08 | 29억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-07 | 34억원 (1) | 11억 5,000만원 (3) |
| 2026-06 | - | 12억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 30억 5,250만원 (2) | - |
| 2026-03 | - | 12억 5,000만원 (1) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 9억 7,600만원 (3) |
| 2025-12 | - | 12억 7,500만원 (2) |
| 2025-11 | - | 12억 5,000만원 (6) |
| 2025-10 | - | 9억 825만원 (2) |
| 2025-09 | - | 10억원 (5) |
| 2025-08 | - | 10억 7,500만원 (2) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 30억원 (1) | - |
| 2025-05 | - | 9억 7,250만원 (2) |
| 2025-04 | - | 12억 5,000만원 (1) |
| 2025-03 | 26억 8,750만원 (4) | 11억 5,000만원 (3) |
| 2025-02 | 25억 2,000만원 (2) | - |
| 2025-01 | 25억 1,000만원 (2) | - |
| 2024-12 | - | 12억원 (3) |
| 2024-11 | 23억 5,000만원 (1) | 11억원 (1) |
| 2024-10 | 25억 9,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | 24억 5,500만원 (2) | 10억 7,500만원 (2) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 24억 500만원 (2) | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 9억 5,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | 10억 8,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 서초구 신반포로15길 4
지도에서 보기신반포역 (9호선) · 도보 약 1분 · 30m
고속터미널역 (3호선·7호선·9호선) · 도보 약 15분 · 760m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
반포푸르지오는 서울특별시 서초구 반포동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 237세대, 3개 동, 시공 (주)대우이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 30억 5,250만원(4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2000-10-30 |
|---|---|
| 세대수 | 237세대 |
| 동수 | 3개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)대우 |
| 시행사 | 반포 대우 직장조합 외 6개 조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 250대 (세대당 1.05대) |
| 승강기 | 10대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 65세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 172세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |