아파트서울·경기·인천 전문
거여1단지
송파구 거여동 · 1997년 · 1,004세대 · 거여역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 거여1단지 전용 49㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 49㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 11.4억 (34건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 8.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 8.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 12.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 9,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,600만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
15평전용 38㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 2,300만원16호
16평전용 39㎡
8억 9,825만원매매 38건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 10억 1,000만원
- 최근 거래
- 9억 7,000만원2026-10-28 · 4층
- 전세
- 3억 2,750만원22건 · 전세가율 36.5%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 95만원23건
- 공시가격
- 4억 1,200만원644호
20평전용 49㎡
11억 4,150만원매매 34건
- 매매 범위
- 9억 5,000만원 ~ 13억 2,500만원
- 최근 거래
- 12억 8,500만원2026-10-10 · 9층
- 전세
- 4억 950만원56건 · 전세가율 35.9%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 104만원49건
- 공시가격
- 5억 7,000만원988호
23평전용 58㎡
12억 8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 12억 8,000만원 ~ 12억 8,000만원
- 최근 거래
- 12억 8,000만원2026-03-18 · 9층
- 전세
- 5억 5,000만원1건 · 전세가율 43.0%
- 월세
- -
- 공시가격
- 6억 2,450만원16호
23평전용 59㎡
12억 7,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 10억 9,700만원 ~ 13억 4,000만원
- 최근 거래
- 13억 4,000만원2026-07-23 · 3층
- 전세
- 5억 400만원17건 · 전세가율 39.7%
- 월세
- 보증금 2억 6,000만원 / 월 100만원13건
- 공시가격
- 6억 2,000만원344호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15평전용 38㎡ | -0건 | - | - | 3억원전세 1 · 월세 0 | - | - | 4억 2,300만원16호 |
| 16평전용 39㎡ | 8억 9,825만원38건 | 7억원 ~ 10억 1,000만원 | 9억 7,000만원2026-10-28 · 4층 | 3억 2,750만원전세 22 · 월세 23 | 36.5% | 보증금 5,000만원월 95만원 | 4억 1,200만원644호 |
| 20평전용 49㎡ | 11억 4,150만원34건 | 9억 5,000만원 ~ 13억 2,500만원 | 12억 8,500만원2026-10-10 · 9층 | 4억 950만원전세 56 · 월세 49 | 35.9% | 보증금 1억원월 104만원 | 5억 7,000만원988호 |
| 23평전용 58㎡ | 12억 8,000만원1건 | 12억 8,000만원 ~ 12억 8,000만원 | 12억 8,000만원2026-03-18 · 9층 | 5억 5,000만원전세 1 · 월세 0 | 43.0% | - | 6억 2,450만원16호 |
| 23평전용 59㎡ | 12억 7,000만원5건 | 10억 9,700만원 ~ 13억 4,000만원 | 13억 4,000만원2026-07-23 · 3층 | 5억 400만원전세 17 · 월세 13 | 39.7% | 보증금 2억 6,000만원월 100만원 | 6억 2,000만원344호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 2,100만원 ~ 9억 7,600만원
가운데 8억 9,800만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 9,825만원 (38건, 7억원~10억 1,000만원)
- 최근 거래 9억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2839.60㎡ · 4층 | 39.60㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-10-2439.60㎡ · 4층 | 39.60㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-10-1539.60㎡ · 7층 | 39.60㎡ | 7 | 9억 9,750만원 | |
| 2026-10-1439.60㎡ · 7층 | 39.60㎡ | 7 | 10억원 | |
| 2026-10-1049.80㎡ · 9층 | 49.80㎡ | 9 | 12억 8,500만원 | |
| 2026-09-1539.60㎡ · 9층 | 39.60㎡ | 9 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-08-2949.80㎡ · 3층 | 49.80㎡ | 3 | 12억 5,500만원 | |
| 2026-08-1749.80㎡ · 11층 | 49.80㎡ | 11 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-08-0149.80㎡ · 12층 | 49.80㎡ | 12 | 12억 9,000만원 | |
| 2026-07-3049.80㎡ · 7층 | 49.80㎡ | 7 | 12억 6,500만원 | |
| 2026-07-2359.73㎡ · 3층 | 59.73㎡ | 3 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-07-1339.60㎡ · 104 · 12층 | 39.60㎡ · 104 | 12 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-07-1139.60㎡ · 101 · 10층 | 39.60㎡ · 101 | 10 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-07-1139.60㎡ · 104 · 6층 | 39.60㎡ · 104 | 6 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-07-1049.80㎡ · 8층 | 49.80㎡ | 8 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-07-0449.80㎡ · 9층 | 49.80㎡ | 9 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-06-1639.60㎡ · 101 · 7층 | 39.60㎡ · 101 | 7 | 8억 9,990만원 | |
| 2026-06-1639.60㎡ · 101 · 8층 | 39.60㎡ · 101 | 8 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-06-1349.80㎡ · 101 · 2층 | 49.80㎡ · 101 | 2 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-06-1339.60㎡ · 104 · 7층 | 39.60㎡ · 104 | 7 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-06-0939.60㎡ · 1층 | 39.60㎡ | 1 | 9억원 | |
| 2026-06-0639.60㎡ · 101 · 3층 | 39.60㎡ · 101 | 3 | 8억 9,700만원 | |
| 2026-06-0339.60㎡ · 104 · 3층 | 39.60㎡ · 104 | 3 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-05-2839.60㎡ · 104 · 2층 | 39.60㎡ · 104 | 2 | 9억원 | |
| 2026-05-2349.80㎡ · 106 · 5층 | 49.80㎡ · 106 | 5 | 12억원 | |
| 2026-05-2349.80㎡ · 104 · 3층 | 49.80㎡ · 104 | 3 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-05-1959.73㎡ · 103 · 7층 | 59.73㎡ · 103 | 7 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-05-1549.80㎡ · 104 · 4층 | 49.80㎡ · 104 | 4 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-05-1559.73㎡ · 103 · 9층 | 59.73㎡ · 103 | 9 | 13억 1,000만원 | |
| 2026-05-1449.80㎡ · 104 · 11층 | 49.80㎡ · 104 | 11 | 11억 9,000만원 | |
| 2026-05-1439.60㎡ · 104 · 7층 | 39.60㎡ · 104 | 7 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-05-0749.80㎡ · 103 · 4층 | 49.80㎡ · 103 | 4 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-05-0649.80㎡ · 101 · 7층 | 49.80㎡ · 101 | 7 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-05-0649.80㎡ · 102 · 7층 | 49.80㎡ · 102 | 7 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-05-0149.80㎡ · 103 · 9층 | 49.80㎡ · 103 | 9 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-04-2949.80㎡ · 106 · 10층 | 49.80㎡ · 106 | 10 | 11억 9,000만원 | |
| 2026-04-2749.80㎡ · 10층 | 49.80㎡ | 10 | 11억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2749.80㎡ · 104 · 10층 | 49.80㎡ · 104 | 10 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-04-2449.80㎡ · 101 · 2층 | 49.80㎡ · 101 | 2 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-04-2439.60㎡ · 101 · 5층 | 39.60㎡ · 101 | 5 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-04-2449.80㎡ · 106 · 11층 | 49.80㎡ · 106 | 11 | 11억 9,500만원 | |
| 2026-04-2339.60㎡ · 101 · 5층 | 39.60㎡ · 101 | 5 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-04-1739.60㎡ · 101 · 4층 | 39.60㎡ · 101 | 4 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-04-1749.80㎡ · 106 · 6층 | 49.80㎡ · 106 | 6 | 11억 3,800만원 | |
| 2026-04-1539.60㎡ · 104 · 6층 | 39.60㎡ · 104 | 6 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-04-1049.80㎡ · 104 · 3층 | 49.80㎡ · 104 | 3 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-04-1049.80㎡ · 104 · 8층 | 49.80㎡ · 104 | 8 | 11억원 | |
| 2026-04-0939.60㎡ · 101 · 4층 | 39.60㎡ · 101 | 4 | 8억 8,300만원 | |
| 2026-03-2539.60㎡ · 101 · 9층 | 39.60㎡ · 101 | 9 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-03-2439.60㎡ · 101 · 6층 | 39.60㎡ · 101 | 6 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-03-2439.60㎡ · 6층 | 39.60㎡ | 6 | 8억 4,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-2459.73㎡ · 106 · 4층 | 59.73㎡ · 106 | 4 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-03-2139.60㎡ · 101 · 6층 | 39.60㎡ · 101 | 6 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-03-2039.60㎡ · 101 · 6층 | 39.60㎡ · 101 | 6 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-03-1858.99㎡ · 103 · 9층 | 58.99㎡ · 103 | 9 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-03-1039.60㎡ · 104 · 5층 | 39.60㎡ · 104 | 5 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-03-0749.80㎡ · 101 · 6층 | 49.80㎡ · 101 | 6 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-03-0349.80㎡ · 103 · 9층 | 49.80㎡ · 103 | 9 | 11억 2,000만원 | |
| 2026-02-2539.60㎡ · 101 · 7층 | 39.60㎡ · 101 | 7 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-02-2039.60㎡ · 104 · 6층 | 39.60㎡ · 104 | 6 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-02-0639.60㎡ · 104 · 2층 | 39.60㎡ · 104 | 2 | 8억원 | |
| 2026-02-0539.60㎡ · 104 · 8층 | 39.60㎡ · 104 | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-01-3149.80㎡ · 102 · 4층 | 49.80㎡ · 102 | 4 | 11억원 | |
| 2026-01-3139.60㎡ · 104 · 2층 | 39.60㎡ · 104 | 2 | 8억 9,950만원 | |
| 2026-01-2349.80㎡ · 104 · 3층 | 49.80㎡ · 104 | 3 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-01-1739.60㎡ · 101 · 11층 | 39.60㎡ · 101 | 11 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-01-1739.60㎡ · 104 · 4층 | 39.60㎡ · 104 | 4 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-01-1249.80㎡ · 104 · 3층 | 49.80㎡ · 104 | 3 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-01-1139.60㎡ · 104 · 7층 | 39.60㎡ · 104 | 7 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-01-1139.60㎡ · 101 · 8층 | 39.60㎡ · 101 | 8 | 7억 7,500만원 | |
| 2025-12-3049.80㎡ · 103 · 12층 | 49.80㎡ · 103 | 12 | 9억 5,000만원 | |
| 2025-12-3039.60㎡ · 101 · 3층 | 39.60㎡ · 101 | 3 | 7억 5,000만원 | |
| 2025-12-2449.80㎡ · 104 · 7층 | 49.80㎡ · 104 | 7 | 5억 7,400만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2049.80㎡ · 103 · 9층 | 49.80㎡ · 103 | 9 | 9억 6,000만원 | |
| 2025-12-2049.80㎡ · 102 · 9층 | 49.80㎡ · 102 | 9 | 10억 8,000만원 | |
| 2025-12-1759.73㎡ · 106 · 12층 | 59.73㎡ · 106 | 12 | 10억 9,700만원 | |
| 2025-12-1049.80㎡ · 103 · 4층 | 49.80㎡ · 103 | 4 | 10억원 | |
| 2025-12-0149.80㎡ · 105 · 6층 | 49.80㎡ · 105 | 6 | 10억 1,500만원 | |
| 2025-11-2839.60㎡ · 101 · 3층 | 39.60㎡ · 101 | 3 | 7억 5,000만원 | |
| 2025-11-2249.80㎡ · 106 · 5층 | 49.80㎡ · 106 | 5 | 9억 7,000만원 | |
| 2025-11-1339.60㎡ · 104 · 4층 | 39.60㎡ · 104 | 4 | 7억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0239.60㎡ · 4층 · 갱신 | 39.60㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3049.80㎡ · 11층 · 신규 | 49.80㎡ | 11층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2859.73㎡ · 5층 · 갱신 | 59.73㎡ | 5층 | 4억 7,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-10-2839.60㎡ · 8층 · 갱신 | 39.60㎡ | 8층 | 4,500만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-10-2449.80㎡ · 4층 · 갱신 | 49.80㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 47만원 | 갱신 |
| 2026-10-2349.80㎡ · 8층 · 갱신 | 49.80㎡ | 8층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2049.80㎡ · 2층 · 신규 | 49.80㎡ | 2층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1939.60㎡ · 6층 · 갱신 | 39.60㎡ | 6층 | 3억원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-10-0959.73㎡ · 5층 · 신규 | 59.73㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0639.60㎡ · 3층 · 갱신 | 39.60㎡ | 3층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0549.80㎡ · 4층 · 신규 | 49.80㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0249.80㎡ · 7층 · 갱신 | 49.80㎡ | 7층 | 4,500만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-09-2959.73㎡ · 3층 · 갱신 | 59.73㎡ | 3층 | 3억 7,900만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-09-2949.80㎡ · 6층 · 갱신 | 49.80㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-2249.80㎡ · 8층 · 신규 | 49.80㎡ | 8층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1959.73㎡ · 1층 | 59.73㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | 전세 | - |
| 2026-09-1849.80㎡ · 6층 · 갱신 | 49.80㎡ | 6층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1559.74㎡ · 7층 · 갱신 | 59.74㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-1249.80㎡ · 3층 · 신규 | 49.80㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-1239.60㎡ · 1층 · 갱신 | 39.60㎡ | 1층 | 3억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0949.80㎡ · 1층 · 신규 | 49.80㎡ | 1층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-0549.80㎡ · 12층 · 신규 | 49.80㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-09-0549.80㎡ · 12층 · 갱신 | 49.80㎡ | 12층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0549.80㎡ · 11층 | 49.80㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 38만원 | - |
| 2026-09-0349.80㎡ · 9층 · 신규 | 49.80㎡ | 9층 | 3억 9,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0149.80㎡ · 12층 · 신규 | 49.80㎡ | 12층 | 2억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-08-2839.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-2559.73㎡ · 9층 · 신규 | 59.73㎡ | 9층 | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-2259.73㎡ · 1층 · 갱신 | 59.73㎡ | 1층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.73㎡ · 7층 · 신규 | 59.73㎡ | 7층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2139.60㎡ · 8층 · 갱신 | 39.60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 87만원 | 갱신 |
| 2026-08-1749.80㎡ · 3층 · 신규 | 49.80㎡ | 3층 | 3억 4,020만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1259.73㎡ · 4층 · 갱신 | 59.73㎡ | 4층 | 4억 6,000만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-08-1239.60㎡ · 4층 · 신규 | 39.60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-1159.73㎡ · 4층 · 갱신 | 59.73㎡ | 4층 | 4억 9,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0749.80㎡ · 12층 · 신규 | 49.80㎡ | 12층 | 2억원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-08-0449.80㎡ · 12층 · 신규 | 49.80㎡ | 12층 | 4억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-07-2849.80㎡ · 4층 · 신규 | 49.80㎡ | 4층 | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-2849.80㎡ · 10층 · 신규 | 49.80㎡ | 10층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-07-2539.60㎡ · 12층 · 갱신 | 39.60㎡ | 12층 | 3억 900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2549.80㎡ · 6층 · 갱신 | 49.80㎡ | 6층 | 6,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-2539.60㎡ · 3층 · 갱신 | 39.60㎡ | 3층 | 3억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2349.80㎡ · 6층 · 신규 | 49.80㎡ | 6층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-1859.73㎡ · 1층 · 신규 | 59.73㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1859.73㎡ · 4층 · 신규 | 59.73㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-1759.73㎡ · 3층 · 갱신 | 59.73㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-1649.80㎡ · 10층 · 신규 | 49.80㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1649.80㎡ · 9층 · 갱신 | 49.80㎡ | 9층 | 3억 9,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1549.80㎡ · 8층 · 신규 | 49.80㎡ | 8층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1549.80㎡ · 5층 · 갱신 | 49.80㎡ | 5층 | 5,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-1139.60㎡ · 6층 · 신규 | 39.60㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-07-1059.73㎡ · 7층 · 갱신 | 59.73㎡ | 7층 | 3억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0939.60㎡ · 11층 · 갱신 | 39.60㎡ | 11층 | 5,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-07-0939.60㎡ · 8층 · 신규 | 39.60㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-07-0849.80㎡ · 8층 · 갱신 | 49.80㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0749.80㎡ · 9층 · 갱신 | 49.80㎡ | 9층 | 3,000만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2026-07-0759.73㎡ · 7층 · 신규 | 59.73㎡ | 7층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0449.80㎡ · 12층 · 갱신 | 49.80㎡ | 12층 | 1억원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-07-0449.80㎡ · 10층 · 갱신 | 49.80㎡ | 10층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0449.80㎡ · 12층 · 갱신 | 49.80㎡ | 12층 | 3억 8,850만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 거여동
법원 경매C등급오피스텔 · 20.5㎡
서울동부지방법원 2025타경52597 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
1억 9,700만원
실거래 대비 시세보다 10% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매오피스텔 · 31.9㎡
서울동부지방법원 2025타경51968 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
7억 600만원
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매B등급아파트 · 108.8㎡
서울동부지방법원 2025타경52138 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
16억 9,000만원
실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매S등급다세대 · 46.6㎡
서울동부지방법원 2025타경51687 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
1억 9,584만원
동네 시세 대비 시세보다 58% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 2회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매빌라 · 46.9㎡
서울동부지방법원 2025타경51226 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
2억 1,760만원
감정가 대비 80%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매오피스텔
서울동부지방법원 2023타경51257 · 물건 1
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
40억 154만원
감정가 대비 51%유찰 3회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매오피스텔 · 39.0㎡
서울동부지방법원 2025타경52339 · 물건 5
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
9억 3,600만원
감정가 대비 80%유찰 1회11월 2일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매오피스텔 · 45.6㎡
서울동부지방법원 2025타경52339 · 물건 2
서울특별시 송파구 거여동
최저입찰가
10억 8,800만원
감정가 대비 80%유찰 1회11월 2일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 3억 7,000만원 (1) |
| 2026-10 | 9억 8,875만원 (4) | 3억 3,600만원 (1) |
| 2026-09 | 10억 1,000만원 (1) | 3억 2,500만원 (1) |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 9억 4,000만원 (3) | 3억 1,500만원 (3) |
| 2026-06 | 9억 1,000만원 (6) | 4억원 (1) |
| 2026-05 | 9억 2,750만원 (2) | 3억 7,000만원 (2) |
| 2026-04 | 8억 9,000만원 (5) | 2억 9,000만원 (2) |
| 2026-03 | 8억 9,000만원 (5) | 3억 4,750만원 (4) |
| 2026-02 | 8억 4,000만원 (4) | 3억 1,500만원 (1) |
| 2026-01 | 7억 8,000만원 (5) | 3억 2,500만원 (3) |
| 2025-12 | 7억 5,000만원 (1) | - |
| 2025-11 | 7억원 (3) | 3억원 (3) |
| 2025-10 | 7억원 (5) | 3억 1,250만원 (4) |
| 2025-09 | 6억 3,000만원 (1) | 2억원 (5) |
| 2025-08 | - | 2억 6,010만원 (6) |
| 2025-07 | 6억 2,000만원 (2) | 3억 500만원 (6) |
| 2025-06 | 6억 1,000만원 (3) | 2억 4,000만원 (3) |
| 2025-05 | 6억 3,500만원 (2) | 2억 3,000만원 (3) |
| 2025-04 | 5억 9,900만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2025-03 | 6억 2,600만원 (8) | 3억원 (7) |
| 2025-02 | 5억 6,000만원 (1) | 3억원 (8) |
| 2025-01 | 6억 1,400만원 (2) | 3억 1,500만원 (2) |
| 2024-12 | 6억 1,000만원 (1) | 3억 750만원 (4) |
| 2024-11 | 6억 1,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (3) |
| 2024-10 | - | 3억 500만원 (4) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | 3억 2,000만원 (1) |
| 2024-07 | 5억 9,050만원 (6) | 3억원 (1) |
| 2024-06 | 5억 5,500만원 (1) | 2억 9,750만원 (4) |
| 2024-05 | 5억 7,900만원 (4) | 2억 8,000만원 (2) |
| 2024-04 | 5억 8,000만원 (1) | 2억 8,500만원 (4) |
| 2024-03 | 5억 7,700만원 (4) | 3억원 (5) |
| 2024-02 | 5억 6,500만원 (1) | 3억 500만원 (2) |
| 2024-01 | 5억 4,600만원 (1) | 3억원 (7) |
| 2023-12 | 5억 6,100만원 (2) | 2억 6,448만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 송파구 양산로8길 8
지도에서 보기거여역 (5호선) · 도보 약 5분 · 270m
마천역 (5호선) · 도보 약 16분 · 850m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
거여1단지는 서울특별시 송파구 거여동에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 1,004세대, 6개 동, 시공 미주실업주식회사이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 8억 9,825만원(38건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1997-11-25 |
|---|---|
| 세대수 | 1,004세대 |
| 동수 | 6개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 미주실업주식회사 |
| 시행사 | 도시개발공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 577대 (세대당 0.57대) |
| 승강기 | 14대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,004세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |