문정시영 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 문정시영 전용 46㎡ 한 채를 사려면 현금 약 8.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.1억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.1억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 25㎡ 약 4.4억, 전용 35㎡ 약 5.6억, 전용 39㎡ 약 7.7억, 전용 46㎡ 약 8.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

문정시영

송파구 문정동 · 1989년 · 1,316세대 · 거여역 도보 약 16분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 문정시영 전용 46㎡ 한 채를 사려면 현금 약 8.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 46㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 11억 (17건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,600만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,600만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 12억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 9,200만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,200만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 10평전용 25㎡
7억원매매 24건
매매 범위
5억 7,000만원 ~ 7억 8,700만원
최근 거래
7억 8,000만원2026-10-24 · 14층
전세
1억 5,000만원3건 · 전세가율 21.4%
월세
보증금 1,000만원 / 월 61만원28건
공시가격
3억 4,100만원336호
약 14평전용 35㎡
8억 3,000만원매매 35건
매매 범위
6억 9,800만원 ~ 9억 3,000만원
최근 거래
9억 2,500만원2026-10-13 · 9층
전세
1억 8,000만원19건 · 전세가율 21.7%
월세
보증금 1,000만원 / 월 75만원27건
공시가격
4억 2,950만원448호
약 16평전용 39㎡
10억 3,000만원매매 66건
매매 범위
5억원 ~ 12억 5,000만원
최근 거래
12억원2026-10-31 · 6층
전세
2억 5,000만원72건 · 전세가율 24.3%
월세
보증금 3,100만원 / 월 95만원49건
공시가격
5억 1,400만원1344호
약 19평전용 46㎡
11억원매매 17건
매매 범위
9억 2,500만원 ~ 13억 7,000만원
최근 거래
9억 2,500만원2026-10-15 · 7층
전세
2억 7,500만원36건 · 전세가율 25.0%
월세
보증금 6,000만원 / 월 89만원29건
공시가격
5억 8,900만원504호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 10평전용 25㎡	7억원24건	5억 7,000만원 ~ 7억 8,700만원	7억 8,000만원2026-10-24 · 14층	1억 5,000만원전세 3 · 월세 28	21.4%	보증금 1,000만원월 61만원	3억 4,100만원336호
약 14평전용 35㎡	8억 3,000만원35건	6억 9,800만원 ~ 9억 3,000만원	9억 2,500만원2026-10-13 · 9층	1억 8,000만원전세 19 · 월세 27	21.7%	보증금 1,000만원월 75만원	4억 2,950만원448호
약 16평전용 39㎡	10억 3,000만원66건	5억원 ~ 12억 5,000만원	12억원2026-10-31 · 6층	2억 5,000만원전세 72 · 월세 49	24.3%	보증금 3,100만원월 95만원	5억 1,400만원1344호
약 19평전용 46㎡	11억원17건	9억 2,500만원 ~ 13억 7,000만원	9억 2,500만원2026-10-15 · 7층	2억 7,500만원전세 36 · 월세 29	25.0%	보증금 6,000만원월 89만원	5억 8,900만원504호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억 2,700만원 ~ 11억 3,300만원

가운데 10억 3,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 3,000만원 (66건, 5억원~12억 5,000만원)
최근 거래 12억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3139.69㎡ · 6층	39.69㎡	6	12억원
2026-10-2425.65㎡ · 9층	25.65㎡	9	7억 8,700만원
2026-10-2425.65㎡ · 14층	25.65㎡	14	7억 8,000만원
2026-10-2239.69㎡ · 6층	39.69㎡	6	12억 2,700만원
2026-10-1739.69㎡ · 3층	39.69㎡	3	11억 5,000만원
2026-10-1546.26㎡ · 7층	46.26㎡	7	9억 2,500만원
2026-10-1335.46㎡ · 9층	35.46㎡	9	9억 2,500만원
2026-10-0339.69㎡ · 11층	39.69㎡	11	12억 3,000만원
2026-09-2935.46㎡ · 3층	35.46㎡	3	9억원
2026-09-2739.69㎡ · 6층	39.69㎡	6	11억 9,000만원
2026-09-2139.69㎡ · 10층	39.69㎡	10	12억 5,000만원
2026-09-2039.69㎡ · 13층	39.69㎡	13	12억 4,500만원
2026-09-1735.46㎡ · 4층	35.46㎡	4	9억원
2026-09-0125.65㎡ · 7 · 5층	25.65㎡ · 7	5	7억 5,500만원
2026-08-3139.69㎡ · 12층	39.69㎡	12	11억 3,000만원
2026-08-2939.69㎡ · 3층	39.69㎡	3	11억 3,000만원
2026-08-1925.65㎡ · 9층	25.65㎡	9	7억 7,800만원
2026-08-1539.69㎡ · 14층	39.69㎡	14	12억원
2026-08-1325.65㎡ · 10층	25.65㎡	10	7억 7,200만원
2026-08-1339.69㎡ · 6 · 2층	39.69㎡ · 6	2	10억 2,500만원
2026-08-1139.69㎡ · 12층	39.69㎡	12	11억 2,000만원
2026-08-0725.65㎡ · 7 · 1층	25.65㎡ · 7	1	7억원
2026-07-1839.69㎡ · 3층	39.69㎡	3	11억 6,800만원
2026-07-1439.69㎡ · 4 · 10층	39.69㎡ · 4	10	11억 6,000만원
2026-07-1439.69㎡ · 5 · 10층	39.69㎡ · 5	10	12억원
2026-07-1125.65㎡ · 7 · 1층	25.65㎡ · 7	1	7억원
2026-07-1139.69㎡ · 1층	39.69㎡	1	10억 5,000만원
2026-07-0525.65㎡ · 14층	25.65㎡	14	7억 4,000만원
2026-07-0435.46㎡ · 10 · 3층	35.46㎡ · 10	3	9억 1,000만원
2026-07-0135.46㎡ · 10 · 4층	35.46㎡ · 10	4	9억 3,000만원
2026-06-3039.69㎡ · 12층	39.69㎡	12	12억 5,000만원
2026-06-2935.46㎡ · 10 · 8층	35.46㎡ · 10	8	8억 5,500만원
2026-06-2735.46㎡ · 10 · 13층	35.46㎡ · 10	13	8억 9,000만원
2026-06-2746.26㎡ · 8 · 12층	46.26㎡ · 8	12	13억 7,000만원
2026-06-1325.65㎡ · 7 · 14층	25.65㎡ · 7	14	7억 6,500만원
2026-06-0435.46㎡ · 10 · 1층	35.46㎡ · 10	1	8억 5,500만원
2026-06-0325.65㎡ · 6층	25.65㎡	6	7억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-0325.65㎡ · 7 · 6층	25.65㎡ · 7	6	7억 2,000만원
2026-05-3039.69㎡ · 1 · 2층	39.69㎡ · 1	2	10억 3,000만원
2026-05-2925.65㎡ · 7 · 6층	25.65㎡ · 7	6	7억 300만원
2026-05-2739.69㎡ · 4 · 11층	39.69㎡ · 4	11	10억 9,500만원
2026-05-2735.46㎡ · 10 · 8층	35.46㎡ · 10	8	8억 5,000만원
2026-05-2635.46㎡ · 10 · 14층	35.46㎡ · 10	14	8억 5,000만원
2026-05-2639.69㎡ · 4 · 13층	39.69㎡ · 4	13	10억 6,000만원
2026-05-2639.69㎡ · 6 · 2층	39.69㎡ · 6	2	10억 2,500만원
2026-05-2635.46㎡ · 10 · 2층	35.46㎡ · 10	2	8억 5,500만원
2026-05-2535.46㎡ · 10 · 2층	35.46㎡ · 10	2	7억 9,500만원
2026-05-2235.46㎡ · 10 · 13층	35.46㎡ · 10	13	8억 4,000만원
2026-05-2139.69㎡ · 1 · 1층	39.69㎡ · 1	1	10억 2,000만원
2026-05-0935.46㎡ · 10 · 8층	35.46㎡ · 10	8	8억 5,500만원
2026-05-0839.69㎡ · 1 · 2층	39.69㎡ · 1	2	10억 4,000만원
2026-05-0835.46㎡ · 10 · 11층	35.46㎡ · 10	11	7억 9,800만원
2026-05-0839.69㎡ · 2 · 8층	39.69㎡ · 2	8	11억 1,500만원
2026-05-0839.69㎡ · 5 · 8층	39.69㎡ · 5	8	10억 3,000만원
2026-05-0639.69㎡ · 1 · 1층	39.69㎡ · 1	1	9억 7,500만원
2026-05-0239.69㎡ · 5 · 3층	39.69㎡ · 5	3	10억 5,000만원
2026-05-0139.69㎡ · 3 · 1층	39.69㎡ · 3	1	9억 6,000만원
2026-04-3039.69㎡ · 1 · 5층	39.69㎡ · 1	5	10억 3,000만원
2026-04-3025.65㎡ · 7 · 8층	25.65㎡ · 7	8	7억원
2026-04-3035.46㎡ · 10 · 8층	35.46㎡ · 10	8	8억 2,000만원
2026-04-2935.46㎡ · 10 · 10층	35.46㎡ · 10	10	8억 5,400만원
2026-04-2925.65㎡ · 7 · 1층	25.65㎡ · 7	1	6억 9,000만원
2026-04-2835.46㎡ · 10 · 4층	35.46㎡ · 10	4	8억 5,000만원
2026-04-2846.26㎡ · 9 · 3층	46.26㎡ · 9	3	11억 8,000만원
2026-04-2835.46㎡ · 10 · 14층	35.46㎡ · 10	14	8억 5,200만원
2026-04-2525.65㎡ · 7 · 2층	25.65㎡ · 7	2	6억 4,500만원
2026-04-2439.69㎡ · 1 · 13층	39.69㎡ · 1	13	10억 2,300만원
2026-04-2439.69㎡ · 1 · 10층	39.69㎡ · 1	10	12억 1,000만원
2026-04-2239.69㎡ · 6 · 8층	39.69㎡ · 6	8	10억 5,000만원
2026-04-2125.65㎡ · 7 · 13층	25.65㎡ · 7	13	5억 9,900만원
2026-04-2139.69㎡ · 1 · 1층	39.69㎡ · 1	1	9억 9,000만원
2026-04-1846.26㎡ · 8 · 8층	46.26㎡ · 8	8	11억 6,000만원
2026-04-1835.46㎡ · 10 · 6층	35.46㎡ · 10	6	8억 3,000만원
2026-04-1739.69㎡ · 5 · 6층	39.69㎡ · 5	6	10억 1,500만원
2026-04-1739.69㎡ · 4 · 1층	39.69㎡ · 4	1	9억 7,900만원
2026-04-1725.65㎡ · 7 · 5층	25.65㎡ · 7	5	6억 8,000만원
2026-04-1539.69㎡ · 2 · 9층	39.69㎡ · 2	9	10억 4,000만원
2026-04-1525.65㎡ · 7 · 2층	25.65㎡ · 7	2	6억 9,500만원
2026-04-1435.46㎡ · 10 · 6층	35.46㎡ · 10	6	8억 1,000만원
2026-04-1325.65㎡ · 7 · 4층	25.65㎡ · 7	4	6억 8,000만원
2026-04-1139.69㎡ · 1 · 6층	39.69㎡ · 1	6	10억 2,000만원
2026-04-1139.69㎡ · 4 · 14층	39.69㎡ · 4	14	10억 1,500만원
2026-04-1139.69㎡ · 2 · 9층	39.69㎡ · 2	9	10억 3,000만원
2026-04-0935.46㎡ · 7층	35.46㎡	7	8억 3,000만원
2026-04-0846.26㎡ · 9 · 4층	46.26㎡ · 9	4	11억원
2026-04-0439.69㎡ · 4 · 9층	39.69㎡ · 4	9	10억 6,000만원
2026-04-0446.26㎡ · 8 · 13층	46.26㎡ · 8	13	12억원
2026-04-0446.26㎡ · 9 · 7층	46.26㎡ · 9	7	11억원
2026-04-0439.69㎡ · 2 · 14층	39.69㎡ · 2	14	10억 3,000만원
2026-04-0139.69㎡ · 1 · 9층	39.69㎡ · 1	9	10억 5,000만원
2026-04-0135.46㎡ · 10 · 6층	35.46㎡ · 10	6	8억 1,500만원
2026-04-0139.69㎡ · 5 · 3층	39.69㎡ · 5	3	9억 8,000만원
2026-03-3146.26㎡ · 8 · 2층	46.26㎡ · 8	2	10억 5,000만원
2026-03-3139.69㎡ · 4 · 5층	39.69㎡ · 4	5	10억 2,000만원
2026-03-2839.69㎡ · 4 · 7층	39.69㎡ · 4	7	10억 6,000만원
2026-03-2825.65㎡ · 7 · 7층	25.65㎡ · 7	7	7억 1,000만원
2026-03-2846.26㎡ · 9 · 8층	46.26㎡ · 9	8	11억 5,000만원
2026-03-2825.65㎡ · 7 · 4층	25.65㎡ · 7	4	6억 8,500만원
2026-03-2125.65㎡ · 7 · 7층	25.65㎡ · 7	7	7억 4,000만원
2026-03-2135.46㎡ · 10 · 7층	35.46㎡ · 10	7	8억 5,000만원
2026-03-2135.46㎡ · 10 · 13층	35.46㎡ · 10	13	8억 2,800만원
2026-03-2046.26㎡ · 8 · 10층	46.26㎡ · 8	10	10억 9,500만원
2026-03-1735.46㎡ · 10 · 4층	35.46㎡ · 10	4	8억 1,300만원
2026-03-0746.26㎡ · 8 · 2층	46.26㎡ · 8	2	11억 4,500만원
2026-03-0439.69㎡ · 5 · 14층	39.69㎡ · 5	14	10억 3,000만원
2026-02-2839.69㎡ · 1 · 4층	39.69㎡ · 1	4	10억 1,000만원
2026-02-2839.69㎡ · 3 · 5층	39.69㎡ · 3	5	10억 5,000만원
2026-02-2546.26㎡ · 8 · 12층	46.26㎡ · 8	12	11억 5,000만원
2026-02-1935.46㎡ · 10 · 1층	35.46㎡ · 10	1	7억 2,000만원
2026-02-1439.69㎡ · 4 · 11층	39.69㎡ · 4	11	9억 9,600만원
2026-02-0739.69㎡ · 2 · 10층	39.69㎡ · 2	10	10억 3,000만원
2026-02-0739.69㎡ · 6 · 9층	39.69㎡ · 6	9	9억 8,400만원
2026-02-0535.46㎡ · 10 · 10층	35.46㎡ · 10	10	7억 7,000만원
2026-02-0435.46㎡ · 10 · 11층	35.46㎡ · 10	11	8억원
2026-01-3139.69㎡ · 6 · 14층	39.69㎡ · 6	14	10억원
2026-01-2835.46㎡ · 10 · 5층	35.46㎡ · 10	5	7억 6,800만원
2026-01-2839.69㎡ · 1 · 4층	39.69㎡ · 1	4	9억 8,000만원
2026-01-2446.26㎡ · 9 · 5층	46.26㎡ · 9	5	11억원
2026-01-2435.46㎡ · 10 · 9층	35.46㎡ · 10	9	7억 8,000만원
2026-01-1639.69㎡ · 1 · 11층	39.69㎡ · 1	11	9억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2639.69㎡ · 9층 · 갱신	39.69㎡	9층	1억원	65만원	갱신
2026-10-2435.46㎡ · 12층 · 갱신	35.46㎡	12층	1,000만원	74만원	갱신
2026-10-2435.46㎡ · 12층 · 갱신	35.46㎡	12층	1,000만원	74만원	갱신
2026-10-2439.69㎡ · 12층 · 신규	39.69㎡	12층	3억원	전세	신규
2026-10-2325.65㎡ · 9층 · 갱신	25.65㎡	9층	1,000만원	56만원	갱신
2026-10-2246.26㎡ · 3층 · 갱신	46.26㎡	3층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-10-2139.69㎡ · 4층 · 신규	39.69㎡	4층	3억원	전세	신규
2026-10-2135.46㎡ · 12층 · 갱신	35.46㎡	12층	1,000만원	74만원	갱신
2026-10-2146.26㎡ · 3층 · 신규	46.26㎡	3층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1035.46㎡ · 8층 · 신규	35.46㎡	8층	2,000만원	100만원	신규
2026-10-0935.46㎡ · 9층 · 갱신	35.46㎡	9층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0946.26㎡ · 11층 · 갱신	46.26㎡	11층	3억 500만원	전세	갱신
2026-10-0939.69㎡ · 4층 · 갱신	39.69㎡	4층	1억 9,000만원	40만원	갱신
2026-10-0639.69㎡ · 12층 · 갱신	39.69㎡	12층	2억 6,200만원	전세	갱신
2026-10-0639.69㎡ · 7층 · 신규	39.69㎡	7층	3,000만원	100만원	신규
2026-10-0339.69㎡ · 6층 · 신규	39.69㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0239.69㎡ · 12층 · 갱신	39.69㎡	12층	2억원	5만원	갱신
2026-10-0146.26㎡ · 2층 · 신규	46.26㎡	2층	1,000만원	109만원	신규
2026-09-3039.69㎡ · 6층 · 신규	39.69㎡	6층	5,000만원	150만원	신규
2026-09-2746.26㎡ · 9층 · 갱신	46.26㎡	9층	1억 3,200만원	43만원	갱신
2026-09-2235.46㎡ · 9층 · 신규	35.46㎡	9층	2,000만원	90만원	신규
2026-09-1839.69㎡ · 6층 · 신규	39.69㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1546.26㎡ · 7층 · 신규	46.26㎡	7층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1325.65㎡ · 1층 · 신규	25.65㎡	1층	1,000만원	80만원	신규
2026-09-1039.69㎡ · 12층 · 신규	39.69㎡	12층	5,000만원	110만원	신규
2026-09-0935.46㎡ · 14층 · 갱신	35.46㎡	14층	1,000만원	69만원	갱신
2026-09-0539.69㎡ · 13층 · 신규	39.69㎡	13층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-0325.65㎡ · 12층 · 갱신	25.65㎡	12층	2,000만원	70만원	갱신
2026-09-0246.26㎡ · 6층 · 갱신	46.26㎡	6층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-0146.26㎡ · 1층 · 신규	46.26㎡	1층	1억원	90만원	신규
2026-08-2939.69㎡ · 11층 · 신규	39.69㎡	11층	5,000만원	100만원	신규
2026-08-2939.69㎡ · 1층 · 신규	39.69㎡	1층	1,000만원	98만원	신규
2026-08-2639.69㎡ · 9층 · 갱신	39.69㎡	9층	3,100만원	90만원	갱신
2026-08-2639.69㎡ · 9층 · 갱신	39.69㎡	9층	3,100만원	90만원	갱신
2026-08-2546.26㎡ · 8층 · 신규	46.26㎡	8층	3,000만원	140만원	신규
2026-08-2439.69㎡ · 14층 · 갱신	39.69㎡	14층	2억원	전세	갱신
2026-08-2235.46㎡ · 14층 · 갱신	35.46㎡	14층	1,000만원	69만원	갱신
2026-08-2246.26㎡ · 9층 · 갱신	46.26㎡	9층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2135.46㎡ · 13층 · 갱신	35.46㎡	13층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-08-2146.26㎡ · 11층 · 갱신	46.26㎡	11층	2억 3,150만원	전세	갱신
2026-08-1946.26㎡ · 4층	46.26㎡	4층	3,000만원	72만원	-
2026-08-1846.26㎡ · 3층 · 신규	46.26㎡	3층	3억원	전세	신규
2026-08-1846.26㎡ · 5층 · 신규	46.26㎡	5층	5,000만원	120만원	신규
2026-08-1539.69㎡ · 5층 · 신규	39.69㎡	5층	3억원	전세	신규
2026-08-1546.26㎡ · 14층 · 신규	46.26㎡	14층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-08-1446.26㎡ · 2층 · 신규	46.26㎡	2층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-08-1439.69㎡ · 9층 · 신규	39.69㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1246.26㎡ · 10층 · 갱신	46.26㎡	10층	1억원	65만원	갱신
2026-08-1235.46㎡ · 11층 · 신규	35.46㎡	11층	2,000만원	110만원	신규
2026-08-0825.65㎡ · 5층 · 신규	25.65㎡	5층	2,000만원	80만원	신규
2026-08-0535.46㎡ · 4층 · 신규	35.46㎡	4층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-3146.26㎡ · 2층 · 갱신	46.26㎡	2층	2억 4,150만원	전세	갱신
2026-07-3039.69㎡ · 7층 · 신규	39.69㎡	7층	3억원	전세	신규
2026-07-3046.26㎡ · 1층 · 신규	46.26㎡	1층	2억 2,380만원	전세	신규
2026-07-2946.26㎡ · 7층 · 신규	46.26㎡	7층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2535.46㎡ · 5층 · 갱신	35.46㎡	5층	2,000만원	79만원	갱신
2026-07-2539.69㎡ · 9층 · 갱신	39.69㎡	9층	2억 5,000만원	5만원	갱신
2026-07-2546.26㎡ · 1층 · 갱신	46.26㎡	1층	5,000만원	89만원	갱신
2026-07-2439.69㎡ · 5층 · 신규	39.69㎡	5층	3,000만원	110만원	신규
2026-07-2339.69㎡ · 8층 · 갱신	39.69㎡	8층	1,000만원	94만원	갱신

실거래 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 64%유찰 2회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	12억 1,350만원 (4)	2억 9,000만원 (4)
2026-09	12억 4,500만원 (3)	2억 6,000만원 (2)
2026-08	11억 3,000만원 (5)	2억 8,000만원 (3)
2026-07	11억 6,400만원 (4)	2억 7,000만원 (5)
2026-06	12억 5,000만원 (1)	2억 8,000만원 (1)
2026-05	10억 3,000만원 (11)	2억 5,000만원 (10)
2026-04	10억 3,000만원 (15)	2억 5,000만원 (4)
2026-03	10억 3,000만원 (3)	2억 5,000만원 (7)
2026-02	10억 1,000만원 (5)	2억 7,000만원 (6)
2026-01	9억 6,000만원 (4)	2억 5,500만원 (8)
2025-12	8억 9,800만원 (7)	2억 3,000만원 (13)
2025-11	8억 2,000만원 (9)	2억 2,300만원 (9)
2025-10	7억 9,000만원 (9)	2억 3,000만원 (2)
2025-09	7억 8,500만원 (10)	2억 3,000만원 (4)
2025-08	7억 5,000만원 (3)	2억 2,250만원 (6)
2025-07	6억 7,000만원 (3)	2억 3,500만원 (6)
2025-06	6억 4,150만원 (4)	2억 1,425만원 (11)
2025-05	6억 5,350만원 (6)	2억 3,000만원 (3)
2025-04	6억 8,500만원 (2)	2억 1,500만원 (10)
2025-03	6억 4,400만원 (8)	2억 4,800만원 (9)
2025-02	6억 4,750만원 (4)	2억 2,500만원 (11)
2025-01	6억 2,550만원 (4)	2억 5,000만원 (3)
2024-12	6억 1,750만원 (4)	2억 3,000만원 (6)
2024-11	6억 4,500만원 (3)	2억 4,000만원 (11)
2024-10	6억 2,000만원 (4)	2억 4,500만원 (12)
2024-09	-	2억 3,250만원 (10)
2024-08	6억 3,500만원 (5)	2억 4,000만원 (3)
2024-07	6억 6,000만원 (3)	2억 2,000만원 (11)
2024-06	6억 1,700만원 (5)	2억 1,000만원 (6)
2024-05	6억원 (3)	2억 2,000만원 (9)
2024-04	6억 900만원 (4)	2억 2,500만원 (6)
2024-03	-	2억 2,000만원 (14)
2024-02	-	2억 4,000만원 (7)
2024-01	6억 5,150만원 (2)	2억 1,000만원 (7)
2023-12	-	2억 1,500만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 송파구 송이로31길 56

지도에서 보기

거여역 (5호선) · 도보 약 16분 · 800m

개롱역 (5호선) · 도보 약 16분 · 840m

문정시영은 서울특별시 송파구 문정동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 1,316세대, 10개 동, 시공 태영건설, 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 10억 3,000만원(66건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1989-03-30
세대수	1,316세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	태영건설, 현대산업개발
시행사	서울시 건설본부
관리 방식	위탁관리
주차	537대 (세대당 0.41대)
승강기	20대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,316세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-