선자산
아파트서울·경기·인천 전문

월계동현대

노원구 월계동 · 2000년 · 1,281세대 · 석계역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 월계동현대 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.4억 (24건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,400만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,400만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 9.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 7,100만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 2.9%(약 2,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,100만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 24평전용 59㎡

    8억 4,350만원매매 24건

    매매 범위
    6억 9,000만원 ~ 9억 8,500만원
    최근 거래
    9억 8,500만원2026-09-16 · 12층
    전세
    4억원46건 · 전세가율 47.4%
    월세
    보증금 1억원 / 월 110만원26건
    공시가격
    4억 4,800만원1088호
  • 31평전용 84㎡

    9억 8,000만원매매 21건

    매매 범위
    8억 3,000만원 ~ 12억원
    최근 거래
    11억 8,000만원2026-09-03 · 20층
    전세
    4억 8,650만원12건 · 전세가율 49.6%
    월세
    보증금 1억원 / 월 120만원11건
    공시가격
    5억 2,300만원882호
  • 40평전용 114㎡

    10억 3,500만원매매 4건

    매매 범위
    10억 1,500만원 ~ 12억원
    최근 거래
    12억원2026-06-06 · 19층
    전세
    5억 6,300만원8건 · 전세가율 54.4%
    월세
    보증금 2억 6,000만원 / 월 90만원10건
    공시가격
    5억 8,000만원592호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
24평전용 59㎡8억 4,350만원24건6억 9,000만원 ~ 9억 8,500만원9억 8,500만원2026-09-16 · 12층4억원전세 46 · 월세 2647.4%보증금 1억원월 110만원4억 4,800만원1088호
31평전용 84㎡9억 8,000만원21건8억 3,000만원 ~ 12억원11억 8,000만원2026-09-03 · 20층4억 8,650만원전세 12 · 월세 1149.6%보증금 1억원월 120만원5억 2,300만원882호
40평전용 114㎡10억 3,500만원4건10억 1,500만원 ~ 12억원12억원2026-06-06 · 19층5억 6,300만원전세 8 · 월세 1054.4%보증금 2억 6,000만원월 90만원5억 8,000만원592호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

7억 7,000만원 ~ 9억 1,700만원

가운데 8억 4,400만원 · ±9% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 4,350만원 (24건, 6억 9,000만원~9억 8,500만원)
  • 최근 거래 9억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-09-1659.95㎡ · 12층59.95㎡129억 8,500만원
2026-09-0384.98㎡ · 20층84.98㎡2011억 8,000만원
2026-09-0359.95㎡ · 27층59.95㎡278억 9,000만원
2026-08-2959.95㎡ · 8층59.95㎡89억 6,000만원
2026-08-0759.95㎡ · 11층59.95㎡119억 4,500만원
2026-08-0184.98㎡ · 16층84.98㎡1612억원
2026-07-2259.95㎡ · 24층59.95㎡249억 5,500만원
2026-07-1659.95㎡ · 102 · 24층59.95㎡ · 102249억 4,000만원
2026-07-1359.95㎡ · 104 · 14층59.95㎡ · 104148억 9,500만원
2026-07-1284.98㎡ · 6층84.98㎡610억 9,000만원
2026-07-1084.98㎡ · 10층84.98㎡1010억 9,800만원
2026-07-0459.95㎡ · 104 · 24층59.95㎡ · 104249억 1,500만원
2026-06-2659.95㎡ · 102 · 2층59.95㎡ · 10228억 7,000만원
2026-06-2559.95㎡ · 102 · 7층59.95㎡ · 10278억 8,700만원
2026-06-1584.98㎡ · 106 · 14층84.98㎡ · 1061410억 2,000만원
2026-06-06114.99㎡ · 111 · 19층114.99㎡ · 1111912억원
2026-06-03114.99㎡ · 110 · 19층114.99㎡ · 1101910억 5,000만원
2026-05-2884.98㎡ · 106 · 6층84.98㎡ · 106610억원
2026-05-2884.98㎡ · 111 · 8층84.98㎡ · 111811억원
2026-05-2884.98㎡ · 109 · 13층84.98㎡ · 1091310억원
2026-05-2784.98㎡ · 101 · 3층84.98㎡ · 10139억 5,000만원
2026-05-2359.95㎡ · 103 · 13층59.95㎡ · 103138억 7,400만원
2026-05-09114.99㎡ · 110 · 9층114.99㎡ · 110910억 2,000만원
2026-05-0859.95㎡ · 16층59.95㎡168억 3,500만원
2026-04-2559.95㎡ · 104 · 27층59.95㎡ · 104278억 3,300만원
2026-04-2484.98㎡ · 101 · 24층84.98㎡ · 101245억 6,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-2259.95㎡ · 107 · 4층59.95㎡ · 10748억 2,000만원
2026-04-1984.98㎡ · 106 · 7층84.98㎡ · 106710억원
2026-04-19114.99㎡ · 111 · 7층114.99㎡ · 111710억 1,500만원
2026-04-1784.98㎡ · 106 · 21층84.98㎡ · 106219억 9,000만원
2026-04-0484.98㎡ · 106 · 22층84.98㎡ · 106229억 8,000만원
2026-03-2784.98㎡ · 111 · 2층84.98㎡ · 11129억 3,000만원
2026-03-2684.98㎡ · 109 · 17층84.98㎡ · 109179억 3,700만원
2026-03-2459.95㎡ · 102 · 11층59.95㎡ · 102118억 3,700만원
2026-03-1184.98㎡ · 108 · 5층84.98㎡ · 10859억 7,000만원
2026-02-2559.95㎡ · 103 · 15층59.95㎡ · 103158억 5,000만원
2026-02-1984.98㎡ · 106 · 1층84.98㎡ · 10618억 7,500만원
2026-02-1659.95㎡ · 103 · 12층59.95㎡ · 103128억원
2026-02-1259.95㎡ · 103 · 5층59.95㎡ · 10357억 9,300만원
2026-02-0484.98㎡ · 111 · 10층84.98㎡ · 111108억 9,500만원
2026-01-2959.95㎡ · 102 · 8층59.95㎡ · 10287억 9,500만원
2026-01-2059.95㎡ · 102 · 5층59.95㎡ · 10257억 2,500만원
2025-12-3059.95㎡ · 104 · 10층59.95㎡ · 104107억 3,700만원
2025-12-1984.98㎡ · 101 · 19층84.98㎡ · 101198억 7,000만원
2025-12-1584.98㎡ · 106 · 24층84.98㎡ · 106248억 6,500만원
2025-12-1384.98㎡ · 109 · 2층84.98㎡ · 10928억 3,000만원
2025-12-1159.95㎡ · 102 · 8층59.95㎡ · 10287억 2,500만원
2025-11-3084.98㎡ · 109 · 4층84.98㎡ · 10948억 3,000만원
2025-11-2259.95㎡ · 107 · 6층59.95㎡ · 10767억 1,000만원
2025-11-1759.95㎡ · 107 · 3층59.95㎡ · 10736억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3159.95㎡ · 3층 · 갱신59.95㎡3층2억 9,400만원전세갱신
2026-10-2184.98㎡ · 24층 · 갱신84.98㎡24층2억 5,000만원120만원갱신
2026-10-1184.98㎡ · 12층 · 갱신84.98㎡12층5억 5,000만원전세갱신
2026-10-1084.98㎡ · 8층 · 갱신84.98㎡8층5억 2,500만원전세갱신
2026-10-0159.95㎡ · 23층 · 갱신59.95㎡23층1억원107만원갱신
2026-09-3059.95㎡ · 13층 · 갱신59.95㎡13층3억 9,900만원전세갱신
2026-09-2259.95㎡ · 13층 · 갱신59.95㎡13층5,000만원122만원갱신
2026-09-2159.95㎡ · 22층 · 갱신59.95㎡22층2억 6,000만원55만원갱신
2026-09-2159.95㎡ · 23층 · 갱신59.95㎡23층4억원전세갱신
2026-09-10114.99㎡ · 22층 · 갱신114.99㎡22층5억 4,600만원전세갱신
2026-08-24114.99㎡ · 6층 · 신규114.99㎡6층7억원전세신규
2026-08-21114.99㎡ · 7층 · 신규114.99㎡7층2억 2,000만원70만원신규
2026-08-1984.98㎡ · 3층 · 신규84.98㎡3층3억 4,000만원120만원신규
2026-08-1359.95㎡ · 22층 · 신규59.95㎡22층4억 6,000만원전세신규
2026-08-1059.95㎡ · 8층 · 갱신59.95㎡8층4억 3,000만원전세갱신
2026-08-0759.95㎡ · 13층 · 갱신59.95㎡13층3억 6,750만원전세갱신
2026-07-2859.95㎡ · 25층59.95㎡25층3억 9,500만원전세-
2026-07-2859.95㎡ · 25층 · 갱신59.95㎡25층3억 9,500만원전세갱신
2026-07-2759.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층5,000만원170만원신규
2026-07-2559.95㎡ · 21층 · 신규59.95㎡21층2억 8,000만원85만원신규
2026-07-2559.95㎡ · 11층 · 신규59.95㎡11층1억원150만원신규
2026-07-2459.95㎡ · 1층 · 신규59.95㎡1층2억 9,500만원60만원신규
2026-07-2384.98㎡ · 3층 · 갱신84.98㎡3층1억원100만원갱신
2026-07-1159.95㎡ · 16층 · 갱신59.95㎡16층3억 6,750만원전세갱신
2026-07-1159.95㎡ · 2층 · 신규59.95㎡2층4억 2,000만원전세신규
2026-07-1059.95㎡ · 8층 · 갱신59.95㎡8층3억 870만원전세갱신
2026-07-0659.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층4억 3,000만원전세신규
2026-07-0284.98㎡ · 17층 · 신규84.98㎡17층1억원170만원신규
2026-06-2659.95㎡ · 4층 · 갱신59.95㎡4층5,000만원120만원갱신
2026-06-2359.95㎡ · 13층 · 신규59.95㎡13층3억원50만원신규
2026-06-15114.99㎡ · 15층 · 신규114.99㎡15층1억원200만원신규
2026-06-1359.95㎡ · 1층 · 갱신59.95㎡1층3억 1,500만원전세갱신
2026-06-1259.95㎡ · 14층 · 신규59.95㎡14층5,000만원130만원신규
2026-06-0959.95㎡ · 17층 · 신규59.95㎡17층1억 5,000만원130만원신규
2026-06-0984.98㎡ · 1층 · 신규84.98㎡1층4억 5,000만원전세신규
2026-06-08114.99㎡ · 21층 · 신규114.99㎡21층7억원전세신규
2026-05-3059.95㎡ · 25층 · 갱신59.95㎡25층3억 8,850만원전세갱신
2026-05-3059.95㎡ · 2층 · 신규59.95㎡2층4억원전세신규
2026-05-3084.98㎡ · 26층 · 신규84.98㎡26층1억원180만원신규
2026-05-26114.99㎡ · 17층 · 신규114.99㎡17층2,000만원100만원신규
2026-05-2659.95㎡ · 3층 · 갱신59.95㎡3층9,000만원95만원갱신
2026-05-2559.95㎡ · 27층 · 신규59.95㎡27층4억 3,000만원전세신규
2026-05-23114.99㎡ · 7층 · 신규114.99㎡7층3억원160만원신규
2026-05-15114.99㎡ · 15층 · 갱신114.99㎡15층5억 400만원전세갱신
2026-05-1559.95㎡ · 17층 · 갱신59.95㎡17층1억원70만원갱신
2026-05-1559.95㎡ · 9층 · 신규59.95㎡9층4억 3,000만원전세신규
2026-05-1459.95㎡ · 23층 · 갱신59.95㎡23층3억 5,000만원전세갱신
2026-05-1184.98㎡ · 25층 · 갱신84.98㎡25층5억 2,500만원전세갱신
2026-05-09114.99㎡ · 25층 · 갱신114.99㎡25층5억 2,500만원전세갱신
2026-05-0759.95㎡ · 6층 · 신규59.95㎡6층1억 4,000만원전세신규
2026-05-0159.95㎡ · 17층 · 신규59.95㎡17층4억 1,000만원전세신규
2026-04-2984.98㎡ · 5층 · 신규84.98㎡5층1억원165만원신규
2026-04-2759.95㎡ · 17층 · 신규59.95㎡17층4억 5,000만원전세신규
2026-04-2584.98㎡ · 5층 · 갱신84.98㎡5층4억 9,300만원전세갱신
2026-04-2584.98㎡ · 3층 · 갱신84.98㎡3층1억 2,000만원100만원갱신
2026-04-2459.95㎡ · 20층 · 신규59.95㎡20층5,000만원180만원신규
2026-04-1659.95㎡ · 22층 · 신규59.95㎡22층4억 5,000만원전세신규
2026-04-0759.95㎡ · 9층 · 신규59.95㎡9층4억 6,000만원전세신규
2026-04-0759.95㎡ · 7층 · 갱신59.95㎡7층3억 8,800만원전세갱신
2026-04-0459.95㎡ · 13층 · 신규59.95㎡13층4억 5,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 월계동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원10억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-2억 9,400만원 (1)
2026-099억 3,750만원 (2)3억 9,950만원 (2)
2026-089억 5,250만원 (2)4억 3,000만원 (3)
2026-079억 2,750만원 (4)3억 9,500만원 (6)
2026-068억 7,850만원 (2)3억 1,500만원 (1)
2026-058억 5,450만원 (2)4억원 (7)
2026-048억 2,650만원 (2)4억 5,000만원 (7)
2026-038억 3,700만원 (1)4억 5,000만원 (3)
2026-028억원 (3)4억 2,500만원 (6)
2026-017억 6,000만원 (2)3억 6,750만원 (3)
2025-127억 3,100만원 (2)3억 3,650만원 (4)
2025-117억원 (2)3억 3,600만원 (3)
2025-106억 9,500만원 (5)3억 5,000만원 (5)
2025-096억 9,500만원 (7)3억 4,500만원 (6)
2025-086억 7,000만원 (1)3억 6,125만원 (6)
2025-076억 8,000만원 (1)3억 7,000만원 (9)
2025-066억 6,650만원 (8)3억 5,850만원 (4)
2025-056억 5,500만원 (1)3억 6,000만원 (6)
2025-046억 8,700만원 (3)3억 4,000만원 (11)
2025-036억 8,000만원 (5)3억 3,200만원 (11)
2025-026억 6,250만원 (2)3억 3,075만원 (2)
2025-016억 5,750만원 (2)3억 7,500만원 (6)
2024-126억 7,000만원 (1)3억 5,250만원 (4)
2024-116억 5,000만원 (5)3억 9,000만원 (2)
2024-106억 5,000만원 (1)3억 8,500만원 (11)
2024-09-3억 9,000만원 (6)
2024-08-3억 2,000만원 (7)
2024-076억 4,375만원 (2)3억 3,500만원 (7)
2024-066억 4,250만원 (2)3억 6,000만원 (4)
2024-056억 1,500만원 (3)3억원 (5)
2024-046억 3,750만원 (2)3억 7,000만원 (3)
2024-036억 3,250만원 (2)3억 7,000만원 (3)
2024-026억 5,000만원 (1)3억 7,000만원 (3)
2024-016억 2,000만원 (1)3억 5,000만원 (9)
2023-12-3억 1,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 노원구 석계로 49

지도에서 보기

석계역 (1호선·6호선) · 도보 약 10분 · 500m

광운대역 (1호선·경춘선) · 도보 약 12분 · 600m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

월계동현대는 서울특별시 노원구 월계동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 1,281세대, 11개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 8억 4,350만원(24건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2000-11-25
세대수1,281세대
동수11개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태혼합식
구조철근콘크리트구조
시공사현대산업개발
시행사현대산업개발
관리 방식위탁관리
주차1,469대 (세대당 1.15대)
승강기22대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하544세대
전용 60~85㎡441세대
전용 85~135㎡296세대
전용 135㎡ 초과-