선자산
아파트서울·경기·인천 전문

성원(사슴4)

노원구 월계동 · 1995년 · 713세대 · 월계역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 성원(사슴4) 전용 49㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 49㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.5억 (17건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 117만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 2.5억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 117만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.9억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 4,600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,600만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 16평전용 39㎡

    3억 7,500만원매매 13건

    매매 범위
    3억 5,800만원 ~ 4억 7,500만원
    최근 거래
    4억 7,500만원2026-10-09 · 5층
    전세
    2억원9건 · 전세가율 53.3%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 76만원16건
    공시가격
    2억 3,200만원476호
  • 20평전용 49㎡

    5억 4,500만원매매 17건

    매매 범위
    4억 2,300만원 ~ 6억 7,000만원
    최근 거래
    6억 5,000만원2026-10-16 · 3층
    전세
    2억 7,000만원18건 · 전세가율 49.5%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 95만원5건
    공시가격
    2억 8,500만원534호
  • 24평전용 59㎡

    5억 9,550만원매매 16건

    매매 범위
    5억 6,500만원 ~ 7억 2,500만원
    최근 거래
    6억 1,500만원2026-09-30 · 1층
    전세
    2억 8,650만원18건 · 전세가율 48.1%
    월세
    보증금 6,000만원 / 월 64만원3건
    공시가격
    3억 3,900만원416호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
16평전용 39㎡3억 7,500만원13건3억 5,800만원 ~ 4억 7,500만원4억 7,500만원2026-10-09 · 5층2억원전세 9 · 월세 1653.3%보증금 2,000만원월 76만원2억 3,200만원476호
20평전용 49㎡5억 4,500만원17건4억 2,300만원 ~ 6억 7,000만원6억 5,000만원2026-10-16 · 3층2억 7,000만원전세 18 · 월세 549.5%보증금 3,000만원월 95만원2억 8,500만원534호
24평전용 59㎡5억 9,550만원16건5억 6,500만원 ~ 7억 2,500만원6억 1,500만원2026-09-30 · 1층2억 8,650만원전세 18 · 월세 348.1%보증금 6,000만원월 64만원3억 3,900만원416호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 9,100만원 ~ 6억원

가운데 5억 4,500만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,500만원 (17건, 4억 2,300만원~6억 7,000만원)
  • 최근 거래 6억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1649.92㎡ · 3층49.92㎡36억 5,000만원
2026-10-0939.60㎡ · 5층39.60㎡54억 7,500만원
2026-09-3059.94㎡ · 1층59.94㎡16억 1,500만원
2026-09-1759.94㎡ · 8층59.94㎡87억 2,500만원
2026-09-1249.92㎡ · 8층49.92㎡86억 7,000만원
2026-08-2049.92㎡ · 401 · 6층49.92㎡ · 40166억 6,000만원
2026-07-0159.94㎡ · 404 · 11층59.94㎡ · 404117억원
2026-05-1859.94㎡ · 10층59.94㎡105억 8,000만원
2026-05-1749.92㎡ · 406 · 12층49.92㎡ · 406125억 9,700만원
2026-05-1539.60㎡ · 403 · 11층39.60㎡ · 403113억 7,000만원
2026-05-1549.92㎡ · 406 · 7층49.92㎡ · 40675억 9,000만원
2026-05-1439.60㎡ · 404 · 11층39.60㎡ · 404114억 2,500만원
2026-05-1349.92㎡ · 406 · 12층49.92㎡ · 406123억 3,100만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-0949.92㎡ · 401 · 12층49.92㎡ · 401126억원
2026-05-0649.92㎡ · 405 · 9층49.92㎡ · 40595억 7,200만원
2026-04-2449.92㎡ · 401 · 4층49.92㎡ · 40145억 4,500만원
2026-04-2339.60㎡ · 2층39.60㎡23억 5,800만원
2026-04-1239.60㎡ · 403 · 14층39.60㎡ · 403143억 9,700만원
2026-03-3039.60㎡ · 404 · 4층39.60㎡ · 40444억 2,000만원
2026-03-2849.92㎡ · 406 · 2층49.92㎡ · 40625억 2,500만원
2026-03-2849.92㎡ · 406 · 7층49.92㎡ · 40675억 8,000만원
2026-03-2759.94㎡ · 404 · 11층59.94㎡ · 404116억원
2026-03-2359.94㎡ · 402 · 6층59.94㎡ · 40266억 3,700만원
2026-03-0939.60㎡ · 403 · 6층39.60㎡ · 40363억 7,800만원
2026-03-0259.94㎡ · 402 · 14층59.94㎡ · 402145억 9,500만원
2026-02-2849.92㎡ · 401 · 15층49.92㎡ · 401154억 8,000만원
2026-02-2739.60㎡ · 403 · 4층39.60㎡ · 40343억 8,000만원
2026-02-2259.94㎡ · 402 · 11층59.94㎡ · 402116억 3,000만원
2026-02-1449.92㎡ · 406 · 6층49.92㎡ · 40665억원
2026-02-1349.92㎡ · 405 · 1층49.92㎡ · 40514억 8,800만원
2026-02-1149.92㎡ · 401 · 7층49.92㎡ · 40175억 200만원
2026-02-0859.94㎡ · 402 · 13층59.94㎡ · 402135억 9,300만원
2026-02-0759.94㎡ · 402 · 15층59.94㎡ · 402155억 9,500만원
2026-02-0739.60㎡ · 403 · 3층39.60㎡ · 40333억 7,000만원
2026-02-0659.94㎡ · 402 · 4층59.94㎡ · 40245억 6,500만원
2026-01-3149.92㎡ · 405 · 14층49.92㎡ · 405144억 7,700만원
2026-01-3039.60㎡ · 404 · 2층39.60㎡ · 40423억 7,000만원
2026-01-1859.94㎡ · 402 · 11층59.94㎡ · 402115억 9,600만원
2026-01-1839.60㎡ · 403 · 14층39.60㎡ · 403143억 7,500만원
2026-01-1649.92㎡ · 405 · 6층49.92㎡ · 40564억 6,000만원
2026-01-0939.60㎡ · 404 · 3층39.60㎡ · 40433억 7,000만원
2025-12-2059.94㎡ · 402 · 10층59.94㎡ · 402105억 9,800만원
2025-12-2059.94㎡ · 402 · 13층59.94㎡ · 402135억 9,500만원
2025-12-0139.60㎡ · 403 · 3층39.60㎡ · 40333억 7,500만원
2025-11-2659.94㎡ · 402 · 6층59.94㎡ · 40265억 9,300만원
2025-11-2159.94㎡ · 402 · 12층59.94㎡ · 402125억 8,000만원
2025-11-1849.92㎡ · 406 · 2층49.92㎡ · 40624억 2,300만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0349.92㎡ · 3층 · 신규49.92㎡3층5,000만원120만원신규
2026-10-0749.92㎡ · 1층 · 신규49.92㎡1층2억 7,000만원전세신규
2026-09-3039.60㎡ · 4층 · 갱신39.60㎡4층6,000만원38만원갱신
2026-09-2249.92㎡ · 8층 · 신규49.92㎡8층5,000만원120만원신규
2026-09-2139.60㎡ · 4층 · 신규39.60㎡4층2,000만원80만원신규
2026-09-1739.60㎡ · 8층 · 신규39.60㎡8층1,000만원90만원신규
2026-09-1539.60㎡ · 1층 · 신규39.60㎡1층2,000만원85만원신규
2026-09-1149.92㎡ · 11층 · 신규49.92㎡11층3억 3,000만원전세신규
2026-09-0939.60㎡ · 1층 · 신규39.60㎡1층2,000만원80만원신규
2026-08-2649.92㎡ · 5층 · 신규49.92㎡5층3억원전세신규
2026-08-2059.94㎡ · 15층 · 갱신59.94㎡15층2억 5,200만원전세갱신
2026-08-2039.60㎡ · 5층 · 갱신39.60㎡5층1억 8,000만원전세갱신
2026-08-1439.60㎡ · 9층 · 갱신39.60㎡9층2,000만원85만원갱신
2026-08-0749.92㎡ · 8층 · 신규49.92㎡8층3억 2,000만원전세신규
2026-08-0349.92㎡ · 2층 · 갱신49.92㎡2층2,000만원75만원갱신
2026-08-0239.60㎡ · 6층 · 신규39.60㎡6층3,000만원90만원신규
2026-07-1749.92㎡ · 15층 · 신규49.92㎡15층3억 2,000만원전세신규
2026-07-1049.92㎡ · 5층 · 갱신49.92㎡5층2억 7,000만원전세갱신
2026-07-0959.94㎡ · 2층 · 신규59.94㎡2층3억 6,000만원전세신규
2026-07-0639.60㎡ · 4층 · 갱신39.60㎡4층1,500만원76만원갱신
2026-07-0559.94㎡ · 9층 · 갱신59.94㎡9층2억 6,500만원전세갱신
2026-07-0439.60㎡ · 6층 · 신규39.60㎡6층2억 3,000만원전세신규
2026-06-2659.94㎡ · 2층 · 갱신59.94㎡2층6,000만원64만원갱신
2026-06-2449.92㎡ · 5층 · 갱신49.92㎡5층2억 4,500만원전세갱신
2026-06-1139.60㎡ · 7층 · 신규39.60㎡7층2억 7,000만원전세신규
2026-06-0549.92㎡ · 13층 · 갱신49.92㎡13층2억 9,400만원전세갱신
2026-05-2749.92㎡ · 13층 · 신규49.92㎡13층3억 2,000만원전세신규
2026-05-2759.94㎡ · 3층 · 갱신59.94㎡3층2억 7,300만원전세갱신
2026-05-2039.60㎡ · 15층 · 신규39.60㎡15층9,000만원50만원신규
2026-05-1659.94㎡ · 15층 · 갱신59.94㎡15층2억 5,200만원전세갱신
2026-05-1559.94㎡ · 1층 · 갱신59.94㎡1층2억 1,200만원전세갱신
2026-04-2849.92㎡ · 14층 · 갱신49.92㎡14층2억 8,000만원전세갱신
2026-04-2739.60㎡ · 1층 · 신규39.60㎡1층1억 2,500만원전세신규
2026-04-1349.92㎡ · 6층 · 신규49.92㎡6층1억 8,000만원전세신규
2026-04-0459.94㎡ · 15층 · 갱신59.94㎡15층8,000만원60만원갱신
2026-03-2359.94㎡ · 13층 · 갱신59.94㎡13층2억 3,000만원전세갱신
2026-03-1339.60㎡ · 11층 · 신규39.60㎡11층1억 5,500만원전세신규
2026-03-1259.94㎡ · 7층 · 신규59.94㎡7층3억 3,000만원전세신규
2026-03-1259.94㎡ · 7층59.94㎡7층3억 3,000만원전세-
2026-03-1159.94㎡ · 12층 · 갱신59.94㎡12층2억 7,200만원전세갱신
2026-03-0739.60㎡ · 7층 · 신규39.60㎡7층2억원전세신규
2026-03-0559.94㎡ · 2층 · 신규59.94㎡2층3억원전세신규
2026-03-0239.60㎡ · 4층 · 신규39.60㎡4층2억 1,000만원전세신규
2026-02-2739.60㎡ · 5층 · 신규39.60㎡5층2,000만원80만원신규
2026-02-2539.60㎡ · 1층 · 신규39.60㎡1층2억원전세신규
2026-02-2349.92㎡ · 3층 · 신규49.92㎡3층2억 5,000만원전세신규
2026-02-2139.60㎡ · 5층 · 갱신39.60㎡5층2억원전세갱신
2026-02-0349.92㎡ · 15층 · 신규49.92㎡15층2,000만원60만원신규
2026-02-0339.60㎡ · 12층 · 신규39.60㎡12층3,000만원70만원신규
2026-01-2049.92㎡ · 1층 · 갱신49.92㎡1층2억 3,100만원전세갱신
2026-01-1449.92㎡ · 12층 · 신규49.92㎡12층2억 8,500만원전세신규
2026-01-1259.94㎡ · 4층 · 신규59.94㎡4층3억 2,000만원전세신규
2026-01-1259.94㎡ · 4층 · 신규59.94㎡4층3억 2,000만원전세신규
2026-01-0949.92㎡ · 10층 · 신규49.92㎡10층3,000만원95만원신규
2025-12-2059.94㎡ · 7층 · 신규59.94㎡7층3억원전세신규
2025-12-2049.92㎡ · 10층 · 신규49.92㎡10층2억 6,000만원전세신규
2025-12-1739.60㎡ · 6층 · 갱신39.60㎡6층1,000만원75만원갱신
2025-12-1339.60㎡ · 7층 · 신규39.60㎡7층3,000만원70만원신규
2025-12-1359.94㎡ · 12층 · 갱신59.94㎡12층2억 6,250만원전세갱신
2025-12-0559.94㎡ · 1층 · 신규59.94㎡1층3,000만원105만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 월계동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
02억원4억원6억원8억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
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월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-106억 5,000만원 (1)2억 7,000만원 (1)
2026-096억 7,000만원 (1)3억 3,000만원 (1)
2026-086억 6,000만원 (1)3억 1,000만원 (2)
2026-07-2억 9,500만원 (2)
2026-06-2억 6,950만원 (2)
2026-055억 9,350만원 (4)3억 2,000만원 (1)
2026-045억 4,500만원 (1)2억 3,000만원 (2)
2026-035억 5,250만원 (2)-
2026-024억 9,400만원 (4)2억 5,000만원 (1)
2026-014억 6,850만원 (2)2억 5,800만원 (2)
2025-12-2억 6,000만원 (1)
2025-114억 2,300만원 (1)2억 6,000만원 (3)
2025-10-2억 6,500만원 (3)
2025-094억 7,750만원 (2)2억 2,450만원 (2)
2025-08-2억 7,000만원 (1)
2025-074억 9,000만원 (1)-
2025-064억 3,900만원 (3)2억 3,100만원 (1)
2025-055억원 (1)2억 5,250만원 (2)
2025-044억 3,150만원 (2)2억 7,000만원 (3)
2025-034억 9,500만원 (1)2억 3,000만원 (1)
2025-024억 7,500만원 (1)2억 6,000만원 (5)
2025-01--
2024-124억 7,000만원 (3)-
2024-11-2억 790만원 (2)
2024-104억 6,800만원 (1)-
2024-094억 2,500만원 (1)-
2024-084억 7,000만원 (1)2억 8,000만원 (1)
2024-074억 7,500만원 (1)2억 6,000만원 (4)
2024-064억 4,800만원 (1)2억 8,000만원 (2)
2024-05-2억 1,950만원 (2)
2024-044억 3,900만원 (1)1억 8,750만원 (6)
2024-03-2억 2,750만원 (2)
2024-024억 4,250만원 (2)2억 3,000만원 (1)
2024-014억 5,000만원 (1)2억 2,500만원 (4)
2023-124억 4,000만원 (1)-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 노원구 마들로3길 37

지도에서 보기

월계역 (1호선) · 도보 약 10분 · 520m

광운대역 (1호선·경춘선) · 도보 약 12분 · 640m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

성원(사슴4)는 서울특별시 노원구 월계동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 713세대, 6개 동, 시공 (주)성원건설이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 5억 4,500만원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1995-06-12
세대수713세대
동수6개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태복도식
구조철골철근콘크리트구조
시공사(주)성원건설
시행사서울시 도시개발공사
관리 방식위탁관리
주차390대 (세대당 0.55대)
승강기10대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하713세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-