하계 6단지 장미아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 하계 6단지 장미아파트 전용 39㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 2.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 평형별(무주택자): 전용 39㎡ 약 3.4억, 전용 49㎡ 약 4.2억, 전용 59㎡ 약 4.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

하계 6단지 장미아파트

노원구 하계동 · 1989년 · 1,880세대 · 하계역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 하계 6단지 장미아파트 전용 39㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 39㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.5억 (50건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출: 최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 119만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출: 최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 119만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 4,600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,600만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

16평전용 39㎡
5억 5,250만원매매 50건
매매 범위
4억 6,000만원 ~ 6억 5,000만원
최근 거래
5억 8,000만원2026-10-10 · 11층
전세
2억원57건 · 전세가율 36.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원55건
공시가격
2억 9,300만원1292호
20평전용 49㎡
6억 7,000만원매매 48건
매매 범위
5억 1,000만원 ~ 7억 9,000만원
최근 거래
7억 9,000만원2026-09-18 · 9층
전세
2억 8,000만원72건 · 전세가율 41.8%
월세
보증금 3,000만원 / 월 85만원57건
공시가격
3억 6,800만원1648호
24평전용 59㎡
7억 7,250만원매매 20건
매매 범위
6억 7,000만원 ~ 8억 8,200만원
최근 거래
8억 8,200만원2026-10-07 · 8층
전세
3억 3,000만원35건 · 전세가율 42.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 90만원13건
공시가격
4억 2,600만원820호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
16평전용 39㎡	5억 5,250만원50건	4억 6,000만원 ~ 6억 5,000만원	5억 8,000만원2026-10-10 · 11층	2억원전세 57 · 월세 55	36.2%	보증금 2,000만원월 80만원	2억 9,300만원1292호
20평전용 49㎡	6억 7,000만원48건	5억 1,000만원 ~ 7억 9,000만원	7억 9,000만원2026-09-18 · 9층	2억 8,000만원전세 72 · 월세 57	41.8%	보증금 3,000만원월 85만원	3억 6,800만원1648호
24평전용 59㎡	7억 7,250만원20건	6억 7,000만원 ~ 8억 8,200만원	8억 8,200만원2026-10-07 · 8층	3억 3,000만원전세 35 · 월세 13	42.7%	보증금 5,000만원월 90만원	4억 2,600만원820호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 500만원 ~ 6억원

가운데 5억 5,300만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 5,250만원 (50건, 4억 6,000만원~6억 5,000만원)
최근 거래 5억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1039.78㎡ · 11층	39.78㎡	11	5억 8,000만원
2026-10-0759.46㎡ · 8층	59.46㎡	8	8억 8,200만원
2026-10-0139.92㎡ · 4층	39.92㎡	4	6억 2,500만원
2026-09-1849.50㎡ · 9층	49.50㎡	9	7억 9,000만원
2026-09-1739.78㎡ · 2층	39.78㎡	2	6억 5,000만원
2026-09-1249.50㎡ · 6층	49.50㎡	6	7억 5,300만원
2026-09-1149.75㎡ · 601 · 10층	49.75㎡ · 601	10	7억 7,500만원
2026-09-0559.46㎡ · 3층	59.46㎡	3	8억 7,200만원
2026-08-2939.92㎡ · 11층	39.92㎡	11	6억 4,000만원
2026-08-2549.50㎡ · 10층	49.50㎡	10	6억원
2026-08-2539.92㎡ · 6층	39.92㎡	6	6억 4,000만원
2026-08-2449.50㎡ · 4층	49.50㎡	4	7억 7,500만원
2026-08-2159.22㎡ · 5층	59.22㎡	5	8억 7,000만원
2026-08-1839.78㎡ · 4층	39.78㎡	4	6억원
2026-08-0759.22㎡ · 10층	59.22㎡	10	8억 8,000만원
2026-08-0549.50㎡ · 2층	49.50㎡	2	7억 2,500만원
2026-08-0349.50㎡ · 10층	49.50㎡	10	7억 3,000만원
2026-08-0149.50㎡ · 3층	49.50㎡	3	7억 6,000만원
2026-07-2959.22㎡ · 5층	59.22㎡	5	8억 5,000만원
2026-07-2349.50㎡ · 601 · 4층	49.50㎡ · 601	4	7억 5,500만원
2026-07-1849.50㎡ · 13층	49.50㎡	13	7억 5,000만원
2026-07-1739.78㎡ · 5층	39.78㎡	5	5억 5,000만원
2026-07-1649.50㎡ · 5층	49.50㎡	5	7억 6,000만원
2026-07-1639.92㎡ · 8층	39.92㎡	8	6억원
2026-07-0839.78㎡ · 4층	39.78㎡	4	6억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0849.75㎡ · 613 · 1층	49.75㎡ · 613	1	7억 2,800만원
2026-07-0649.75㎡ · 604 · 12층	49.75㎡ · 604	12	7억 6,000만원
2026-07-0349.50㎡ · 602 · 15층	49.50㎡ · 602	15	7억 1,000만원
2026-07-0139.78㎡ · 615 · 1층	39.78㎡ · 615	1	5억 6,000만원
2026-06-2939.78㎡ · 609 · 2층	39.78㎡ · 609	2	5억 7,000만원
2026-06-2839.78㎡ · 609 · 10층	39.78㎡ · 609	10	5억 9,800만원
2026-06-2739.78㎡ · 606 · 14층	39.78㎡ · 606	14	5억 6,000만원
2026-06-2749.50㎡ · 604 · 7층	49.50㎡ · 604	7	6억 9,000만원
2026-06-2639.78㎡ · 609 · 9층	39.78㎡ · 609	9	5억 8,000만원
2026-06-2659.22㎡ · 612 · 13층	59.22㎡ · 612	13	6억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2559.87㎡ · 608 · 5층	59.87㎡ · 608	5	8억 400만원
2026-06-2539.78㎡ · 6층	39.78㎡	6	5억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1949.50㎡ · 604 · 4층	49.50㎡ · 604	4	7억 2,500만원
2026-06-1239.78㎡ · 603 · 6층	39.78㎡ · 603	6	5억 9,500만원
2026-06-0839.78㎡ · 602 · 8층	39.78㎡ · 602	8	5억 8,500만원
2026-06-0549.50㎡ · 602 · 6층	49.50㎡ · 602	6	6억 8,000만원
2026-06-0539.92㎡ · 6층	39.92㎡	6	6억 800만원
2026-06-0349.50㎡ · 602 · 10층	49.50㎡ · 602	10	7억 2,000만원
2026-06-0239.78㎡ · 615 · 2층	39.78㎡ · 615	2	5억 4,700만원
2026-06-0239.78㎡ · 7층	39.78㎡	7	5억 3,500만원
2026-06-0249.50㎡ · 612 · 5층	49.50㎡ · 612	5	6억 7,000만원
2026-06-0149.75㎡ · 606 · 14층	49.75㎡ · 606	14	7억 1,500만원
2026-05-2859.46㎡ · 608 · 12층	59.46㎡ · 608	12	8억 4,500만원
2026-05-2739.92㎡ · 607 · 6층	39.92㎡ · 607	6	5억 6,500만원
2026-05-2339.92㎡ · 606 · 9층	39.92㎡ · 606	9	5억 5,500만원
2026-05-1449.50㎡ · 610 · 14층	49.50㎡ · 610	14	6억 8,500만원
2026-05-1359.87㎡ · 608 · 9층	59.87㎡ · 608	9	8억 3,000만원
2026-05-0939.92㎡ · 612 · 7층	39.92㎡ · 612	7	5억 5,000만원
2026-05-0439.78㎡ · 602 · 10층	39.78㎡ · 602	10	5억 3,000만원
2026-04-3039.92㎡ · 606 · 8층	39.92㎡ · 606	8	5억 7,600만원
2026-04-2939.78㎡ · 606 · 10층	39.78㎡ · 606	10	5억 6,500만원
2026-04-2849.75㎡ · 606 · 15층	49.75㎡ · 606	15	6억 3,000만원
2026-04-2539.78㎡ · 603 · 2층	39.78㎡ · 603	2	5억 2,000만원
2026-04-2549.50㎡ · 601 · 3층	49.50㎡ · 601	3	6억 8,000만원
2026-04-2459.22㎡ · 612 · 1층	59.22㎡ · 612	1	7억원
2026-04-2439.78㎡ · 603 · 6층	39.78㎡ · 603	6	5억 4,000만원
2026-04-2439.92㎡ · 604 · 6층	39.92㎡ · 604	6	5억 5,600만원
2026-04-2339.78㎡ · 609 · 8층	39.78㎡ · 609	8	5억 2,250만원
2026-04-2359.22㎡ · 613 · 14층	59.22㎡ · 613	14	8억 500만원
2026-04-2259.87㎡ · 605 · 8층	59.87㎡ · 605	8	7억 8,000만원
2026-04-2049.75㎡ · 606 · 11층	49.75㎡ · 606	11	6억 7,400만원
2026-04-1839.92㎡ · 613 · 8층	39.92㎡ · 613	8	5억 3,800만원
2026-04-1839.78㎡ · 606 · 9층	39.78㎡ · 606	9	5억 3,000만원
2026-04-1849.75㎡ · 601 · 3층	49.75㎡ · 601	3	6억 6,000만원
2026-04-1759.87㎡ · 608 · 13층	59.87㎡ · 608	13	7억원
2026-04-1749.75㎡ · 610 · 15층	49.75㎡ · 610	15	6억 6,400만원
2026-04-1739.78㎡ · 603 · 4층	39.78㎡ · 603	4	5억 2,200만원
2026-04-1739.78㎡ · 602 · 3층	39.78㎡ · 602	3	5억 3,300만원
2026-04-1739.92㎡ · 610 · 4층	39.92㎡ · 610	4	5억 9,000만원
2026-04-1549.75㎡ · 610 · 9층	49.75㎡ · 610	9	6억 3,500만원
2026-04-1349.75㎡ · 613 · 6층	49.75㎡ · 613	6	6억 6,100만원
2026-04-1339.92㎡ · 7층	39.92㎡	7	5억 5,500만원
2026-04-1139.92㎡ · 602 · 15층	39.92㎡ · 602	15	5억 6,000만원
2026-04-1149.75㎡ · 601 · 5층	49.75㎡ · 601	5	6억 5,050만원
2026-04-1039.78㎡ · 603 · 2층	39.78㎡ · 603	2	5억원
2026-03-3159.22㎡ · 607 · 11층	59.22㎡ · 607	11	7억 4,000만원
2026-03-3049.75㎡ · 601 · 13층	49.75㎡ · 601	13	6억 5,600만원
2026-03-3049.50㎡ · 601 · 11층	49.50㎡ · 601	11	6억 5,000만원
2026-03-2849.75㎡ · 615 · 14층	49.75㎡ · 615	14	6억 4,000만원
2026-03-2849.50㎡ · 604 · 4층	49.50㎡ · 604	4	6억 3,000만원
2026-03-2749.75㎡ · 607 · 1층	49.75㎡ · 607	1	6억 1,400만원
2026-03-1849.50㎡ · 602 · 8층	49.50㎡ · 602	8	6억 9,900만원
2026-03-1849.50㎡ · 602 · 10층	49.50㎡ · 602	10	6억 4,500만원
2026-03-1659.46㎡ · 608 · 13층	59.46㎡ · 608	13	7억 1,500만원
2026-03-1459.87㎡ · 605 · 2층	59.87㎡ · 605	2	7억 2,500만원
2026-03-1449.50㎡ · 602 · 12층	49.50㎡ · 602	12	6억 7,000만원
2026-03-1059.87㎡ · 614 · 5층	59.87㎡ · 614	5	5억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-0559.87㎡ · 611 · 13층	59.87㎡ · 611	13	7억 4,000만원
2026-03-0249.50㎡ · 607 · 6층	49.50㎡ · 607	6	6억 6,000만원
2026-03-0239.92㎡ · 610 · 1층	39.92㎡ · 610	1	5억원
2026-02-2849.75㎡ · 612 · 13층	49.75㎡ · 612	13	7억원
2026-02-2739.92㎡ · 602 · 3층	39.92㎡ · 602	3	5억 7,500만원
2026-02-2559.22㎡ · 604 · 11층	59.22㎡ · 604	11	7억 6,500만원
2026-02-2439.78㎡ · 606 · 8층	39.78㎡ · 606	8	5억 8,000만원
2026-02-1239.78㎡ · 6층	39.78㎡	6	5억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1239.78㎡ · 609 · 6층	39.78㎡ · 609	6	5억 1,000만원
2026-02-1039.92㎡ · 613 · 3층	39.92㎡ · 613	3	5억 1,800만원
2026-02-0439.78㎡ · 606 · 6층	39.78㎡ · 606	6	5억 1,500만원
2026-02-0439.78㎡ · 606 · 7층	39.78㎡ · 606	7	5억 3,600만원
2026-01-2839.78㎡ · 610 · 12층	39.78㎡ · 610	12	4억 9,500만원
2026-01-2449.50㎡ · 615 · 7층	49.50㎡ · 615	7	6억 6,000만원
2026-01-2339.78㎡ · 610 · 9층	39.78㎡ · 610	9	5억 750만원
2026-01-2239.92㎡ · 602 · 10층	39.92㎡ · 602	10	4억 9,500만원
2026-01-2239.78㎡ · 610 · 4층	39.78㎡ · 610	4	4억 9,500만원
2026-01-2049.50㎡ · 604 · 5층	49.50㎡ · 604	5	5억 1,000만원
2026-01-1749.50㎡ · 615 · 1층	49.50㎡ · 615	1	6억 2,000만원
2026-01-1039.78㎡ · 603 · 10층	39.78㎡ · 603	10	5억 1,000만원
2026-01-0749.50㎡ · 606 · 7층	49.50㎡ · 606	7	6억 4,500만원
2025-12-3159.46㎡ · 13층	59.46㎡	13	7억 1,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2559.46㎡ · 611 · 9층	59.46㎡ · 611	9	7억 3,700만원
2025-12-2459.22㎡ · 604 · 15층	59.22㎡ · 604	15	7억 2,000만원
2025-12-2049.50㎡ · 602 · 7층	49.50㎡ · 602	7	6억 4,000만원
2025-12-1749.50㎡ · 602 · 4층	49.50㎡ · 602	4	5억 9,000만원
2025-12-1539.78㎡ · 603 · 4층	39.78㎡ · 603	4	4억 9,800만원
2025-12-1049.50㎡ · 604 · 6층	49.50㎡ · 604	6	6억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0249.75㎡ · 7층 · 신규	49.75㎡	7층	3억 4,500만원	전세	신규
2026-11-0249.50㎡ · 10층 · 갱신	49.50㎡	10층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-11-0159.22㎡ · 2층 · 갱신	59.22㎡	2층	3억 450만원	전세	갱신
2026-10-3139.78㎡ · 3층 · 갱신	39.78㎡	3층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-3139.78㎡ · 11층 · 갱신	39.78㎡	11층	1,000만원	68만원	갱신
2026-10-3049.50㎡ · 5층 · 갱신	49.50㎡	5층	2,000만원	93만원	갱신
2026-10-2939.92㎡ · 14층 · 갱신	39.92㎡	14층	1억 9,320만원	전세	갱신
2026-10-2949.50㎡ · 7층 · 신규	49.50㎡	7층	3억 1,500만원	전세	신규
2026-10-2839.78㎡ · 7층 · 신규	39.78㎡	7층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2749.50㎡ · 6층 · 갱신	49.50㎡	6층	2억 5,463만원	전세	갱신
2026-10-2449.00㎡ · 3층	49.00㎡	3층	3억원	전세	-
2026-10-2449.50㎡ · 7층 · 갱신	49.50㎡	7층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-10-2349.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	3억 10만원	전세	갱신
2026-10-2249.50㎡ · 13층 · 신규	49.50㎡	13층	3,000만원	120만원	신규
2026-10-2249.50㎡ · 13층 · 신규	49.50㎡	13층	3,000만원	120만원	신규
2026-10-1739.78㎡ · 5층 · 갱신	39.78㎡	5층	2,000만원	84만원	갱신
2026-10-1739.92㎡ · 2층 · 갱신	39.92㎡	2층	2억 475만원	전세	갱신
2026-10-1549.50㎡ · 10층 · 신규	49.50㎡	10층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1539.78㎡ · 10층 · 갱신	39.78㎡	10층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1449.50㎡ · 11층 · 신규	49.50㎡	11층	3,000만원	120만원	신규
2026-10-1249.75㎡ · 8층 · 신규	49.75㎡	8층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1039.92㎡ · 4층 · 신규	39.92㎡	4층	3억원	전세	신규
2026-10-1049.50㎡ · 7층 · 갱신	49.50㎡	7층	2억 2,995만원	전세	갱신
2026-10-0939.78㎡ · 5층 · 신규	39.78㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0839.78㎡ · 8층 · 갱신	39.78㎡	8층	2,000만원	80만원	갱신
2026-10-0749.50㎡ · 2층 · 갱신	49.50㎡	2층	2,000만원	80만원	갱신
2026-10-0649.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	5,000만원	95만원	갱신
2026-10-0649.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	5,000만원	95만원	갱신
2026-10-0649.50㎡ · 11층 · 갱신	49.50㎡	11층	5,000만원	95만원	갱신
2026-10-0349.50㎡ · 11층 · 신규	49.50㎡	11층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0349.50㎡ · 7층 · 신규	49.50㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0339.78㎡ · 10층 · 신규	39.78㎡	10층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0239.92㎡ · 2층 · 신규	39.92㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-3049.50㎡ · 10층 · 신규	49.50㎡	10층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2749.50㎡ · 8층 · 신규	49.50㎡	8층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-09-2739.78㎡ · 10층 · 신규	39.78㎡	10층	2,000만원	95만원	신규
2026-09-1639.92㎡ · 8층 · 신규	39.92㎡	8층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1439.78㎡ · 15층 · 갱신	39.78㎡	15층	2,500만원	80만원	갱신
2026-09-1249.75㎡ · 11층 · 갱신	49.75㎡	11층	2억 6,000만원	5만원	갱신
2026-09-1249.50㎡ · 4층	49.50㎡	4층	2억 6,200만원	전세	-
2026-09-1249.50㎡ · 3층 · 갱신	49.50㎡	3층	5,000만원	74만원	갱신
2026-09-0939.78㎡ · 11층 · 신규	39.78㎡	11층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0939.78㎡ · 11층 · 신규	39.78㎡	11층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0849.75㎡ · 8층 · 신규	49.75㎡	8층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-0839.92㎡ · 9층 · 신규	39.92㎡	9층	5,000만원	90만원	신규
2026-09-0639.78㎡ · 7층 · 신규	39.78㎡	7층	3,000만원	100만원	신규
2026-09-0559.46㎡ · 5층 · 갱신	59.46㎡	5층	3억원	전세	갱신
2026-09-0449.50㎡ · 7층 · 갱신	49.50㎡	7층	2,000만원	115만원	갱신
2026-09-0459.87㎡ · 12층 · 신규	59.87㎡	12층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0339.92㎡ · 14층 · 갱신	39.92㎡	14층	2,000만원	84만원	갱신
2026-08-3139.78㎡ · 7층 · 신규	39.78㎡	7층	2,000만원	100만원	신규
2026-08-3159.69㎡ · 8층 · 갱신	59.69㎡	8층	1억원	80만원	갱신
2026-08-2959.22㎡ · 10층 · 갱신	59.22㎡	10층	1억 3,000만원	50만원	갱신
2026-08-2949.50㎡ · 1층 · 갱신	49.50㎡	1층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-08-2939.78㎡ · 4층 · 갱신	39.78㎡	4층	1,000만원	70만원	갱신
2026-08-2939.92㎡ · 5층 · 갱신	39.92㎡	5층	1,000만원	80만원	갱신
2026-08-2539.78㎡ · 2층 · 신규	39.78㎡	2층	2,000만원	90만원	신규
2026-08-2549.50㎡ · 9층 · 갱신	49.50㎡	9층	3,000만원	80만원	갱신
2026-08-2439.78㎡ · 10층 · 갱신	39.78㎡	10층	1,000만원	84만원	갱신
2026-08-2249.50㎡ · 7층 · 갱신	49.50㎡	7층	5,000만원	70만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 하계동

법원 경매A등급

아파트 · 112.2㎡

서울북부지방법원 2024타경108231 · 물건 1

서울특별시 노원구 하계동

최저입찰가

7억 9,200만원

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매C등급

아파트 · 113.5㎡

서울북부지방법원 2025타경6110 · 물건 1

서울특별시 노원구 하계동

최저입찰가

9억 2,400만원

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	6억 250만원 (2)	2억 5,000만원 (9)
2026-09	6억 5,000만원 (1)	2억 6,000만원 (3)
2026-08	6억 4,000만원 (3)	2억 340만원 (2)
2026-07	5억 6,000만원 (3)	1억 9,475만원 (6)
2026-06	5억 8,000만원 (9)	2억 4,000만원 (6)
2026-05	5억 5,250만원 (4)	1억 9,600만원 (3)
2026-04	5억 3,900만원 (14)	1억 9,100만원 (3)
2026-03	5억원 (1)	1억 9,000만원 (5)
2026-02	5억 2,700만원 (6)	2억 975만원 (2)
2026-01	4억 9,500만원 (5)	2억원 (7)
2025-12	4억 9,800만원 (1)	2억원 (3)
2025-11	4억 6,000만원 (1)	1억 9,500만원 (8)
2025-10	4억 7,000만원 (8)	1억 8,700만원 (4)
2025-09	4억 4,000만원 (1)	1억 8,100만원 (8)
2025-08	4억 4,250만원 (4)	1억 8,900만원 (8)
2025-07	4억 5,500만원 (2)	2억원 (7)
2025-06	4억 3,900만원 (10)	1억 7,325만원 (5)
2025-05	4억 3,150만원 (6)	1억 8,800만원 (11)
2025-04	4억 1,500만원 (3)	1억 9,000만원 (6)
2025-03	4억 2,000만원 (5)	2억 750만원 (18)
2025-02	4억 2,000만원 (4)	1억 7,000만원 (5)
2025-01	4억 2,800만원 (1)	1억 7,580만원 (8)
2024-12	4억 1,000만원 (2)	2억원 (4)
2024-11	4억 1,000만원 (1)	2억원 (8)
2024-10	4억 1,000만원 (2)	1억 8,950만원 (8)
2024-09	4억 5,000만원 (1)	1억 8,500만원 (3)
2024-08	4억 3,900만원 (2)	1억 9,000만원 (5)
2024-07	4억 1,500만원 (4)	1억 9,000만원 (5)
2024-06	4억 1,500만원 (3)	1억 9,000만원 (11)
2024-05	4억 3,250만원 (4)	1억 9,000만원 (7)
2024-04	4억 5,500만원 (1)	1억 9,000만원 (5)
2024-03	4억 3,000만원 (5)	1억 9,500만원 (5)
2024-02	-	1억 7,250만원 (8)
2024-01	-	1억 7,500만원 (5)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 노원구 섬밭로 196

지도에서 보기

하계역 (7호선) · 도보 약 5분 · 250m

월계역 (1호선) · 도보 약 16분 · 800m

하계 6단지 장미아파트는 서울특별시 노원구 하계동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 1,880세대, 15개 동, 시공 라이프주택,진흥기업,현대건설이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 5억 5,250만원(50건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1989-10-30
세대수	1,880세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	중앙난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	라이프주택,진흥기업,현대건설
시행사	.
관리 방식	자치관리
주차	633대 (세대당 0.34대)
승강기	28대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,472세대
전용 60~85㎡	408세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-