아파트서울·경기·인천 전문
수유벽산
강북구 수유동 · 1993년 · 1,454세대 · 가오리역 도보 약 4분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 수유벽산 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.9억 (23건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.3억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 148만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.3억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 148만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 5,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.8%(약 1,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,800만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 63㎡
5억 4,650만원매매 24건
- 매매 범위
- 4억 9,000만원 ~ 6억 2,000만원
- 최근 거래
- 5억 5,300만원2026-11-04 · 3층
- 전세
- 3억 6,000만원28건 · 전세가율 65.9%
- 월세
- 보증금 6,000만원 / 월 100만원16건
- 공시가격
- 3억 1,300만원904호
약 30평전용 84㎡
6억 9,000만원매매 23건
- 매매 범위
- 6억 3,000만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 8억원2026-10-19 · 13층
- 전세
- 4억 5,000만원17건 · 전세가율 65.2%
- 월세
- 보증금 2억 2,000만원 / 월 78만원8건
- 공시가격
- 4억 1,700만원1004호
약 45평전용 122㎡
7억 7,300만원매매 15건
- 매매 범위
- 6억 9,000만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 7억 7,500만원2026-10-24 · 11층
- 전세
- 4억 7,000만원9건 · 전세가율 60.8%
- 월세
- 보증금 6,500만원 / 월 128만원4건
- 공시가격
- 4억 3,700만원1000호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 63㎡ | 5억 4,650만원24건 | 4억 9,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 5억 5,300만원2026-11-04 · 3층 | 3억 6,000만원전세 28 · 월세 16 | 65.9% | 보증금 6,000만원월 100만원 | 3억 1,300만원904호 |
| 약 30평전용 84㎡ | 6억 9,000만원23건 | 6억 3,000만원 ~ 8억원 | 8억원2026-10-19 · 13층 | 4억 5,000만원전세 17 · 월세 8 | 65.2% | 보증금 2억 2,000만원월 78만원 | 4억 1,700만원1004호 |
| 약 45평전용 122㎡ | 7억 7,300만원15건 | 6억 9,000만원 ~ 8억원 | 7억 7,500만원2026-10-24 · 11층 | 4억 7,000만원전세 9 · 월세 4 | 60.8% | 보증금 6,500만원월 128만원 | 4억 3,700만원1000호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 1,400만원 ~ 5억 7,900만원
가운데 5억 4,700만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,650만원 (24건, 4억 9,000만원~6억 2,000만원)
- 최근 거래 5억 5,300만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0463.78㎡ · 3층 | 63.78㎡ | 3 | 5억 5,300만원 | |
| 2026-10-24122.58㎡ · 11층 | 122.58㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-10-1984.92㎡ · 13층 | 84.92㎡ | 13 | 8억원 | |
| 2026-10-12122.58㎡ · 2층 | 122.58㎡ | 2 | 7억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-2284.95㎡ · 2층 | 84.95㎡ | 2 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-09-2184.92㎡ · 5층 | 84.92㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-09-1284.92㎡ · 5층 | 84.92㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-09-0784.95㎡ · 12층 | 84.95㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-08-05122.58㎡ · 6층 | 122.58㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-07-30122.58㎡ · 10 · 8층 | 122.58㎡ · 10 | 8 | 8억원 | |
| 2026-07-2563.78㎡ · 7 · 4층 | 63.78㎡ · 7 | 4 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-07-25122.58㎡ · 10 · 14층 | 122.58㎡ · 10 | 14 | 7억 7,300만원 | |
| 2026-07-2563.78㎡ · 2층 | 63.78㎡ | 2 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-07-2563.78㎡ · 7 · 2층 | 63.78㎡ · 7 | 2 | 6억 500만원 | |
| 2026-07-1863.78㎡ · 8 · 4층 | 63.78㎡ · 8 | 4 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-07-1163.78㎡ · 7 · 1층 | 63.78㎡ · 7 | 1 | 5억원 | |
| 2026-07-1063.78㎡ · 8 · 11층 | 63.78㎡ · 8 | 11 | 6억원 | |
| 2026-07-09122.58㎡ · 5층 | 122.58㎡ | 5 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-07-04122.58㎡ · 10층 | 122.58㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-07-0184.95㎡ · 14 · 3층 | 84.95㎡ · 14 | 3 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-06-3084.92㎡ · 1 · 5층 | 84.92㎡ · 1 | 5 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-06-11122.58㎡ · 12 · 13층 | 122.58㎡ · 12 | 13 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-06-0863.78㎡ · 13 · 4층 | 63.78㎡ · 13 | 4 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-06-06122.58㎡ · 8 · 4층 | 122.58㎡ · 8 | 4 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-06-0684.95㎡ · 14 · 7층 | 84.95㎡ · 14 | 7 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-3063.78㎡ · 10 · 5층 | 63.78㎡ · 10 | 5 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-05-2863.78㎡ · 7 · 11층 | 63.78㎡ · 7 | 11 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-05-2563.78㎡ · 7 · 1층 | 63.78㎡ · 7 | 1 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-05-2363.78㎡ · 7 · 12층 | 63.78㎡ · 7 | 12 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-05-2263.78㎡ · 11 · 14층 | 63.78㎡ · 11 | 14 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-05-1684.92㎡ · 1 · 9층 | 84.92㎡ · 1 | 9 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-05-1584.92㎡ · 3 · 2층 | 84.92㎡ · 3 | 2 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-05-1484.95㎡ · 6 · 6층 | 84.95㎡ · 6 | 6 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-05-0863.78㎡ · 11 · 10층 | 63.78㎡ · 11 | 10 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-05-0663.78㎡ · 8 · 10층 | 63.78㎡ · 8 | 10 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-05-0563.78㎡ · 7 · 11층 | 63.78㎡ · 7 | 11 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-05-0184.95㎡ · 14 · 15층 | 84.95㎡ · 14 | 15 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-04-25122.58㎡ · 11 · 5층 | 122.58㎡ · 11 | 5 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-04-2484.95㎡ · 14 · 13층 | 84.95㎡ · 14 | 13 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-04-1863.78㎡ · 13 · 8층 | 63.78㎡ · 13 | 8 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-04-1884.95㎡ · 14 · 1층 | 84.95㎡ · 14 | 1 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-04-1784.92㎡ · 3 · 8층 | 84.92㎡ · 3 | 8 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-04-09122.58㎡ · 8 · 3층 | 122.58㎡ · 8 | 3 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-04-03122.58㎡ · 10 · 5층 | 122.58㎡ · 10 | 5 | 7억 500만원 | |
| 2026-04-0384.95㎡ · 14 · 14층 | 84.95㎡ · 14 | 14 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-04-0184.95㎡ · 14 · 15층 | 84.95㎡ · 14 | 15 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-03-3184.92㎡ · 1 · 1층 | 84.92㎡ · 1 | 1 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-03-1784.92㎡ · 5 · 8층 | 84.92㎡ · 5 | 8 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-03-1163.78㎡ · 12 · 3층 | 63.78㎡ · 12 | 3 | 5억 300만원 | |
| 2026-03-10122.58㎡ · 10 · 11층 | 122.58㎡ · 10 | 11 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-03-0484.92㎡ · 5 · 9층 | 84.92㎡ · 5 | 9 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-02-2363.78㎡ · 8 · 6층 | 63.78㎡ · 8 | 6 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-02-1263.78㎡ · 8 · 13층 | 63.78㎡ · 8 | 13 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-02-1163.78㎡ · 8 · 5층 | 63.78㎡ · 8 | 5 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-02-10122.58㎡ · 12 · 11층 | 122.58㎡ · 12 | 11 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-02-09122.58㎡ · 8 · 6층 | 122.58㎡ · 8 | 6 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-3084.95㎡ · 14 · 8층 | 84.95㎡ · 14 | 8 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-01-2763.78㎡ · 7 · 12층 | 63.78㎡ · 7 | 12 | 5억 1,000만원 | |
| 2025-12-2984.92㎡ · 5 · 5층 | 84.92㎡ · 5 | 5 | 6억 9,500만원 | |
| 2025-12-1084.92㎡ · 2 · 5층 | 84.92㎡ · 2 | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2025-12-0963.78㎡ · 8 · 11층 | 63.78㎡ · 8 | 11 | 4억 9,000만원 | |
| 2025-11-2563.78㎡ · 9 · 7층 | 63.78㎡ · 9 | 7 | 5억 4,000만원 | |
| 2025-11-24122.58㎡ · 7 · 13층 | 122.58㎡ · 7 | 13 | 7억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05122.58㎡ · 11층 · 갱신 | 122.58㎡ | 11층 | 1억원 | 139만원 | 갱신 |
| 2026-10-29122.58㎡ · 1층 · 신규 | 122.58㎡ | 1층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-26122.58㎡ · 4층 · 갱신 | 122.58㎡ | 4층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2484.92㎡ · 4층 · 신규 | 84.92㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2863.78㎡ · 9층 · 갱신 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2284.92㎡ · 10층 · 갱신 | 84.92㎡ | 10층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1763.78㎡ · 13층 · 신규 | 63.78㎡ | 13층 | 7,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-29122.58㎡ · 2층 · 신규 | 122.58㎡ | 2층 | 4억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-2784.92㎡ · 3층 · 갱신 | 84.92㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-08-2684.92㎡ · 4층 · 갱신 | 84.92㎡ | 4층 | 4억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2163.78㎡ · 8층 · 신규 | 63.78㎡ | 8층 | 7,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-2063.78㎡ · 2층 · 신규 | 63.78㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0563.78㎡ · 6층 · 갱신 | 63.78㎡ | 6층 | 1억원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026-08-0184.92㎡ · 3층 · 신규 | 84.92㎡ | 3층 | 3억원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-07-3163.78㎡ · 7층 · 신규 | 63.78㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1163.78㎡ · 7층 · 신규 | 63.78㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1163.78㎡ · 7층 | 63.78㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-1163.78㎡ · 10층 · 신규 | 63.78㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2663.78㎡ · 12층 · 신규 | 63.78㎡ | 12층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-2384.92㎡ · 1층 · 신규 | 84.92㎡ | 1층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2284.92㎡ · 6층 · 갱신 | 84.92㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1263.78㎡ · 2층 · 신규 | 63.78㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1263.78㎡ · 2층 · 신규 | 63.78㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1163.78㎡ · 15층 · 갱신 | 63.78㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0863.78㎡ · 9층 · 신규 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0463.78㎡ · 4층 · 신규 | 63.78㎡ | 4층 | 5,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-06-0484.95㎡ · 1층 · 신규 | 84.95㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2763.78㎡ · 5층 · 갱신 | 63.78㎡ | 5층 | 3억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2163.78㎡ · 1층 · 갱신 | 63.78㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-05-1863.78㎡ · 8층 · 갱신 | 63.78㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-05-1563.78㎡ · 5층 · 갱신 | 63.78㎡ | 5층 | 2억 6,500만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-05-1163.78㎡ · 10층 · 신규 | 63.78㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-04122.58㎡ · 2층 · 갱신 | 122.58㎡ | 2층 | 4억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0263.78㎡ · 3층 · 신규 | 63.78㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0284.92㎡ · 12층 · 신규 | 84.92㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0163.78㎡ · 9층 · 신규 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0163.78㎡ · 9층 · 신규 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0163.78㎡ · 9층 · 신규 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2263.78㎡ · 6층 · 갱신 | 63.78㎡ | 6층 | 2억 7,783만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2063.78㎡ · 6층 · 신규 | 63.78㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-20122.58㎡ · 15층 · 신규 | 122.58㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1663.78㎡ · 12층 · 신규 | 63.78㎡ | 12층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1584.92㎡ · 6층 · 신규 | 84.92㎡ | 6층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0163.78㎡ · 9층 · 신규 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-19122.58㎡ · 9층 · 신규 | 122.58㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1463.78㎡ · 14층 · 갱신 | 63.78㎡ | 14층 | 1억 4,500만원 | 60만원 | 갱신 |
| 2026-03-1284.92㎡ · 3층 · 신규 | 84.92㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0784.92㎡ · 8층 · 갱신 | 84.92㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0684.92㎡ · 3층 · 신규 | 84.92㎡ | 3층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-0684.92㎡ · 3층 · 신규 | 84.92㎡ | 3층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-02-2663.78㎡ · 3층 · 신규 | 63.78㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2363.78㎡ · 7층 · 갱신 | 63.78㎡ | 7층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2363.78㎡ · 9층 · 갱신 | 63.78㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-14122.58㎡ · 2층 · 신규 | 122.58㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1384.92㎡ · 6층 · 신규 | 84.92㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-11122.58㎡ · 12층 · 갱신 | 122.58㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-10122.58㎡ · 3층 · 신규 | 122.58㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3163.78㎡ · 11층 · 신규 | 63.78㎡ | 11층 | 5,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-01-3163.78㎡ · 11층 · 신규 | 63.78㎡ | 11층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-2863.78㎡ · 4층 · 신규 | 63.78㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 수유동
법원 경매D등급빌라 · 49.8㎡
서울북부지방법원 2026타경10168 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
2억 7,100만원
동네 시세 대비 시세보다 11% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매D등급빌라 · 46.8㎡
서울북부지방법원 2026타경10003 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
2억 7,600만원
동네 시세 대비 시세보다 1% 저렴참고용
감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 23.0㎡
서울북부지방법원 2025타경13505 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
9,280만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급다세대 · 27.2㎡
서울북부지방법원 2025타경13369 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
8,448만원
동네 시세 대비 시세보다 25% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급다세대 · 65.7㎡
서울북부지방법원 2025타경13420 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
1억 9,008만원
동네 시세 대비 시세보다 21% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매A등급다세대 · 29.9㎡
서울북부지방법원 2025타경13296 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
1억 4,848만원
실거래 대비 시세보다 32% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급빌라 · 29.1㎡
서울북부지방법원 2025타경6257 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
1억 2,960만원
동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매C등급권리 경고 1다세대 · 55.0㎡
서울북부지방법원 2025타경1498 · 물건 1
서울특별시 강북구 수유동
최저입찰가
3,393만원
동네 시세 대비 시세보다 86% 저렴참고용
감정가 대비 11%유찰 10회11월 10일 매각 · D-2
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억원 (1) | 4억 7,000만원 (1) |
| 2026-09 | 7억 3,500만원 (4) | 5억 2,500만원 (1) |
| 2026-08 | - | 4억 2,500만원 (1) |
| 2026-07 | 6억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-06 | 7억 3,250만원 (2) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2026-05 | 6억 7,500만원 (4) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | 6억 7,500만원 (5) | 4억원 (1) |
| 2026-03 | 6억 8,500만원 (3) | 4억 4,000만원 (2) |
| 2026-02 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-01 | 6억 8,000만원 (1) | 4억 2,000만원 (2) |
| 2025-12 | 6억 8,750만원 (2) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-11 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-10 | 6억 6,850만원 (2) | 3억 8,520만원 (4) |
| 2025-09 | 6억 5,000만원 (1) | 4억 1,000만원 (1) |
| 2025-08 | 6억 9,500만원 (1) | - |
| 2025-07 | 6억 6,300만원 (1) | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-06 | 7억원 (1) | 4억 3,000만원 (3) |
| 2025-05 | - | 3억 9,500만원 (3) |
| 2025-04 | 7억원 (1) | 3억 3,500만원 (1) |
| 2025-03 | 6억 5,000만원 (1) | 4억 1,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 4억 1,000만원 (3) |
| 2024-11 | 6억 4,500만원 (1) | 4억 1,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 3억 1,700만원 (1) |
| 2024-09 | 7억 3,000만원 (1) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | 6억 4,500만원 (3) | 4억 2,000만원 (3) |
| 2024-07 | 6억 6,000만원 (2) | 4억 7,500만원 (2) |
| 2024-06 | 6억 4,250만원 (2) | - |
| 2024-05 | 6억 6,500만원 (1) | - |
| 2024-04 | - | 3억 6,500만원 (2) |
| 2024-03 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-02 | 6억 1,500만원 (2) | - |
| 2024-01 | 6억 1,750만원 (2) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2023-12 | 6억 2,500만원 (1) | 4억 5,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강북구 삼각산로 143-1
지도에서 보기가오리역 (우이신설선) · 도보 약 4분 · 220m
수유역 (4호선) · 도보 약 15분 · 790m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
수유벽산은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,454세대, 13개 동, 시공 벽산건설주식회사이다. 최근 1년 전용 63㎡ 매매 중앙값은 5억 4,650만원(24건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-11-17 |
|---|---|
| 세대수 | 1,454세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 벽산건설주식회사 |
| 시행사 | 벽산건설주식회사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,130대 (세대당 0.78대) |
| 승강기 | 46대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 954세대 |
| 전용 85~135㎡ | 500세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |