SK북한산시티아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 SK북한산시티아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 4.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 5.2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 4.1억, 전용 84㎡ 약 4.6억, 전용 114㎡ 약 5.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

SK북한산시티아파트

강북구 미아동 · 2004년 · 3,830세대 · 솔샘역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 SK북한산시티아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.4억 (114건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 4.6억

대출: 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 159만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,600만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 4.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,400만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.6억

대출: 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 159만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,600만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,200만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.1%(약 1,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,200만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 59㎡
6억 6,600만원매매 88건
매매 범위
5억 9,000만원 ~ 8억 4,800만원
최근 거래
7억 9,000만원2026-11-03 · 1층
전세
4억원62건 · 전세가율 60.1%
월세
보증금 1억원 / 월 107만원39건
공시가격
3억 8,400만원2390호
31평전용 84㎡
7억 4,000만원매매 114건
매매 범위
6억 5,500만원 ~ 9억 2,300만원
최근 거래
8억 9,000만원2026-10-22 · 11층
전세
4억 5,000만원63건 · 전세가율 60.8%
월세
보증금 1억원 / 월 160만원54건
공시가격
4억 3,200만원3572호
40평전용 114㎡
8억 1,000만원매매 45건
매매 범위
7억 3,500만원 ~ 9억 9,500만원
최근 거래
9억 9,500만원2026-10-28 · 17층
전세
5억 2,900만원35건 · 전세가율 65.3%
월세
보증금 3억 3,750만원 / 월 55만원4건
공시가격
4억 8,800만원1698호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 59㎡	6억 6,600만원88건	5억 9,000만원 ~ 8억 4,800만원	7억 9,000만원2026-11-03 · 1층	4억원전세 62 · 월세 39	60.1%	보증금 1억원월 107만원	3억 8,400만원2390호
31평전용 84㎡	7억 4,000만원114건	6억 5,500만원 ~ 9억 2,300만원	8억 9,000만원2026-10-22 · 11층	4억 5,000만원전세 63 · 월세 54	60.8%	보증금 1억원월 160만원	4억 3,200만원3572호
40평전용 114㎡	8억 1,000만원45건	7억 3,500만원 ~ 9억 9,500만원	9억 9,500만원2026-10-28 · 17층	5억 2,900만원전세 35 · 월세 4	65.3%	보증금 3억 3,750만원월 55만원	4억 8,800만원1698호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 7,300만원 ~ 8억 700만원

가운데 7억 4,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 4,000만원 (114건, 6억 5,500만원~9억 2,300만원)
최근 거래 8억 9,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0359.98㎡ · 1층	59.98㎡	1	7억 9,000만원
2026-10-28114.85㎡ · 17층	114.85㎡	17	9억 9,500만원
2026-10-27114.85㎡ · 11층	114.85㎡	11	9억원
2026-10-2284.86㎡ · 11층	84.86㎡	11	8억 9,000만원
2026-10-2159.98㎡ · 18층	59.98㎡	18	8억 4,800만원
2026-10-1784.92㎡ · 6층	84.92㎡	6	9억원
2026-10-1584.71㎡ · 23층	84.71㎡	23	9억 2,000만원
2026-10-1559.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	8억 2,700만원
2026-10-0859.98㎡ · 7층	59.98㎡	7	8억 2,500만원
2026-10-06114.85㎡ · 1층	114.85㎡	1	9억 9,500만원
2026-10-0559.98㎡ · 6층	59.98㎡	6	8억원
2026-09-2959.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	8억 4,000만원
2026-09-2984.92㎡ · 16층	84.92㎡	16	9억원
2026-09-2259.98㎡ · 25층	59.98㎡	25	8억 2,000만원
2026-09-1184.71㎡ · 18층	84.71㎡	18	8억 9,500만원
2026-09-08114.85㎡ · 20층	114.85㎡	20	8억 7,000만원
2026-09-05114.85㎡ · 2층	114.85㎡	2	9억원
2026-09-0584.76㎡ · 5층	84.76㎡	5	9억원
2026-09-0559.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	7억 9,700만원
2026-08-2984.76㎡ · 4층	84.76㎡	4	8억 5,000만원
2026-08-1984.92㎡ · 115 · 15층	84.92㎡ · 115	15	8억 4,500만원
2026-08-1884.71㎡ · 3층	84.71㎡	3	8억 3,000만원
2026-08-1384.76㎡ · 8층	84.76㎡	8	9억 2,300만원
2026-08-12114.85㎡ · 17층	114.85㎡	17	8억 6,500만원
2026-08-0784.86㎡ · 13층	84.86㎡	13	8억 6,500만원
2026-08-0584.71㎡ · 12층	84.71㎡	12	8억 4,000만원
2026-08-0559.98㎡ · 127 · 4층	59.98㎡ · 127	4	8억 3,000만원
2026-08-05114.85㎡ · 7층	114.85㎡	7	9억 5,000만원
2026-08-0184.92㎡ · 17층	84.92㎡	17	8억 6,500만원
2026-07-31114.85㎡ · 146 · 1층	114.85㎡ · 146	1	8억 3,000만원
2026-07-3059.98㎡ · 14층	59.98㎡	14	7억 6,500만원
2026-07-2784.86㎡ · 4층	84.86㎡	4	8억 5,000만원
2026-07-2559.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	8억 1,900만원
2026-07-2584.76㎡ · 7층	84.76㎡	7	8억 4,800만원
2026-07-2259.98㎡ · 147 · 13층	59.98㎡ · 147	13	8억 500만원
2026-07-2084.92㎡ · 14층	84.92㎡	14	8억 5,000만원
2026-07-1884.76㎡ · 9층	84.76㎡	9	8억 4,000만원
2026-07-18114.85㎡ · 6층	114.85㎡	6	8억 7,500만원
2026-07-1584.76㎡ · 131 · 20층	84.76㎡ · 131	20	8억 1,000만원
2026-07-1484.92㎡ · 124 · 14층	84.92㎡ · 124	14	8억 4,500만원
2026-07-14114.85㎡ · 140 · 16층	114.85㎡ · 140	16	8억 8,000만원
2026-07-0459.98㎡ · 18층	59.98㎡	18	7억 7,000만원
2026-07-0484.92㎡ · 4층	84.92㎡	4	8억 2,500만원
2026-07-0359.98㎡ · 143 · 2층	59.98㎡ · 143	2	7억 7,500만원
2026-06-2759.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	7억 6,800만원
2026-06-24114.85㎡ · 7층	114.85㎡	7	9억원
2026-06-2284.76㎡ · 124 · 18층	84.76㎡ · 124	18	8억 3,000만원
2026-06-20114.85㎡ · 144 · 2층	114.85㎡ · 144	2	7억 9,900만원
2026-06-1384.76㎡ · 117 · 19층	84.76㎡ · 117	19	8억 1,000만원
2026-06-13114.85㎡ · 141 · 20층	114.85㎡ · 141	20	8억 6,500만원
2026-06-1284.86㎡ · 101 · 7층	84.86㎡ · 101	7	8억 3,000만원
2026-06-0684.92㎡ · 125 · 24층	84.92㎡ · 125	24	8억 2,000만원
2026-06-06114.85㎡ · 144 · 16층	114.85㎡ · 144	16	8억 5,000만원
2026-06-02114.85㎡ · 146 · 10층	114.85㎡ · 146	10	8억원
2026-05-30114.85㎡ · 106 · 14층	114.85㎡ · 106	14	9억원
2026-05-3059.98㎡ · 132 · 2층	59.98㎡ · 132	2	6억 3,000만원
2026-05-2984.76㎡ · 129 · 17층	84.76㎡ · 129	17	7억 8,000만원
2026-05-2959.98㎡ · 114 · 12층	59.98㎡ · 114	12	7억 9,300만원
2026-05-2884.86㎡ · 145 · 18층	84.86㎡ · 145	18	8억원
2026-05-2859.98㎡ · 127 · 10층	59.98㎡ · 127	10	6억 9,000만원
2026-05-27114.85㎡ · 140 · 17층	114.85㎡ · 140	17	8억 6,000만원
2026-05-2659.98㎡ · 137 · 6층	59.98㎡ · 137	6	7억 4,000만원
2026-05-2359.98㎡ · 133 · 12층	59.98㎡ · 133	12	7억 1,500만원
2026-05-2359.98㎡ · 122 · 3층	59.98㎡ · 122	3	7억 4,500만원
2026-05-2184.76㎡ · 129 · 13층	84.76㎡ · 129	13	7억 7,450만원
2026-05-2159.98㎡ · 130 · 11층	59.98㎡ · 130	11	7억 7,500만원
2026-05-19114.85㎡ · 107 · 1층	114.85㎡ · 107	1	7억 6,000만원
2026-05-1959.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	6억 6,000만원
2026-05-1784.76㎡ · 129 · 1층	84.76㎡ · 129	1	7억 1,500만원
2026-05-1684.86㎡ · 118 · 8층	84.86㎡ · 118	8	7억 9,000만원
2026-05-1584.71㎡ · 139 · 16층	84.71㎡ · 139	16	7억 4,000만원
2026-05-1384.76㎡ · 129 · 21층	84.76㎡ · 129	21	7억 3,000만원
2026-05-0984.76㎡ · 126 · 13층	84.76㎡ · 126	13	7억 6,500만원
2026-05-0984.76㎡ · 23층	84.76㎡	23	7억 4,500만원
2026-05-0859.98㎡ · 143 · 10층	59.98㎡ · 143	10	6억 6,800만원
2026-05-0784.92㎡ · 3층	84.92㎡	3	7억 1,000만원
2026-05-0584.76㎡ · 135 · 24층	84.76㎡ · 135	24	7억 1,000만원
2026-05-0259.98㎡ · 132 · 24층	59.98㎡ · 132	24	6억 6,500만원
2026-05-0159.98㎡ · 120 · 22층	59.98㎡ · 120	22	7억 1,800만원
2026-05-0159.98㎡ · 114 · 24층	59.98㎡ · 114	24	7억 2,000만원
2026-04-2959.98㎡ · 23층	59.98㎡	23	6억 9,800만원
2026-04-2884.76㎡ · 117 · 3층	84.76㎡ · 117	3	8억원
2026-04-2784.71㎡ · 118 · 23층	84.71㎡ · 118	23	7억 9,000만원
2026-04-2759.98㎡ · 121 · 12층	59.98㎡ · 121	12	7억원
2026-04-2584.92㎡ · 138 · 6층	84.92㎡ · 138	6	7억 8,000만원
2026-04-2484.86㎡ · 101 · 19층	84.86㎡ · 101	19	7억 3,500만원
2026-04-24114.85㎡ · 136 · 21층	114.85㎡ · 136	21	8억원
2026-04-2359.98㎡ · 120 · 13층	59.98㎡ · 120	13	7억 1,000만원
2026-04-23114.85㎡ · 136 · 8층	114.85㎡ · 136	8	8억 1,700만원
2026-04-21114.85㎡ · 136 · 1층	114.85㎡ · 136	1	7억 7,000만원
2026-04-21114.85㎡ · 146 · 13층	114.85㎡ · 146	13	8억원
2026-04-2084.76㎡ · 108 · 23층	84.76㎡ · 108	23	7억 7,500만원
2026-04-1859.98㎡ · 143 · 2층	59.98㎡ · 143	2	6억 9,500만원
2026-04-1884.76㎡ · 119 · 20층	84.76㎡ · 119	20	7억 9,000만원
2026-04-1859.98㎡ · 143 · 14층	59.98㎡ · 143	14	6억 4,000만원
2026-04-1784.92㎡ · 124 · 11층	84.92㎡ · 124	11	8억원
2026-04-1759.98㎡ · 128 · 16층	59.98㎡ · 128	16	6억 4,500만원
2026-04-1684.86㎡ · 109 · 12층	84.86㎡ · 109	12	7억 4,000만원
2026-04-1684.92㎡ · 124 · 19층	84.92㎡ · 124	19	7억 6,900만원
2026-04-15114.85㎡ · 146 · 19층	114.85㎡ · 146	19	8억 2,000만원
2026-04-1484.92㎡ · 126 · 8층	84.92㎡ · 126	8	7억 2,500만원
2026-04-1484.76㎡ · 124 · 19층	84.76㎡ · 124	19	7억 4,000만원
2026-04-14114.85㎡ · 104 · 8층	114.85㎡ · 104	8	8억 2,700만원
2026-04-1384.76㎡ · 108 · 7층	84.76㎡ · 108	7	7억 5,500만원
2026-04-13114.85㎡ · 136 · 11층	114.85㎡ · 136	11	8억 1,500만원
2026-04-1184.76㎡ · 126 · 11층	84.76㎡ · 126	11	7억 5,000만원
2026-04-1184.76㎡ · 116 · 21층	84.76㎡ · 116	21	7억 4,000만원
2026-04-10114.85㎡ · 105 · 16층	114.85㎡ · 105	16	8억 1,500만원
2026-04-1084.76㎡ · 135 · 2층	84.76㎡ · 135	2	7억 2,500만원
2026-04-0859.98㎡ · 121 · 1층	59.98㎡ · 121	1	6억원
2026-04-07114.85㎡ · 146 · 15층	114.85㎡ · 146	15	7억 6,000만원
2026-04-0759.98㎡ · 142 · 25층	59.98㎡ · 142	25	6억 7,000만원
2026-04-06114.85㎡ · 103 · 10층	114.85㎡ · 103	10	8억원
2026-04-0684.71㎡ · 123 · 9층	84.71㎡ · 123	9	7억원
2026-04-0484.76㎡ · 108 · 17층	84.76㎡ · 108	17	7억 8,500만원
2026-04-04114.85㎡ · 102 · 4층	114.85㎡ · 102	4	7억 8,500만원
2026-04-0459.98㎡ · 114 · 18층	59.98㎡ · 114	18	6억 6,500만원
2026-04-0259.98㎡ · 142 · 12층	59.98㎡ · 142	12	6억 9,000만원
2026-04-0184.92㎡ · 124 · 21층	84.92㎡ · 124	21	7억 5,000만원
2026-04-0184.76㎡ · 129 · 24층	84.76㎡ · 129	24	7억 4,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-06114.85㎡ · 5층 · 신규	114.85㎡	5층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-11-0484.76㎡ · 20층 · 신규	84.76㎡	20층	3억원	100만원	신규
2026-11-0384.76㎡ · 20층 · 갱신	84.76㎡	20층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-3184.92㎡ · 20층 · 신규	84.92㎡	20층	1억원	195만원	신규
2026-10-3059.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	5억원	전세	신규
2026-10-30114.85㎡ · 8층 · 신규	114.85㎡	8층	6억원	전세	신규
2026-10-2959.98㎡ · 19층 · 갱신	59.98㎡	19층	4억원	전세	갱신
2026-10-2759.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	4억원	전세	신규
2026-10-2284.71㎡ · 9층 · 갱신	84.71㎡	9층	4억 3,000만원	50만원	갱신
2026-10-2184.76㎡ · 5층 · 갱신	84.76㎡	5층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-10-2084.92㎡ · 6층 · 갱신	84.92㎡	6층	3억 8,000만원	18만원	갱신
2026-10-1859.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	1억원	100만원	갱신
2026-10-1759.98㎡ · 6층 · 신규	59.98㎡	6층	1억원	150만원	신규
2026-10-1584.92㎡ · 8층 · 갱신	84.92㎡	8층	4억 5,000만원	60만원	갱신
2026-10-1559.98㎡ · 11층 · 갱신	59.98㎡	11층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-1259.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1059.98㎡ · 1층 · 신규	59.98㎡	1층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-10-0984.76㎡ · 25층 · 신규	84.76㎡	25층	1억원	200만원	신규
2026-10-0984.76㎡ · 12층 · 신규	84.76㎡	12층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-10-0659.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	3억원	75만원	갱신
2026-10-0259.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	1억원	100만원	갱신
2026-10-0159.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0159.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	5억원	전세	신규
2026-09-3059.98㎡ · 23층 · 갱신	59.98㎡	23층	4억 509만원	전세	갱신
2026-09-2959.98㎡ · 8층 · 신규	59.98㎡	8층	5억원	전세	신규
2026-09-2859.98㎡ · 18층 · 신규	59.98㎡	18층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-2859.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	1억 5,000만원	140만원	신규
2026-09-2259.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-2159.98㎡ · 21층 · 신규	59.98㎡	21층	5,000만원	180만원	신규
2026-09-2159.98㎡ · 21층 · 신규	59.98㎡	21층	5,000만원	180만원	신규
2026-09-2159.98㎡ · 21층 · 신규	59.98㎡	21층	5,000만원	180만원	신규
2026-09-19114.85㎡ · 14층 · 신규	114.85㎡	14층	1억 5,000만원	195만원	신규
2026-09-1984.76㎡ · 21층 · 신규	84.76㎡	21층	5억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1484.86㎡ · 3층 · 갱신	84.86㎡	3층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1484.76㎡ · 4층 · 갱신	84.76㎡	4층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-1259.98㎡ · 3층 · 갱신	59.98㎡	3층	3억 8,850만원	전세	갱신
2026-09-1284.71㎡ · 10층 · 신규	84.71㎡	10층	1억원	160만원	신규
2026-09-1159.98㎡ · 1층 · 갱신	59.98㎡	1층	4억원	전세	갱신
2026-09-1059.98㎡ · 14층 · 신규	59.98㎡	14층	1억원	160만원	신규
2026-09-0584.92㎡ · 16층 · 갱신	84.92㎡	16층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.98㎡ · 18층 · 갱신	59.98㎡	18층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2984.92㎡ · 6층 · 신규	84.92㎡	6층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2984.71㎡ · 1층 · 갱신	84.71㎡	1층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-08-2884.76㎡ · 3층 · 갱신	84.76㎡	3층	5,000만원	166만원	갱신
2026-08-22114.85㎡ · 22층 · 신규	114.85㎡	22층	6억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2084.76㎡ · 12층 · 갱신	84.76㎡	12층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-1984.76㎡ · 22층 · 갱신	84.76㎡	22층	3,000만원	170만원	갱신
2026-08-1584.71㎡ · 20층 · 신규	84.71㎡	20층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1284.76㎡ · 4층 · 갱신	84.76㎡	4층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-08-0884.76㎡ · 20층 · 갱신	84.76㎡	20층	5억원	전세	갱신
2026-08-0884.86㎡ · 21층 · 신규	84.86㎡	21층	2억원	160만원	신규
2026-08-0859.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	5,000만원	30만원	신규
2026-08-0859.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	3억 8,000만원	40만원	갱신
2026-08-07114.85㎡ · 22층 · 갱신	114.85㎡	22층	5억 3,550만원	전세	갱신
2026-08-0759.98㎡ · 11층 · 갱신	59.98㎡	11층	1억 5,000만원	108만원	갱신
2026-08-0659.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0684.76㎡ · 9층 · 갱신	84.76㎡	9층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-0659.98㎡ · 24층 · 갱신	59.98㎡	24층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-0584.71㎡ · 22층 · 갱신	84.71㎡	22층	5억 400만원	전세	갱신
2026-08-0484.86㎡ · 2층 · 갱신	84.86㎡	2층	4억 7,250만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 미아동

법원 경매D등급

다세대 · 59.1㎡

서울북부지방법원 2025타경13756 · 물건 1

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

3억 6,000만원

동네 시세 대비 시세보다 12% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매D등급

빌라 · 49.2㎡

서울북부지방법원 2026타경10132 · 물건 1

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

4억 4,700만원

동네 시세 대비 시세보다 25% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매B등급

아파트 · 84.3㎡

서울북부지방법원 2025타경13854 · 물건 1

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

9억 1,600만원

실거래 대비 시세보다 18% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

온비드 공매

도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동 791-1939 102동 303호 (미아동, 삼성빌리지) 도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

4억 557만원

감정가 대비 101%유찰 0회11월 16일 마감 · D-8

온비드 공매

도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동 791-1939 102동 401호(미아동, 삼성빌리지) 도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

4억 1,061만원

감정가 대비 101%유찰 0회11월 16일 마감 · D-8

온비드 공매

도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동 791-1939 102동 501호 (미아동, 삼성빌리지) 도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

3억 6,319만원

감정가 대비 101%유찰 0회11월 16일 마감 · D-8

온비드 공매

도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동 791-1939 102동 502호 (미아동, 삼성빌리지) 도시형생활주택

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

3억 8,640만원

감정가 대비 101%유찰 0회11월 16일 마감 · D-8

법원 경매

오피스텔

서울북부지방법원 2026타경10757 · 물건 1

서울특별시 강북구 미아동

최저입찰가

45억 4,811만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	7억 9,000만원 (1)	-
2026-10	8억 2,600만원 (4)	4억 3,000만원 (8)
2026-09	8억 2,000만원 (3)	4억 1,255만원 (6)
2026-08	8억 3,000만원 (1)	4억 2,000만원 (3)
2026-07	7억 7,500만원 (5)	3억 9,375만원 (4)
2026-06	7억 6,800만원 (1)	4억원 (7)
2026-05	7억 1,650만원 (12)	4억 9,000만원 (3)
2026-04	6억 8,000만원 (10)	4억 2,713만원 (8)
2026-03	6억 7,700만원 (15)	3억 2,300만원 (2)
2026-02	6억 4,450만원 (12)	3억 8,000만원 (5)
2026-01	6억 4,000만원 (14)	4억원 (5)
2025-12	6억 2,750만원 (4)	3억 9,000만원 (7)
2025-11	6억 2,200만원 (6)	3억 3,055만원 (6)
2025-10	6억 2,800만원 (9)	3억 4,825만원 (8)
2025-09	6억원 (5)	3억 6,750만원 (7)
2025-08	6억 2,500만원 (5)	3억 4,550만원 (6)
2025-07	6억 2,000만원 (4)	3억 5,000만원 (9)
2025-06	5억 9,950만원 (22)	3억 5,500만원 (6)
2025-05	5억 9,950만원 (12)	3억 6,000만원 (15)
2025-04	6억원 (8)	3억 5,000만원 (7)
2025-03	6억원 (5)	3억 8,250만원 (10)
2025-02	5억 8,500만원 (6)	3억 5,325만원 (10)
2025-01	6억 250만원 (6)	3억 9,000만원 (5)
2024-12	5억 8,500만원 (5)	3억 6,500만원 (7)
2024-11	5억 9,000만원 (7)	3억 7,150만원 (8)
2024-10	6억 450만원 (6)	3억 8,000만원 (10)
2024-09	5억 9,700만원 (6)	3억 8,290만원 (6)
2024-08	5억 9,400만원 (10)	4억원 (7)
2024-07	5억 8,000만원 (14)	3억 7,000만원 (8)
2024-06	5억 6,800만원 (11)	3억 8,000만원 (13)
2024-05	5억 8,000만원 (5)	3억 6,000만원 (5)
2024-04	5억 7,200만원 (7)	3억 5,750만원 (4)
2024-03	5억 8,900만원 (5)	3억 7,500만원 (14)
2024-02	5억 9,000만원 (3)	3억 5,000만원 (8)
2024-01	5억 8,000만원 (3)	3억 5,000만원 (11)
2023-12	5억 8,250만원 (2)	3억 5,550만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강북구 솔샘로 174

지도에서 보기

솔샘역 (우이신설선) · 도보 약 5분 · 280m

북한산보국문역 (우이신설선) · 도보 약 14분 · 740m

SK북한산시티아파트는 서울특별시 강북구 미아동에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 3,830세대, 47개 동, 시공 sk건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 4,000만원(114건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2004-05-07
세대수	3,830세대
동수	47개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	sk건설
시행사	미아제1구역 제1지구 주택개량 재개발조합
관리 방식	위탁관리
주차	4,816대 (세대당 1.26대)
승강기	84대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,195세대
전용 60~85㎡	1,786세대
전용 85~135㎡	849세대
전용 135㎡ 초과	-