당산푸르지오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 당산푸르지오 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 15.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 18억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 16.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 16.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 15.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 15.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 14.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 14.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.8억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 14.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.8억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 84㎡ 약 15.7억, 전용 114㎡ 약 16.3억, 전용 133㎡ 약 15.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

당산푸르지오

영등포구 영등포동8가 · 2004년 · 538세대 · 당산역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 당산푸르지오 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 15.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 18억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 18억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 15.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,900만 원
중개보수·등기 등: 약 1,800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 15.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,900만 원
중개보수·등기 등: 약 1,800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 19.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.5억
중개보수·등기 등: 약 1,800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.5억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
16억 6,000만원매매 1건
매매 범위
16억 6,000만원 ~ 16억 6,000만원
최근 거래
16억 6,000만원2026-06-13 · 20층
전세
6억 200만원3건 · 전세가율 36.3%
월세
보증금 5억원 / 월 80만원1건
공시가격
8억 4,250만원88호
30평전용 79㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 5억원 / 월 30만원1건
공시가격
9억 1,100만원46호
32평전용 84㎡
18억원매매 3건
매매 범위
15억 2,000만원 ~ 18억 1,000만원
최근 거래
18억원2026-09-18 · 12층
전세
8억 500만원8건 · 전세가율 44.7%
월세
보증금 2억 9,000만원 / 월 185만원5건
공시가격
9억 5,500만원358호
41평전용 114㎡
18억 5,000만원매매 3건
매매 범위
16억 5,500만원 ~ 19억 5,000만원
최근 거래
19억 5,000만원2026-09-15 · 18층
전세
9억 4,500만원13건 · 전세가율 51.1%
월세
보증금 3억 5,000만원 / 월 195만원3건
공시가격
11억 600만원312호
47평전용 133㎡
18억 2,000만원매매 3건
매매 범위
18억원 ~ 20억 5,000만원
최근 거래
20억 5,000만원2026-09-09 · 5층
전세
10억 5,000만원5건 · 전세가율 57.7%
월세
보증금 4억 8,500만원 / 월 200만원2건
공시가격
11억 7,700만원180호
58평전용 163㎡
18억 9,000만원매매 3건
매매 범위
17억 9,000만원 ~ 19억 5,000만원
최근 거래
19억 5,000만원2026-04-17 · 21층
전세
9억 9,700만원3건 · 전세가율 52.8%
월세
보증금 5억 1,250만원 / 월 199만원2건
공시가격
12억 3,600만원92호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	16억 6,000만원1건	16억 6,000만원 ~ 16억 6,000만원	16억 6,000만원2026-06-13 · 20층	6억 200만원전세 3 · 월세 1	36.3%	보증금 5억원월 80만원	8억 4,250만원88호
30평전용 79㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 5억원월 30만원	9억 1,100만원46호
32평전용 84㎡	18억원3건	15억 2,000만원 ~ 18억 1,000만원	18억원2026-09-18 · 12층	8억 500만원전세 8 · 월세 5	44.7%	보증금 2억 9,000만원월 185만원	9억 5,500만원358호
41평전용 114㎡	18억 5,000만원3건	16억 5,500만원 ~ 19억 5,000만원	19억 5,000만원2026-09-15 · 18층	9억 4,500만원전세 13 · 월세 3	51.1%	보증금 3억 5,000만원월 195만원	11억 600만원312호
47평전용 133㎡	18억 2,000만원3건	18억원 ~ 20억 5,000만원	20억 5,000만원2026-09-09 · 5층	10억 5,000만원전세 5 · 월세 2	57.7%	보증금 4억 8,500만원월 200만원	11억 7,700만원180호
58평전용 163㎡	18억 9,000만원3건	17억 9,000만원 ~ 19억 5,000만원	19억 5,000만원2026-04-17 · 21층	9억 9,700만원전세 3 · 월세 2	52.8%	보증금 5억 1,250만원월 199만원	12억 3,600만원92호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

17억 2,800만원 ~ 18억 7,300만원

가운데 18억원 · ±4% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 18억원 (3건, 15억 2,000만원~18억 1,000만원)
최근 거래 18억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-1884.98㎡ · 12층	84.98㎡	12	18억원
2026-09-15114.51㎡ · 18층	114.51㎡	18	19억 5,000만원
2026-09-09133.34㎡ · 5층	133.34㎡	5	20억 5,000만원
2026-08-2784.98㎡ · 102 · 4층	84.98㎡ · 102	4	18억 1,000만원
2026-06-1359.70㎡ · 105 · 20층	59.70㎡ · 105	20	16억 6,000만원
2026-05-06133.34㎡ · 104 · 22층	133.34㎡ · 104	22	18억 2,000만원
2026-04-17163.68㎡ · 106 · 21층	163.68㎡ · 106	21	19억 5,000만원
2026-04-15114.51㎡ · 109 · 18층	114.51㎡ · 109	18	18억 5,000만원
2026-03-23163.68㎡ · 106 · 18층	163.68㎡ · 106	18	17억 9,000만원
2026-02-15133.34㎡ · 104 · 13층	133.34㎡ · 104	13	18억원
2026-01-1984.98㎡ · 107 · 1층	84.98㎡ · 107	1	15억 2,000만원
2025-12-27114.51㎡ · 101 · 3층	114.51㎡ · 101	3	16억 5,500만원
2025-11-21163.68㎡ · 106 · 5층	163.68㎡ · 106	5	18억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-24133.34㎡ · 22층 · 갱신	133.34㎡	22층	4억 5,000만원	219만원	갱신
2026-09-29114.51㎡ · 20층 · 신규	114.51㎡	20층	12억원	전세	신규
2026-09-19114.51㎡ · 14층 · 신규	114.51㎡	14층	11억원	전세	신규
2026-09-0884.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	8억 3,000만원	전세	신규
2026-09-03114.51㎡ · 4층 · 갱신	114.51㎡	4층	9억 300만원	전세	갱신
2026-08-2959.70㎡ · 18층 · 신규	59.70㎡	18층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-08-27133.34㎡ · 3층 · 갱신	133.34㎡	3층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1084.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0659.70㎡ · 20층 · 갱신	59.70㎡	20층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-07-23163.68㎡ · 12층 · 신규	163.68㎡	12층	5억원	260만원	신규
2026-07-23163.68㎡ · 22층 · 신규	163.68㎡	22층	10억 7,000만원	전세	신규
2026-07-22133.34㎡ · 20층 · 신규	133.34㎡	20층	11억원	전세	신규
2026-06-2284.98㎡ · 14층 · 갱신	84.98㎡	14층	2억원	190만원	갱신
2026-06-21114.51㎡ · 7층 · 갱신	114.51㎡	7층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-06-20133.34㎡ · 11층 · 신규	133.34㎡	11층	11억 1,000만원	전세	신규
2026-06-1984.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	8억 2,000만원	전세	신규
2026-06-0279.33㎡ · 16층 · 갱신	79.33㎡	16층	5억원	30만원	갱신
2026-05-30114.51㎡ · 6층 · 갱신	114.51㎡	6층	9억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-1659.70㎡ · 14층 · 신규	59.70㎡	14층	5억원	80만원	신규
2026-05-13114.51㎡ · 11층 · 갱신	114.51㎡	11층	3억원	240만원	갱신
2026-05-04163.68㎡ · 4층 · 갱신	163.68㎡	4층	5억 2,500만원	137만원	갱신
2026-04-1384.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	6억 5,000만원	100만원	신규
2026-04-11133.34㎡ · 10층 · 갱신	133.34㎡	10층	5억 2,000만원	180만원	갱신
2026-04-0984.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-03-3059.70㎡ · 6층 · 갱신	59.70㎡	6층	6억 200만원	전세	갱신
2026-03-28133.34㎡ · 3층 · 신규	133.34㎡	3층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-03-05114.51㎡ · 22층 · 신규	114.51㎡	22층	5억원	전세	신규
2026-02-2884.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	8억 3,000만원	전세	신규
2026-02-2684.98㎡ · 21층 · 신규	84.98㎡	21층	3억원	185만원	신규
2026-02-25133.34㎡ · 20층 · 갱신	133.34㎡	20층	9억 6,000만원	전세	갱신
2026-02-25114.51㎡ · 7층 · 갱신	114.51㎡	7층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-02-12114.51㎡ · 11층 · 신규	114.51㎡	11층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-02-08114.51㎡ · 1층 · 갱신	114.51㎡	1층	6억 5,000만원	80만원	갱신
2026-02-06114.51㎡ · 17층 · 신규	114.51㎡	17층	9억 8,000만원	전세	신규
2026-01-31114.51㎡ · 11층 · 갱신	114.51㎡	11층	3억 5,000만원	195만원	갱신
2026-01-15163.68㎡ · 18층 · 갱신	163.68㎡	18층	9억 1,000만원	전세	갱신
2026-01-1284.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	2억 5,000만원	215만원	신규
2026-01-0784.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	2억 9,000만원	165만원	신규
2025-12-1784.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	7억 9,000만원	전세	신규
2025-12-13114.51㎡ · 8층 · 신규	114.51㎡	8층	9억 5,000만원	전세	신규
2025-12-12114.51㎡ · 5층 · 갱신	114.51㎡	5층	6억 2,000만원	전세	갱신
2025-12-12163.68㎡ · 11층 · 갱신	163.68㎡	11층	9억 9,700만원	전세	갱신
2025-12-0184.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	7억 7,000만원	전세	신규
2025-11-2984.98㎡ · 10층 · 갱신	84.98㎡	10층	7억 6,000만원	전세	갱신
2025-11-22114.51㎡ · 11층 · 신규	114.51㎡	11층	10억 5,000만원	전세	신규
2025-11-14114.51㎡ · 16층 · 신규	114.51㎡	16층	8억 6,500만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 46건까지.

같은 동 경매·공매 영등포동8가

법원 경매

다세대 · 15.7㎡

서울남부지방법원 2026타경5971 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동8가

최저입찰가

1억 3,500만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4

법원 경매

다세대 · 12.1㎡

서울남부지방법원 2024타경118082 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동8가

최저입찰가

293만원

감정가 대비 2%유찰 17회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

다세대 · 15.7㎡

서울남부지방법원 2026타경4385 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동8가

최저입찰가

1억 3,000만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 30일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매B등급권리 경고 1

오피스텔 · 17.4㎡

서울남부지방법원 2025타경11824 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동8가

최저입찰가

3,736만원

실거래 대비 시세보다 62% 저렴참고용

감정가 대비 33%유찰 5회10월 28일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	18억원 (1)	8억 3,000만원 (1)
2026-08	18억 1,000만원 (1)	8억 5,000만원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	-	8억 2,000만원 (1)
2026-05	-	-
2026-04	-	7억 5,000만원 (1)
2026-03	-	-
2026-02	-	8억 3,000만원 (1)
2026-01	15억 2,000만원 (1)	-
2025-12	-	7억 8,000만원 (2)
2025-11	-	7억 6,000만원 (1)
2025-10	-	7억 2,450만원 (2)
2025-09	14억 9,500만원 (1)	7억원 (1)
2025-08	15억 5,000만원 (1)	-
2025-07	-	7억원 (1)
2025-06	13억 9,225만원 (4)	7억 1,100만원 (2)
2025-05	-	-
2025-04	13억 2,000만원 (1)	7억 2,500만원 (2)
2025-03	13억 4,000만원 (5)	7억 750만원 (2)
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	7억 350만원 (1)
2024-11	-	-
2024-10	12억 9,000만원 (1)	6억 5,700만원 (2)
2024-09	-	6억 8,000만원 (1)
2024-08	12억 6,000만원 (1)	-
2024-07	13억 3,750만원 (2)	7억 1,500만원 (2)
2024-06	12억 8,000만원 (1)	-
2024-05	12억원 (1)	-
2024-04	11억 7,500만원 (2)	7억 2,000만원 (1)
2024-03	12억 3,000만원 (1)	6억 8,000만원 (3)
2024-02	-	7억 2,000만원 (1)
2024-01	-	-
2023-12	12억 3,000만원 (1)	7억 1,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 영등포구 영중로 154

지도에서 보기

당산역 (2호선·9호선) · 도보 약 10분 · 500m

영등포시장역 (5호선) · 도보 약 16분 · 830m

당산푸르지오는 서울특별시 영등포구 영등포동8가에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 538세대, 9개 동, 시공 (주)대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 18억원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2004-08-23
세대수	538세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)대우건설
시행사	(주)대우건설
관리 방식	위탁관리
주차	850대 (세대당 1.58대)
승강기	24대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	44세대
전용 60~85㎡	202세대
전용 85~135㎡	246세대
전용 135㎡ 초과	46세대