관악현대 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 관악현대 전용 58㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 7.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 6.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.2억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 5.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.2억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 4.9억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.2억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 58㎡ 약 7억, 전용 68㎡ 약 7.8억, 전용 84㎡ 약 8억, 전용 105㎡ 약 9.2억, 전용 116㎡ 약 8.7억, 전용 123㎡ 약 10.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

관악현대

관악구 봉천동 · 1992년 · 2,134세대 · 숭실대입구역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 관악현대 전용 58㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 58㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9.6억 (35건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,200만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 6.9억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,200만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 8,100만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,100만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 58㎡
9억 6,000만원매매 35건
매매 범위
7억 3,500만원 ~ 10억 9,000만원
최근 거래
10억 4,800만원2026-10-17 · 13층
전세
4억 2,000만원52건 · 전세가율 43.8%
월세
보증금 2억 2,500만원 / 월 63만원18건
공시가격
4억 8,500만원816호
26평전용 68㎡
10억 4,000만원매매 21건
매매 범위
8억 3,500만원 ~ 11억 8,000만원
최근 거래
11억 6,500만원2026-09-05 · 7층
전세
4억 6,700만원45건 · 전세가율 44.9%
월세
보증금 2억원 / 월 93만원10건
공시가격
5억 3,500만원684호
약 30평전용 84㎡
10억 6,000만원매매 8건
매매 범위
8억원 ~ 11억 7,500만원
최근 거래
11억 500만원2026-07-01 · 15층
전세
5억 3,000만원15건 · 전세가율 50.0%
월세
보증금 3억 9,000만원 / 월 70만원7건
공시가격
5억 7,700만원480호
35평전용 105㎡
11억 8,000만원매매 5건
매매 범위
10억 3,500만원 ~ 11억 9,000만원
최근 거래
11억 9,000만원2026-05-15 · 14층
전세
5억 9,000만원11건 · 전세가율 50.0%
월세
보증금 5억원 / 월 70만원5건
공시가격
6억 2,400만원420호
약 43평전용 116㎡
11억 2,350만원매매 10건
매매 범위
10억 500만원 ~ 13억원
최근 거래
12억 2,000만원2026-10-14 · 4층
전세
6억 3,000만원19건 · 전세가율 56.1%
월세
보증금 3억원 / 월 120만원8건
공시가격
6억 9,600만원698호
약 45평전용 123㎡
12억 8,000만원매매 5건
매매 범위
11억 4,000만원 ~ 13억 2,000만원
최근 거래
12억 8,000만원2026-09-21 · 13층
전세
6억 5,000만원5건 · 전세가율 50.8%
월세
보증금 2억 5,000만원 / 월 100만원5건
공시가격
7억 4,000만원360호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 58㎡	9억 6,000만원35건	7억 3,500만원 ~ 10억 9,000만원	10억 4,800만원2026-10-17 · 13층	4억 2,000만원전세 52 · 월세 18	43.8%	보증금 2억 2,500만원월 63만원	4억 8,500만원816호
26평전용 68㎡	10억 4,000만원21건	8억 3,500만원 ~ 11억 8,000만원	11억 6,500만원2026-09-05 · 7층	4억 6,700만원전세 45 · 월세 10	44.9%	보증금 2억원월 93만원	5억 3,500만원684호
약 30평전용 84㎡	10억 6,000만원8건	8억원 ~ 11억 7,500만원	11억 500만원2026-07-01 · 15층	5억 3,000만원전세 15 · 월세 7	50.0%	보증금 3억 9,000만원월 70만원	5억 7,700만원480호
35평전용 105㎡	11억 8,000만원5건	10억 3,500만원 ~ 11억 9,000만원	11억 9,000만원2026-05-15 · 14층	5억 9,000만원전세 11 · 월세 5	50.0%	보증금 5억원월 70만원	6억 2,400만원420호
약 43평전용 116㎡	11억 2,350만원10건	10억 500만원 ~ 13억원	12억 2,000만원2026-10-14 · 4층	6억 3,000만원전세 19 · 월세 8	56.1%	보증금 3억원월 120만원	6억 9,600만원698호
약 45평전용 123㎡	12억 8,000만원5건	11억 4,000만원 ~ 13억 2,000만원	12억 8,000만원2026-09-21 · 13층	6억 5,000만원전세 5 · 월세 5	50.8%	보증금 2억 5,000만원월 100만원	7억 4,000만원360호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

8억 7,100만원 ~ 10억 4,900만원

가운데 9억 6,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 6,000만원 (35건, 7억 3,500만원~10억 9,000만원)
최근 거래 10억 4,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1758.59㎡ · 13층	58.59㎡	13	10억 4,800만원
2026-10-14116.72㎡ · 4층	116.72㎡	4	12억 2,000만원
2026-10-1358.59㎡ · 8층	58.59㎡	8	10억 9,000만원
2026-10-0658.59㎡ · 15층	58.59㎡	15	10억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-0658.59㎡ · 15층	58.59㎡	15	10억 7,000만원
2026-09-30116.72㎡ · 3층	116.72㎡	3	12억 9,500만원
2026-09-21123.29㎡ · 13층	123.29㎡	13	12억 8,000만원
2026-09-1758.59㎡ · 2층	58.59㎡	2	10억 2,000만원
2026-09-0568.80㎡ · 7층	68.80㎡	7	11억 6,500만원
2026-08-2168.80㎡ · 9층	68.80㎡	9	11억 6,000만원
2026-08-1168.80㎡ · 4층	68.80㎡	4	11억 3,000만원
2026-08-1068.80㎡ · 14층	68.80㎡	14	11억 8,000만원
2026-08-0558.59㎡ · 5층	58.59㎡	5	10억원
2026-08-0558.59㎡ · 5층	58.59㎡	5	10억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-3158.59㎡ · 4층	58.59㎡	4	10억 1,000만원
2026-07-2968.80㎡ · 4층	68.80㎡	4	11억 4,000만원
2026-07-1858.59㎡ · 119 · 10층	58.59㎡ · 119	10	10억 4,000만원
2026-07-16123.29㎡ · 10층	123.29㎡	10	13억 2,000만원
2026-07-1558.59㎡ · 15층	58.59㎡	15	10억 4,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1558.59㎡ · 15층	58.59㎡	15	10억 4,500만원
2026-07-0158.59㎡ · 101 · 4층	58.59㎡ · 101	4	10억 3,000만원
2026-07-0168.80㎡ · 109 · 9층	68.80㎡ · 109	9	11억 4,000만원
2026-07-0184.74㎡ · 120 · 15층	84.74㎡ · 120	15	11억 500만원
2026-06-0858.59㎡ · 119 · 12층	58.59㎡ · 119	12	10억 3,300만원
2026-06-0668.80㎡ · 109 · 11층	68.80㎡ · 109	11	11억 500만원
2026-06-0658.59㎡ · 111 · 1층	58.59㎡ · 111	1	9억 6,500만원
2026-05-2668.80㎡ · 117 · 9층	68.80㎡ · 117	9	10억 4,000만원
2026-05-2668.80㎡ · 117 · 12층	68.80㎡ · 117	12	10억 5,500만원
2026-05-2358.59㎡ · 111 · 12층	58.59㎡ · 111	12	9억 9,000만원
2026-05-2268.80㎡ · 14층	68.80㎡	14	10억원
2026-05-2058.59㎡ · 119 · 9층	58.59㎡ · 119	9	9억 4,500만원
2026-05-1958.59㎡ · 13층	58.59㎡	13	9억 8,000만원
2026-05-19123.29㎡ · 124 · 2층	123.29㎡ · 124	2	11억 4,000만원
2026-05-1984.74㎡ · 102 · 3층	84.74㎡ · 102	3	11억 3,500만원
2026-05-1958.59㎡ · 119 · 11층	58.59㎡ · 119	11	10억 3,500만원
2026-05-15105.84㎡ · 103 · 14층	105.84㎡ · 103	14	11억 9,000만원
2026-05-09116.72㎡ · 125 · 6층	116.72㎡ · 125	6	13억원
2026-05-0858.59㎡ · 6층	58.59㎡	6	9억 6,000만원
2026-04-2958.59㎡ · 119 · 5층	58.59㎡ · 119	5	9억 9,500만원
2026-04-2958.59㎡ · 119 · 15층	58.59㎡ · 119	15	9억 8,000만원
2026-04-1768.80㎡ · 117 · 1층	68.80㎡ · 117	1	9억 3,000만원
2026-04-0858.59㎡ · 101 · 6층	58.59㎡ · 101	6	9억 9,000만원
2026-04-06116.86㎡ · 116 · 13층	116.86㎡ · 116	13	9억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0184.74㎡ · 120 · 9층	84.74㎡ · 120	9	8억원
2026-03-1384.74㎡ · 120 · 10층	84.74㎡ · 120	10	11억 7,500만원
2026-03-13123.29㎡ · 123 · 9층	123.29㎡ · 123	9	13억 2,000만원
2026-02-2358.59㎡ · 119 · 9층	58.59㎡ · 119	9	9억 6,000만원
2026-02-23123.29㎡ · 123 · 11층	123.29㎡ · 123	11	10억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2168.80㎡ · 115 · 6층	68.80㎡ · 115	6	10억 5,000만원
2026-02-19105.84㎡ · 103 · 13층	105.84㎡ · 103	13	11억 4,000만원
2026-02-14116.86㎡ · 113 · 6층	116.86㎡ · 113	6	11억 4,700만원
2026-02-14105.84㎡ · 103 · 12층	105.84㎡ · 103	12	11억 8,000만원
2026-02-1468.80㎡ · 115 · 9층	68.80㎡ · 115	9	10억 4,000만원
2026-02-1358.59㎡ · 119 · 9층	58.59㎡ · 119	9	9억 5,500만원
2026-02-13116.86㎡ · 113 · 10층	116.86㎡ · 113	10	11억원
2026-02-1358.59㎡ · 111 · 12층	58.59㎡ · 111	12	9억 4,000만원
2026-02-1184.74㎡ · 120 · 3층	84.74㎡ · 120	3	10억 5,000만원
2026-02-0958.59㎡ · 111 · 1층	58.59㎡ · 111	1	8억 6,000만원
2026-02-0968.80㎡ · 117 · 8층	68.80㎡ · 117	8	9억 9,000만원
2026-02-0658.59㎡ · 111 · 3층	58.59㎡ · 111	3	8억 7,000만원
2026-02-04105.84㎡ · 103 · 11층	105.84㎡ · 103	11	11억 8,000만원
2026-02-0158.59㎡ · 119 · 1층	58.59㎡ · 119	1	7억 3,500만원
2026-01-3158.59㎡ · 119 · 2층	58.59㎡ · 119	2	8억 1,000만원
2026-01-2968.80㎡ · 117 · 9층	68.80㎡ · 117	9	9억 7,000만원
2026-01-28116.72㎡ · 125 · 2층	116.72㎡ · 125	2	10억 9,750만원
2026-01-2758.59㎡ · 126 · 2층	58.59㎡ · 126	2	8억 1,500만원
2026-01-2684.74㎡ · 120 · 10층	84.74㎡ · 120	10	10억 7,000만원
2026-01-2458.59㎡ · 126 · 6층	58.59㎡ · 126	6	8억 6,500만원
2026-01-1658.59㎡ · 111 · 10층	58.59㎡ · 111	10	8억 6,000만원
2026-01-1468.80㎡ · 117 · 10층	68.80㎡ · 117	10	9억 2,000만원
2026-01-1358.59㎡ · 101 · 15층	58.59㎡ · 101	15	8억 5,500만원
2026-01-1058.59㎡ · 119 · 12층	58.59㎡ · 119	12	8억 6,800만원
2026-01-0968.80㎡ · 115 · 1층	68.80㎡ · 115	1	8억 3,500만원
2025-12-2968.80㎡ · 117 · 14층	68.80㎡ · 117	14	9억 2,800만원
2025-12-27116.72㎡ · 125 · 2층	116.72㎡ · 125	2	10억 2,800만원
2025-12-22116.72㎡ · 112 · 7층	116.72㎡ · 112	7	11억 5,000만원
2025-12-17123.29㎡ · 123 · 5층	123.29㎡ · 123	5	11억 6,000만원
2025-12-1658.59㎡ · 101 · 6층	58.59㎡ · 101	6	8억 4,000만원
2025-12-1584.74㎡ · 102 · 9층	84.74㎡ · 102	9	10억 5,000만원
2025-12-1558.59㎡ · 119 · 11층	58.59㎡ · 119	11	8억 7,000만원
2025-12-1368.80㎡ · 117 · 3층	68.80㎡ · 117	3	9억원
2025-12-0558.59㎡ · 101 · 12층	58.59㎡ · 101	12	8억 2,500만원
2025-12-0558.59㎡ · 111 · 1층	58.59㎡ · 111	1	7억 4,500만원
2025-12-02116.72㎡ · 112 · 2층	116.72㎡ · 112	2	10억 5,000만원
2025-12-02105.84㎡ · 104 · 10층	105.84㎡ · 104	10	10억 3,500만원
2025-11-29116.72㎡ · 114 · 1층	116.72㎡ · 114	1	10억 500만원
2025-11-1984.74㎡ · 122 · 11층	84.74㎡ · 122	11	9억 4,500만원
2025-11-1868.80㎡ · 117 · 9층	68.80㎡ · 117	9	8억 8,500만원
2025-11-1068.80㎡ · 109 · 8층	68.80㎡ · 109	8	8억 9,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-06123.29㎡ · 8층 · 갱신	123.29㎡	8층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-11-06105.84㎡ · 1층 · 신규	105.84㎡	1층	6억원	전세	신규
2026-11-0684.74㎡ · 2층 · 신규	84.74㎡	2층	2억 5,000만원	140만원	신규
2026-11-06123.29㎡ · 15층 · 신규	123.29㎡	15층	2억원	200만원	신규
2026-10-3168.80㎡ · 3층 · 갱신	68.80㎡	3층	5억원	전세	갱신
2026-10-30116.72㎡ · 3층 · 신규	116.72㎡	3층	7억원	전세	신규
2026-10-2468.80㎡ · 15층 · 갱신	68.80㎡	15층	4억 8,800만원	전세	갱신
2026-10-2358.59㎡ · 9층 · 신규	58.59㎡	9층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-10-1958.59㎡ · 2층 · 갱신	58.59㎡	2층	3억 4,450만원	전세	갱신
2026-10-17116.72㎡ · 2층 · 신규	116.72㎡	2층	6억원	전세	신규
2026-10-16116.86㎡ · 3층 · 신규	116.86㎡	3층	6억원	전세	신규
2026-10-16116.86㎡ · 3층 · 신규	116.86㎡	3층	6억원	전세	신규
2026-10-09116.86㎡ · 10층 · 신규	116.86㎡	10층	4억원	120만원	신규
2026-10-0868.80㎡ · 2층 · 신규	68.80㎡	2층	5억원	전세	신규
2026-10-0758.59㎡ · 2층 · 신규	58.59㎡	2층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-07123.29㎡ · 3층 · 갱신	123.29㎡	3층	4억원	50만원	갱신
2026-09-2868.80㎡ · 15층 · 신규	68.80㎡	15층	4억원	40만원	신규
2026-09-2168.80㎡ · 7층 · 신규	68.80㎡	7층	5억원	전세	신규
2026-09-17116.86㎡ · 3층 · 신규	116.86㎡	3층	6억원	전세	신규
2026-09-1758.59㎡ · 1층 · 신규	58.59㎡	1층	5,000만원	150만원	신규
2026-09-1684.74㎡ · 5층 · 신규	84.74㎡	5층	5억원	40만원	신규
2026-09-1468.80㎡ · 6층 · 신규	68.80㎡	6층	1억원	150만원	신규
2026-09-1268.80㎡ · 4층 · 갱신	68.80㎡	4층	4억 6,700만원	전세	갱신
2026-09-1284.74㎡ · 4층 · 갱신	84.74㎡	4층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-09-12116.72㎡ · 10층 · 갱신	116.72㎡	10층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1158.59㎡ · 2층 · 갱신	58.59㎡	2층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1168.80㎡ · 5층 · 갱신	68.80㎡	5층	3억 9,270만원	전세	갱신
2026-09-11116.86㎡ · 11층 · 갱신	116.86㎡	11층	2억원	160만원	갱신
2026-09-10116.72㎡ · 6층 · 갱신	116.72㎡	6층	3억원	100만원	갱신
2026-09-0868.80㎡ · 11층 · 신규	68.80㎡	11층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-09-0568.80㎡ · 8층 · 신규	68.80㎡	8층	1억원	150만원	신규
2026-09-0458.59㎡ · 1층 · 갱신	58.59㎡	1층	2억 8,941만원	전세	갱신
2026-09-04116.86㎡ · 7층 · 갱신	116.86㎡	7층	6억 1,950만원	전세	갱신
2026-09-02105.84㎡ · 6층 · 신규	105.84㎡	6층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-08-3184.74㎡ · 14층 · 신규	84.74㎡	14층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-08-28105.84㎡ · 9층 · 갱신	105.84㎡	9층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-2268.80㎡ · 13층 · 신규	68.80㎡	13층	4억 4,500만원	40만원	신규
2026-08-2284.74㎡ · 11층 · 갱신	84.74㎡	11층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2168.80㎡ · 6층 · 갱신	68.80㎡	6층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-08-1358.59㎡ · 9층 · 갱신	58.59㎡	9층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-1158.59㎡ · 2층 · 갱신	58.59㎡	2층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-11116.72㎡ · 4층 · 신규	116.72㎡	4층	7억 1,000만원	전세	신규
2026-08-0468.80㎡ · 15층 · 갱신	68.80㎡	15층	4억 9,500만원	전세	갱신
2026-08-0184.74㎡ · 7층 · 신규	84.74㎡	7층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-08-0158.59㎡ · 7층 · 신규	58.59㎡	7층	1억 5,000만원	120만원	신규
2026-07-2558.59㎡ · 13층 · 갱신	58.59㎡	13층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-2558.59㎡ · 5층 · 갱신	58.59㎡	5층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-25116.72㎡ · 8층 · 신규	116.72㎡	8층	7억원	전세	신규
2026-07-2558.59㎡ · 7층	58.59㎡	7층	3억 9,900만원	전세	-
2026-07-2168.80㎡ · 11층 · 갱신	68.80㎡	11층	3억 6,350만원	전세	갱신
2026-07-2058.59㎡ · 9층	58.59㎡	9층	4억 7,000만원	전세	-
2026-07-1768.80㎡ · 6층 · 갱신	68.80㎡	6층	5억원	전세	갱신
2026-07-1768.80㎡ · 15층 · 갱신	68.80㎡	15층	4억 950만원	전세	갱신
2026-07-1768.80㎡ · 9층 · 신규	68.80㎡	9층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1458.59㎡ · 15층 · 갱신	58.59㎡	15층	4억 900만원	전세	갱신
2026-07-1384.74㎡ · 6층 · 신규	84.74㎡	6층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1158.59㎡ · 3층 · 갱신	58.59㎡	3층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-07-1158.59㎡ · 1층 · 갱신	58.59㎡	1층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-07-10123.29㎡ · 11층 · 신규	123.29㎡	11층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-07-0984.74㎡ · 2층 · 갱신	84.74㎡	2층	5억 3,000만원	전세	갱신

동네 시세 대비 시세보다 21% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	10억 7,000만원 (3)	4억 5,000만원 (3)
2026-09	10억 2,000만원 (1)	3억 5,471만원 (2)
2026-08	10억원 (1)	4억 500만원 (2)
2026-07	10억 3,500만원 (4)	4억 400만원 (8)
2026-06	9억 9,900만원 (2)	4억 7,000만원 (3)
2026-05	9억 8,000만원 (5)	4억 3,750만원 (2)
2026-04	9억 9,000만원 (3)	4억 3,000만원 (5)
2026-03	-	4억 5,000만원 (5)
2026-02	9억 500만원 (6)	3억 8,325만원 (4)
2026-01	8억 5,750만원 (6)	4억 2,000만원 (5)
2025-12	8억 3,250만원 (4)	4억 4,000만원 (4)
2025-11	-	3억 8,900만원 (12)
2025-10	7억 4,000만원 (3)	4억 2,000만원 (6)
2025-09	7억 2,850만원 (8)	4억 5,000만원 (3)
2025-08	6억 7,000만원 (1)	3억 4,125만원 (2)
2025-07	-	3억 9,725만원 (12)
2025-06	7억 1,150만원 (6)	3억 6,875만원 (6)
2025-05	6억 8,700만원 (5)	3억 8,000만원 (5)
2025-04	6억 9,250만원 (6)	3억 1,000만원 (1)
2025-03	6억 6,200만원 (1)	3억 9,500만원 (7)
2025-02	6억 4,850만원 (2)	3억 8,250만원 (10)
2025-01	-	4억원 (7)
2024-12	6억 4,850만원 (2)	3억 6,750만원 (4)
2024-11	6억 7,500만원 (1)	3억 7,500만원 (4)
2024-10	-	3억 4,782만원 (2)
2024-09	-	4억원 (6)
2024-08	6억 7,500만원 (3)	4억원 (5)
2024-07	6억 5,000만원 (7)	3억 8,000만원 (5)
2024-06	5억 9,500만원 (4)	4억원 (6)
2024-05	6억 6,250만원 (2)	3억 8,000만원 (3)
2024-04	6억 2,000만원 (3)	4억원 (5)
2024-03	6억 3,600만원 (1)	3억 7,000만원 (12)
2024-02	-	3억 6,500만원 (5)
2024-01	-	3억 6,000만원 (11)
2023-12	-	3억 6,500만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 관악구 관악로 304

지도에서 보기

숭실대입구역 (7호선) · 도보 약 10분 · 530m

서울대입구역 (2호선) · 도보 약 26분 · 1.3km

관악현대는 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 2,134세대, 26개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 58㎡ 매매 중앙값은 9억 6,000만원(35건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1992-04-27
세대수	2,134세대
동수	26개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대건설
시행사	봉천제1구역주택개량재개발조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,223대 (세대당 0.57대)
승강기	61대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	513세대
전용 60~85㎡	882세대
전용 85~135㎡	739세대
전용 135㎡ 초과	-