관악드림타운 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 관악드림타운 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 10.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 10.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9.5억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 9.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.7억(대출 4.8억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.7억(대출 4.8억), 생애 첫 집 현금 약 6.5억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8.5억, 전용 60㎡ 약 8.9억, 전용 84㎡ 약 9.5억, 전용 102㎡ 약 9.3억, 전용 114㎡ 약 10억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

관악드림타운

관악구 봉천동 · 2003년 · 3,544세대 · 숭실대입구역 도보 약 14분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 관악드림타운 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12억 (65건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9.4억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 13.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 59㎡
11억 1,000만원매매 41건
매매 범위
8억 5,000만원 ~ 12억 1,000만원
최근 거래
11억 9,300만원2026-09-23 · 14층
전세
4억 8,150만원62건 · 전세가율 43.4%
월세
보증금 1억원 / 월 139만원42건
공시가격
5억 7,100만원1295호
23평전용 60㎡
11억 5,000만원매매 17건
매매 범위
9억 3,000만원 ~ 12억 4,500만원
최근 거래
12억 4,500만원2026-08-28 · 12층
전세
5억 2,250만원36건 · 전세가율 45.4%
월세
보증금 1억 6,000만원 / 월 114만원22건
공시가격
5억 8,600만원792호
31평전용 84㎡
12억원매매 65건
매매 범위
10억 3,000만원 ~ 13억 3,500만원
최근 거래
12억 2,500만원2026-10-03 · 4층
전세
5억 7,875만원100건 · 전세가율 48.2%
월세
보증금 2억원 / 월 140만원55건
공시가격
6억 6,500만원2938호
36평전용 102㎡
11억 8,250만원매매 8건
매매 범위
10억 5,000만원 ~ 13억 4,000만원
최근 거래
12억 3,000만원2026-07-03 · 20층
전세
6억 2,000만원9건 · 전세가율 52.4%
월세
보증금 1억원 / 월 200만원7건
공시가격
7억 2,200만원495호
40평전용 114㎡
12억 4,900만원매매 29건
매매 범위
10억 3,000만원 ~ 14억 5,000만원
최근 거래
13억 3,500만원2026-10-08 · 11층
전세
7억 3,000만원19건 · 전세가율 58.4%
월세
보증금 2억원 / 월 180만원19건
공시가격
7억 3,800만원1568호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 59㎡	11억 1,000만원41건	8억 5,000만원 ~ 12억 1,000만원	11억 9,300만원2026-09-23 · 14층	4억 8,150만원전세 62 · 월세 42	43.4%	보증금 1억원월 139만원	5억 7,100만원1295호
23평전용 60㎡	11억 5,000만원17건	9억 3,000만원 ~ 12억 4,500만원	12억 4,500만원2026-08-28 · 12층	5억 2,250만원전세 36 · 월세 22	45.4%	보증금 1억 6,000만원월 114만원	5억 8,600만원792호
31평전용 84㎡	12억원65건	10억 3,000만원 ~ 13억 3,500만원	12억 2,500만원2026-10-03 · 4층	5억 7,875만원전세 100 · 월세 55	48.2%	보증금 2억원월 140만원	6억 6,500만원2938호
36평전용 102㎡	11억 8,250만원8건	10억 5,000만원 ~ 13억 4,000만원	12억 3,000만원2026-07-03 · 20층	6억 2,000만원전세 9 · 월세 7	52.4%	보증금 1억원월 200만원	7억 2,200만원495호
40평전용 114㎡	12억 4,900만원29건	10억 3,000만원 ~ 14억 5,000만원	13억 3,500만원2026-10-08 · 11층	7억 3,000만원전세 19 · 월세 19	58.4%	보증금 2억원월 180만원	7억 3,800만원1568호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

11억 2,400만원 ~ 12억 7,600만원

가운데 12억원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억원 (65건, 10억 3,000만원~13억 3,500만원)
최근 거래 12억 2,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-08114.75㎡ · 11층	114.75㎡	11	13억 3,500만원
2026-10-0384.96㎡ · 4층	84.96㎡	4	12억 2,500만원
2026-09-2359.85㎡ · 14층	59.85㎡	14	11억 9,300만원
2026-09-1984.96㎡ · 2층	84.96㎡	2	12억 3,800만원
2026-09-1484.96㎡ · 1층	84.96㎡	1	12억 4,900만원
2026-09-0959.85㎡ · 19층	59.85㎡	19	11억 4,000만원
2026-09-0559.83㎡ · 16층	59.83㎡	16	12억 1,000만원
2026-09-0484.96㎡ · 6층	84.96㎡	6	12억 5,000만원
2026-09-0184.96㎡ · 11층	84.96㎡	11	12억 9,500만원
2026-08-31114.75㎡ · 15층	114.75㎡	15	13억 5,000만원
2026-08-30114.75㎡ · 17층	114.75㎡	17	14억 5,000만원
2026-08-2860.00㎡ · 12층	60.00㎡	12	12억 4,500만원
2026-08-2260.00㎡ · 6층	60.00㎡	6	12억원
2026-08-17114.75㎡ · 8층	114.75㎡	8	13억 6,500만원
2026-08-11114.75㎡ · 9층	114.75㎡	9	13억 8,000만원
2026-08-1084.96㎡ · 22층	84.96㎡	22	13억 3,500만원
2026-08-0884.96㎡ · 22층	84.96㎡	22	13억 3,500만원
2026-08-0784.96㎡ · 16층	84.96㎡	16	13억 200만원
2026-07-3159.85㎡ · 9층	59.85㎡	9	11억 9,500만원
2026-07-3059.83㎡ · 124 · 2층	59.83㎡ · 124	2	11억 2,000만원
2026-07-3060.00㎡ · 3층	60.00㎡	3	11억 7,500만원
2026-07-2859.85㎡ · 1층	59.85㎡	1	10억 1,500만원
2026-07-20114.75㎡ · 18층	114.75㎡	18	14억 4,000만원
2026-07-1784.96㎡ · 21층	84.96㎡	21	13억 2,000만원
2026-07-1759.83㎡ · 5층	59.83㎡	5	11억 6,000만원
2026-07-1659.83㎡ · 16층	59.83㎡	16	11억 9,900만원
2026-07-1559.83㎡ · 11층	59.83㎡	11	11억 6,000만원
2026-07-11114.75㎡ · 10층	114.75㎡	10	14억 3,200만원
2026-07-11114.75㎡ · 140 · 16층	114.75㎡ · 140	16	13억 7,000만원
2026-07-0659.85㎡ · 4층	59.85㎡	4	11억 1,700만원
2026-07-0584.96㎡ · 25층	84.96㎡	25	12억 7,000만원
2026-07-0360.00㎡ · 116 · 5층	60.00㎡ · 116	5	11억 5,500만원
2026-07-03102.00㎡ · 113 · 20층	102.00㎡ · 113	20	12억 3,000만원
2026-07-0184.96㎡ · 4층	84.96㎡	4	12억 5,000만원
2026-06-2359.83㎡ · 118 · 9층	59.83㎡ · 118	9	11억 9,500만원
2026-06-2259.85㎡ · 25층	59.85㎡	25	10억 9,700만원
2026-06-1659.83㎡ · 132 · 17층	59.83㎡ · 132	17	11억 8,000만원
2026-06-16114.75㎡ · 139 · 5층	114.75㎡ · 139	5	13억 6,000만원
2026-06-1359.85㎡ · 132 · 18층	59.85㎡ · 132	18	10억 7,900만원
2026-06-1184.96㎡ · 143 · 14층	84.96㎡ · 143	14	12억 4,700만원
2026-06-0884.96㎡ · 122 · 21층	84.96㎡ · 122	21	12억 2,000만원
2026-06-05102.00㎡ · 113 · 13층	102.00㎡ · 113	13	13억 4,000만원
2026-06-0359.83㎡ · 135 · 13층	59.83㎡ · 135	13	11억 5,000만원
2026-06-0184.96㎡ · 133 · 13층	84.96㎡ · 133	13	10억 5,000만원
2026-06-0184.96㎡ · 120 · 5층	84.96㎡ · 120	5	12억 2,500만원
2026-05-3084.96㎡ · 141 · 20층	84.96㎡ · 141	20	12억 4,000만원
2026-05-3084.96㎡ · 125 · 22층	84.96㎡ · 125	22	12억 1,000만원
2026-05-2984.96㎡ · 144 · 7층	84.96㎡ · 144	7	12억원
2026-05-2984.96㎡ · 112 · 2층	84.96㎡ · 112	2	11억 8,000만원
2026-05-2959.83㎡ · 118 · 27층	59.83㎡ · 118	27	11억 9,300만원
2026-05-23102.00㎡ · 113 · 19층	102.00㎡ · 113	19	12억 5,000만원
2026-05-20114.75㎡ · 103 · 6층	114.75㎡ · 103	6	13억 2,000만원
2026-05-2060.00㎡ · 116 · 10층	60.00㎡ · 116	10	11억 6,500만원
2026-05-1884.96㎡ · 144 · 1층	84.96㎡ · 144	1	12억 4,500만원
2026-05-1660.00㎡ · 105 · 10층	60.00㎡ · 105	10	11억 7,800만원
2026-05-1684.96㎡ · 122 · 17층	84.96㎡ · 122	17	12억 9,000만원
2026-05-1659.85㎡ · 124 · 7층	59.85㎡ · 124	7	11억원
2026-05-1660.00㎡ · 129 · 19층	60.00㎡ · 129	19	11억 5,500만원
2026-05-1660.00㎡ · 5층	60.00㎡	5	11억 1,000만원
2026-05-1559.83㎡ · 132 · 18층	59.83㎡ · 132	18	11억 4,000만원
2026-05-1584.96㎡ · 108 · 9층	84.96㎡ · 108	9	12억원
2026-05-1584.96㎡ · 123 · 5층	84.96㎡ · 123	5	12억 4,800만원
2026-05-1484.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	11억 5,000만원
2026-05-1484.96㎡ · 112 · 25층	84.96㎡ · 112	25	12억 1,000만원
2026-05-1484.96㎡ · 120 · 10층	84.96㎡ · 120	10	12억 2,500만원
2026-05-1359.83㎡ · 132 · 25층	59.83㎡ · 132	25	11억 9,600만원
2026-05-13114.75㎡ · 127 · 13층	114.75㎡ · 127	13	13억 4,000만원
2026-05-1359.85㎡ · 124 · 24층	59.85㎡ · 124	24	10억 8,500만원
2026-05-1260.00㎡ · 115 · 16층	60.00㎡ · 115	16	11억 5,000만원
2026-05-09114.75㎡ · 140 · 12층	114.75㎡ · 140	12	13억원
2026-05-0884.96㎡ · 117 · 5층	84.96㎡ · 117	5	12억 3,000만원
2026-05-0759.83㎡ · 132 · 17층	59.83㎡ · 132	17	11억 6,000만원
2026-05-0784.96㎡ · 123 · 5층	84.96㎡ · 123	5	12억 2,000만원
2026-05-0759.83㎡ · 135 · 5층	59.83㎡ · 135	5	11억 1,000만원
2026-05-0684.96㎡ · 112 · 13층	84.96㎡ · 112	13	12억 1,000만원
2026-05-0584.96㎡ · 102 · 9층	84.96㎡ · 102	9	11억 8,300만원
2026-05-0459.83㎡ · 118 · 24층	59.83㎡ · 118	24	10억 5,000만원
2026-05-0459.83㎡ · 130 · 5층	59.83㎡ · 130	5	11억 2,000만원
2026-05-0159.85㎡ · 124 · 16층	59.85㎡ · 124	16	10억 3,000만원
2026-04-24114.75㎡ · 140 · 16층	114.75㎡ · 140	16	12억 4,900만원
2026-04-2259.85㎡ · 124 · 11층	59.85㎡ · 124	11	10억 6,000만원
2026-04-2159.85㎡ · 132 · 25층	59.85㎡ · 132	25	10억 7,000만원
2026-04-2184.96㎡ · 7층	84.96㎡	7	12억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1860.00㎡ · 116 · 11층	60.00㎡ · 116	11	11억 6,600만원
2026-04-1884.96㎡ · 141 · 12층	84.96㎡ · 141	12	12억 1,000만원
2026-04-1759.83㎡ · 130 · 14층	59.83㎡ · 130	14	11억 5,500만원
2026-04-1684.96㎡ · 102 · 1층	84.96㎡ · 102	1	11억 5,300만원
2026-04-15114.75㎡ · 140 · 15층	114.75㎡ · 140	15	11억 5,000만원
2026-04-1059.85㎡ · 124 · 21층	59.85㎡ · 124	21	11억 1,500만원
2026-04-07114.75㎡ · 107 · 10층	114.75㎡ · 107	10	13억원
2026-04-0459.83㎡ · 124 · 25층	59.83㎡ · 124	25	10억 5,000만원
2026-03-3084.96㎡ · 102 · 6층	84.96㎡ · 102	6	12억 4,000만원
2026-03-2859.83㎡ · 17층	59.83㎡	17	11억 9,000만원
2026-03-2784.96㎡ · 133 · 18층	84.96㎡ · 133	18	12억 4,500만원
2026-03-25114.75㎡ · 10층	114.75㎡	10	13억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-21102.00㎡ · 113 · 4층	102.00㎡ · 113	4	12억 2,000만원
2026-03-2184.96㎡ · 112 · 20층	84.96㎡ · 112	20	11억 8,500만원
2026-03-16114.75㎡ · 110 · 2층	114.75㎡ · 110	2	10억 8,000만원
2026-03-1384.96㎡ · 120 · 8층	84.96㎡ · 120	8	12억 1,700만원
2026-03-0760.00㎡ · 105 · 8층	60.00㎡ · 105	8	11억 2,000만원
2026-03-0484.96㎡ · 137 · 4층	84.96㎡ · 137	4	11억 7,000만원
2026-03-03114.75㎡ · 127 · 9층	114.75㎡ · 127	9	10억 3,000만원
2026-03-0284.96㎡ · 144 · 19층	84.96㎡ · 144	19	12억 3,000만원
2026-02-2184.96㎡ · 102 · 17층	84.96㎡ · 102	17	11억 4,700만원
2026-02-2184.96㎡ · 106 · 11층	84.96㎡ · 106	11	12억원
2026-02-2184.96㎡ · 114 · 10층	84.96㎡ · 114	10	12억원
2026-02-1984.96㎡ · 102 · 2층	84.96㎡ · 102	2	11억 5,000만원
2026-02-1984.96㎡ · 136 · 11층	84.96㎡ · 136	11	11억 9,500만원
2026-02-07114.75㎡ · 126 · 9층	114.75㎡ · 126	9	12억원
2026-02-0660.00㎡ · 101 · 7층	60.00㎡ · 101	7	10억 4,500만원
2026-02-0584.96㎡ · 102 · 11층	84.96㎡ · 102	11	11억 9,000만원
2026-02-0584.96㎡ · 108 · 15층	84.96㎡ · 108	15	12억 2,000만원
2026-02-0559.85㎡ · 130 · 2층	59.85㎡ · 130	2	9억 9,700만원
2026-02-04114.75㎡ · 127 · 18층	114.75㎡ · 127	18	12억 9,500만원
2026-02-0484.96㎡ · 137 · 18층	84.96㎡ · 137	18	11억 8,000만원
2026-02-0384.96㎡ · 133 · 8층	84.96㎡ · 133	8	11억 9,000만원
2026-02-0359.85㎡ · 135 · 8층	59.85㎡ · 135	8	9억 2,000만원
2026-02-02114.75㎡ · 128 · 5층	114.75㎡ · 128	5	12억원
2026-01-31102.00㎡ · 113 · 9층	102.00㎡ · 113	9	11억 4,500만원
2026-01-3159.85㎡ · 135 · 3층	59.85㎡ · 135	3	9억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0584.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	5억 6,000만원	전세	갱신
2026-11-0484.96㎡ · 9층 · 신규	84.96㎡	9층	5,000만원	252만원	신규
2026-10-3184.96㎡ · 23층 · 갱신	84.96㎡	23층	5억 1,450만원	전세	갱신
2026-10-2884.96㎡ · 20층 · 갱신	84.96㎡	20층	5억원	120만원	갱신
2026-10-28114.75㎡ · 20층 · 신규	114.75㎡	20층	8억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2784.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	4억 6,300만원	106만원	갱신
2026-10-2559.83㎡ · 26층 · 갱신	59.83㎡	26층	2억 1,000만원	90만원	갱신
2026-10-2160.00㎡ · 4층 · 신규	60.00㎡	4층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2184.96㎡ · 9층 · 갱신	84.96㎡	9층	5억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2084.96㎡ · 2층 · 신규	84.96㎡	2층	7억원	전세	신규
2026-10-2084.96㎡ · 7층 · 갱신	84.96㎡	7층	5억 7,220만원	전세	갱신
2026-10-2059.83㎡ · 19층 · 신규	59.83㎡	19층	5,000만원	190만원	신규
2026-10-1784.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1284.96㎡ · 2층 · 갱신	84.96㎡	2층	2억 9,490만원	100만원	갱신
2026-10-1060.00㎡ · 5층 · 갱신	60.00㎡	5층	1억원	128만원	갱신
2026-10-1084.96㎡ · 15층 · 신규	84.96㎡	15층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1060.00㎡ · 1층 · 신규	60.00㎡	1층	3억원	100만원	신규
2026-10-0784.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0659.83㎡ · 18층 · 신규	59.83㎡	18층	4억 2,000만원	40만원	신규
2026-10-0359.85㎡ · 16층 · 신규	59.85㎡	16층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-10-03114.75㎡ · 3층 · 갱신	114.75㎡	3층	6억 2,400만원	50만원	갱신
2026-10-0384.96㎡ · 4층 · 갱신	84.96㎡	4층	5억원	70만원	갱신
2026-10-0284.96㎡ · 21층 · 갱신	84.96㎡	21층	1억 5,000만원	149만원	갱신
2026-09-3084.96㎡ · 20층 · 신규	84.96㎡	20층	4억원	150만원	신규
2026-09-28102.00㎡ · 1층 · 갱신	102.00㎡	1층	3억 5,000만원	155만원	갱신
2026-09-2359.85㎡ · 9층 · 신규	59.85㎡	9층	5,000만원	200만원	신규
2026-09-2284.96㎡ · 15층 · 신규	84.96㎡	15층	7억원	전세	신규
2026-09-1984.96㎡ · 6층 · 신규	84.96㎡	6층	3억원	140만원	신규
2026-09-1884.96㎡ · 15층 · 신규	84.96㎡	15층	4억 5,000만원	90만원	신규
2026-09-1760.00㎡ · 13층 · 신규	60.00㎡	13층	1억 2,000만원	170만원	신규
2026-09-1784.96㎡ · 7층 · 갱신	84.96㎡	7층	5억 8,800만원	전세	갱신
2026-09-1684.96㎡ · 13층 · 갱신	84.96㎡	13층	6억 900만원	전세	갱신
2026-09-1660.00㎡ · 3층 · 신규	60.00㎡	3층	1억원	170만원	신규
2026-09-1284.96㎡ · 17층 · 갱신	84.96㎡	17층	6억 5,100만원	전세	갱신
2026-09-0984.96㎡ · 2층 · 신규	84.96㎡	2층	5억 1,000만원	50만원	신규
2026-09-0984.96㎡ · 1층 · 갱신	84.96㎡	1층	5억원	30만원	갱신
2026-09-0760.00㎡ · 5층 · 갱신	60.00㎡	5층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-0584.96㎡ · 10층 · 신규	84.96㎡	10층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0559.83㎡ · 4층 · 신규	59.83㎡	4층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-09-0560.00㎡ · 19층 · 갱신	60.00㎡	19층	5억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-3159.85㎡ · 7층 · 신규	59.85㎡	7층	1억원	180만원	신규
2026-08-3159.85㎡ · 7층 · 신규	59.85㎡	7층	1억원	180만원	신규
2026-08-3160.00㎡ · 7층 · 갱신	60.00㎡	7층	5억원	전세	갱신
2026-08-3059.83㎡ · 13층 · 신규	59.83㎡	13층	6억원	전세	신규
2026-08-2959.83㎡ · 6층 · 신규	59.83㎡	6층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2959.83㎡ · 6층 · 신규	59.83㎡	6층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2984.96㎡ · 17층 · 갱신	84.96㎡	17층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2960.00㎡ · 6층 · 갱신	60.00㎡	6층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-08-2684.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	4억 6,300만원	전세	갱신
2026-08-2284.96㎡ · 23층 · 신규	84.96㎡	23층	3억원	120만원	신규
2026-08-2284.96㎡ · 12층 · 신규	84.96㎡	12층	5,000만원	300만원	신규
2026-08-2059.85㎡ · 26층 · 신규	59.85㎡	26층	5,000만원	200만원	신규
2026-08-2084.96㎡ · 5층 · 신규	84.96㎡	5층	5,000만원	240만원	신규
2026-08-1860.00㎡ · 9층 · 갱신	60.00㎡	9층	1억원	150만원	갱신
2026-08-1859.85㎡ · 24층 · 신규	59.85㎡	24층	4억 3,000만원	33만원	신규
2026-08-17114.75㎡ · 12층 · 신규	114.75㎡	12층	5억원	100만원	신규
2026-08-14114.75㎡ · 5층 · 갱신	114.75㎡	5층	6억 2,000만원	20만원	갱신
2026-08-13114.75㎡ · 16층 · 신규	114.75㎡	16층	5,000만원	250만원	신규
2026-08-1360.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1084.96㎡ · 2층 · 갱신	84.96㎡	2층	4억 8,000만원	전세	갱신

동네 시세 대비 시세보다 21% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	5억 6,000만원 (1)
2026-10	12억 2,500만원 (1)	6억 5,000만원 (7)
2026-09	12억 4,950만원 (4)	6억 5,000만원 (5)
2026-08	13억 3,500만원 (3)	5억 4,600만원 (5)
2026-07	12억 7,000만원 (3)	5억 7,725만원 (10)
2026-06	12억 2,250만원 (4)	5억 7,750만원 (13)
2026-05	12억 1,000만원 (15)	6억 3,500만원 (4)
2026-04	11억 8,150만원 (2)	6억 375만원 (7)
2026-03	12억 2,350만원 (6)	5억 5,650만원 (11)
2026-02	11억 9,000만원 (9)	5억 6,800만원 (6)
2026-01	11억 5,750만원 (8)	5억 7,500만원 (8)
2025-12	10억 9,500만원 (7)	5억 2,500만원 (16)
2025-11	10억 8,000만원 (3)	5억 5,000만원 (9)
2025-10	10억 1,500만원 (12)	5억 7,750만원 (14)
2025-09	10억 3,000만원 (9)	5억 5,000만원 (18)
2025-08	9억 4,000만원 (2)	5억 4,000만원 (7)
2025-07	9억 3,500만원 (5)	5억 2,500만원 (10)
2025-06	9억 5,750만원 (12)	5억 3,500만원 (10)
2025-05	9억 2,000만원 (7)	5억 3,000만원 (15)
2025-04	9억 3,500만원 (7)	4억 9,625만원 (4)
2025-03	9억 1,750만원 (12)	5억 725만원 (16)
2025-02	9억 2,000만원 (8)	4억 8,625만원 (10)
2025-01	9억 500만원 (5)	5억 2,000만원 (14)
2024-12	8억 7,000만원 (2)	5억 4,000만원 (15)
2024-11	9억 1,000만원 (6)	5억 3,250만원 (16)
2024-10	9억 1,900만원 (3)	5억 5,250만원 (10)
2024-09	9억 3,950만원 (4)	5억 8,000만원 (5)
2024-08	9억 1,800만원 (9)	5억 5,000만원 (9)
2024-07	9억 500만원 (8)	5억 4,500만원 (13)
2024-06	8억 9,450만원 (6)	5억 3,500만원 (6)
2024-05	8억 8,750만원 (2)	5억 4,000만원 (6)
2024-04	8억 4,500만원 (3)	5억 7,000만원 (9)
2024-03	8억 8,500만원 (3)	5억 3,000만원 (15)
2024-02	-	5억 1,000만원 (18)
2024-01	-	5억 2,000만원 (9)
2023-12	8억 5,500만원 (1)	5억 1,500만원 (12)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 관악구 성현로 80

지도에서 보기

숭실대입구역 (7호선) · 도보 약 14분 · 730m

서울대입구역 (2호선) · 도보 약 19분 · 960m

관악드림타운은 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 3,544세대, 44개 동, 시공 삼성물산,동아건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 12억원(65건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2003-09-06
세대수	3,544세대
동수	44개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	삼성물산,동아건설
시행사	삼성물산,동아건설
관리 방식	위탁관리
주차	5,404대 (세대당 1.52대)
승강기	92대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,044세대
전용 60~85㎡	1,468세대
전용 85~135㎡	1,032세대
전용 135㎡ 초과	-