보라매롯데낙천대 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 보라매롯데낙천대 전용 55㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 8.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 7.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.3억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 6.8억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.3억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 5.9억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 55㎡ 약 8.9억, 전용 80㎡ 약 10.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

보라매롯데낙천대

동작구 신대방동 · 2003년 · 734세대 · 보라매공원역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 보라매롯데낙천대 전용 55㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 55㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 11.4억 (29건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,800만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,800만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 12.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 9,600만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,600만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 55㎡
11억 4,500만원매매 29건
매매 범위
9억 7,000만원 ~ 12억 9,000만원
최근 거래
12억 5,000만원2026-08-07 · 18층
전세
5억원29건 · 전세가율 43.7%
월세
보증금 1억 8,000만원 / 월 90만원13건
공시가격
6억 4,900만원830호
30평전용 77㎡
13억 2,500만원매매 2건
매매 범위
12억 7,000만원 ~ 13억 8,000만원
최근 거래
13억 8,000만원2026-07-28 · 13층
전세
6억원1건 · 전세가율 45.3%
월세
보증금 5억 2,900만원 / 월 10만원1건
공시가격
7억 1,100만원40호
30평전용 80㎡
12억 8,750만원매매 6건
매매 범위
11억 2,000만원 ~ 13억원
최근 거래
13억원2026-05-27 · 14층
전세
6억 3,000만원19건 · 전세가율 48.9%
월세
보증금 5억원 / 월 70만원9건
공시가격
7억 9,900만원432호
39평전용 108㎡
13억 6,500만원매매 2건
매매 범위
13억 5,000만원 ~ 13억 8,000만원
최근 거래
13억 8,000만원2026-05-18 · 5층
전세
7억 6,750만원6건 · 전세가율 56.2%
월세
보증금 7억원 / 월 20만원1건
공시가격
8억 9,200만원166호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 55㎡	11억 4,500만원29건	9억 7,000만원 ~ 12억 9,000만원	12억 5,000만원2026-08-07 · 18층	5억원전세 29 · 월세 13	43.7%	보증금 1억 8,000만원월 90만원	6억 4,900만원830호
30평전용 77㎡	13억 2,500만원2건	12억 7,000만원 ~ 13억 8,000만원	13억 8,000만원2026-07-28 · 13층	6억원전세 1 · 월세 1	45.3%	보증금 5억 2,900만원월 10만원	7억 1,100만원40호
30평전용 80㎡	12억 8,750만원6건	11억 2,000만원 ~ 13억원	13억원2026-05-27 · 14층	6억 3,000만원전세 19 · 월세 9	48.9%	보증금 5억원월 70만원	7억 9,900만원432호
39평전용 108㎡	13억 6,500만원2건	13억 5,000만원 ~ 13억 8,000만원	13억 8,000만원2026-05-18 · 5층	7억 6,750만원전세 6 · 월세 1	56.2%	보증금 7억원월 20만원	8억 9,200만원166호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

10억 6,500만원 ~ 12억 2,500만원

가운데 11억 4,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 11억 4,500만원 (29건, 9억 7,000만원~12억 9,000만원)
최근 거래 12억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-0755.46㎡ · 18층	55.46㎡	18	12억 5,000만원
2026-07-3055.46㎡ · 101 · 3층	55.46㎡ · 101	3	12억 6,000만원
2026-07-3055.46㎡ · 3층	55.46㎡	3	12억 9,000만원
2026-07-2955.46㎡ · 106 · 3층	55.46㎡ · 106	3	12억 5,000만원
2026-07-2877.74㎡ · 13층	77.74㎡	13	13억 8,000만원
2026-07-2555.46㎡ · 105 · 15층	55.46㎡ · 105	15	12억 8,000만원
2026-07-0655.46㎡ · 7층	55.46㎡	7	12억 5,000만원
2026-06-2755.46㎡ · 107 · 6층	55.46㎡ · 107	6	12억 4,500만원
2026-05-3055.46㎡ · 105 · 5층	55.46㎡ · 105	5	11억 5,500만원
2026-05-2780.24㎡ · 14층	80.24㎡	14	13억원
2026-05-18108.48㎡ · 102 · 5층	108.48㎡ · 102	5	13억 8,000만원
2026-05-1780.24㎡ · 105 · 1층	80.24㎡ · 105	1	11억 2,000만원
2026-05-1480.02㎡ · 102 · 10층	80.02㎡ · 102	10	10억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2855.46㎡ · 103 · 19층	55.46㎡ · 103	19	11억 3,000만원
2026-04-2555.46㎡ · 101 · 13층	55.46㎡ · 101	13	11억 4,500만원
2026-04-2155.46㎡ · 107 · 4층	55.46㎡ · 107	4	11억 5,300만원
2026-04-1155.46㎡ · 107 · 8층	55.46㎡ · 107	8	11억 7,000만원
2026-04-1177.74㎡ · 101 · 10층	77.74㎡ · 101	10	12억 7,000만원
2026-04-1055.46㎡ · 106 · 11층	55.46㎡ · 106	11	11억 8,700만원
2026-03-2655.46㎡ · 105 · 7층	55.46㎡ · 105	7	11억 8,000만원
2026-03-2255.46㎡ · 107 · 2층	55.46㎡ · 107	2	10억 9,000만원
2026-03-2155.46㎡ · 101 · 5층	55.46㎡ · 101	5	11억 4,000만원
2026-03-2055.46㎡ · 101 · 7층	55.46㎡ · 101	7	11억 5,300만원
2026-03-1980.24㎡ · 105 · 5층	80.24㎡ · 105	5	12억 9,500만원
2026-03-1455.46㎡ · 103 · 2층	55.46㎡ · 103	2	11억원
2026-03-0455.46㎡ · 107 · 13층	55.46㎡ · 107	13	11억 7,000만원
2026-02-0555.46㎡ · 101 · 18층	55.46㎡ · 101	18	11억 2,000만원
2026-02-0555.46㎡ · 106 · 7층	55.46㎡ · 106	7	11억원
2026-02-04108.48㎡ · 104 · 3층	108.48㎡ · 104	3	13억 5,000만원
2026-01-2980.24㎡ · 106 · 12층	80.24㎡ · 106	12	13억원
2026-01-2655.46㎡ · 107 · 5층	55.46㎡ · 107	5	11억원
2026-01-1455.46㎡ · 106 · 13층	55.46㎡ · 106	13	10억 4,000만원
2026-01-1455.46㎡ · 106 · 16층	55.46㎡ · 106	16	10억 5,000만원
2026-01-1280.24㎡ · 106 · 2층	80.24㎡ · 106	2	12억 6,000만원
2026-01-0255.46㎡ · 103 · 3층	55.46㎡ · 103	3	10억 2,500만원
2025-12-2955.46㎡ · 107 · 6층	55.46㎡ · 107	6	10억 4,000만원
2025-12-2480.24㎡ · 102 · 17층	80.24㎡ · 102	17	12억 8,000만원
2025-12-1955.46㎡ · 107 · 4층	55.46㎡ · 107	4	10억 1,000만원
2025-12-1255.46㎡ · 107 · 11층	55.46㎡ · 107	11	10억 4,500만원
2025-11-2255.46㎡ · 106 · 8층	55.46㎡ · 106	8	9억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-1755.46㎡ · 15층 · 갱신	55.46㎡	15층	4억 7,000만원	20만원	갱신
2026-10-16108.48㎡ · 2층 · 갱신	108.48㎡	2층	7억 8,750만원	전세	갱신
2026-10-1080.24㎡ · 1층 · 갱신	80.24㎡	1층	1억 8,000만원	160만원	갱신
2026-10-0955.46㎡ · 14층 · 갱신	55.46㎡	14층	1억 6,000만원	110만원	갱신
2026-09-30108.48㎡ · 14층 · 갱신	108.48㎡	14층	5억 7,400만원	전세	갱신
2026-09-21108.48㎡ · 12층 · 갱신	108.48㎡	12층	7억 8,750만원	전세	갱신
2026-09-1955.46㎡ · 17층	55.46㎡	17층	4억 7,000만원	전세	-
2026-09-1680.24㎡ · 12층 · 갱신	80.24㎡	12층	5억 100만원	70만원	갱신
2026-09-0155.46㎡ · 5층 · 갱신	55.46㎡	5층	5억 3,500만원	전세	갱신
2026-08-2580.24㎡ · 3층 · 갱신	80.24㎡	3층	3억 7,000만원	55만원	갱신
2026-08-1355.46㎡ · 5층 · 갱신	55.46㎡	5층	5억원	8만원	갱신
2026-08-1055.46㎡ · 1층 · 갱신	55.46㎡	1층	4억 3,758만원	전세	갱신
2026-07-2780.12㎡ · 14층 · 신규	80.12㎡	14층	6억원	60만원	신규
2026-07-2580.24㎡ · 15층 · 갱신	80.24㎡	15층	5억 8,100만원	30만원	갱신
2026-07-0855.46㎡ · 16층 · 갱신	55.46㎡	16층	4억 2,000만원	35만원	갱신
2026-07-0580.24㎡ · 18층 · 신규	80.24㎡	18층	8억원	전세	신규
2026-06-1655.46㎡ · 8층 · 갱신	55.46㎡	8층	5억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-0955.46㎡ · 17층 · 신규	55.46㎡	17층	1억 8,000만원	90만원	신규
2026-06-0255.46㎡ · 9층 · 갱신	55.46㎡	9층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-30108.48㎡ · 7층 · 갱신	108.48㎡	7층	7억원	20만원	갱신
2026-05-2980.17㎡ · 5층	80.17㎡	5층	5억 2,500만원	전세	-
2026-05-2955.46㎡ · 1층 · 신규	55.46㎡	1층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2980.02㎡ · 13층 · 신규	80.02㎡	13층	3억원	150만원	신규
2026-05-2980.17㎡ · 5층 · 신규	80.17㎡	5층	5억 2,500만원	전세	신규
2026-05-2855.46㎡ · 18층 · 갱신	55.46㎡	18층	4억 1,000만원	55만원	갱신
2026-05-2355.46㎡ · 6층 · 갱신	55.46㎡	6층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-2055.46㎡ · 5층 · 신규	55.46㎡	5층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1980.24㎡ · 1층 · 갱신	80.24㎡	1층	7억원	전세	갱신
2026-05-1280.24㎡ · 1층 · 신규	80.24㎡	1층	5억원	80만원	신규
2026-05-0955.46㎡ · 13층 · 신규	55.46㎡	13층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-05-0280.24㎡ · 9층 · 갱신	80.24㎡	9층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-0180.24㎡ · 7층	80.24㎡	7층	5억 8,800만원	전세	-
2026-04-2955.46㎡ · 9층 · 갱신	55.46㎡	9층	4억 9,300만원	전세	갱신
2026-04-25108.48㎡ · 9층 · 갱신	108.48㎡	9층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-2480.24㎡ · 16층 · 갱신	80.24㎡	16층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-04-2355.46㎡ · 5층 · 갱신	55.46㎡	5층	4억 7,000만원	7만원	갱신
2026-04-2155.46㎡ · 13층 · 신규	55.46㎡	13층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-04-0755.46㎡ · 4층 · 신규	55.46㎡	4층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-03-2855.46㎡ · 1층 · 갱신	55.46㎡	1층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-2080.24㎡ · 7층 · 갱신	80.24㎡	7층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-2080.24㎡ · 7층 · 갱신	80.24㎡	7층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-1855.46㎡ · 4층 · 신규	55.46㎡	4층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-03-1480.24㎡ · 6층 · 신규	80.24㎡	6층	7억원	전세	신규
2026-03-1455.46㎡ · 19층 · 신규	55.46㎡	19층	1억원	130만원	신규
2026-03-1355.46㎡ · 10층 · 신규	55.46㎡	10층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1355.46㎡ · 14층 · 갱신	55.46㎡	14층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-03-0755.46㎡ · 14층 · 갱신	55.46㎡	14층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-03-0380.24㎡ · 16층 · 갱신	80.24㎡	16층	5억 7,000만원	전세	갱신
2026-02-2855.46㎡ · 7층 · 신규	55.46㎡	7층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-02-2680.17㎡ · 12층 · 갱신	80.17㎡	12층	5억 8,300만원	전세	갱신
2026-02-1380.12㎡ · 14층 · 갱신	80.12㎡	14층	5억 9,000만원	35만원	갱신
2026-02-0777.74㎡ · 16층 · 갱신	77.74㎡	16층	5억 2,900만원	10만원	갱신
2026-02-0780.24㎡ · 4층 · 신규	80.24㎡	4층	6억 4,000만원	전세	신규
2026-02-0655.46㎡ · 10층 · 신규	55.46㎡	10층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-02-0555.46㎡ · 4층 · 신규	55.46㎡	4층	1억 5,000만원	160만원	신규
2026-02-0480.24㎡ · 20층 · 신규	80.24㎡	20층	6억 4,000만원	전세	신규
2026-01-31108.48㎡ · 6층 · 신규	108.48㎡	6층	7억 6,500만원	전세	신규
2026-01-2855.46㎡ · 16층 · 신규	55.46㎡	16층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-01-2355.46㎡ · 15층 · 신규	55.46㎡	15층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-01-1780.24㎡ · 12층 · 신규	80.24㎡	12층	6억 3,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 신대방동

법원 경매C등급

빌라 · 13.5㎡

서울중앙지방법원 2026타경100916 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

1억 640만원

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

다세대 · 15.6㎡

서울중앙지방법원 2026타경100513 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

2억 1,120만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 24.9㎡

서울중앙지방법원 2025타경103963 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

2,425만원

감정가 대비 33%유찰 5회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

빌라 · 15.6㎡

서울중앙지방법원 2025타경102301 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

1억 2,595만원

감정가 대비 51%유찰 9회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매D등급

오피스텔 · 90.6㎡

서울중앙지방법원 2025타경2102 · 물건 2

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

4억 8,800만원

실거래 대비 시세보다 12% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

서울특별시 동작구 신대방동 688-20 금화하이빌 제3층 301호 온비드 대표 사진

온비드 공매D등급권리 경고 1

다세대주택

서울특별시 동작구 신대방동 688-20 금화하이빌 제3층 301호

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

3억 3,600만원

동네 시세 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 마감 · D-10

법원 경매D등급

아파트 · 128.6㎡

서울중앙지방법원 2026타경100495 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

13억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매S등급권리 경고 1

아파트 · 85.0㎡

서울중앙지방법원 2025타경104108 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

5억 7,856만원

실거래 대비 시세보다 56% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 51%유찰 3회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	5억 250만원 (2)
2026-08	12억 5,000만원 (1)	4억 3,758만원 (1)
2026-07	12억 6,000만원 (5)	-
2026-06	12억 4,500만원 (1)	4억 7,500만원 (2)
2026-05	11억 5,500만원 (1)	5억 5,000만원 (4)
2026-04	11억 5,300만원 (5)	4억 9,300만원 (3)
2026-03	11억 4,650만원 (6)	4억 9,000만원 (5)
2026-02	11억 1,000만원 (2)	5억 3,000만원 (2)
2026-01	10억 4,500만원 (4)	5억원 (2)
2025-12	10억 4,000만원 (3)	4억 7,250만원 (4)
2025-11	9억 7,000만원 (1)	5억원 (5)
2025-10	8억 7,000만원 (1)	5억 3,500만원 (4)
2025-09	9억 2,000만원 (5)	4억 9,000만원 (4)
2025-08	9억 1,000만원 (3)	4억 4,000만원 (1)
2025-07	8억 5,850만원 (4)	4억 2,000만원 (4)
2025-06	8억 6,000만원 (8)	4억 4,000만원 (3)
2025-05	8억 3,000만원 (3)	4억 5,125만원 (4)
2025-04	8억 5,000만원 (2)	4억 7,000만원 (5)
2025-03	8억 5,500만원 (4)	4억 6,000만원 (11)
2025-02	8억 4,700만원 (5)	3억 9,900만원 (1)
2025-01	8억 3,100만원 (2)	4억 5,250만원 (4)
2024-12	8억 4,000만원 (2)	4억 7,750만원 (4)
2024-11	8억 4,750만원 (2)	4억 7,000만원 (1)
2024-10	8억 2,000만원 (2)	4억 9,000만원 (1)
2024-09	8억 5,000만원 (1)	5억 1,000만원 (1)
2024-08	8억 4,500만원 (1)	4억 4,000만원 (5)
2024-07	-	5억 400만원 (1)
2024-06	8억원 (5)	4억 6,500만원 (4)
2024-05	7억 8,000만원 (3)	4억 8,500만원 (4)
2024-04	7억 6,750만원 (2)	4억 5,000만원 (3)
2024-03	6억 9,500만원 (2)	4억 7,000만원 (5)
2024-02	7억 4,600만원 (1)	4억 6,000만원 (5)
2024-01	7억 6,000만원 (3)	4억 5,000만원 (6)
2023-12	7억 3,000만원 (3)	4억 4,900만원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동작구 여의대방로10길 38

지도에서 보기

보라매공원역 (신림선) · 도보 약 8분 · 420m

신대방역 (2호선) · 도보 약 15분 · 760m

보라매롯데낙천대는 서울특별시 동작구 신대방동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 734세대, 7개 동, 시공 롯데건설이다. 최근 1년 전용 55㎡ 매매 중앙값은 11억 4,500만원(29건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2003-08-02
세대수	734세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	롯데건설
시행사	신생 재건축조합
관리 방식	위탁관리
주차	732대 (세대당 1.00대)
승강기	22대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	415세대
전용 60~85㎡	236세대
전용 85~135㎡	83세대
전용 135㎡ 초과	-