신대방우성1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 신대방우성1차 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 14.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 13.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 13.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 12.2억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 12.2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 11.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 11.2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 10.2억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 10.2억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9.4억(대출 5.8억), 생애 첫 집 현금 약 9.2억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 66㎡ 약 10억, 전용 84㎡ 약 12.2억, 전용 126㎡ 약 14.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

신대방우성1차

동작구 신대방동 · 1988년 · 1,335세대 · 신대방역 도보 약 11분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 신대방우성1차 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 14.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 14.6억 (9건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 12.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,800만 원
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 12.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,800만 원
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 16억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.2억
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.2억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 66㎡
12억 5,500만원매매 18건
매매 범위
10억 4,000만원 ~ 13억 9,500만원
최근 거래
13억원2026-10-03 · 11층
전세
4억 2,000만원28건 · 전세가율 33.5%
월세
보증금 2억 5,500만원 / 월 78만원16건
공시가격
6억 9,300만원630호
약 30평전용 84㎡
14억 6,000만원매매 9건
매매 범위
13억 3,500만원 ~ 14억 9,500만원
최근 거래
14억 8,800만원2026-10-03 · 16층
전세
5억 700만원26건 · 전세가율 34.7%
월세
보증금 2억원 / 월 140만원13건
공시가격
7억 7,200만원640호
약 47평전용 126㎡
16억 5,000만원매매 7건
매매 범위
15억 9,500만원 ~ 16억 9,000만원
최근 거래
16억 6,000만원2026-08-25 · 9층
전세
6억 8,125만원8건 · 전세가율 41.3%
월세
보증금 4억원 / 월 160만원4건
공시가격
10억 100만원480호
43평전용 127㎡
16억원매매 2건
매매 범위
15억원 ~ 17억원
최근 거래
17억원2026-09-28 · 14층
전세
6억 6,000만원9건 · 전세가율 41.3%
월세
보증금 2억 1,500만원 / 월 145만원2건
공시가격
9억 3,600만원560호
53평전용 157㎡
17억원매매 2건
매매 범위
16억 8,000만원 ~ 17억 2,000만원
최근 거래
17억 2,000만원2026-05-23 · 6층
전세
7억 4,000만원4건 · 전세가율 43.5%
월세
보증금 4억 9,250만원 / 월 144만원2건
공시가격
11억 1,800만원360호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 66㎡	12억 5,500만원18건	10억 4,000만원 ~ 13억 9,500만원	13억원2026-10-03 · 11층	4억 2,000만원전세 28 · 월세 16	33.5%	보증금 2억 5,500만원월 78만원	6억 9,300만원630호
약 30평전용 84㎡	14억 6,000만원9건	13억 3,500만원 ~ 14억 9,500만원	14억 8,800만원2026-10-03 · 16층	5억 700만원전세 26 · 월세 13	34.7%	보증금 2억원월 140만원	7억 7,200만원640호
약 47평전용 126㎡	16억 5,000만원7건	15억 9,500만원 ~ 16억 9,000만원	16억 6,000만원2026-08-25 · 9층	6억 8,125만원전세 8 · 월세 4	41.3%	보증금 4억원월 160만원	10억 100만원480호
43평전용 127㎡	16억원2건	15억원 ~ 17억원	17억원2026-09-28 · 14층	6억 6,000만원전세 9 · 월세 2	41.3%	보증금 2억 1,500만원월 145만원	9억 3,600만원560호
53평전용 157㎡	17억원2건	16억 8,000만원 ~ 17억 2,000만원	17억 2,000만원2026-05-23 · 6층	7억 4,000만원전세 4 · 월세 2	43.5%	보증금 4억 9,250만원월 144만원	11억 1,800만원360호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

11억 6,600만원 ~ 13억 4,400만원

가운데 12억 5,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 5,500만원 (18건, 10억 4,000만원~13억 9,500만원)
최근 거래 13억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0366.69㎡ · 11층	66.69㎡	11	13억원
2026-10-0384.99㎡ · 16층	84.99㎡	16	14억 8,800만원
2026-09-28127.02㎡ · 14층	127.02㎡	14	17억원
2026-08-25126.16㎡ · 9층	126.16㎡	9	16억 6,000만원
2026-07-2884.99㎡ · 8층	84.99㎡	8	14억 9,500만원
2026-07-27126.16㎡ · 1층	126.16㎡	1	16억 6,000만원
2026-07-2366.69㎡ · 4층	66.69㎡	4	13억 9,500만원
2026-07-1466.69㎡ · 4층	66.69㎡	4	13억 3,000만원
2026-07-0666.69㎡ · 12동 · 10층	66.69㎡ · 12동	10	13억 5,000만원
2026-07-0484.99㎡ · 8층	84.99㎡	8	14억 9,500만원
2026-06-2766.69㎡ · 11동 · 3층	66.69㎡ · 11동	3	12억 1,000만원
2026-06-2084.99㎡ · 14층	84.99㎡	14	14억 4,000만원
2026-06-1366.69㎡ · 11동 · 10층	66.69㎡ · 11동	10	13억 5,000만원
2026-06-09126.16㎡ · 9동 · 2층	126.16㎡ · 9동	2	16억 5,000만원
2026-05-30127.02㎡ · 3층	127.02㎡	3	15억원
2026-05-3066.69㎡ · 12동 · 10층	66.69㎡ · 12동	10	12억 2,000만원
2026-05-3066.69㎡ · 11동 · 12층	66.69㎡ · 11동	12	13억원
2026-05-2584.99㎡ · 2동 · 14층	84.99㎡ · 2동	14	14억 6,000만원
2026-05-2566.69㎡ · 11동 · 11층	66.69㎡ · 11동	11	12억 8,000만원
2026-05-23157.07㎡ · 5동 · 6층	157.07㎡ · 5동	6	17억 2,000만원
2026-05-2366.69㎡ · 12동 · 13층	66.69㎡ · 12동	13	13억 1,500만원
2026-04-3066.69㎡ · 11동 · 1층	66.69㎡ · 11동	1	11억 3,000만원
2026-04-30126.16㎡ · 9동 · 9층	126.16㎡ · 9동	9	16억 9,000만원
2026-04-24127.02㎡ · 7동 · 20층	127.02㎡ · 7동	20	12억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0284.99㎡ · 2동 · 2층	84.99㎡ · 2동	2	13억 4,500만원
2026-03-3166.69㎡ · 12동 · 3층	66.69㎡ · 12동	3	11억 6,500만원
2026-03-2084.99㎡ · 6동 · 19층	84.99㎡ · 6동	19	14억 6,000만원
2026-03-07126.16㎡ · 17동 · 15층	126.16㎡ · 17동	15	15억 9,500만원
2026-02-2166.69㎡ · 12동 · 15층	66.69㎡ · 12동	15	12억 7,000만원
2026-02-1166.69㎡ · 11동 · 10층	66.69㎡ · 11동	10	12억 4,000만원
2026-01-3184.99㎡ · 2동 · 18층	84.99㎡ · 2동	18	13억 3,500만원
2026-01-2466.69㎡ · 11동 · 4층	66.69㎡ · 11동	4	10억 6,000만원
2026-01-1666.69㎡ · 11동 · 1층	66.69㎡ · 11동	1	10억 4,000만원
2026-01-12126.16㎡ · 9동 · 15층	126.16㎡ · 9동	15	16억원
2026-01-0966.69㎡ · 11동 · 14층	66.69㎡ · 11동	14	11억 2,400만원
2026-01-0284.99㎡ · 2동 · 14층	84.99㎡ · 2동	14	13억 4,000만원
2025-12-23157.07㎡ · 5동 · 3층	157.07㎡ · 5동	3	16억 8,000만원
2025-12-12126.16㎡ · 16동 · 9층	126.16㎡ · 16동	9	16억 3,000만원
2025-12-0666.69㎡ · 11동 · 2층	66.69㎡ · 11동	2	10억 7,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-30127.02㎡ · 17층 · 갱신	127.02㎡	17층	6억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-26126.16㎡ · 8층 · 신규	126.16㎡	8층	5억원	120만원	신규
2026-10-2584.99㎡ · 4층 · 갱신	84.99㎡	4층	4억 8,500만원	전세	갱신
2026-10-1266.69㎡ · 9층 · 신규	66.69㎡	9층	4억 9,000만원	20만원	신규
2026-10-0966.69㎡ · 8층 · 신규	66.69㎡	8층	5억원	전세	신규
2026-10-0984.99㎡ · 9층 · 신규	84.99㎡	9층	2억원	150만원	신규
2026-10-0984.99㎡ · 6층 · 갱신	84.99㎡	6층	5억 5,000만원	30만원	갱신
2026-09-30126.16㎡ · 8층 · 신규	126.16㎡	8층	6억원	80만원	신규
2026-09-2184.99㎡ · 2층 · 신규	84.99㎡	2층	5,000만원	220만원	신규
2026-09-1866.69㎡ · 13층 · 신규	66.69㎡	13층	3억원	70만원	신규
2026-09-1784.99㎡ · 13층 · 갱신	84.99㎡	13층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-09-1666.69㎡ · 12층 · 갱신	66.69㎡	12층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-08-27126.16㎡ · 15층 · 신규	126.16㎡	15층	2억원	240만원	신규
2026-08-18126.16㎡ · 15층 · 신규	126.16㎡	15층	3억원	200만원	신규
2026-08-1784.99㎡ · 18층 · 신규	84.99㎡	18층	5억원	전세	신규
2026-08-1784.99㎡ · 18층 · 신규	84.99㎡	18층	5억원	전세	신규
2026-08-1566.69㎡ · 5층 · 신규	66.69㎡	5층	2억원	150만원	신규
2026-08-0766.69㎡ · 12층 · 신규	66.69㎡	12층	1억원	150만원	신규
2026-08-0284.99㎡ · 17층 · 갱신	84.99㎡	17층	3억 2,000만원	90만원	갱신
2026-07-3066.69㎡ · 5층 · 갱신	66.69㎡	5층	4억 2,000만원	10만원	갱신
2026-07-24157.07㎡ · 5층 · 갱신	157.07㎡	5층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-21127.02㎡ · 8층 · 신규	127.02㎡	8층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1484.99㎡ · 11층 · 갱신	84.99㎡	11층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-07-1466.69㎡ · 10층 · 갱신	66.69㎡	10층	1억원	103만원	갱신
2026-07-13126.16㎡ · 5층 · 갱신	126.16㎡	5층	6억 7,500만원	전세	갱신
2026-07-1184.99㎡ · 4층 · 신규	84.99㎡	4층	6억원	전세	신규
2026-07-1166.69㎡ · 2층 · 갱신	66.69㎡	2층	3억 5,000만원	7만원	갱신
2026-07-1166.69㎡ · 9층 · 신규	66.69㎡	9층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1066.69㎡ · 11층 · 갱신	66.69㎡	11층	3억 6,960만원	7만원	갱신
2026-07-04126.16㎡ · 11층 · 갱신	126.16㎡	11층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-02127.02㎡ · 8층 · 갱신	127.02㎡	8층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-2766.69㎡ · 7층 · 신규	66.69㎡	7층	3억원	80만원	신규
2026-06-2766.69㎡ · 11층 · 갱신	66.69㎡	11층	3억 9,800만원	전세	갱신
2026-06-26157.07㎡ · 11층 · 갱신	157.07㎡	11층	7억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-2684.99㎡ · 11층 · 갱신	84.99㎡	11층	5억 400만원	전세	갱신
2026-06-2684.99㎡ · 3층 · 신규	84.99㎡	3층	4억 6,300만원	전세	신규
2026-06-2084.99㎡ · 8층 · 갱신	84.99㎡	8층	6억 3,500만원	전세	갱신
2026-06-2066.69㎡ · 8층 · 신규	66.69㎡	8층	4억원	전세	신규
2026-06-16126.16㎡ · 8층 · 갱신	126.16㎡	8층	8억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-1384.99㎡ · 1층 · 갱신	84.99㎡	1층	2억원	120만원	갱신
2026-06-1284.99㎡ · 1층 · 갱신	84.99㎡	1층	5억원	전세	갱신
2026-06-0684.99㎡ · 6층 · 신규	84.99㎡	6층	4억원	100만원	신규
2026-06-0684.99㎡ · 6층 · 신규	84.99㎡	6층	4억원	100만원	신규
2026-05-3084.99㎡ · 2층 · 신규	84.99㎡	2층	4억 5,000만원	5만원	신규
2026-05-30127.02㎡ · 6층	127.02㎡	6층	8억원	전세	-
2026-05-2366.69㎡ · 11층 · 갱신	66.69㎡	11층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-1684.99㎡ · 12층 · 신규	84.99㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-05-1684.99㎡ · 12층 · 신규	84.99㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-05-12157.07㎡ · 9층 · 갱신	157.07㎡	9층	4억 5,000만원	208만원	갱신
2026-05-1284.99㎡ · 17층 · 갱신	84.99㎡	17층	4억 8,400만원	전세	갱신
2026-05-11126.16㎡ · 6층 · 갱신	126.16㎡	6층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-04-25126.16㎡ · 15층 · 신규	126.16㎡	15층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-04-2266.69㎡ · 1층 · 갱신	66.69㎡	1층	2억 2,000만원	75만원	갱신
2026-04-2266.69㎡ · 4층 · 신규	66.69㎡	4층	5억원	전세	신규
2026-04-1166.69㎡ · 5층 · 갱신	66.69㎡	5층	4억 950만원	전세	갱신
2026-04-0666.69㎡ · 15층 · 갱신	66.69㎡	15층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-0284.99㎡ · 14층 · 갱신	84.99㎡	14층	1억원	160만원	갱신
2026-03-2766.69㎡ · 13층 · 갱신	66.69㎡	13층	3억 5,280만원	전세	갱신
2026-03-2766.69㎡ · 11층 · 갱신	66.69㎡	11층	4억 2,100만원	15만원	갱신
2026-03-24127.02㎡ · 14층 · 신규	127.02㎡	14층	7억 3,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 신대방동

법원 경매C등급

빌라 · 13.5㎡

서울중앙지방법원 2026타경100916 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

1억 640만원

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

다세대 · 15.6㎡

서울중앙지방법원 2026타경100513 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

2억 1,120만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 24.9㎡

서울중앙지방법원 2025타경103963 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

2,425만원

감정가 대비 33%유찰 5회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

빌라 · 15.6㎡

서울중앙지방법원 2025타경102301 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

1억 2,595만원

감정가 대비 51%유찰 9회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매D등급

오피스텔 · 90.6㎡

서울중앙지방법원 2025타경2102 · 물건 2

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

4억 8,800만원

실거래 대비 시세보다 12% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

서울특별시 동작구 신대방동 688-20 금화하이빌 제3층 301호 온비드 대표 사진

온비드 공매D등급권리 경고 1

다세대주택

서울특별시 동작구 신대방동 688-20 금화하이빌 제3층 301호

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

3억 3,600만원

동네 시세 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 마감 · D-10

법원 경매D등급

아파트 · 128.6㎡

서울중앙지방법원 2026타경100495 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

13억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매S등급권리 경고 1

아파트 · 85.0㎡

서울중앙지방법원 2025타경104108 · 물건 1

서울특별시 동작구 신대방동

최저입찰가

5억 7,856만원

실거래 대비 시세보다 56% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 51%유찰 3회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	13억원 (1)	5억원 (1)
2026-09	-	4억 7,250만원 (1)
2026-08	-	-
2026-07	13억 5,000만원 (3)	4억 5,000만원 (1)
2026-06	12억 8,000만원 (2)	3억 9,900만원 (2)
2026-05	12억 9,000만원 (4)	4억 2,000만원 (1)
2026-04	11억 3,000만원 (1)	4억 5,000만원 (3)
2026-03	11억 6,500만원 (1)	4억 1,500만원 (8)
2026-02	12억 5,500만원 (2)	-
2026-01	10억 6,000만원 (3)	4억 2,000만원 (3)
2025-12	10억 7,500만원 (1)	4억 1,500만원 (6)
2025-11	-	3억 4,500만원 (2)
2025-10	10억 9,000만원 (3)	3억 9,000만원 (6)
2025-09	9억 5,000만원 (3)	3억 6,960만원 (5)
2025-08	-	3억 6,700만원 (8)
2025-07	8억 4,000만원 (1)	4억 4,500만원 (7)
2025-06	-	4억 3,000만원 (5)
2025-05	8억 6,000만원 (3)	3억 6,750만원 (3)
2025-04	8억 4,500만원 (2)	3억 8,350만원 (2)
2025-03	8억 4,200만원 (1)	4억원 (5)
2025-02	7억 8,750만원 (2)	3억 7,000만원 (11)
2025-01	8억 6,000만원 (1)	4억 1,000만원 (2)
2024-12	-	3억 8,000만원 (5)
2024-11	-	-
2024-10	8억 3,750만원 (2)	3억 9,500만원 (4)
2024-09	7억 7,900만원 (2)	-
2024-08	7억 8,500만원 (2)	4억 3,500만원 (2)
2024-07	8억 1,000만원 (1)	3억 7,000만원 (3)
2024-06	8억 1,000만원 (1)	3억 6,950만원 (10)
2024-05	8억 1,000만원 (1)	4억원 (5)
2024-04	-	4억 2,000만원 (7)
2024-03	-	3억 8,500만원 (5)
2024-02	-	3억 9,500만원 (8)
2024-01	-	3억 4,300만원 (2)
2023-12	-	3억 8,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동작구 여의대방로 22

지도에서 보기

신대방역 (2호선) · 도보 약 11분 · 550m

보라매공원역 (신림선) · 도보 약 13분 · 670m

신대방우성1차는 서울특별시 동작구 신대방동에 있는 아파트 단지로, 1988년 사용승인, 1,335세대, 16개 동, 시공 우성건설이다. 최근 1년 전용 66㎡ 매매 중앙값은 12억 5,500만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1988-09-24
세대수	1,335세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	우성건설
시행사	우성건설
관리 방식	자치관리
주차	1,026대 (세대당 0.77대)
승강기	33대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	635세대
전용 85~135㎡	520세대
전용 135㎡ 초과	180세대