목동트윈빌 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 목동트윈빌 전용 112㎡(41평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

목동트윈빌

양천구 목동 · 2000년 · 321세대 · 오목교역 도보 약 17분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 목동트윈빌 전용 112㎡(41평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 112㎡(41평형) · 최근 1년 매매 중앙값 17억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

39평전용 108㎡
17억원매매 1건
매매 범위
17억원 ~ 17억원
최근 거래
17억원2026-05-02 · 15층
전세
-
월세
-
공시가격
9억 7,900만원36호
41평전용 112㎡
17억원매매 3건
매매 범위
16억 5,000만원 ~ 18억원
최근 거래
18억원2026-06-21 · 20층
전세
9억 4,000만원3건 · 전세가율 55.3%
월세
보증금 6억원 / 월 155만원6건
공시가격
10억 4,800만원92호
42평전용 117㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
10억 9,000만원3건
월세
-
공시가격
10억 3,800만원20호
47평전용 129㎡
17억원매매 1건
매매 범위
17억원 ~ 17억원
최근 거래
17억원2025-12-15 · 12층
전세
12억원1건 · 전세가율 70.6%
월세
-
공시가격
11억 2,900만원48호
50평전용 140㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 7억원 / 월 320만원1건
공시가격
9억 8,300만원4호
51평전용 142㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 12억원 / 월 160만원1건
공시가격
11억 7,200만원26호
56평전용 156㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
12억 3,900만원1건
월세
-
공시가격
11억 5,150만원24호
57평전용 158㎡
17억원매매 1건
매매 범위
17억원 ~ 17억원
최근 거래
17억원2026-04-11 · 14층
전세
11억 5,500만원5건 · 전세가율 67.9%
월세
-
공시가격
11억 6,600만원60호
58평전용 162㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
12억 8,000만원2건
월세
-
공시가격
12억 8,600만원196호
61평전용 169㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 4억원 / 월 320만원1건
공시가격
13억 1,700만원26호
63평전용 175㎡
19억 2,750만원매매 2건
매매 범위
19억 1,000만원 ~ 19억 4,500만원
최근 거래
19억 1,000만원2026-04-03 · 14층
전세
-
월세
-
공시가격
13억 3,700만원22호
72평전용 201㎡
34억원매매 1건
매매 범위
34억원 ~ 34억원
최근 거래
34억원2026-08-28 · 30층
전세
-
월세
보증금 4억원 / 월 303만원1건
공시가격
15억 3,650만원16호
78평전용 218㎡
22억 8,000만원매매 1건
매매 범위
22억 8,000만원 ~ 22억 8,000만원
최근 거래
22억 8,000만원2026-06-08 · 13층
전세
-
월세
-
공시가격
14억 9,300만원20호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
39평전용 108㎡	17억원1건	17억원 ~ 17억원	17억원2026-05-02 · 15층	-전세 0 · 월세 0	-	-	9억 7,900만원36호
41평전용 112㎡	17억원3건	16억 5,000만원 ~ 18억원	18억원2026-06-21 · 20층	9억 4,000만원전세 3 · 월세 6	55.3%	보증금 6억원월 155만원	10억 4,800만원92호
42평전용 117㎡	-0건	-	-	10억 9,000만원전세 3 · 월세 0	-	-	10억 3,800만원20호
47평전용 129㎡	17억원1건	17억원 ~ 17억원	17억원2025-12-15 · 12층	12억원전세 1 · 월세 0	70.6%	-	11억 2,900만원48호
50평전용 140㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 7억원월 320만원	9억 8,300만원4호
51평전용 142㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 12억원월 160만원	11억 7,200만원26호
56평전용 156㎡	-0건	-	-	12억 3,900만원전세 1 · 월세 0	-	-	11억 5,150만원24호
57평전용 158㎡	17억원1건	17억원 ~ 17억원	17억원2026-04-11 · 14층	11억 5,500만원전세 5 · 월세 0	67.9%	-	11억 6,600만원60호
58평전용 162㎡	-0건	-	-	12억 8,000만원전세 2 · 월세 0	-	-	12억 8,600만원196호
61평전용 169㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 4억원월 320만원	13억 1,700만원26호
63평전용 175㎡	19억 2,750만원2건	19억 1,000만원 ~ 19억 4,500만원	19억 1,000만원2026-04-03 · 14층	-전세 0 · 월세 0	-	-	13억 3,700만원22호
72평전용 201㎡	34억원1건	34억원 ~ 34억원	34억원2026-08-28 · 30층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 4억원월 303만원	15억 3,650만원16호
78평전용 218㎡	22억 8,000만원1건	22억 8,000만원 ~ 22억 8,000만원	22억 8,000만원2026-06-08 · 13층	-전세 0 · 월세 0	-	-	14억 9,300만원20호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

16억 4,900만원 ~ 17억 5,100만원

가운데 17억원 · ±3% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 17억원 (3건, 16억 5,000만원~18억원)
최근 거래 18억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-08-28201.32㎡ · 30층	201.32㎡	30	34억원
2026-06-21112.73㎡ · 20층	112.73㎡	20	18억원
2026-06-08218.01㎡ · 13층	218.01㎡	13	22억 8,000만원
2026-05-02108.06㎡ · 15층	108.06㎡	15	17억원
2026-04-11158.40㎡ · 14층	158.40㎡	14	17억원
2026-04-03175.65㎡ · 14층	175.65㎡	14	19억 1,000만원
2026-03-21112.73㎡ · 8층	112.73㎡	8	16억 5,000만원
2026-02-14175.65㎡ · 7층	175.65㎡	7	19억 4,500만원
2025-12-23112.73㎡ · 15층	112.73㎡	15	17억원
2025-12-15129.37㎡ · 12층	129.37㎡	12	17억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-02112.73㎡ · 17층 · 갱신	112.73㎡	17층	7억원	140만원	갱신
2026-10-26117.93㎡ · 8층 · 갱신	117.93㎡	8층	10억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-19158.40㎡ · 7층 · 신규	158.40㎡	7층	13억원	전세	신규
2026-10-03140.23㎡ · 3층 · 신규	140.23㎡	3층	7억원	320만원	신규
2026-08-21112.73㎡ · 7층 · 갱신	112.73㎡	7층	5억 2,500만원	170만원	갱신
2026-08-21112.73㎡ · 7층 · 갱신	112.73㎡	7층	5억 2,500만원	170만원	갱신
2026-08-07169.62㎡ · 23층 · 갱신	169.62㎡	23층	4억원	320만원	갱신
2026-07-10112.73㎡ · 25층 · 갱신	112.73㎡	25층	12억원	전세	갱신
2026-06-04158.40㎡ · 13층 · 신규	158.40㎡	13층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-06-04158.40㎡ · 13층 · 신규	158.40㎡	13층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-05-28112.73㎡ · 9층 · 신규	112.73㎡	9층	6억원	155만원	신규
2026-05-15158.40㎡ · 8층 · 갱신	158.40㎡	8층	11억 5,500만원	전세	갱신
2026-05-05162.30㎡ · 16층 · 신규	162.30㎡	16층	13억원	전세	신규
2026-05-04112.73㎡ · 15층 · 갱신	112.73㎡	15층	9억 3,000만원	전세	갱신
2026-04-24142.60㎡ · 21층 · 신규	142.60㎡	21층	12억원	160만원	신규
2026-02-04112.73㎡ · 22층 · 갱신	112.73㎡	22층	10억원	100만원	갱신
2026-01-31112.73㎡ · 12층 · 갱신	112.73㎡	12층	6억원	155만원	갱신
2026-01-29156.00㎡ · 14층 · 갱신	156.00㎡	14층	12억 3,900만원	전세	갱신
2026-01-17201.32㎡ · 31층 · 갱신	201.32㎡	31층	4억원	303만원	갱신
2026-01-15117.93㎡ · 15층 · 신규	117.93㎡	15층	12억 5,000만원	전세	신규
2025-12-29112.73㎡ · 24층 · 신규	112.73㎡	24층	9억 4,000만원	전세	신규
2025-12-29162.30㎡ · 17층 · 갱신	162.30㎡	17층	12억 6,000만원	전세	갱신
2025-12-10158.40㎡ · 14층 · 갱신	158.40㎡	14층	11억 8,000만원	전세	갱신
2025-11-15129.37㎡ · 10층 · 신규	129.37㎡	10층	12억원	전세	신규
2025-11-15117.93㎡ · 7층 · 신규	117.93㎡	7층	9억 4,000만원	전세	신규

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	-	-
2026-06	-	-
2026-05	-	13억원 (1)
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	-	12억 6,000만원 (1)
2025-11	-	-
2025-10	20억 8,000만원 (1)	-
2025-09	-	13억 5,000만원 (2)
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	-	-
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	12억 5,000만원 (1)
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	-
2024-08	18억원 (1)	-
2024-07	15억 5,000만원 (1)	-
2024-06	18억 1,700만원 (1)	-
2024-05	10억 5,000만원 (1)	-
2024-04	16억 3,500만원 (1)	-
2024-03	-	-
2024-02	16억 8,300만원 (1)	8억 8,700만원 (1)
2024-01	-	-
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 양천구 목동동로 339

지도에서 보기

오목교역 (5호선) · 도보 약 17분 · 860m

양평역 (5호선) · 도보 약 21분 · 1.1km

목동트윈빌은 서울특별시 양천구 목동에 있는 주상복합 단지로, 2000년 사용승인, 321세대, 1개 동, 시공 나산건설이다. 최근 1년 전용 112㎡ 매매 중앙값은 17억원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2000-04-25
세대수	321세대
동수	1개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	기타
구조	철골콘크리트구조
시공사	나산건설
시행사	나라주원
관리 방식	위탁관리
주차	518대 (세대당 1.61대)
승강기	8대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	2세대
전용 85~135㎡	98세대
전용 135㎡ 초과	221세대