목동5단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 목동5단지 전용 65㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 24.9억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 25.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 24.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 24.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 24.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 24.9억(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 24.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 24.9억(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 24.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 24.9억(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 24.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 24.9억(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 65㎡ 약 24.9억, 전용 95㎡ 약 29.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

목동5단지

양천구 목동 · 1986년 · 1,848세대 · 양평역 도보 약 20분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 목동5단지 전용 65㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 24.9억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 25.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 65㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 25.8억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 24.9억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 8,500만 원
중개보수·등기 등: 약 2,600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 24.9억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 8,500만 원
중개보수·등기 등: 약 2,600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 28.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2.2억
중개보수·등기 등: 약 2,600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세: 1주택 3.3%(약 8,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.2억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 65㎡
25억 8,000만원매매 3건
매매 범위
24억 9,900만원 ~ 26억 5,000만원
최근 거래
26억 5,000만원2026-07-28 · 4층
전세
6억 7,000만원64건 · 전세가율 26.0%
월세
보증금 3억 6,375만원 / 월 115만원24건
공시가격
16억 9,500만원960호
28평전용 81㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
8억 4,500만원4건
월세
보증금 5억원 / 월 99만원2건
공시가격
19억 9,700만원54호
약 30평전용 83㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 250만원1건
공시가격
20억 300만원36호
32평전용 93㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
9억 4,500만원2건
월세
보증금 8억 3,000만원 / 월 20만원2건
공시가격
22억 2,100만원90호
33평전용 95㎡
29억 8,350만원매매 4건
매매 범위
29억 5,000만원 ~ 30억 2,500만원
최근 거래
29억 5,000만원2026-05-01 · 2층
전세
9억 3,000만원46건 · 전세가율 31.2%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 150만원35건
공시가격
22억 2,000만원1488호
41평전용 115㎡
34억원매매 1건
매매 범위
34억원 ~ 34억원
최근 거래
34억원2025-11-19 · 13층
전세
11억 7,250만원12건 · 전세가율 34.5%
월세
보증금 10억 5,750만원 / 월 38만원4건
공시가격
24억 8,800만원384호
약 45평전용 122㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
12억원7건
월세
보증금 10억원 / 월 100만원1건
공시가격
26억 3,900만원120호
약 52평전용 141㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
11억 5,000만원1건
월세
-
공시가격
27억원30호
49평전용 142㎡
39억 2,000만원매매 1건
매매 범위
39억 2,000만원 ~ 39억 2,000만원
최근 거래
39억 2,000만원2025-11-21 · 5층
전세
14억 5,000만원2건 · 전세가율 37.0%
월세
보증금 8억 4,625만원 / 월 167만원6건
공시가격
28억 1,700만원192호
49평전용 143㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
13억 5,000만원7건
월세
보증금 7억원 / 월 275만원6건
공시가격
28억 2,650만원192호
약 56평전용 152㎡
40억 5,000만원매매 2건
매매 범위
40억원 ~ 41억원
최근 거래
40억원2026-07-24 · 3층
전세
12억 1,000만원5건 · 전세가율 29.9%
월세
보증금 8억원 / 월 205만원2건
공시가격
29억 9,300만원120호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 65㎡	25억 8,000만원3건	24억 9,900만원 ~ 26억 5,000만원	26억 5,000만원2026-07-28 · 4층	6억 7,000만원전세 64 · 월세 24	26.0%	보증금 3억 6,375만원월 115만원	16억 9,500만원960호
28평전용 81㎡	-0건	-	-	8억 4,500만원전세 4 · 월세 2	-	보증금 5억원월 99만원	19억 9,700만원54호
약 30평전용 83㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 1억 5,000만원월 250만원	20억 300만원36호
32평전용 93㎡	-0건	-	-	9억 4,500만원전세 2 · 월세 2	-	보증금 8억 3,000만원월 20만원	22억 2,100만원90호
33평전용 95㎡	29억 8,350만원4건	29억 5,000만원 ~ 30억 2,500만원	29억 5,000만원2026-05-01 · 2층	9억 3,000만원전세 46 · 월세 35	31.2%	보증금 5억 5,000만원월 150만원	22억 2,000만원1488호
41평전용 115㎡	34억원1건	34억원 ~ 34억원	34억원2025-11-19 · 13층	11억 7,250만원전세 12 · 월세 4	34.5%	보증금 10억 5,750만원월 38만원	24억 8,800만원384호
약 45평전용 122㎡	-0건	-	-	12억원전세 7 · 월세 1	-	보증금 10억원월 100만원	26억 3,900만원120호
약 52평전용 141㎡	-0건	-	-	11억 5,000만원전세 1 · 월세 0	-	-	27억원30호
49평전용 142㎡	39억 2,000만원1건	39억 2,000만원 ~ 39억 2,000만원	39억 2,000만원2025-11-21 · 5층	14억 5,000만원전세 2 · 월세 6	37.0%	보증금 8억 4,625만원월 167만원	28억 1,700만원192호
49평전용 143㎡	-0건	-	-	13억 5,000만원전세 7 · 월세 6	-	보증금 7억원월 275만원	28억 2,650만원192호
약 56평전용 152㎡	40억 5,000만원2건	40억원 ~ 41억원	40억원2026-07-24 · 3층	12억 1,000만원전세 5 · 월세 2	29.9%	보증금 8억원월 205만원	29억 9,300만원120호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

28억 9,400만원 ~ 30억 7,300만원

가운데 29억 8,400만원 · ±3% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 29억 8,350만원 (4건, 29억 5,000만원~30억 2,500만원)
최근 거래 29억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-2865.08㎡ · 4층	65.08㎡	4	26억 5,000만원
2026-07-24152.85㎡ · 3층	152.85㎡	3	40억원
2026-07-0465.08㎡ · 532 · 2층	65.08㎡ · 532	2	25억 8,000만원
2026-06-02152.85㎡ · 525 · 2층	152.85㎡ · 525	2	41억원
2026-05-0195.22㎡ · 528 · 2층	95.22㎡ · 528	2	29억 5,000만원
2025-12-1895.06㎡ · 511 · 6층	95.06㎡ · 511	6	29억 9,700만원
2025-11-2465.08㎡ · 531 · 6층	65.08㎡ · 531	6	24억 9,900만원
2025-11-21142.51㎡ · 509 · 5층	142.51㎡ · 509	5	39억 2,000만원
2025-11-2095.01㎡ · 517 · 5층	95.01㎡ · 517	5	30억 2,500만원
2025-11-19115.47㎡ · 529 · 13층	115.47㎡ · 529	13	34억원
2025-11-1995.28㎡ · 529 · 1층	95.28㎡ · 529	1	29억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0365.08㎡ · 11층 · 갱신	65.08㎡	11층	6억 7,000만원	전세	갱신
2026-11-0295.21㎡ · 5층 · 신규	95.21㎡	5층	10억 3,000만원	전세	신규
2026-10-3195.27㎡ · 3층 · 갱신	95.27㎡	3층	10억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-3065.08㎡ · 14층 · 갱신	65.08㎡	14층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-27115.47㎡ · 3층 · 갱신	115.47㎡	3층	6억 5,000만원	165만원	갱신
2026-10-2665.08㎡ · 4층 · 신규	65.08㎡	4층	3억원	150만원	신규
2026-10-22115.47㎡ · 6층 · 갱신	115.47㎡	6층	10억원	전세	갱신
2026-10-2295.06㎡ · 12층 · 갱신	95.06㎡	12층	9억 6,600만원	전세	갱신
2026-10-2165.08㎡ · 13층 · 갱신	65.08㎡	13층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-19122.46㎡ · 4층 · 갱신	122.46㎡	4층	12억 750만원	전세	갱신
2026-10-1865.08㎡ · 1층 · 신규	65.08㎡	1층	1억 5,000만원	200만원	신규
2026-10-1795.06㎡ · 7층 · 신규	95.06㎡	7층	10억 4,000만원	전세	신규
2026-10-17115.47㎡ · 9층 · 갱신	115.47㎡	9층	12억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1795.06㎡ · 1층 · 갱신	95.06㎡	1층	10억원	전세	갱신
2026-10-1365.08㎡ · 13층 · 신규	65.08㎡	13층	6억 7,000만원	전세	신규
2026-10-1365.08㎡ · 9층 · 신규	65.08㎡	9층	3억 6,000만원	130만원	신규
2026-10-1293.24㎡ · 1층 · 신규	93.24㎡	1층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1065.08㎡ · 9층 · 신규	65.08㎡	9층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0995.27㎡ · 2층 · 신규	95.27㎡	2층	4억원	280만원	신규
2026-10-08115.47㎡ · 7층 · 갱신	115.47㎡	7층	11억원	30만원	갱신
2026-10-0695.22㎡ · 3층 · 갱신	95.22㎡	3층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0695.27㎡ · 5층 · 갱신	95.27㎡	5층	7억원	95만원	갱신
2026-10-0695.22㎡ · 4층 · 갱신	95.22㎡	4층	1억원	360만원	갱신
2026-10-0395.01㎡ · 5층 · 갱신	95.01㎡	5층	10억원	20만원	갱신
2026-10-0365.08㎡ · 8층 · 신규	65.08㎡	8층	6억 3,900만원	전세	신규
2026-09-3065.08㎡ · 5층 · 신규	65.08㎡	5층	6억원	60만원	신규
2026-09-2965.08㎡ · 10층 · 갱신	65.08㎡	10층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-09-2965.08㎡ · 14층 · 갱신	65.08㎡	14층	3억 5,000만원	150만원	갱신
2026-09-2895.06㎡ · 14층 · 신규	95.06㎡	14층	8억원	70만원	신규
2026-09-21152.85㎡ · 3층 · 신규	152.85㎡	3층	15억원	전세	신규
2026-09-2195.06㎡ · 10층 · 갱신	95.06㎡	10층	8억 6,100만원	20만원	갱신
2026-09-14115.47㎡ · 13층 · 갱신	115.47㎡	13층	11억 5,500만원	전세	갱신
2026-09-12142.51㎡ · 12층 · 갱신	142.51㎡	12층	14억원	전세	갱신
2026-09-1195.06㎡ · 12층 · 신규	95.06㎡	12층	6억원	150만원	신규
2026-09-06122.46㎡ · 4층 · 신규	122.46㎡	4층	12억 5,000만원	전세	신규
2026-09-06122.46㎡ · 4층 · 신규	122.46㎡	4층	12억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0565.08㎡ · 15층 · 갱신	65.08㎡	15층	5억원	전세	갱신
2026-09-0465.08㎡ · 6층 · 신규	65.08㎡	6층	4억 5,000만원	100만원	신규
2026-09-0465.08㎡ · 5층 · 신규	65.08㎡	5층	7억원	전세	신규
2026-09-04142.51㎡ · 10층 · 갱신	142.51㎡	10층	10억원	123만원	갱신
2026-09-0193.18㎡ · 1층 · 갱신	93.18㎡	1층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-3195.28㎡ · 9층 · 갱신	95.28㎡	9층	9억 2,400만원	전세	갱신
2026-08-28122.46㎡ · 4층 · 신규	122.46㎡	4층	10억원	100만원	신규
2026-08-2695.28㎡ · 8층 · 신규	95.28㎡	8층	3억원	270만원	신규
2026-08-2695.22㎡ · 3층 · 갱신	95.22㎡	3층	6억원	147만원	갱신
2026-08-2265.08㎡ · 8층 · 신규	65.08㎡	8층	7억원	전세	신규
2026-08-1995.28㎡ · 15층 · 신규	95.28㎡	15층	10억원	전세	신규
2026-08-1765.08㎡ · 11층 · 신규	65.08㎡	11층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1465.08㎡ · 15층 · 신규	65.08㎡	15층	6억원	전세	신규
2026-08-1295.21㎡ · 3층 · 신규	95.21㎡	3층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-07-3195.27㎡ · 5층 · 신규	95.27㎡	5층	8억 6,500만원	전세	신규
2026-07-2765.08㎡ · 10층 · 갱신	65.08㎡	10층	6억원	전세	갱신
2026-07-25143.36㎡ · 10층 · 신규	143.36㎡	10층	14억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2565.08㎡ · 11층 · 갱신	65.08㎡	11층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-2465.08㎡ · 10층 · 갱신	65.08㎡	10층	5억 9,850만원	전세	갱신
2026-07-2495.27㎡ · 4층 · 갱신	95.27㎡	4층	9억 3,500만원	전세	갱신
2026-07-2465.08㎡ · 4층 · 갱신	65.08㎡	4층	3억 6,750만원	100만원	갱신
2026-07-2465.08㎡ · 7층 · 갱신	65.08㎡	7층	2억 6,000만원	145만원	갱신
2026-07-2365.08㎡ · 12층	65.08㎡	12층	7억 3,000만원	전세	-
2026-07-2365.08㎡ · 12층 · 신규	65.08㎡	12층	7억 3,000만원	전세	신규

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	10억 3,000만원 (1)
2026-10	-	10억 3,000만원 (5)
2026-09	-	-
2026-08	-	9억 5,000만원 (3)
2026-07	-	9억 3,500만원 (3)
2026-06	-	9억 7,500만원 (2)
2026-05	29억 5,000만원 (1)	9억원 (3)
2026-04	-	9억 3,000만원 (3)
2026-03	-	8억 7,500만원 (4)
2026-02	-	8억 4,000만원 (5)
2026-01	-	8억 2,000만원 (3)
2025-12	29억 9,700만원 (1)	9억 2,250만원 (6)
2025-11	29억 9,750만원 (2)	9억 9,250만원 (12)
2025-10	31억 3,000만원 (3)	10억원 (5)
2025-09	30억 5,000만원 (1)	9억원 (7)
2025-08	-	8억 5,725만원 (6)
2025-07	32억 7,000만원 (1)	10억원 (3)
2025-06	30억 750만원 (2)	9억원 (8)
2025-05	-	8억 4,000만원 (9)
2025-04	25억 5,000만원 (3)	8억 9,250만원 (5)
2025-03	24억 9,000만원 (4)	8억 8,500만원 (6)
2025-02	-	9억원 (9)
2025-01	-	9억 5,000만원 (5)
2024-12	23억 4,000만원 (3)	9억 8,000만원 (9)
2024-11	23억 8,000만원 (1)	10억 2,000만원 (5)
2024-10	24억 1,750만원 (2)	9억 7,000만원 (9)
2024-09	-	9억 3,000만원 (7)
2024-08	22억 7,000만원 (1)	10억원 (4)
2024-07	23억 2,250만원 (4)	8억 9,000만원 (7)
2024-06	22억 3,000만원 (1)	8억 9,500만원 (6)
2024-05	23억 3,000만원 (3)	9억원 (7)
2024-04	22억 7,000만원 (2)	8억 5,500만원 (8)
2024-03	21억 2,000만원 (1)	8억 5,000만원 (5)
2024-02	22억 5,000만원 (3)	9억 1,000만원 (5)
2024-01	-	7억 9,000만원 (9)
2023-12	22억 9,500만원 (2)	9억원 (14)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 양천구 목동동로 350

지도에서 보기

양평역 (5호선) · 도보 약 20분 · 1.0km

신목동역 (9호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

목동5단지는 서울특별시 양천구 목동에 있는 아파트 단지로, 1986년 사용승인, 1,848세대, 36개 동, 시공 삼환기업이다. 최근 1년 전용 95㎡ 매매 중앙값은 29억 8,350만원(4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1986-09-30
세대수	1,848세대
동수	36개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	삼환기업
시행사	주택관리공사
관리 방식	위탁관리
주차	1,444대 (세대당 0.78대)
승강기	30대
부대·복리시설	수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	525세대
전용 85~135㎡	1,056세대
전용 135㎡ 초과	267세대