목동10단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 목동10단지 전용 53㎡(21평형) 한 채를 사려면 현금 약 17억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 18억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 18억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 17억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 17억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 16억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 16억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 16억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16억(대출 4억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

목동10단지

양천구 신정동 · 1987년 · 2,160세대 · 신정네거리역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 목동10단지 전용 53㎡(21평형) 한 채를 사려면 현금 약 17억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 53㎡(21평형) · 최근 1년 매매 중앙값 19.2억 (9건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 17억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 17억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 21억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.6억
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.6억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 53㎡
19억 2,000만원매매 9건
매매 범위
18억 3,000만원 ~ 20억원
최근 거래
20억원2026-10-07 · 1층
전세
4억 2,000만원68건 · 전세가율 21.9%
월세
보증금 1억원 / 월 99만원60건
공시가격
11억 1,400만원1140호
25평전용 61㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
5억 2,500만원2건
월세
-
공시가격
11억 5,700만원38호
27평전용 70㎡
22억 6,000만원매매 2건
매매 범위
21억 5,000만원 ~ 23억 7,000만원
최근 거래
21억 5,000만원2026-05-08 · 12층
전세
6억 1,000만원56건 · 전세가율 27.0%
월세
보증금 2억원 / 월 160만원23건
공시가격
14억 1,600만원1072호
31평전용 79㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
5억 6,425만원2건
월세
보증금 6억 5,000만원 / 월 60만원1건
공시가격
15억 6,800만원30호
약 39평전용 105㎡
27억 5,000만원매매 1건
매매 범위
27억 5,000만원 ~ 27억 5,000만원
최근 거래
27억 5,000만원2026-08-26 · 9층
전세
8억 750만원30건 · 전세가율 29.4%
월세
보증금 6억 1,500만원 / 월 75만원12건
공시가격
18억 7,200만원1006호
약 39평전용 106㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
7억 8,750만원15건
월세
보증금 2억 7,500만원 / 월 160만원4건
공시가격
18억 6,600만원320호
약 46평전용 124㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
9억 3,150만원2건
월세
-
공시가격
20억 8,200만원60호
약 47평전용 127㎡
31억원매매 2건
매매 범위
31억원 ~ 31억원
최근 거래
31억원2026-07-04 · 8층
전세
9억 5,000만원11건 · 전세가율 30.6%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 90만원2건
공시가격
21억 2,700만원456호
약 58평전용 156㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
10억 4,875만원2건
월세
보증금 8억 2,500만원 / 월 140만원2건
공시가격
23억 2,300만원170호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 53㎡	19억 2,000만원9건	18억 3,000만원 ~ 20억원	20억원2026-10-07 · 1층	4억 2,000만원전세 68 · 월세 60	21.9%	보증금 1억원월 99만원	11억 1,400만원1140호
25평전용 61㎡	-0건	-	-	5억 2,500만원전세 2 · 월세 0	-	-	11억 5,700만원38호
27평전용 70㎡	22억 6,000만원2건	21억 5,000만원 ~ 23억 7,000만원	21억 5,000만원2026-05-08 · 12층	6억 1,000만원전세 56 · 월세 23	27.0%	보증금 2억원월 160만원	14억 1,600만원1072호
31평전용 79㎡	-0건	-	-	5억 6,425만원전세 2 · 월세 1	-	보증금 6억 5,000만원월 60만원	15억 6,800만원30호
약 39평전용 105㎡	27억 5,000만원1건	27억 5,000만원 ~ 27억 5,000만원	27억 5,000만원2026-08-26 · 9층	8억 750만원전세 30 · 월세 12	29.4%	보증금 6억 1,500만원월 75만원	18억 7,200만원1006호
약 39평전용 106㎡	-0건	-	-	7억 8,750만원전세 15 · 월세 4	-	보증금 2억 7,500만원월 160만원	18억 6,600만원320호
약 46평전용 124㎡	-0건	-	-	9억 3,150만원전세 2 · 월세 0	-	-	20억 8,200만원60호
약 47평전용 127㎡	31억원2건	31억원 ~ 31억원	31억원2026-07-04 · 8층	9억 5,000만원전세 11 · 월세 2	30.6%	보증금 5억 5,000만원월 90만원	21억 2,700만원456호
약 58평전용 156㎡	-0건	-	-	10억 4,875만원전세 2 · 월세 2	-	보증금 8억 2,500만원월 140만원	23억 2,300만원170호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

18억 6,200만원 ~ 19억 7,800만원

가운데 19억 2,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 19억 2,000만원 (9건, 18억 3,000만원~20억원)
최근 거래 20억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0753.82㎡ · 1층	53.82㎡	1	20억원
2026-09-2153.82㎡ · 14층	53.82㎡	14	19억 9,000만원
2026-08-26105.58㎡ · 9층	105.58㎡	9	27억 5,000만원
2026-08-0953.82㎡ · 7층	53.82㎡	7	19억 5,000만원
2026-07-30105.58㎡ · 6층	105.58㎡	6	24억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-04127.21㎡ · 8층	127.21㎡	8	31억원
2026-06-2353.82㎡ · 1018 · 2층	53.82㎡ · 1018	2	20억원
2026-05-0870.20㎡ · 1019 · 12층	70.20㎡ · 1019	12	21억 5,000만원
2026-02-2653.82㎡ · 1028 · 15층	53.82㎡ · 1028	15	18억 7,500만원
2026-02-0853.82㎡ · 1018 · 8층	53.82㎡ · 1018	8	19억원
2026-02-0753.82㎡ · 1034 · 1층	53.82㎡ · 1034	1	18억 7,000만원
2026-01-0870.20㎡ · 1018 · 11층	70.20㎡ · 1018	11	23억 7,000만원
2026-01-0653.82㎡ · 1034 · 11층	53.82㎡ · 1034	11	18억 3,000만원
2025-12-29127.21㎡ · 2층	127.21㎡	2	31억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-29127.21㎡ · 1021 · 2층	127.21㎡ · 1021	2	31억원
2025-12-2453.82㎡ · 1028 · 13층	53.82㎡ · 1028	13	19억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0653.82㎡ · 9층 · 갱신	53.82㎡	9층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-11-03105.58㎡ · 15층 · 신규	105.58㎡	15층	7억 8,000만원	전세	신규
2026-11-02124.51㎡ · 1층 · 갱신	124.51㎡	1층	9억 5,300만원	전세	갱신
2026-10-2453.82㎡ · 14층 · 갱신	53.82㎡	14층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2470.20㎡ · 13층 · 신규	70.20㎡	13층	2억원	180만원	신규
2026-10-2370.20㎡ · 12층 · 갱신	70.20㎡	12층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-21106.06㎡ · 4층 · 갱신	106.06㎡	4층	7억 7,700만원	전세	갱신
2026-10-19105.58㎡ · 5층 · 신규	105.58㎡	5층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1970.20㎡ · 10층 · 신규	70.20㎡	10층	6억원	전세	신규
2026-10-1753.82㎡ · 13층 · 갱신	53.82㎡	13층	1억원	149만원	갱신
2026-10-17106.06㎡ · 5층 · 갱신	106.06㎡	5층	6억 775만원	전세	갱신
2026-10-1553.82㎡ · 13층 · 갱신	53.82㎡	13층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-10-1570.20㎡ · 6층 · 갱신	70.20㎡	6층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-10-1553.82㎡ · 2층 · 신규	53.82㎡	2층	5억원	전세	신규
2026-10-1470.20㎡ · 14층 · 신규	70.20㎡	14층	2억원	170만원	신규
2026-10-1353.82㎡ · 1층 · 신규	53.82㎡	1층	3억 2,000만원	45만원	신규
2026-10-1053.82㎡ · 8층 · 신규	53.82㎡	8층	3,000만원	165만원	신규
2026-10-0870.20㎡ · 9층 · 신규	70.20㎡	9층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0870.20㎡ · 3층 · 신규	70.20㎡	3층	7억원	전세	신규
2026-10-0853.82㎡ · 10층 · 갱신	53.82㎡	10층	4억 1,000만원	20만원	갱신
2026-10-0861.26㎡ · 1층 · 갱신	61.26㎡	1층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0753.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0753.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0753.82㎡ · 6층 · 신규	53.82㎡	6층	4,000만원	160만원	신규
2026-10-0553.82㎡ · 1층 · 신규	53.82㎡	1층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-10-0353.82㎡ · 1층 · 신규	53.82㎡	1층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0253.82㎡ · 2층 · 신규	53.82㎡	2층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0253.82㎡ · 6층 · 신규	53.82㎡	6층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0253.82㎡ · 1층 · 신규	53.82㎡	1층	5억원	전세	신규
2026-10-0153.82㎡ · 4층 · 갱신	53.82㎡	4층	4억원	전세	갱신
2026-10-0153.82㎡ · 4층 · 신규	53.82㎡	4층	4억원	30만원	신규
2026-09-3070.20㎡ · 12층 · 신규	70.20㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-09-30127.21㎡ · 5층 · 신규	127.21㎡	5층	5억원	70만원	신규
2026-09-2870.20㎡ · 6층 · 갱신	70.20㎡	6층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-27127.21㎡ · 7층 · 신규	127.21㎡	7층	9억원	전세	신규
2026-09-21105.58㎡ · 11층 · 갱신	105.58㎡	11층	7억 3,500만원	32만원	갱신
2026-09-20106.06㎡ · 5층 · 신규	106.06㎡	5층	8억 2,000만원	전세	신규
2026-09-19127.21㎡ · 6층 · 신규	127.21㎡	6층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1970.20㎡ · 11층 · 갱신	70.20㎡	11층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-18105.58㎡ · 3층 · 갱신	105.58㎡	3층	8억원	20만원	갱신
2026-09-15127.21㎡ · 2층 · 갱신	127.21㎡	2층	9억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1570.20㎡ · 15층 · 갱신	70.20㎡	15층	1억 300만원	136만원	갱신
2026-09-1453.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	1억 5,000만원	125만원	신규
2026-09-1053.82㎡ · 7층 · 갱신	53.82㎡	7층	5,000만원	140만원	갱신
2026-09-1053.82㎡ · 1층 · 신규	53.82㎡	1층	1억원	120만원	신규
2026-09-0953.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	5,000만원	190만원	신규
2026-09-0953.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	5,000만원	190만원	신규
2026-09-0979.55㎡ · 12층 · 갱신	79.55㎡	12층	6억 5,000만원	60만원	갱신
2026-09-0870.20㎡ · 5층 · 신규	70.20㎡	5층	2억원	200만원	신규
2026-09-0853.82㎡ · 5층 · 신규	53.82㎡	5층	3억 5,000만원	35만원	신규
2026-09-0753.82㎡ · 4층 · 갱신	53.82㎡	4층	1억원	148만원	갱신
2026-09-0553.82㎡ · 14층 · 갱신	53.82㎡	14층	3억 6,456만원	전세	갱신
2026-09-0553.82㎡ · 2층 · 갱신	53.82㎡	2층	2억원	88만원	갱신
2026-09-0453.82㎡ · 4층 · 신규	53.82㎡	4층	3억 8,000만원	40만원	신규
2026-09-03106.06㎡ · 5층 · 신규	106.06㎡	5층	1억원	290만원	신규
2026-09-0353.82㎡ · 9층 · 신규	53.82㎡	9층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0253.82㎡ · 7층 · 신규	53.82㎡	7층	1억 5,000만원	110만원	신규
2026-08-2953.82㎡ · 6층 · 갱신	53.82㎡	6층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2853.82㎡ · 13층 · 신규	53.82㎡	13층	3억원	80만원	신규
2026-08-2653.82㎡ · 6층 · 갱신	53.82㎡	6층	3억 5,000만원	20만원	갱신

동네 시세 대비 시세보다 5% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	4억 2,000만원 (1)
2026-10	20억원 (1)	4억 7,000만원 (11)
2026-09	19억 9,000만원 (1)	4억 1,728만원 (2)
2026-08	19억 5,000만원 (1)	4억 950만원 (4)
2026-07	-	4억 8,000만원 (4)
2026-06	20억원 (1)	4억 400만원 (7)
2026-05	-	3억 3,900만원 (1)
2026-04	-	4억 5,000만원 (6)
2026-03	-	4억 1,000만원 (11)
2026-02	18억 7,500만원 (3)	3억 8,000만원 (7)
2026-01	18억 3,000만원 (1)	4억 2,000만원 (5)
2025-12	19억 2,000만원 (1)	4억 1,500만원 (8)
2025-11	-	4억 3,600만원 (3)
2025-10	19억 2,000만원 (1)	4억 5,000만원 (3)
2025-09	19억원 (1)	3억 5,700만원 (3)
2025-08	-	3억 4,650만원 (7)
2025-07	17억 1,000만원 (5)	4억원 (3)
2025-06	16억 3,500만원 (4)	3억 1,500만원 (5)
2025-05	-	3억 3,500만원 (3)
2025-04	14억 8,000만원 (3)	3억 6,750만원 (3)
2025-03	13억 3,900만원 (4)	3억 5,000만원 (4)
2025-02	13억 3,000만원 (5)	3억 4,500만원 (7)
2025-01	-	3억 8,000만원 (9)
2024-12	12억 6,500만원 (1)	3억 7,800만원 (10)
2024-11	-	3억 6,897만원 (10)
2024-10	12억 7,250만원 (2)	4억 2,750만원 (8)
2024-09	12억 5,000만원 (3)	3억 9,860만원 (4)
2024-08	11억 9,500만원 (1)	4억 2,000만원 (6)
2024-07	11억 6,000만원 (5)	3억 8,000만원 (7)
2024-06	-	3억 8,000만원 (7)
2024-05	-	3억 7,500만원 (10)
2024-04	-	3억 9,000만원 (6)
2024-03	-	3억 4,998만원 (4)
2024-02	-	3억 4,150만원 (8)
2024-01	-	3억 4,000만원 (6)
2023-12	12억 8,250만원 (2)	4억원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 양천구 목동서로 400

지도에서 보기

신정네거리역 (2호선) · 도보 약 12분 · 600m

양천구청역 (2호선) · 도보 약 16분 · 830m

목동10단지는 서울특별시 양천구 신정동에 있는 아파트 단지로, 1987년 사용승인, 2,160세대, 34개 동, 시공 삼호, 동양고속이다. 최근 1년 전용 53㎡ 매매 중앙값은 19억 2,000만원(9건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1987-07-30
세대수	2,160세대
동수	34개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	삼호, 동양고속
시행사	서울시목동지구개발사업소
관리 방식	위탁관리
주차	1,411대 (세대당 0.65대)
승강기	48대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	570세대
전용 60~85㎡	584세대
전용 85~135㎡	921세대
전용 135㎡ 초과	85세대