갈산 주공1단지 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 갈산 주공1단지 아파트 전용 38㎡(14평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,500만 원이 필요해요(대출 최대 1.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5,500만 원(대출 1.2억), 생애 첫 집 현금 약 5,300만 원(대출 1.2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5,500만 원(대출 1.2억), 생애 첫 집 현금 약 5,300만 원(대출 1.2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5,500만 원(대출 1.2억), 생애 첫 집 현금 약 5,300만 원(대출 1.2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5,500만 원(대출 1.2억), 생애 첫 집 현금 약 5,300만 원(대출 1.2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5,500만 원(대출 1.2억), 생애 첫 집 현금 약 5,300만 원(대출 1.2억). 평형별(무주택자): 전용 38㎡ 약 5,500만 원, 전용 41㎡ 약 5,700만 원, 전용 44㎡ 약 6,500만 원, 전용 49㎡ 약 7,600만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

갈산 주공1단지 아파트

부평구 갈산동 · 1992년 · 1,650세대 · 굴포천역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 갈산 주공1단지 아파트 전용 38㎡(14평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,500만 원이 필요해요(대출 최대 1.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 38㎡(14평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.7억 (34건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5,500만 원

대출: 최대 1.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 65만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 5,300만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5,500만 원

대출: 최대 1.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 65만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

14평전용 38㎡
1억 7,300만원매매 34건
매매 범위
1억 5,400만원 ~ 1억 9,500만원
최근 거래
1억 8,900만원2026-09-11 · 13층
전세
1억 4,000만원49건 · 전세가율 80.9%
월세
보증금 1,000만원 / 월 60만원32건
공시가격
1억 300만원1080호
약 17평전용 41㎡
1억 7,800만원매매 24건
매매 범위
1억 2,800만원 ~ 2억 700만원
최근 거래
1억 8,000만원2026-10-30 · 12층
전세
1억 5,000만원41건 · 전세가율 84.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 65만원33건
공시가격
1억 900만원780호
17평전용 44㎡
2억 500만원매매 11건
매매 범위
1억 7,500만원 ~ 2억 2,500만원
최근 거래
2억 2,500만원2026-09-10 · 4층
전세
1억 5,250만원16건 · 전세가율 74.4%
월세
보증금 1,000만원 / 월 64만원14건
공시가격
1억 1,400만원540호
약 20평전용 49㎡
2억 4,000만원매매 18건
매매 범위
2억원 ~ 2억 5,800만원
최근 거래
2억 4,500만원2026-10-15 · 2층
전세
1억 9,000만원31건 · 전세가율 79.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원24건
공시가격
1억 3,800만원900호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
14평전용 38㎡	1억 7,300만원34건	1억 5,400만원 ~ 1억 9,500만원	1억 8,900만원2026-09-11 · 13층	1억 4,000만원전세 49 · 월세 32	80.9%	보증금 1,000만원월 60만원	1억 300만원1080호
약 17평전용 41㎡	1억 7,800만원24건	1억 2,800만원 ~ 2억 700만원	1억 8,000만원2026-10-30 · 12층	1억 5,000만원전세 41 · 월세 33	84.3%	보증금 1,000만원월 65만원	1억 900만원780호
17평전용 44㎡	2억 500만원11건	1억 7,500만원 ~ 2억 2,500만원	2억 2,500만원2026-09-10 · 4층	1억 5,250만원전세 16 · 월세 14	74.4%	보증금 1,000만원월 64만원	1억 1,400만원540호
약 20평전용 49㎡	2억 4,000만원18건	2억원 ~ 2억 5,800만원	2억 4,500만원2026-10-15 · 2층	1억 9,000만원전세 31 · 월세 24	79.2%	보증금 2,000만원월 70만원	1억 3,800만원900호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 6,300만원 ~ 1억 8,300만원

가운데 1억 7,300만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,300만원 (34건, 1억 5,400만원~1억 9,500만원)
최근 거래 1억 8,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3041.30㎡ · 104 · 12층	41.30㎡ · 104	12	1억 8,000만원
2026-10-1549.94㎡ · 2층	49.94㎡	2	2억 4,500만원
2026-10-1441.30㎡ · 6층	41.30㎡	6	1억 9,500만원
2026-10-0749.94㎡ · 4층	49.94㎡	4	2억 4,300만원
2026-09-1649.94㎡ · 7층	49.94㎡	7	2억 5,000만원
2026-09-1138.64㎡ · 109 · 13층	38.64㎡ · 109	13	1억 8,900만원
2026-09-1044.94㎡ · 4층	44.94㎡	4	2억 2,500만원
2026-08-2744.94㎡ · 3층	44.94㎡	3	2억 900만원
2026-08-2541.30㎡ · 101 · 12층	41.30㎡ · 101	12	1억 9,100만원
2026-08-2138.64㎡ · 109 · 2층	38.64㎡ · 109	2	1억 8,800만원
2026-08-0741.30㎡ · 8층	41.30㎡	8	2억 700만원
2026-08-0338.64㎡ · 107 · 6층	38.64㎡ · 107	6	1억 5,400만원
2026-07-3144.94㎡ · 108 · 11층	44.94㎡ · 108	11	2억 700만원
2026-07-2449.94㎡ · 105 · 12층	49.94㎡ · 105	12	2억 5,800만원
2026-07-0638.64㎡ · 106 · 15층	38.64㎡ · 106	15	1억 6,000만원
2026-06-2938.64㎡ · 108 · 8층	38.64㎡ · 108	8	1억 9,500만원
2026-06-2744.94㎡ · 108 · 14층	44.94㎡ · 108	14	1억 9,000만원
2026-06-2541.30㎡ · 102 · 15층	41.30㎡ · 102	15	1억 7,700만원
2026-06-2438.64㎡ · 107 · 11층	38.64㎡ · 107	11	1억 8,300만원
2026-06-1538.64㎡ · 106 · 9층	38.64㎡ · 106	9	1억 9,000만원
2026-06-1141.30㎡ · 101 · 7층	41.30㎡ · 101	7	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-1138.64㎡ · 109 · 12층	38.64㎡ · 109	12	1억 9,000만원
2026-06-0838.64㎡ · 108 · 10층	38.64㎡ · 108	10	1억 5,500만원
2026-06-0441.30㎡ · 101 · 3층	41.30㎡ · 101	3	1억 7,900만원
2026-06-0341.30㎡ · 104 · 1층	41.30㎡ · 104	1	1억 8,800만원
2026-06-0144.94㎡ · 107 · 7층	44.94㎡ · 107	7	2억 500만원
2026-05-3041.30㎡ · 101 · 8층	41.30㎡ · 101	8	1억 9,300만원
2026-05-2838.64㎡ · 106 · 6층	38.64㎡ · 106	6	1억 5,900만원
2026-05-2649.94㎡ · 105 · 11층	49.94㎡ · 105	11	2억 5,400만원
2026-05-2344.94㎡ · 107 · 2층	44.94㎡ · 107	2	2억 1,500만원
2026-05-1849.94㎡ · 101 · 10층	49.94㎡ · 101	10	2억 4,000만원
2026-05-1638.64㎡ · 107 · 13층	38.64㎡ · 107	13	1억 8,900만원
2026-05-1544.94㎡ · 107 · 2층	44.94㎡ · 107	2	2억 500만원
2026-05-1549.94㎡ · 105 · 14층	49.94㎡ · 105	14	2억 4,000만원
2026-05-1441.30㎡ · 103 · 8층	41.30㎡ · 103	8	1억 2,800만원
2026-05-1249.94㎡ · 102 · 12층	49.94㎡ · 102	12	2억 3,000만원
2026-05-1138.64㎡ · 107 · 3층	38.64㎡ · 107	3	1억 9,000만원
2026-05-1049.94㎡ · 103 · 11층	49.94㎡ · 103	11	2억 4,000만원
2026-05-0941.30㎡ · 103 · 6층	41.30㎡ · 103	6	1억 7,000만원
2026-05-0838.64㎡ · 108 · 12층	38.64㎡ · 108	12	1억 6,900만원
2026-05-0838.64㎡ · 108 · 2층	38.64㎡ · 108	2	1억 8,000만원
2026-05-0749.94㎡ · 105 · 1층	49.94㎡ · 105	1	2억 2,000만원
2026-05-0641.30㎡ · 105 · 1층	41.30㎡ · 105	1	1억 7,500만원
2026-05-0438.64㎡ · 108 · 10층	38.64㎡ · 108	10	1억 8,400만원
2026-04-2541.30㎡ · 101 · 13층	41.30㎡ · 101	13	1억 9,800만원
2026-04-2341.30㎡ · 105 · 4층	41.30㎡ · 105	4	1억 7,100만원
2026-04-2241.30㎡ · 104 · 9층	41.30㎡ · 104	9	1억 8,000만원
2026-04-1638.64㎡ · 107 · 4층	38.64㎡ · 107	4	1억 6,500만원
2026-04-1438.64㎡ · 109 · 4층	38.64㎡ · 109	4	1억 8,400만원
2026-04-1049.94㎡ · 101 · 10층	49.94㎡ · 101	10	2억 4,500만원
2026-04-0238.64㎡ · 106 · 5층	38.64㎡ · 106	5	1억 6,500만원
2026-04-0149.94㎡ · 102 · 9층	49.94㎡ · 102	9	2억 3,800만원
2026-03-2838.64㎡ · 109 · 14층	38.64㎡ · 109	14	1억 7,500만원
2026-03-2838.64㎡ · 109 · 7층	38.64㎡ · 109	7	1억 7,400만원
2026-03-2641.30㎡ · 102 · 1층	41.30㎡ · 102	1	1억 5,550만원
2026-03-2541.30㎡ · 101 · 5층	41.30㎡ · 101	5	1억 7,100만원
2026-03-1744.94㎡ · 107 · 6층	44.94㎡ · 107	6	1억 9,500만원
2026-03-1438.64㎡ · 108 · 8층	38.64㎡ · 108	8	1억 7,200만원
2026-03-1044.94㎡ · 107 · 3층	44.94㎡ · 107	3	1억 7,500만원
2026-03-0538.64㎡ · 106 · 10층	38.64㎡ · 106	10	1억 7,000만원
2026-02-2841.30㎡ · 105 · 10층	41.30㎡ · 105	10	1억 7,500만원
2026-02-2841.30㎡ · 102 · 5층	41.30㎡ · 102	5	1억 7,000만원
2026-02-2338.64㎡ · 106 · 12층	38.64㎡ · 106	12	1억 7,000만원
2026-02-2044.94㎡ · 108 · 15층	44.94㎡ · 108	15	1억 7,700만원
2026-02-2049.94㎡ · 101 · 5층	49.94㎡ · 101	5	2억 2,500만원
2026-02-1941.30㎡ · 102 · 13층	41.30㎡ · 102	13	1억 6,500만원
2026-02-1038.64㎡ · 106 · 12층	38.64㎡ · 106	12	1억 6,700만원
2026-02-0641.30㎡ · 101 · 11층	41.30㎡ · 101	11	1억 7,900만원
2026-01-3038.64㎡ · 107 · 5층	38.64㎡ · 107	5	1억 6,500만원
2026-01-2949.94㎡ · 104 · 2층	49.94㎡ · 104	2	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2438.64㎡ · 108 · 13층	38.64㎡ · 108	13	1억 7,300만원
2026-01-2449.94㎡ · 105 · 8층	49.94㎡ · 105	8	2억 4,300만원
2026-01-1649.94㎡ · 105 · 1층	49.94㎡ · 105	1	2억원
2026-01-0841.30㎡ · 105 · 3층	41.30㎡ · 105	3	1억 5,500만원
2026-01-0338.64㎡ · 107 · 3층	38.64㎡ · 107	3	1억 7,450만원
2026-01-0249.94㎡ · 103 · 10층	49.94㎡ · 103	10	2억 4,400만원
2025-12-2944.94㎡ · 109 · 6층	44.94㎡ · 109	6	1억 8,200만원
2025-12-2849.94㎡ · 101 · 4층	49.94㎡ · 101	4	2억 2,000만원
2025-12-2549.94㎡ · 101 · 12층	49.94㎡ · 101	12	2억 2,000만원
2025-12-2341.30㎡ · 105 · 1층	41.30㎡ · 105	1	1억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-0738.64㎡ · 106 · 14층	38.64㎡ · 106	14	1억 7,000만원
2025-12-0538.64㎡ · 109 · 15층	38.64㎡ · 109	15	1억 7,500만원
2025-12-0441.30㎡ · 105 · 15층	41.30㎡ · 105	15	1억 4,000만원
2025-12-0338.64㎡ · 108 · 15층	38.64㎡ · 108	15	1억 6,500만원
2025-12-0341.30㎡ · 105 · 12층	41.30㎡ · 105	12	1억 9,250만원
2025-12-0241.30㎡ · 101 · 15층	41.30㎡ · 101	15	1억 8,200만원
2025-11-1938.64㎡ · 109 · 14층	38.64㎡ · 109	14	1억 7,300만원
2025-11-1938.64㎡ · 108 · 4층	38.64㎡ · 108	4	1억 7,500만원
2025-11-1138.64㎡ · 106 · 14층	38.64㎡ · 106	14	1억 6,940만원
2025-11-0838.64㎡ · 109 · 15층	38.64㎡ · 109	15	1억 6,400만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0549.94㎡ · 1층 · 갱신	49.94㎡	1층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-11-0338.64㎡ · 5층 · 신규	38.64㎡	5층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-11-0244.94㎡ · 13층 · 신규	44.94㎡	13층	1,000만원	70만원	신규
2026-11-0241.30㎡ · 2층 · 신규	41.30㎡	2층	2,000만원	67만원	신규
2026-10-3149.94㎡ · 7층 · 신규	49.94㎡	7층	2,000만원	75만원	신규
2026-10-3038.64㎡ · 1층 · 신규	38.64㎡	1층	2,300만원	59만원	신규
2026-10-2741.30㎡ · 3층 · 신규	41.30㎡	3층	1억 6,500만원	전세	신규
2026-10-2338.64㎡ · 9층 · 신규	38.64㎡	9층	500만원	40만원	신규
2026-10-2338.64㎡ · 9층 · 신규	38.64㎡	9층	500만원	40만원	신규
2026-10-2238.64㎡ · 6층 · 신규	38.64㎡	6층	1,000만원	65만원	신규
2026-10-2141.30㎡ · 14층 · 갱신	41.30㎡	14층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-2049.94㎡ · 7층 · 갱신	49.94㎡	7층	1억 3,000만원	15만원	갱신
2026-10-1549.94㎡ · 6층 · 신규	49.94㎡	6층	3,000만원	75만원	신규
2026-10-0741.30㎡ · 10층 · 신규	41.30㎡	10층	1,000만원	67만원	신규
2026-10-0738.64㎡ · 9층 · 신규	38.64㎡	9층	1억 4,500만원	전세	신규
2026-10-0338.64㎡ · 9층 · 갱신	38.64㎡	9층	1,000만원	63만원	갱신
2026-10-0238.64㎡ · 1층 · 신규	38.64㎡	1층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0238.64㎡ · 1층 · 신규	38.64㎡	1층	1억원	전세	신규
2026-09-2341.30㎡ · 4층 · 신규	41.30㎡	4층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-09-2141.30㎡ · 5층 · 신규	41.30㎡	5층	2,000만원	68만원	신규
2026-09-1749.94㎡ · 12층 · 갱신	49.94㎡	12층	2,000만원	68만원	갱신
2026-09-1738.64㎡ · 11층 · 신규	38.64㎡	11층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1741.30㎡ · 6층 · 신규	41.30㎡	6층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-1638.64㎡ · 1층 · 신규	38.64㎡	1층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1538.64㎡ · 13층 · 신규	38.64㎡	13층	3,000만원	55만원	신규
2026-09-1249.94㎡ · 3층 · 신규	49.94㎡	3층	1억 9,500만원	전세	신규
2026-09-1049.94㎡ · 3층 · 갱신	49.94㎡	3층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1041.30㎡ · 6층 · 신규	41.30㎡	6층	1,000만원	70만원	신규
2026-09-1041.30㎡ · 15층 · 신규	41.30㎡	15층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0538.64㎡ · 13층 · 갱신	38.64㎡	13층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2949.94㎡ · 11층 · 신규	49.94㎡	11층	2억원	전세	신규
2026-08-2941.30㎡ · 7층 · 신규	41.30㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-2844.94㎡ · 14층 · 신규	44.94㎡	14층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2849.94㎡ · 9층 · 갱신	49.94㎡	9층	1억 8,600만원	전세	갱신
2026-08-2749.94㎡ · 5층 · 신규	49.94㎡	5층	2억원	전세	신규
2026-08-2644.94㎡ · 5층 · 신규	44.94㎡	5층	1,000만원	65만원	신규
2026-08-2649.94㎡ · 10층 · 신규	49.94㎡	10층	2억원	전세	신규
2026-08-2538.64㎡ · 4층 · 신규	38.64㎡	4층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2144.94㎡ · 5층 · 신규	44.94㎡	5층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2138.64㎡ · 11층 · 신규	38.64㎡	11층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2038.64㎡ · 9층 · 갱신	38.64㎡	9층	1,000만원	60만원	갱신
2026-08-2038.64㎡ · 13층 · 신규	38.64㎡	13층	1,000만원	63만원	신규
2026-08-1949.94㎡ · 7층 · 갱신	49.94㎡	7층	1억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1949.94㎡ · 13층 · 신규	49.94㎡	13층	2,000만원	80만원	신규
2026-08-1838.64㎡ · 10층 · 신규	38.64㎡	10층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1444.94㎡ · 10층 · 신규	44.94㎡	10층	1,500만원	65만원	신규
2026-08-1341.30㎡ · 3층 · 신규	41.30㎡	3층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-08-1241.30㎡ · 2층 · 신규	41.30㎡	2층	1,000만원	65만원	신규
2026-08-1149.94㎡ · 1층 · 신규	49.94㎡	1층	2,000만원	80만원	신규
2026-08-1049.94㎡ · 1층 · 신규	49.94㎡	1층	1억원	20만원	신규
2026-08-0849.94㎡ · 10층 · 신규	49.94㎡	10층	1억 5,500만원	전세	신규
2026-08-0338.64㎡ · 6층 · 갱신	38.64㎡	6층	1억 4,332만원	전세	갱신
2026-07-3144.94㎡ · 11층 · 신규	44.94㎡	11층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-07-3044.94㎡ · 8층 · 신규	44.94㎡	8층	1,000만원	60만원	신규
2026-07-2938.64㎡ · 5층 · 신규	38.64㎡	5층	1,000만원	65만원	신규
2026-07-2738.64㎡ · 3층 · 갱신	38.64㎡	3층	1억 4,500만원	전세	갱신
2026-07-2544.94㎡ · 14층 · 신규	44.94㎡	14층	1억 6,200만원	전세	신규
2026-07-2541.30㎡ · 12층 · 갱신	41.30㎡	12층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-2441.30㎡ · 7층 · 신규	41.30㎡	7층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-07-2141.30㎡ · 12층 · 갱신	41.30㎡	12층	1억 5,100만원	전세	갱신

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매A등급

다세대 · 34.2㎡

인천지방법원 2026타경500886 · 물건 1

인천광역시 부평구 갈산동

최저입찰가

5,950만원

동네 시세 대비 시세보다 33% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매S등급

다세대 · 39.7㎡

인천지방법원 2025타경514980 · 물건 1

인천광역시 부평구 갈산동

최저입찰가

5,341만원

동네 시세 대비 시세보다 46% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 49%유찰 2회11월 19일 매각 · D-11

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	1억 5,000만원 (1)
2026-10	-	1억 3,000만원 (3)
2026-09	1억 8,900만원 (1)	1억 4,000만원 (3)
2026-08	1억 7,100만원 (2)	1억 3,166만원 (4)
2026-07	1억 6,000만원 (1)	1억 2,800만원 (5)
2026-06	1억 9,000만원 (5)	1억 4,000만원 (1)
2026-05	1억 8,200만원 (6)	1억 4,000만원 (3)
2026-04	1억 6,500만원 (3)	1억 3,250만원 (4)
2026-03	1억 7,300만원 (4)	1억 2,650만원 (2)
2026-02	1억 6,850만원 (2)	1억 4,750만원 (2)
2026-01	1억 7,300만원 (3)	1억 4,000만원 (9)
2025-12	1억 7,000만원 (3)	1억 3,000만원 (5)
2025-11	1억 7,300만원 (6)	1억 4,500만원 (9)
2025-10	1억 6,475만원 (2)	1억 4,150만원 (2)
2025-09	1억 7,450만원 (1)	1억 2,600만원 (3)
2025-08	1억 5,775만원 (2)	1억 3,500만원 (3)
2025-07	-	1억 3,000만원 (3)
2025-06	1억 5,475만원 (2)	1억 3,650만원 (3)
2025-05	1억 5,300만원 (1)	1억 2,500만원 (3)
2025-04	1억 5,000만원 (3)	1억 3,000만원 (5)
2025-03	1억 5,000만원 (3)	1억 3,625만원 (8)
2025-02	1억 6,300만원 (3)	1억 3,000만원 (11)
2025-01	-	1억 3,000만원 (2)
2024-12	1억 7,000만원 (2)	1억 3,000만원 (4)
2024-11	1억 5,300만원 (1)	1억 4,000만원 (3)
2024-10	1억 6,700만원 (1)	1억 4,000만원 (3)
2024-09	1억 6,300만원 (1)	1억 3,700만원 (3)
2024-08	-	1억 4,325만원 (6)
2024-07	-	1억 3,400만원 (7)
2024-06	1억 7,400만원 (5)	1억 3,500만원 (8)
2024-05	1억 5,700만원 (5)	1억 4,000만원 (3)
2024-04	1억 4,250만원 (1)	1억 3,000만원 (5)
2024-03	1억 5,200만원 (4)	1억 2,750만원 (6)
2024-02	1억 8,000만원 (1)	1억 2,000만원 (8)
2024-01	-	1억 2,825만원 (2)
2023-12	-	1억원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 부평구 굴포로 81

지도에서 보기

굴포천역 (7호선) · 도보 약 13분 · 680m

갈산역 (인천1호선) · 도보 약 17분 · 890m

갈산 주공1단지 아파트는 인천광역시 부평구 갈산동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 1,650세대, 9개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 1억 7,300만원(34건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1992-06-29
세대수	1,650세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	744대 (세대당 0.45대)
승강기	19대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,650세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-