아파트서울·경기·인천 전문
우성1.2.3차아파트
부평구 산곡동 · 1989년 · 1,980세대 · 부평구청역 도보 약 14분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 우성1.2.3차아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1.1억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 3.5억 (15건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.1억
- 대출
- 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 132만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.1억
- 대출
- 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 132만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 3.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 17평전용 41㎡
1억 6,000만원매매 14건
- 매매 범위
- 1억 5,500만원 ~ 1억 7,500만원
- 최근 거래
- 1억 6,300만원2026-10-21 · 10층
- 전세
- 1억 4,000만원10건 · 전세가율 87.5%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 60만원11건
- 공시가격
- 1억 700만원510호
약 21평전용 54㎡
2억 1,600만원매매 25건
- 매매 범위
- 1억 9,000만원 ~ 2억 4,700만원
- 최근 거래
- 2억 1,300만원2026-10-15 · 2층
- 전세
- 1억 8,000만원14건 · 전세가율 83.3%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 70만원5건
- 공시가격
- 1억 3,400만원810호
약 28평전용 72㎡
3억 2,000만원매매 8건
- 매매 범위
- 3억 1,500만원 ~ 3억 3,900만원
- 최근 거래
- 3억 2,000만원2026-08-08 · 5층
- 전세
- 2억 4,000만원4건 · 전세가율 75.0%
- 월세
- 보증금 6,000만원 / 월 55만원1건
- 공시가격
- 1억 9,400만원360호
약 28평전용 73㎡
3억 300만원매매 19건
- 매매 범위
- 2억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원
- 최근 거래
- 2억 8,000만원2026-10-18 · 3층
- 전세
- 2억 4,000만원14건 · 전세가율 79.2%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 85만원6건
- 공시가격
- 1억 8,600만원900호
약 32평전용 84㎡
3억 5,000만원매매 15건
- 매매 범위
- 3억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원
- 최근 거래
- 4억 900만원2026-10-05 · 8층
- 전세
- 2억 5,000만원14건 · 전세가율 71.4%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 57만원2건
- 공시가격
- 2억 1,800만원1020호
약 40평전용 108㎡
4억 2,000만원매매 2건
- 매매 범위
- 3억 9,000만원 ~ 4억 5,000만원
- 최근 거래
- 3억 9,000만원2026-08-22 · 2층
- 전세
- 3억 1,000만원2건 · 전세가율 73.8%
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 5,700만원180호
약 50평전용 135㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억 2,500만원2건
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 140만원1건
- 공시가격
- 2억 9,300만원180호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 17평전용 41㎡ | 1억 6,000만원14건 | 1억 5,500만원 ~ 1억 7,500만원 | 1억 6,300만원2026-10-21 · 10층 | 1억 4,000만원전세 10 · 월세 11 | 87.5% | 보증금 1,000만원월 60만원 | 1억 700만원510호 |
| 약 21평전용 54㎡ | 2억 1,600만원25건 | 1억 9,000만원 ~ 2억 4,700만원 | 2억 1,300만원2026-10-15 · 2층 | 1억 8,000만원전세 14 · 월세 5 | 83.3% | 보증금 2,000만원월 70만원 | 1억 3,400만원810호 |
| 약 28평전용 72㎡ | 3억 2,000만원8건 | 3억 1,500만원 ~ 3억 3,900만원 | 3억 2,000만원2026-08-08 · 5층 | 2억 4,000만원전세 4 · 월세 1 | 75.0% | 보증금 6,000만원월 55만원 | 1억 9,400만원360호 |
| 약 28평전용 73㎡ | 3억 300만원19건 | 2억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 2억 8,000만원2026-10-18 · 3층 | 2억 4,000만원전세 14 · 월세 6 | 79.2% | 보증금 3,000만원월 85만원 | 1억 8,600만원900호 |
| 약 32평전용 84㎡ | 3억 5,000만원15건 | 3억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 4억 900만원2026-10-05 · 8층 | 2억 5,000만원전세 14 · 월세 2 | 71.4% | 보증금 1억원월 57만원 | 2억 1,800만원1020호 |
| 약 40평전용 108㎡ | 4억 2,000만원2건 | 3억 9,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 3억 9,000만원2026-08-22 · 2층 | 3억 1,000만원전세 2 · 월세 0 | 73.8% | - | 2억 5,700만원180호 |
| 약 50평전용 135㎡ | -0건 | - | - | 3억 2,500만원전세 2 · 월세 1 | - | 보증금 5,000만원월 140만원 | 2억 9,300만원180호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 200만원 ~ 2억 3,000만원
가운데 2억 1,600만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,600만원 (25건, 1억 9,000만원~2억 4,700만원)
- 최근 거래 2억 1,300만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2141.02㎡ · 10층 | 41.02㎡ | 10 | 1억 6,300만원 | |
| 2026-10-1873.96㎡ · 3층 | 73.96㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-10-1554.52㎡ · 2층 | 54.52㎡ | 2 | 2억 1,300만원 | |
| 2026-10-1473.96㎡ · 4층 | 73.96㎡ | 4 | 3억 300만원 | |
| 2026-10-0584.97㎡ · 8층 | 84.97㎡ | 8 | 4억 900만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-10-0584.97㎡ · 8층 | 84.97㎡ | 8 | 4억 900만원 | |
| 2026-09-0941.02㎡ · 12층 | 41.02㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | |
| 2026-09-0284.84㎡ · 15층 | 84.84㎡ | 15 | 3억 4,700만원 | |
| 2026-09-0173.96㎡ · 6층 | 73.96㎡ | 6 | 3억 1,900만원 | |
| 2026-08-2854.52㎡ · 102 · 3층 | 54.52㎡ · 102 | 3 | 2억 100만원 | |
| 2026-08-2773.96㎡ · 8층 | 73.96㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-08-22108.95㎡ · 2층 | 108.95㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-08-1573.96㎡ · 10층 | 73.96㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-08-0872.94㎡ · 5층 | 72.94㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-08-0873.96㎡ · 108 · 10층 | 73.96㎡ · 108 | 10 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-07-3154.52㎡ · 4층 | 54.52㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | |
| 2026-07-2184.84㎡ · 107 · 2층 | 84.84㎡ · 107 | 2 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-07-2073.96㎡ · 106 · 2층 | 73.96㎡ · 106 | 2 | 2억 8,800만원 | |
| 2026-07-1972.94㎡ · 13층 | 72.94㎡ | 13 | 3억 3,900만원 | |
| 2026-07-1884.84㎡ · 9층 | 84.84㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-07-1773.96㎡ · 108 · 11층 | 73.96㎡ · 108 | 11 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-07-0184.84㎡ · 7층 | 84.84㎡ | 7 | 3억 5,800만원 | |
| 2026-06-3041.02㎡ · 103 · 3층 | 41.02㎡ · 103 | 3 | 1억 5,500만원 | |
| 2026-06-2754.52㎡ · 5층 | 54.52㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | |
| 2026-06-2773.96㎡ · 2층 | 73.96㎡ | 2 | 2억 8,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-2241.02㎡ · 103 · 4층 | 41.02㎡ · 103 | 4 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-06-1673.96㎡ · 106 · 12층 | 73.96㎡ · 106 | 12 | 3억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1584.97㎡ · 111 · 5층 | 84.97㎡ · 111 | 5 | 3억 6,400만원 | |
| 2026-06-0854.52㎡ · 101 · 7층 | 54.52㎡ · 101 | 7 | 2억 2,900만원 | |
| 2026-06-0184.97㎡ · 112 · 2층 | 84.97㎡ · 112 | 2 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-05-2884.97㎡ · 111 · 6층 | 84.97㎡ · 111 | 6 | 3억 4,800만원 | |
| 2026-05-2754.52㎡ · 102 · 12층 | 54.52㎡ · 102 | 12 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-05-1554.52㎡ · 102 · 13층 | 54.52㎡ · 102 | 13 | 2억 1,900만원 | |
| 2026-05-09108.95㎡ · 113 · 15층 | 108.95㎡ · 113 | 15 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-05-0954.52㎡ · 101 · 7층 | 54.52㎡ · 101 | 7 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-05-0554.52㎡ · 101 · 5층 | 54.52㎡ · 101 | 5 | 2억 2,800만원 | |
| 2026-04-2884.97㎡ · 112 · 13층 | 84.97㎡ · 112 | 13 | 3억 8,500만원 | |
| 2026-04-2754.52㎡ · 101 · 5층 | 54.52㎡ · 101 | 5 | 2억원 | |
| 2026-04-2554.52㎡ · 101 · 14층 | 54.52㎡ · 101 | 14 | 2억 2,400만원 | |
| 2026-04-2541.02㎡ · 103 · 8층 | 41.02㎡ · 103 | 8 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-04-2372.94㎡ · 116 · 4층 | 72.94㎡ · 116 | 4 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-04-22135.55㎡ · 114 · 2층 | 135.55㎡ · 114 | 2 | 4억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1841.02㎡ · 103 · 8층 | 41.02㎡ · 103 | 8 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-04-1741.02㎡ · 103 · 15층 | 41.02㎡ · 103 | 15 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-04-1541.02㎡ · 103 · 14층 | 41.02㎡ · 103 | 14 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-04-1084.97㎡ · 111 · 3층 | 84.97㎡ · 111 | 3 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-04-0884.97㎡ · 112 · 9층 | 84.97㎡ · 112 | 9 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-04-0741.02㎡ · 103 · 7층 | 41.02㎡ · 103 | 7 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-04-0254.52㎡ · 101 · 10층 | 54.52㎡ · 101 | 10 | 2억 800만원 | |
| 2026-03-3073.96㎡ · 110 · 6층 | 73.96㎡ · 110 | 6 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-03-2854.52㎡ · 101 · 9층 | 54.52㎡ · 101 | 9 | 2억 1,700만원 | |
| 2026-03-2641.02㎡ · 103 · 6층 | 41.02㎡ · 103 | 6 | 1억 5,800만원 | |
| 2026-03-2454.52㎡ · 101 · 13층 | 54.52㎡ · 101 | 13 | 2억 600만원 | |
| 2026-03-1741.02㎡ · 103 · 8층 | 41.02㎡ · 103 | 8 | 1억 5,500만원 | |
| 2026-03-1254.52㎡ · 102 · 12층 | 54.52㎡ · 102 | 12 | 2억 2,500만원 | |
| 2026-03-0972.94㎡ · 116 · 14층 | 72.94㎡ · 116 | 14 | 3억 3,500만원 | |
| 2026-03-0872.94㎡ · 116 · 8층 | 72.94㎡ · 116 | 8 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-03-0773.96㎡ · 108 · 1층 | 73.96㎡ · 108 | 1 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-03-0473.96㎡ · 106 · 12층 | 73.96㎡ · 106 | 12 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-03-0472.94㎡ · 115 · 14층 | 72.94㎡ · 115 | 14 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-03-0454.52㎡ · 101 · 5층 | 54.52㎡ · 101 | 5 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-03-0354.52㎡ · 101 · 11층 | 54.52㎡ · 101 | 11 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-02-2854.52㎡ · 101 · 5층 | 54.52㎡ · 101 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-02-2841.02㎡ · 103 · 10층 | 41.02㎡ · 103 | 10 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-02-2754.52㎡ · 101 · 6층 | 54.52㎡ · 101 | 6 | 2억 900만원 | |
| 2026-02-2473.96㎡ · 108 · 6층 | 73.96㎡ · 108 | 6 | 2억 9,900만원 | |
| 2026-02-2173.96㎡ · 106 · 7층 | 73.96㎡ · 106 | 7 | 2억 9,900만원 | |
| 2026-02-1073.96㎡ · 110 · 7층 | 73.96㎡ · 110 | 7 | 3억 900만원 | |
| 2026-01-3184.84㎡ · 105 · 14층 | 84.84㎡ · 105 | 14 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-01-2873.96㎡ · 108 · 15층 | 73.96㎡ · 108 | 15 | 3억원 | |
| 2026-01-2773.96㎡ · 110 · 15층 | 73.96㎡ · 110 | 15 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-01-2773.96㎡ · 106 · 6층 | 73.96㎡ · 106 | 6 | 3억 2,100만원 | |
| 2026-01-1684.84㎡ · 107 · 4층 | 84.84㎡ · 107 | 4 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-01-0654.52㎡ · 101 · 15층 | 54.52㎡ · 101 | 15 | 1억 9,000만원 | |
| 2025-12-2984.84㎡ · 107 · 3층 | 84.84㎡ · 107 | 3 | 3억 3,000만원 | |
| 2025-12-2772.94㎡ · 117 · 8층 | 72.94㎡ · 117 | 8 | 3억 3,000만원 | |
| 2025-12-2673.96㎡ · 108 · 4층 | 73.96㎡ · 108 | 4 | 3억 1,500만원 | |
| 2025-12-2572.94㎡ · 115 · 8층 | 72.94㎡ · 115 | 8 | 3억 2,000만원 | |
| 2025-12-2241.02㎡ · 103 · 1층 | 41.02㎡ · 103 | 1 | 1억 5,600만원 | |
| 2025-12-1754.52㎡ · 101 · 9층 | 54.52㎡ · 101 | 9 | 2억 2,500만원 | |
| 2025-12-1341.02㎡ · 103 · 8층 | 41.02㎡ · 103 | 8 | 1억 6,500만원 | |
| 2025-12-0954.52㎡ · 101 · 14층 | 54.52㎡ · 101 | 14 | 2억 1,300만원 | |
| 2025-12-0754.52㎡ · 101 · 4층 | 54.52㎡ · 101 | 4 | 2억 300만원 | |
| 2025-12-0454.52㎡ · 101 · 10층 | 54.52㎡ · 101 | 10 | 2억 1,500만원 | |
| 2025-11-1984.84㎡ · 107 · 3층 | 84.84㎡ · 107 | 3 | 3억 3,500만원 | |
| 2025-11-1554.52㎡ · 102 · 3층 | 54.52㎡ · 102 | 3 | 2억 1,600만원 | |
| 2025-11-0873.96㎡ · 108 · 8층 | 73.96㎡ · 108 | 8 | 2억 6,700만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1954.52㎡ · 12층 · 신규 | 54.52㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1773.96㎡ · 14층 · 갱신 | 73.96㎡ | 14층 | 2,000만원 | 69만원 | 갱신 |
| 2026-10-1484.84㎡ · 14층 · 갱신 | 84.84㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-09108.95㎡ · 2층 · 신규 | 108.95㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0641.02㎡ · 12층 · 신규 | 41.02㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0573.96㎡ · 11층 · 갱신 | 73.96㎡ | 11층 | 3,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-10-0373.96㎡ · 5층 · 갱신 | 73.96㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-3054.52㎡ · 14층 · 신규 | 54.52㎡ | 14층 | 1억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1284.97㎡ · 1층 · 신규 | 84.97㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1284.97㎡ · 1층 · 신규 | 84.97㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1273.96㎡ · 11층 · 신규 | 73.96㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1273.96㎡ · 11층 · 신규 | 73.96㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0872.94㎡ · 6층 · 신규 | 72.94㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0872.94㎡ · 6층 · 신규 | 72.94㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0784.84㎡ · 5층 · 신규 | 84.84㎡ | 5층 | 1억원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-0554.52㎡ · 9층 · 갱신 | 54.52㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0441.02㎡ · 14층 · 갱신 | 41.02㎡ | 14층 | 1,000만원 | 56만원 | 갱신 |
| 2026-07-2741.02㎡ · 8층 · 신규 | 41.02㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2673.96㎡ · 5층 · 신규 | 73.96㎡ | 5층 | 4,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-07-2484.84㎡ · 1층 · 신규 | 84.84㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1084.97㎡ · 5층 · 신규 | 84.97㎡ | 5층 | 2억 4,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1084.97㎡ · 5층 · 신규 | 84.97㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0854.52㎡ · 3층 · 신규 | 54.52㎡ | 3층 | 1억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0584.97㎡ · 5층 · 신규 | 84.97㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0473.96㎡ · 3층 · 신규 | 73.96㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2941.02㎡ · 7층 · 신규 | 41.02㎡ | 7층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-06-2841.02㎡ · 8층 · 신규 | 41.02㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-2773.96㎡ · 9층 · 신규 | 73.96㎡ | 9층 | 3,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-06-2441.02㎡ · 3층 · 신규 | 41.02㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-19135.55㎡ · 8층 · 신규 | 135.55㎡ | 8층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-1573.96㎡ · 3층 · 갱신 | 73.96㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1384.97㎡ · 8층 · 신규 | 84.97㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1141.02㎡ · 10층 · 신규 | 41.02㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1073.96㎡ · 12층 · 신규 | 73.96㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0741.02㎡ · 7층 · 신규 | 41.02㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-0641.02㎡ · 4층 · 신규 | 41.02㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-3084.84㎡ · 15층 · 갱신 | 84.84㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2973.96㎡ · 6층 · 신규 | 73.96㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2672.94㎡ · 3층 · 신규 | 72.94㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1973.96㎡ · 15층 · 신규 | 73.96㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1941.02㎡ · 6층 · 신규 | 41.02㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2941.02㎡ · 14층 · 신규 | 41.02㎡ | 14층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-2741.02㎡ · 9층 · 갱신 | 41.02㎡ | 9층 | 1억 4,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-22135.55㎡ · 2층 · 신규 | 135.55㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1684.97㎡ · 11층 · 신규 | 84.97㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0441.02㎡ · 1층 · 신규 | 41.02㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-0354.52㎡ · 4층 · 신규 | 54.52㎡ | 4층 | 1,500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-03-2673.96㎡ · 6층 · 신규 | 73.96㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2573.96㎡ · 15층 · 갱신 | 73.96㎡ | 15층 | 1억 9,425만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-25108.95㎡ · 11층 · 갱신 | 108.95㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2484.84㎡ · 3층 · 신규 | 84.84㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1741.02㎡ · 7층 · 신규 | 41.02㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-03-1673.96㎡ · 13층 · 갱신 | 73.96㎡ | 13층 | 2억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0954.52㎡ · 11층 · 신규 | 54.52㎡ | 11층 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-0973.96㎡ · 13층 · 갱신 | 73.96㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-03-0554.52㎡ · 13층 · 신규 | 54.52㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-0541.02㎡ · 9층 · 신규 | 41.02㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-02-2873.96㎡ · 5층 · 신규 | 73.96㎡ | 5층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2884.84㎡ · 2층 · 갱신 | 84.84㎡ | 2층 | 1억원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026-02-2373.96㎡ · 3층 · 신규 | 73.96㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 산곡동
법원 경매D등급연립주택 · 42.7㎡
인천지방법원 2026타경503351 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
1억 4,700만원
실거래 대비 시세보다 22% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매다세대 · 28.5㎡
인천지방법원 2026타경503209 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
6,280만원
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매S등급다세대 · 38.4㎡
인천지방법원 2025타경513004 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
4,165만원
동네 시세 대비 시세보다 53% 저렴참고용
감정가 대비 49%유찰 2회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매B등급다세대 · 38.2㎡
인천지방법원 2025타경511303 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
8,120만원
실거래 대비 시세보다 28% 저렴참고용
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매연립주택 · 78.3㎡
인천지방법원 2025타경503149 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
2억 4,430만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매C등급아파트 · 84.6㎡
인천지방법원 2025타경500515 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
3억 8,700만원
실거래 대비 시세보다 2% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매A등급아파트 · 84.9㎡
인천지방법원 2024타경567023 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
2억 3,170만원
실거래 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 13일 매각 · D-5
법원 경매A등급아파트 · 84.9㎡
인천지방법원 2024타경535095 · 물건 1
인천광역시 부평구 산곡동
최저입찰가
2억 8,210만원
실거래 대비 시세보다 25% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 2억 1,300만원 (1) | 1억 8,500만원 (1) |
| 2026-09 | - | 1억 8,250만원 (2) |
| 2026-08 | 2억 100만원 (1) | - |
| 2026-07 | 2억 2,500만원 (1) | 1억 8,500만원 (1) |
| 2026-06 | 2억 3,800만원 (2) | - |
| 2026-05 | 2억 2,400만원 (4) | - |
| 2026-04 | 2억 800만원 (3) | - |
| 2026-03 | 2억 1,700만원 (5) | - |
| 2026-02 | 2억 950만원 (2) | - |
| 2026-01 | 1억 9,000만원 (1) | 1억 6,000만원 (3) |
| 2025-12 | 2억 1,400만원 (4) | 1억 8,000만원 (7) |
| 2025-11 | 2억 1,050만원 (2) | - |
| 2025-10 | 2억 1,250만원 (2) | - |
| 2025-09 | 2억 1,000만원 (3) | - |
| 2025-08 | 2억 1,875만원 (2) | - |
| 2025-07 | 2억 1,200만원 (2) | - |
| 2025-06 | 2억 1,000만원 (3) | - |
| 2025-05 | 2억 1,250만원 (2) | 1억 7,500만원 (2) |
| 2025-04 | 2억 1,500만원 (1) | 1억 6,000만원 (3) |
| 2025-03 | 2억 1,250만원 (4) | 1억 7,500만원 (4) |
| 2025-02 | 2억 500만원 (1) | - |
| 2025-01 | - | 1억 6,000만원 (3) |
| 2024-12 | 2억 1,900만원 (4) | 1억 6,000만원 (3) |
| 2024-11 | 2억 3,475만원 (2) | - |
| 2024-10 | 2억 2,150만원 (2) | 1억 9,300만원 (1) |
| 2024-09 | 2억 2,250만원 (2) | 1억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | 2억 2,400만원 (1) | - |
| 2024-07 | 2억 1,250만원 (1) | 1억 7,750만원 (4) |
| 2024-06 | 2억 1,850만원 (2) | 1억 7,500만원 (4) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 2억 1,250만원 (4) | 1억 7,000만원 (4) |
| 2024-03 | 2억 2,500만원 (1) | 1억 5,500만원 (2) |
| 2024-02 | 2억원 (1) | 1억 5,000만원 (1) |
| 2024-01 | 2억 1,000만원 (1) | 1억 5,800만원 (1) |
| 2023-12 | - | 1억 6,000만원 (3) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 부평구 부영로 165
지도에서 보기부평구청역 (7호선·인천1호선) · 도보 약 14분 · 710m
부평시장역 (인천1호선) · 도보 약 15분 · 760m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
우성1.2.3차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 1,980세대, 16개 동, 시공 (주)우성건설이다. 최근 1년 전용 54㎡ 매매 중앙값은 2억 1,600만원(25건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1989-08-28 |
|---|---|
| 세대수 | 1,980세대 |
| 동수 | 16개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)우성건설 |
| 시행사 | (주)우성건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,323대 (세대당 0.67대) |
| 승강기 | 49대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 660세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,140세대 |
| 전용 85~135㎡ | 90세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 90세대 |