마전동아 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마전동아 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 7,600만 원, 전용 84㎡ 약 8,900만 원, 전용 134㎡ 약 1.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마전동아

검단구 마전동 · 1999년 · 1,351세대 · 완정역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마전동아 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 2.8억 (32건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 23평전용 59㎡
2억 4,000만원매매 25건
매매 범위
2억 2,500만원 ~ 2억 6,400만원
최근 거래
2억 5,000만원2026-10-31 · 20층
전세
1억 9,450만원12건 · 전세가율 81.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원5건
약 32평전용 84㎡
2억 8,000만원매매 32건
매매 범위
2억 5,500만원 ~ 3억 700만원
최근 거래
2억 9,500만원2026-10-30 · 15층
전세
2억 2,000만원13건 · 전세가율 78.6%
월세
보증금 2,000만원 / 월 100만원13건
약 50평전용 134㎡
3억 3,950만원매매 4건
매매 범위
2억 9,500만원 ~ 3억 6,000만원
최근 거래
3억 3,000만원2026-10-01 · 17층
전세
2억 7,000만원5건 · 전세가율 79.5%
월세
-

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
약 23평전용 59㎡	2억 4,000만원25건	2억 2,500만원 ~ 2억 6,400만원	2억 5,000만원2026-10-31 · 20층	1억 9,450만원전세 12 · 월세 5	81.0%	보증금 2,000만원월 80만원
약 32평전용 84㎡	2억 8,000만원32건	2억 5,500만원 ~ 3억 700만원	2억 9,500만원2026-10-30 · 15층	2억 2,000만원전세 13 · 월세 13	78.6%	보증금 2,000만원월 100만원
약 50평전용 134㎡	3억 3,950만원4건	2억 9,500만원 ~ 3억 6,000만원	3억 3,000만원2026-10-01 · 17층	2억 7,000만원전세 5 · 월세 0	79.5%	-

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 6,700만원 ~ 2억 9,300만원

가운데 2억 8,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,000만원 (32건, 2억 5,500만원~3억 700만원)
최근 거래 2억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3159.98㎡ · 20층	59.98㎡	20	2억 5,000만원
2026-10-3084.90㎡ · 15층	84.90㎡	15	2억 9,500만원
2026-10-2284.90㎡ · 13층	84.90㎡	13	2억 8,000만원
2026-10-2284.90㎡ · 8층	84.90㎡	8	2억 8,700만원
2026-10-1759.98㎡ · 6층	59.98㎡	6	2억 3,800만원
2026-10-1659.98㎡ · 9층	59.98㎡	9	2억 4,400만원
2026-10-1059.98㎡ · 17층	59.98㎡	17	2억 6,400만원
2026-10-0384.90㎡ · 6층	84.90㎡	6	3억 700만원
2026-10-01134.98㎡ · 17층	134.98㎡	17	3억 3,000만원
2026-09-15134.98㎡ · 113 · 1층	134.98㎡ · 113	1	2억 9,500만원
2026-09-0784.90㎡ · 3층	84.90㎡	3	2억 8,300만원
2026-09-0384.90㎡ · 15층	84.90㎡	15	2억 8,200만원
2026-08-2659.98㎡ · 117 · 15층	59.98㎡ · 117	15	2억 4,000만원
2026-08-2584.90㎡ · 106 · 7층	84.90㎡ · 106	7	2억 8,000만원
2026-08-2284.90㎡ · 14층	84.90㎡	14	2억 8,500만원
2026-08-0859.98㎡ · 103 · 5층	59.98㎡ · 103	5	2억 3,800만원
2026-08-0884.90㎡ · 116 · 20층	84.90㎡ · 116	20	2억 8,800만원
2026-07-2684.90㎡ · 112 · 14층	84.90㎡ · 112	14	2억 8,900만원
2026-07-2159.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	2억 4,500만원
2026-07-1759.98㎡ · 110 · 20층	59.98㎡ · 110	20	2억 4,000만원
2026-07-1484.90㎡ · 106 · 3층	84.90㎡ · 106	3	2억 5,500만원
2026-07-0184.90㎡ · 106 · 5층	84.90㎡ · 106	5	2억 8,000만원
2026-06-1784.90㎡ · 116 · 4층	84.90㎡ · 116	4	2억 8,000만원
2026-06-1459.98㎡ · 117 · 1층	59.98㎡ · 117	1	2억 2,500만원
2026-06-1359.98㎡ · 102 · 9층	59.98㎡ · 102	9	2억 4,700만원
2026-06-1059.98㎡ · 110 · 15층	59.98㎡ · 110	15	2억 4,800만원
2026-06-1059.98㎡ · 15층	59.98㎡	15	2억 4,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2484.90㎡ · 106 · 6층	84.90㎡ · 106	6	2억 6,300만원
2026-05-0384.90㎡ · 115 · 3층	84.90㎡ · 115	3	2억 6,000만원
2026-04-2584.90㎡ · 115 · 6층	84.90㎡ · 115	6	2억 7,500만원
2026-04-2359.98㎡ · 117 · 17층	59.98㎡ · 117	17	2억 3,400만원
2026-04-1084.90㎡ · 116 · 20층	84.90㎡ · 116	20	2억 6,500만원
2026-04-0859.98㎡ · 103 · 13층	59.98㎡ · 103	13	2억 3,750만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-05134.98㎡ · 111 · 14층	134.98㎡ · 111	14	3억 4,900만원
2026-04-05134.98㎡ · 14층	134.98㎡	14	3억 4,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2659.98㎡ · 102 · 20층	59.98㎡ · 102	20	2억 2,700만원
2026-03-2484.90㎡ · 104 · 16층	84.90㎡ · 104	16	2억 8,500만원
2026-03-2484.90㎡ · 116 · 19층	84.90㎡ · 116	19	2억 9,000만원
2026-03-2359.98㎡ · 107 · 14층	59.98㎡ · 107	14	2억 4,500만원
2026-03-2184.90㎡ · 101 · 16층	84.90㎡ · 101	16	2억 6,300만원
2026-03-2184.90㎡ · 114 · 18층	84.90㎡ · 114	18	2억 9,100만원
2026-03-1459.98㎡ · 117 · 4층	59.98㎡ · 117	4	2억 4,000만원
2026-03-1384.90㎡ · 106 · 18층	84.90㎡ · 106	18	2억 9,500만원
2026-03-1084.90㎡ · 104 · 17층	84.90㎡ · 104	17	2억 7,300만원
2026-03-0884.90㎡ · 104 · 19층	84.90㎡ · 104	19	2억 6,500만원
2026-03-0559.98㎡ · 6층	59.98㎡	6	2억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0559.98㎡ · 6층	59.98㎡	6	2억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-05134.98㎡ · 111 · 7층	134.98㎡ · 111	7	3억 6,000만원
2026-03-0559.98㎡ · 103 · 6층	59.98㎡ · 103	6	2억 3,500만원
2026-03-04134.98㎡ · 113 · 12층	134.98㎡ · 113	12	3억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2484.90㎡ · 104 · 8층	84.90㎡ · 104	8	2억 7,700만원
2026-02-1459.98㎡ · 107 · 1층	59.98㎡ · 107	1	2억 2,900만원
2026-02-0859.98㎡ · 103 · 13층	59.98㎡ · 103	13	2억 5,000만원
2026-02-0284.90㎡ · 116 · 12층	84.90㎡ · 116	12	2억 7,000만원
2026-02-0159.98㎡ · 108 · 5층	59.98㎡ · 108	5	2억 3,200만원
2026-02-0159.98㎡ · 108 · 9층	59.98㎡ · 108	9	2억 5,500만원
2026-01-2959.98㎡ · 110 · 8층	59.98㎡ · 110	8	2억 3,600만원
2026-01-2284.90㎡ · 104 · 13층	84.90㎡ · 104	13	2억 7,900만원
2026-01-1659.98㎡ · 103 · 10층	59.98㎡ · 103	10	2억 3,800만원
2026-01-1259.98㎡ · 110 · 12층	59.98㎡ · 110	12	2억 4,800만원
2026-01-1084.90㎡ · 115 · 12층	84.90㎡ · 115	12	2억 7,000만원
2025-12-1584.90㎡ · 112 · 16층	84.90㎡ · 112	16	2억 8,000만원
2025-11-2784.90㎡ · 116 · 10층	84.90㎡ · 116	10	2억 7,800만원
2025-11-2659.98㎡ · 103 · 16층	59.98㎡ · 103	16	2억 3,650만원
2025-11-2284.90㎡ · 115 · 2층	84.90㎡ · 115	2	2억 7,100만원
2025-11-1759.98㎡ · 117 · 3층	59.98㎡ · 117	3	2억 3,300만원
2025-11-1784.90㎡ · 101 · 8층	84.90㎡ · 101	8	2억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0359.00㎡ · 11층	59.00㎡	11층	1억 9,000만원	전세	-
2026-11-03134.98㎡ · 14층 · 신규	134.98㎡	14층	2억 7,500만원	전세	신규
2026-10-2484.90㎡ · 16층 · 신규	84.90㎡	16층	3,000만원	95만원	신규
2026-10-0384.90㎡ · 3층 · 신규	84.90㎡	3층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-2384.90㎡ · 17층 · 신규	84.90㎡	17층	2억원	전세	신규
2026-09-2384.90㎡ · 17층 · 신규	84.90㎡	17층	2억원	전세	신규
2026-09-2284.90㎡ · 10층 · 갱신	84.90㎡	10층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-1959.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	2억원	전세	신규
2026-09-0159.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	2억원	전세	신규
2026-08-2959.98㎡ · 11층 · 신규	59.98㎡	11층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2584.90㎡ · 7층 · 갱신	84.90㎡	7층	2억 500만원	전세	갱신
2026-08-2584.90㎡ · 19층 · 갱신	84.90㎡	19층	2,000만원	100만원	갱신
2026-08-2484.90㎡ · 16층 · 신규	84.90㎡	16층	2,000만원	110만원	신규
2026-08-1859.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	2,000만원	90만원	신규
2026-08-1184.90㎡ · 2층 · 신규	84.90㎡	2층	2,000만원	95만원	신규
2026-08-0859.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	2,000만원	77만원	신규
2026-08-04134.98㎡ · 1층 · 신규	134.98㎡	1층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-08-0184.90㎡ · 1층 · 갱신	84.90㎡	1층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-3084.90㎡ · 4층 · 신규	84.90㎡	4층	3,000만원	95만원	신규
2026-07-2884.90㎡ · 1층 · 신규	84.90㎡	1층	2,000만원	90만원	신규
2026-07-2784.90㎡ · 3층 · 신규	84.90㎡	3층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-07-2584.90㎡ · 14층 · 신규	84.90㎡	14층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-07-03134.98㎡ · 5층 · 신규	134.98㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-06-2084.90㎡ · 4층 · 신규	84.90㎡	4층	2,000만원	110만원	신규
2026-06-2084.90㎡ · 16층 · 갱신	84.90㎡	16층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-1584.90㎡ · 14층 · 신규	84.90㎡	14층	2,000만원	100만원	신규
2026-05-26134.98㎡ · 6층 · 신규	134.98㎡	6층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-05-2559.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	1억 8,375만원	전세	갱신
2026-05-1359.98㎡ · 19층	59.98㎡	19층	2억 475만원	전세	-
2026-05-0284.90㎡ · 6층 · 신규	84.90㎡	6층	2,000만원	105만원	신규
2026-04-1159.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	1억 9,500만원	전세	신규
2026-04-0459.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억 9,400만원	전세	신규
2026-03-2484.90㎡ · 1층 · 신규	84.90㎡	1층	3,000만원	75만원	신규
2026-03-2384.90㎡ · 8층 · 신규	84.90㎡	8층	2,000만원	100만원	신규
2026-03-1384.90㎡ · 14층 · 신규	84.90㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-03-1384.90㎡ · 14층 · 신규	84.90㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-01-3059.98㎡ · 19층 · 갱신	59.98㎡	19층	1억 9,700만원	전세	갱신
2026-01-2984.90㎡ · 4층 · 갱신	84.90㎡	4층	2억원	전세	갱신
2026-01-1759.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	1,000만원	78만원	갱신
2026-01-0759.98㎡ · 8층 · 신규	59.98㎡	8층	1억 9,500만원	전세	신규
2025-12-2959.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	2,000만원	90만원	신규
2025-12-1684.90㎡ · 9층 · 신규	84.90㎡	9층	3,000만원	100만원	신규
2025-12-1284.90㎡ · 2층 · 신규	84.90㎡	2층	3,000만원	90만원	신규
2025-12-1159.98㎡ · 18층	59.98㎡	18층	2,000만원	80만원	-
2025-12-06134.98㎡ · 5층 · 신규	134.98㎡	5층	2억 8,000만원	전세	신규
2025-11-2859.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억 9,000만원	전세	신규
2025-11-1559.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	1억 9,000만원	전세	갱신
2025-11-1084.90㎡ · 16층 · 갱신	84.90㎡	16층	2억 2,000만원	전세	갱신

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 70%유찰 3회12월 23일 마감 · D-45

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 9,100만원 (4)	2억 4,000만원 (1)
2026-09	2억 8,250만원 (2)	2억원 (3)
2026-08	2억 8,500만원 (3)	2억 1,250만원 (2)
2026-07	2억 8,000만원 (3)	2억 1,000만원 (2)
2026-06	2억 8,000만원 (1)	2억 2,000만원 (1)
2026-05	2억 6,150만원 (2)	-
2026-04	2억 7,000만원 (2)	-
2026-03	2억 8,500만원 (7)	2억 4,000만원 (2)
2026-02	2억 7,350만원 (2)	-
2026-01	2억 7,450만원 (2)	2억원 (1)
2025-12	2억 8,000만원 (1)	-
2025-11	2억 7,050만원 (4)	2억 2,000만원 (1)
2025-10	2억 7,200만원 (1)	2억 4,000만원 (3)
2025-09	2억 7,800만원 (3)	2억 1,500만원 (4)
2025-08	2억 8,050만원 (2)	1억 8,825만원 (2)
2025-07	2억 8,000만원 (3)	2억 2,000만원 (2)
2025-06	2억 8,750만원 (1)	2억 3,000만원 (7)
2025-05	2억 8,950만원 (2)	2억 3,500만원 (1)
2025-04	2억 7,800만원 (5)	2억 2,000만원 (1)
2025-03	2억 8,050만원 (4)	2억 3,000만원 (4)
2025-02	2억 7,000만원 (4)	2억 1,000만원 (2)
2025-01	2억 9,500만원 (1)	2억 2,000만원 (1)
2024-12	2억 8,000만원 (1)	-
2024-11	2억 7,100만원 (3)	2억 580만원 (1)
2024-10	2억 6,850만원 (6)	2억 2,000만원 (3)
2024-09	2억 7,800만원 (3)	2억 3,000만원 (5)
2024-08	2억 7,800만원 (3)	2억 5,000만원 (1)
2024-07	2억 7,000만원 (7)	2억 4,700만원 (3)
2024-06	2억 7,000만원 (5)	2억 4,700만원 (5)
2024-05	2억 7,300만원 (3)	2억 2,000만원 (3)
2024-04	2억 7,000만원 (5)	2억 4,750만원 (2)
2024-03	2억 7,400만원 (4)	2억 2,000만원 (4)
2024-02	2억 9,000만원 (1)	2억원 (3)
2024-01	2억 7,300만원 (3)	2억원 (1)
2023-12	-	2억 250만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 검단구 완정로34번길 20

지도에서 보기

완정역 (인천2호선) · 도보 약 9분 · 450m

마전역 (인천2호선) · 도보 약 9분 · 460m

마전동아는 인천광역시 검단구 마전동에 있는 아파트 단지로, 1999년 사용승인, 1,351세대, 17개 동, 시공 동아건설(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2억 8,000만원(32건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1999-01-14
세대수	1,351세대
동수	17개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	동아건설(주)
시행사	동아건설(주)
관리 방식	위탁관리
주차	1,458대 (세대당 1.08대)
승강기	35대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	478세대
전용 60~85㎡	633세대
전용 85~135㎡	240세대
전용 135㎡ 초과	-