연수2차우성아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 연수2차우성아파트 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.6억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.6억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.6억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.6억). 평형별(무주택자): 전용 40㎡ 약 6,700만 원, 전용 59㎡ 약 1.2억, 전용 84㎡ 약 1.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

연수2차우성아파트

연수구 연수동 · 1995년 · 2,044세대 · 원인재역 도보 약 4분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 연수2차우성아파트 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.7억 (54건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 1.1억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점

경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

16평전용 40㎡
2억 1,000만원매매 39건
매매 범위
1억 8,000만원 ~ 2억 2,800만원
최근 거래
2억 1,500만원2026-10-17 · 15층
전세
1억 7,500만원33건 · 전세가율 83.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 70만원47건
공시가격
1억 3,400만원1057호
22평전용 59㎡
3억 6,700만원매매 54건
매매 범위
3억 2,600만원 ~ 4억 500만원
최근 거래
3억 7,500만원2026-10-23 · 25층
전세
2억 5,750만원44건 · 전세가율 70.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 100만원27건
공시가격
2억 1,600만원1776호
30평전용 84㎡
4억 3,800만원매매 21건
매매 범위
3억 500만원 ~ 4억 8,800만원
최근 거래
4억 4,000만원2026-08-11 · 8층
전세
2억 8,350만원21건 · 전세가율 64.7%
월세
보증금 3,000만원 / 월 120만원17건
공시가격
2억 6,800만원1255호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
16평전용 40㎡	2억 1,000만원39건	1억 8,000만원 ~ 2억 2,800만원	2억 1,500만원2026-10-17 · 15층	1억 7,500만원전세 33 · 월세 47	83.3%	보증금 1,000만원월 70만원	1억 3,400만원1057호
22평전용 59㎡	3억 6,700만원54건	3억 2,600만원 ~ 4억 500만원	3억 7,500만원2026-10-23 · 25층	2억 5,750만원전세 44 · 월세 27	70.2%	보증금 2,000만원월 100만원	2억 1,600만원1776호
30평전용 84㎡	4억 3,800만원21건	3억 500만원 ~ 4억 8,800만원	4억 4,000만원2026-08-11 · 8층	2억 8,350만원전세 21 · 월세 17	64.7%	보증금 3,000만원월 120만원	2억 6,800만원1255호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 4,700만원 ~ 3억 8,700만원

가운데 3억 6,700만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,700만원 (54건, 3억 2,600만원~4억 500만원)
최근 거래 3억 7,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2359.59㎡ · 25층	59.59㎡	25	3억 7,500만원
2026-10-1740.50㎡ · 15층	40.50㎡	15	2억 1,500만원
2026-10-1440.50㎡ · 21층	40.50㎡	21	2억 1,500만원
2026-10-1359.59㎡ · 24층	59.59㎡	24	3억 8,000만원
2026-10-1259.59㎡ · 15층	59.59㎡	15	3억 8,200만원
2026-10-0559.59㎡ · 7층	59.59㎡	7	3억 7,200만원
2026-09-1959.59㎡ · 220 · 18층	59.59㎡ · 220	18	3억 7,000만원
2026-09-0559.59㎡ · 204 · 25층	59.59㎡ · 204	25	3억 7,800만원
2026-09-0359.59㎡ · 9층	59.59㎡	9	4억 500만원
2026-09-0140.50㎡ · 214 · 9층	40.50㎡ · 214	9	2억 2,000만원
2026-08-2959.59㎡ · 11층	59.59㎡	11	3억 7,800만원
2026-08-2659.59㎡ · 15층	59.59㎡	15	3억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-2259.59㎡ · 20층	59.59㎡	20	4억원
2026-08-1659.59㎡ · 208 · 17층	59.59㎡ · 208	17	3억 7,500만원
2026-08-1540.50㎡ · 214 · 21층	40.50㎡ · 214	21	2억 1,000만원
2026-08-1559.59㎡ · 217 · 15층	59.59㎡ · 217	15	3억 8,000만원
2026-08-1340.50㎡ · 214 · 18층	40.50㎡ · 214	18	2억 1,000만원
2026-08-1159.59㎡ · 210 · 3층	59.59㎡ · 210	3	3억 4,900만원
2026-08-1184.78㎡ · 8층	84.78㎡	8	4억 4,000만원
2026-07-2640.50㎡ · 214 · 5층	40.50㎡ · 214	5	2억 500만원
2026-07-1659.59㎡ · 217 · 21층	59.59㎡ · 217	21	3억 8,500만원
2026-07-0840.50㎡ · 219 · 17층	40.50㎡ · 219	17	2억 700만원
2026-07-0459.59㎡ · 202 · 5층	59.59㎡ · 202	5	3억 6,800만원
2026-07-0284.78㎡ · 209 · 7층	84.78㎡ · 209	7	4억 4,500만원
2026-06-3059.59㎡ · 210 · 13층	59.59㎡ · 210	13	3억 7,800만원
2026-06-3059.59㎡ · 217 · 3층	59.59㎡ · 217	3	3억 3,400만원
2026-06-3084.78㎡ · 201 · 13층	84.78㎡ · 201	13	4억 3,000만원
2026-06-2740.50㎡ · 219 · 13층	40.50㎡ · 219	13	2억 2,800만원
2026-06-2259.59㎡ · 207 · 2층	59.59㎡ · 207	2	3억 5,000만원
2026-06-2040.50㎡ · 216 · 18층	40.50㎡ · 216	18	2억 1,000만원
2026-06-1340.50㎡ · 216 · 2층	40.50㎡ · 216	2	2억 400만원
2026-06-1184.78㎡ · 213 · 21층	84.78㎡ · 213	21	4억 6,400만원
2026-06-0340.50㎡ · 214 · 21층	40.50㎡ · 214	21	2억 2,350만원
2026-05-3040.50㎡ · 214 · 15층	40.50㎡ · 214	15	2억 750만원
2026-05-2840.50㎡ · 214 · 17층	40.50㎡ · 214	17	2억 1,400만원
2026-05-2559.59㎡ · 2층	59.59㎡	2	3억 4,000만원
2026-05-2459.59㎡ · 218 · 6층	59.59㎡ · 218	6	3억 7,000만원
2026-05-2259.59㎡ · 210 · 6층	59.59㎡ · 210	6	3억 6,500만원
2026-05-2284.78㎡ · 206 · 1층	84.78㎡ · 206	1	4억원
2026-05-1959.59㎡ · 204 · 24층	59.59㎡ · 204	24	3억 7,600만원
2026-05-1940.50㎡ · 216 · 1층	40.50㎡ · 216	1	1억 8,850만원
2026-05-1984.78㎡ · 201 · 9층	84.78㎡ · 201	9	4억 4,500만원
2026-05-1840.50㎡ · 216 · 5층	40.50㎡ · 216	5	2억 1,000만원
2026-05-1784.78㎡ · 201 · 6층	84.78㎡ · 201	6	4억 3,700만원
2026-05-0859.59㎡ · 204 · 13층	59.59㎡ · 204	13	3억 8,200만원
2026-05-0440.50㎡ · 219 · 6층	40.50㎡ · 219	6	2억 1,700만원
2026-05-0240.50㎡ · 219 · 17층	40.50㎡ · 219	17	2억 2,000만원
2026-05-0184.78㎡ · 203 · 4층	84.78㎡ · 203	4	3억 500만원
2026-04-2940.50㎡ · 214 · 11층	40.50㎡ · 214	11	2억 600만원
2026-04-2984.78㎡ · 209 · 14층	84.78㎡ · 209	14	4억 5,500만원
2026-04-2784.78㎡ · 212 · 18층	84.78㎡ · 212	18	4억 2,500만원
2026-04-2659.59㎡ · 220 · 19층	59.59㎡ · 220	19	3억 5,300만원
2026-04-2040.50㎡ · 216 · 14층	40.50㎡ · 216	14	2억원
2026-04-2059.59㎡ · 3층	59.59㎡	3	3억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1840.50㎡ · 214 · 9층	40.50㎡ · 214	9	2억 1,500만원
2026-04-1684.78㎡ · 213 · 4층	84.78㎡ · 213	4	4억 3,000만원
2026-04-0440.50㎡ · 216 · 11층	40.50㎡ · 216	11	2억 2,000만원
2026-03-2540.50㎡ · 216 · 11층	40.50㎡ · 216	11	2억 1,300만원
2026-03-2459.59㎡ · 217 · 8층	59.59㎡ · 217	8	3억 9,800만원
2026-03-2159.59㎡ · 207 · 5층	59.59㎡ · 207	5	3억 5,400만원
2026-03-1759.59㎡ · 207 · 3층	59.59㎡ · 207	3	3억 6,000만원
2026-03-0859.59㎡ · 205 · 13층	59.59㎡ · 205	13	3억 4,000만원
2026-03-0540.50㎡ · 214 · 6층	40.50㎡ · 214	6	2억 500만원
2026-03-0484.78㎡ · 212 · 4층	84.78㎡ · 212	4	4억 3,000만원
2026-03-0240.50㎡ · 219 · 11층	40.50㎡ · 219	11	2억 500만원
2026-03-0159.59㎡ · 218 · 19층	59.59㎡ · 218	19	3억 5,500만원
2026-02-2859.59㎡ · 217 · 13층	59.59㎡ · 217	13	3억 8,000만원
2026-02-2759.59㎡ · 202 · 18층	59.59㎡ · 202	18	3억 5,000만원
2026-02-2540.50㎡ · 219 · 14층	40.50㎡ · 219	14	2억 800만원
2026-02-2584.78㎡ · 215 · 11층	84.78㎡ · 215	11	4억 3,500만원
2026-02-2159.59㎡ · 208 · 8층	59.59㎡ · 208	8	3억 8,800만원
2026-02-2159.59㎡ · 207 · 6층	59.59㎡ · 207	6	3억 6,500만원
2026-02-2159.59㎡ · 205 · 11층	59.59㎡ · 205	11	3억 5,000만원
2026-02-2040.50㎡ · 219 · 7층	40.50㎡ · 219	7	2억원
2026-02-0659.59㎡ · 220 · 7층	59.59㎡ · 220	7	3억 5,000만원
2026-02-0340.50㎡ · 219 · 2층	40.50㎡ · 219	2	2억 1,000만원
2026-02-0359.59㎡ · 217 · 2층	59.59㎡ · 217	2	3억 3,000만원
2026-02-0240.50㎡ · 216 · 17층	40.50㎡ · 216	17	2억 1,000만원
2026-01-3159.59㎡ · 207 · 16층	59.59㎡ · 207	16	3억 5,000만원
2026-01-3159.59㎡ · 16층	59.59㎡	16	3억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2840.50㎡ · 216 · 3층	40.50㎡ · 216	3	1억 9,700만원
2026-01-2840.50㎡ · 219 · 6층	40.50㎡ · 219	6	2억 900만원
2026-01-2759.59㎡ · 218 · 1층	59.59㎡ · 218	1	3억 3,000만원
2026-01-2259.59㎡ · 211 · 10층	59.59㎡ · 211	10	3억 9,000만원
2026-01-2259.59㎡ · 204 · 15층	59.59㎡ · 204	15	3억 6,600만원
2026-01-2240.50㎡ · 219 · 16층	40.50㎡ · 219	16	2억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2159.59㎡ · 207 · 16층	59.59㎡ · 207	16	3억 9,000만원
2026-01-1659.59㎡ · 218 · 9층	59.59㎡ · 218	9	3억 4,900만원
2026-01-1540.50㎡ · 16층	40.50㎡	16	1억 9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1359.59㎡ · 210 · 6층	59.59㎡ · 210	6	3억 5,000만원
2026-01-1040.50㎡ · 214 · 18층	40.50㎡ · 214	18	2억 1,850만원
2026-01-0340.50㎡ · 219 · 11층	40.50㎡ · 219	11	1억 9,700만원
2025-12-3084.78㎡ · 215 · 2층	84.78㎡ · 215	2	4억원
2025-12-3059.59㎡ · 204 · 6층	59.59㎡ · 204	6	3억 5,000만원
2025-12-2959.59㎡ · 207 · 13층	59.59㎡ · 207	13	3억 6,800만원
2025-12-2959.59㎡ · 13층	59.59㎡	13	3억 6,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2484.78㎡ · 213 · 20층	84.78㎡ · 213	20	4억 4,200만원
2025-12-2359.59㎡ · 204 · 22층	59.59㎡ · 204	22	3억 8,800만원
2025-12-2384.78㎡ · 212 · 15층	84.78㎡ · 212	15	4억 8,800만원
2025-12-2259.59㎡ · 210 · 14층	59.59㎡ · 210	14	3억 8,000만원
2025-12-2159.59㎡ · 207 · 4층	59.59㎡ · 207	4	3억 7,400만원
2025-12-2040.50㎡ · 216 · 20층	40.50㎡ · 216	20	2억 2,000만원
2025-12-2084.78㎡ · 212 · 17층	84.78㎡ · 212	17	4억 4,700만원
2025-12-2040.50㎡ · 219 · 2층	40.50㎡ · 219	2	1억 9,800만원
2025-12-1884.78㎡ · 212 · 18층	84.78㎡ · 212	18	4억 5,000만원
2025-12-1759.59㎡ · 208 · 17층	59.59㎡ · 208	17	3억 7,000만원
2025-12-1240.50㎡ · 216 · 20층	40.50㎡ · 216	20	2억 1,700만원
2025-12-0959.59㎡ · 217 · 13층	59.59㎡ · 217	13	3억 6,000만원
2025-12-0684.78㎡ · 201 · 19층	84.78㎡ · 201	19	4억 5,000만원
2025-12-0540.50㎡ · 216 · 14층	40.50㎡ · 216	14	2억 1,000만원
2025-11-2984.78㎡ · 209 · 7층	84.78㎡ · 209	7	4억 3,800만원
2025-11-2884.78㎡ · 209 · 18층	84.78㎡ · 209	18	4억 1,300만원
2025-11-2659.59㎡ · 205 · 12층	59.59㎡ · 205	12	3억 5,000만원
2025-11-2559.59㎡ · 204 · 2층	59.59㎡ · 204	2	3억 2,600만원
2025-11-2059.59㎡ · 211 · 3층	59.59㎡ · 211	3	3억 5,250만원
2025-11-1840.50㎡ · 219 · 11층	40.50㎡ · 219	11	2억원
2025-11-1459.59㎡ · 208 · 17층	59.59㎡ · 208	17	3억 5,000만원
2025-11-1259.59㎡ · 204 · 4층	59.59㎡ · 204	4	3억 3,500만원
2025-11-1140.50㎡ · 219 · 2층	40.50㎡ · 219	2	1억 8,000만원
2025-11-1140.50㎡ · 214 · 8층	40.50㎡ · 214	8	2억 500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3159.59㎡ · 7층 · 신규	59.59㎡	7층	3,000만원	100만원	신규
2026-10-2840.50㎡ · 20층 · 갱신	40.50㎡	20층	1,000만원	74만원	갱신
2026-10-2540.50㎡ · 15층 · 신규	40.50㎡	15층	1,000만원	70만원	신규
2026-10-2540.50㎡ · 15층 · 신규	40.50㎡	15층	1,000만원	70만원	신규
2026-10-2340.50㎡ · 16층 · 신규	40.50㎡	16층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1940.50㎡ · 6층 · 갱신	40.50㎡	6층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-1759.59㎡ · 9층 · 신규	59.59㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1484.78㎡ · 9층 · 신규	84.78㎡	9층	2,000만원	130만원	신규
2026-10-0859.59㎡ · 13층 · 신규	59.59㎡	13층	4,000만원	95만원	신규
2026-10-0759.59㎡ · 21층 · 갱신	59.59㎡	21층	2,000만원	100만원	갱신
2026-10-0659.59㎡ · 16층 · 신규	59.59㎡	16층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0559.59㎡ · 19층 · 신규	59.59㎡	19층	4,000만원	110만원	신규
2026-10-0159.59㎡ · 12층 · 신규	59.59㎡	12층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-09-3059.59㎡ · 3층 · 신규	59.59㎡	3층	3,000만원	110만원	신규
2026-09-3059.59㎡ · 19층 · 신규	59.59㎡	19층	2억 8,500만원	전세	신규
2026-09-2940.50㎡ · 9층 · 갱신	40.50㎡	9층	1억 7,850만원	전세	갱신
2026-09-2640.50㎡ · 14층 · 신규	40.50㎡	14층	100만원	60만원	신규
2026-09-2140.50㎡ · 14층 · 갱신	40.50㎡	14층	1,000만원	75만원	갱신
2026-09-1940.50㎡ · 16층 · 신규	40.50㎡	16층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-09-1959.59㎡ · 15층 · 신규	59.59㎡	15층	2,000만원	105만원	신규
2026-09-1940.50㎡ · 21층 · 갱신	40.50㎡	21층	1억 6,500만원	3만원	갱신
2026-09-0959.59㎡ · 12층 · 신규	59.59㎡	12층	2,000만원	100만원	신규
2026-09-0940.50㎡ · 14층 · 신규	40.50㎡	14층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0940.50㎡ · 13층 · 신규	40.50㎡	13층	1,000만원	80만원	신규
2026-09-0840.50㎡ · 14층 · 신규	40.50㎡	14층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0840.50㎡ · 21층 · 신규	40.50㎡	21층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-09-0859.59㎡ · 18층 · 갱신	59.59㎡	18층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-0759.59㎡ · 4층 · 신규	59.59㎡	4층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-09-0659.59㎡ · 4층 · 갱신	59.59㎡	4층	2,000만원	95만원	갱신
2026-09-0259.59㎡ · 14층 · 신규	59.59㎡	14층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0140.50㎡ · 3층 · 신규	40.50㎡	3층	1,000만원	75만원	신규
2026-09-0184.78㎡ · 6층 · 신규	84.78㎡	6층	1,000만원	100만원	신규
2026-09-0159.59㎡ · 25층 · 갱신	59.59㎡	25층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-08-3159.59㎡ · 15층 · 갱신	59.59㎡	15층	3,000만원	100만원	갱신
2026-08-2984.78㎡ · 3층 · 신규	84.78㎡	3층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2159.59㎡ · 8층 · 신규	59.59㎡	8층	1억원	70만원	신규
2026-08-1859.59㎡ · 12층 · 신규	59.59㎡	12층	2억 4,100만원	전세	신규
2026-08-1340.50㎡ · 21층 · 갱신	40.50㎡	21층	1억 3,950만원	전세	갱신
2026-08-1259.59㎡ · 21층 · 신규	59.59㎡	21층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1040.50㎡ · 4층 · 갱신	40.50㎡	4층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-08-0859.59㎡ · 7층 · 신규	59.59㎡	7층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-0884.78㎡ · 14층 · 신규	84.78㎡	14층	5,000만원	135만원	신규
2026-08-0784.78㎡ · 8층 · 신규	84.78㎡	8층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-08-0684.78㎡ · 18층 · 갱신	84.78㎡	18층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-2840.50㎡ · 1층 · 신규	40.50㎡	1층	2,000만원	65만원	신규
2026-07-2784.78㎡ · 16층 · 신규	84.78㎡	16층	3,000만원	120만원	신규
2026-07-2759.59㎡ · 5층 · 갱신	59.59㎡	5층	500만원	73만원	갱신
2026-07-2740.50㎡ · 4층 · 갱신	40.50㎡	4층	2,000만원	65만원	갱신
2026-07-2640.50㎡ · 12층 · 신규	40.50㎡	12층	1,000만원	70만원	신규
2026-07-2659.59㎡ · 24층 · 신규	59.59㎡	24층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-07-2584.78㎡ · 17층 · 신규	84.78㎡	17층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-07-1859.59㎡ · 18층 · 신규	59.59㎡	18층	2,000만원	110만원	신규
2026-07-0784.78㎡ · 5층 · 갱신	84.78㎡	5층	2억 8,300만원	전세	갱신
2026-07-0640.50㎡ · 9층 · 신규	40.50㎡	9층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-07-0559.59㎡ · 10층 · 신규	59.59㎡	10층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-3040.50㎡ · 6층 · 신규	40.50㎡	6층	500만원	65만원	신규
2026-06-3040.50㎡ · 7층 · 신규	40.50㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-2959.59㎡ · 17층 · 갱신	59.59㎡	17층	2,000만원	95만원	갱신
2026-06-2840.50㎡ · 7층 · 신규	40.50㎡	7층	1억 7,600만원	전세	신규
2026-06-2884.78㎡ · 11층 · 신규	84.78㎡	11층	2,000만원	130만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

연수2차우성아파트 경매·공매 2건

법원 경매A등급

아파트 · 40.5㎡

인천지방법원 2026타경503510 · 물건 1

인천광역시 연수구 연수동

최저입찰가

1억 6,450만원

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 12일 매각 · D-4

법원 경매C등급

아파트 · 59.6㎡

인천지방법원 2025타경513381 · 물건 1

인천광역시 연수구 연수동

최저입찰가

3억 6,100만원

실거래 대비 시세보다 4% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 20일 매각 · D-12

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	3억 7,750만원 (4)	2억 8,000만원 (3)
2026-09	3억 7,800만원 (3)	2억 8,000만원 (5)
2026-08	3억 7,800만원 (5)	2억 6,000만원 (3)
2026-07	3억 7,650만원 (2)	2억 7,500만원 (2)
2026-06	3억 5,000만원 (3)	2억 6,500만원 (2)
2026-05	3억 7,000만원 (5)	2억 5,500만원 (5)
2026-04	3억 5,300만원 (1)	2억 5,000만원 (3)
2026-03	3억 5,500만원 (5)	2억 5,000만원 (3)
2026-02	3억 5,000만원 (7)	2억 5,200만원 (5)
2026-01	3억 5,000만원 (7)	2억 4,100만원 (2)
2025-12	3억 7,000만원 (7)	2억 5,000만원 (6)
2025-11	3억 5,000만원 (5)	2억 5,000만원 (5)
2025-10	-	2억 5,000만원 (7)
2025-09	3억 4,750만원 (4)	2억 2,000만원 (5)
2025-08	3억 5,800만원 (3)	2억 3,050만원 (8)
2025-07	3억 7,100만원 (2)	2억 3,100만원 (7)
2025-06	3억 6,000만원 (5)	2억 6,000만원 (6)
2025-05	3억 4,750만원 (1)	2억 7,000만원 (4)
2025-04	3억 5,000만원 (7)	2억 5,500만원 (7)
2025-03	3억 5,000만원 (3)	2억 2,000만원 (9)
2025-02	3억 5,600만원 (2)	2억 4,000만원 (9)
2025-01	3억 6,000만원 (3)	2억 4,500만원 (6)
2024-12	-	2억 6,000만원 (4)
2024-11	3억 7,000만원 (5)	2억 5,000만원 (6)
2024-10	3억 5,200만원 (5)	2억 8,000만원 (1)
2024-09	3억 1,500만원 (1)	-
2024-08	3억 4,900만원 (7)	2억 6,000만원 (6)
2024-07	3억 5,500만원 (8)	2억 5,000만원 (5)
2024-06	3억 3,000만원 (5)	2억 5,000만원 (7)
2024-05	3억 3,000만원 (7)	2억 4,000만원 (6)
2024-04	3억 3,650만원 (6)	2억 2,000만원 (7)
2024-03	3억 3,700만원 (9)	2억 3,500만원 (4)
2024-02	3억 4,900만원 (4)	2억 4,500만원 (4)
2024-01	3억 3,800만원 (5)	2억 2,000만원 (6)
2023-12	3억 1,800만원 (3)	2억 3,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 연수구 원인재로 180

지도에서 보기

원인재역 (수인분당선·인천1호선) · 도보 약 4분 · 190m

연수역 (수인분당선) · 도보 약 17분 · 850m

연수2차우성아파트는 인천광역시 연수구 연수동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 2,044세대, 20개 동, 시공 우성건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 6,700만원(54건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1995-02-27
세대수	2,044세대
동수	20개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	우성건설
시행사	우성건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,512대 (세대당 0.74대)
승강기	42대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

면적별 세대 구성

면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.