아파트서울·경기·인천 전문
주엽강선마을2단지경남
고양시 일산서구 주엽동 · 1994년 · 620세대 · 주엽역 도보 약 15분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 주엽강선마을2단지경남 전용 101㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 101㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 6.1억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.2%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신25점
경매·공매 진행 중
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 37평전용 101㎡
6억 1,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 5억 9,500만원 ~ 6억 2,500만원
- 최근 거래
- 6억 2,500만원2026-07-24 · 17층
- 전세
- 4억 6,000만원14건 · 전세가율 75.4%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 160만원1건
- 공시가격
- 3억 4,500만원268호
약 48평전용 129㎡
6억원매매 17건
- 매매 범위
- 5억 6,000만원 ~ 6억 7,000만원
- 최근 거래
- 5억 9,500만원2026-10-01 · 20층
- 전세
- 5억 1,000만원14건 · 전세가율 85.0%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 130만원5건
- 공시가격
- 4억 1,100만원780호
약 61평전용 164㎡
6억 8,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 6억 7,000만원 ~ 7억원
- 최근 거래
- 7억원2026-06-01 · 3층
- 전세
- 6억원2건 · 전세가율 87.6%
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 3,600만원192호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 37평전용 101㎡ | 6억 1,000만원3건 | 5억 9,500만원 ~ 6억 2,500만원 | 6억 2,500만원2026-07-24 · 17층 | 4억 6,000만원전세 14 · 월세 1 | 75.4% | 보증금 5,000만원월 160만원 | 3억 4,500만원268호 |
| 약 48평전용 129㎡ | 6억원17건 | 5억 6,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 5억 9,500만원2026-10-01 · 20층 | 5억 1,000만원전세 14 · 월세 5 | 85.0% | 보증금 1억원월 130만원 | 4억 1,100만원780호 |
| 약 61평전용 164㎡ | 6억 8,500만원2건 | 6억 7,000만원 ~ 7억원 | 7억원2026-06-01 · 3층 | 6억원전세 2 · 월세 0 | 87.6% | - | 4억 3,600만원192호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 7,300만원 ~ 6억 2,800만원
가운데 6억원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (17건, 5억 6,000만원~6억 7,000만원)
- 최근 거래 5억 9,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01129.09㎡ · 20층 | 129.09㎡ | 20 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-09-19129.09㎡ · 11층 | 129.09㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-09-08129.09㎡ · 202 · 11층 | 129.09㎡ · 202 | 11 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-09-04129.09㎡ · 13층 | 129.09㎡ | 13 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-09-03101.88㎡ · 202 · 7층 | 101.88㎡ · 202 | 7 | 5억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-02129.09㎡ · 5층 | 129.09㎡ | 5 | 6억원 | |
| 2026-08-27101.88㎡ · 3층 | 101.88㎡ | 3 | 5억 8,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-07-30129.09㎡ · 15층 | 129.09㎡ | 15 | 5억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-30129.09㎡ · 206 · 15층 | 129.09㎡ · 206 | 15 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-07-29129.09㎡ · 209 · 7층 | 129.09㎡ · 209 | 7 | 5억 9,200만원 | |
| 2026-07-25129.09㎡ · 16층 | 129.09㎡ | 16 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-07-24101.88㎡ · 17층 | 101.88㎡ | 17 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-06-20101.88㎡ · 202 · 17층 | 101.88㎡ · 202 | 17 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-06-13129.09㎡ · 202 · 9층 | 129.09㎡ · 202 | 9 | 6억원 | |
| 2026-06-10129.09㎡ · 209 · 3층 | 129.09㎡ · 209 | 3 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-06-01164.88㎡ · 205 · 3층 | 164.88㎡ · 205 | 3 | 7억원 | |
| 2026-04-10129.09㎡ · 208 · 9층 | 129.09㎡ · 208 | 9 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-02129.09㎡ · 206 · 8층 | 129.09㎡ · 206 | 8 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-03-13129.09㎡ · 201 · 2층 | 129.09㎡ · 201 | 2 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-03-12129.09㎡ · 208 · 10층 | 129.09㎡ · 208 | 10 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-01-03164.88㎡ · 208 · 11층 | 164.88㎡ · 208 | 11 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-12-08101.88㎡ · 201 · 13층 | 101.88㎡ · 201 | 13 | 6억 1,000만원 | |
| 2025-11-21101.88㎡ · 3층 | 101.88㎡ | 3 | 5억 2,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2025-11-18129.09㎡ · 207 · 9층 | 129.09㎡ · 207 | 9 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-11-13129.09㎡ · 209 · 5층 | 129.09㎡ · 209 | 5 | 6억 3,500만원 | |
| 2025-11-10129.09㎡ · 209 · 1층 | 129.09㎡ · 209 | 1 | 6억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06129.09㎡ · 4층 · 신규 | 129.09㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-31101.88㎡ · 12층 · 신규 | 101.88㎡ | 12층 | 5억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-16101.88㎡ · 15층 · 신규 | 101.88㎡ | 15층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-30101.88㎡ · 10층 · 갱신 | 101.88㎡ | 10층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-20129.09㎡ · 15층 · 신규 | 129.09㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 12만원 | 신규 |
| 2026-09-17101.88㎡ · 1층 · 갱신 | 101.88㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-09129.09㎡ · 3층 · 신규 | 129.09㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-20129.09㎡ · 3층 · 갱신 | 129.09㎡ | 3층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-03129.09㎡ · 13층 · 신규 | 129.09㎡ | 13층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-13129.09㎡ · 14층 · 갱신 | 129.09㎡ | 14층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-01101.88㎡ · 8층 · 갱신 | 101.88㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-16101.88㎡ · 16층 · 신규 | 101.88㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-10164.88㎡ · 3층 · 신규 | 164.88㎡ | 3층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-02129.09㎡ · 1층 · 신규 | 129.09㎡ | 1층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-22101.88㎡ · 7층 · 갱신 | 101.88㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-18129.09㎡ · 8층 · 신규 | 129.09㎡ | 8층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-04-09101.88㎡ · 1층 · 신규 | 101.88㎡ | 1층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-04-06129.09㎡ · 14층 · 신규 | 129.09㎡ | 14층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-06129.09㎡ · 14층 · 신규 | 129.09㎡ | 14층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-30101.88㎡ · 1층 · 신규 | 101.88㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-30129.09㎡ · 8층 · 신규 | 129.09㎡ | 8층 | 5,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-03-13101.88㎡ · 13층 · 갱신 | 101.88㎡ | 13층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-10129.09㎡ · 3층 · 신규 | 129.09㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-07129.09㎡ · 3층 · 갱신 | 129.09㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-07129.09㎡ · 9층 · 갱신 | 129.09㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-22164.88㎡ · 12층 | 164.88㎡ | 12층 | 6억원 | 전세 | - |
| 2026-02-12101.88㎡ · 9층 · 갱신 | 101.88㎡ | 9층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-05129.09㎡ · 1층 · 갱신 | 129.09㎡ | 1층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-03101.88㎡ · 2층 · 갱신 | 101.88㎡ | 2층 | 3억 7,044만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-31129.09㎡ · 7층 · 신규 | 129.09㎡ | 7층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-28101.88㎡ · 1층 · 신규 | 101.88㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-22129.09㎡ · 13층 · 갱신 | 129.09㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2025-12-20101.88㎡ · 10층 · 갱신 | 101.88㎡ | 10층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-19101.88㎡ · 3층 · 신규 | 101.88㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-25129.09㎡ · 14층 · 갱신 | 129.09㎡ | 14층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-15129.09㎡ · 1층 · 갱신 | 129.09㎡ | 1층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 36건까지.
주엽강선마을2단지경남 경매·공매 2건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 5억 1,000만원 (1) |
| 2026-10 | 5억 9,500만원 (1) | - |
| 2026-09 | 6억 1,000만원 (4) | 5억 1,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 5억 2,000만원 (2) |
| 2026-07 | 5억 8,500만원 (3) | 5억원 (1) |
| 2026-06 | 6억 500만원 (2) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 5억 8,250만원 (2) | 5억 6,000만원 (2) |
| 2026-03 | 6억 400만원 (2) | 5억 5,000만원 (3) |
| 2026-02 | - | 4억 7,250만원 (1) |
| 2026-01 | - | 5억 6,000만원 (1) |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | 6억 4,250만원 (6) | 4억 4,100만원 (3) |
| 2025-10 | - | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-09 | 6억 8,000만원 (1) | 5억원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | 4억 8,500만원 (2) |
| 2025-06 | 6억 5,000만원 (1) | 5억 3,000만원 (1) |
| 2025-05 | 6억 3,000만원 (1) | 4억 4,625만원 (2) |
| 2025-04 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-03 | 6억 8,000만원 (1) | 4억 3,000만원 (5) |
| 2025-02 | 6억 3,250만원 (2) | 4억 1,100만원 (5) |
| 2025-01 | - | 5억 4,000만원 (4) |
| 2024-12 | 7억 800만원 (1) | 5억원 (1) |
| 2024-11 | - | 5억 7,000만원 (3) |
| 2024-10 | 6억 6,700만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2024-08 | 6억 6,500만원 (2) | 5억원 (1) |
| 2024-07 | - | 4억 5,050만원 (2) |
| 2024-06 | 6억 7,250만원 (2) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2024-05 | 6억 6,750만원 (2) | 5억 2,000만원 (2) |
| 2024-04 | 7억 750만원 (2) | 4억 9,000만원 (2) |
| 2024-03 | - | 5억원 (3) |
| 2024-02 | 5억 9,000만원 (1) | - |
| 2024-01 | 7억 500만원 (1) | 5억원 (4) |
| 2023-12 | - | 4억 7,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산서구 강선로 116
지도에서 보기주엽역 (3호선) · 도보 약 15분 · 780m
일산역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 19분 · 970m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
주엽강선마을2단지경남은 경기도 고양시 일산서구 주엽동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 620세대, 10개 동, 시공 경남기업이다. 최근 1년 전용 129㎡ 매매 중앙값은 6억원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-10-28 |
|---|---|
| 세대수 | 620세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 경남기업 |
| 시행사 | 경남기업 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 주차 | 1,097대 (세대당 1.77대) |
| 승강기 | 19대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 524세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 96세대 |