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고양지원 2023타경79325 · 물건 1

경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 6억 7,700만원

321만원

감정가 대비 0% · 유찰 15회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 100% 저렴신뢰도 보통

권리 관련 경고 1건

유찰 15회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	6억 7,700만원
최저입찰가	321만원
감정가 대비	0%
공시가격	2026년 3억 5,100만원 · 최저가는 공시가격의 1%
유찰	15회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	101.88㎡
토지면적	60.14㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	321만원	15회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

강선마을2단지경남 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 100% 저렴신뢰도 보통

C등급· 45점

비교 대상: 강선마을2단지경남 (주엽동 38) · 약 37평 · 전용 101㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	321만원
기준 시세	6억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	0.5%
시세와 차이	6억 679만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-03101.88㎡ · 202 · 7층	101.88㎡ · 202	7	5억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-27101.88㎡ · 3층	101.88㎡	3	5억 8,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-24101.88㎡ · 17층	101.88㎡	17	6억 2,500만원
2026-06-20101.88㎡ · 202 · 17층	101.88㎡ · 202	17	5억 9,500만원
2025-12-08101.88㎡ · 201 · 13층	101.88㎡ · 201	13	6억 1,000만원
2025-11-21101.88㎡ · 3층	101.88㎡	3	5억 2,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2025-07-26101.88㎡ · 210 · 14층	101.88㎡ · 210	14	6억 1,000만원
2025-03-23101.88㎡ · 206 · 5층	101.88㎡ · 206	5	6억원
2025-03-14101.88㎡ · 202 · 7층	101.88㎡ · 202	7	6억 500만원
2025-01-14101.88㎡ · 210 · 4층	101.88㎡ · 210	4	6억 1,500만원
2024-12-31101.88㎡ · 206 · 11층	101.88㎡ · 206	11	5억 9,500만원
2024-10-02101.88㎡ · 206 · 3층	101.88㎡ · 206	3	6억 4,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 9,200만원 ~ 6억 2,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 1,000만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(주엽동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 고양시 주엽동 아파트 101.9㎡ 법원 경매(고양지원 2023타경79325 · 물건 1). 최저입찰가 321만원으로 감정가 6억 7,700만원의 0%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6억 1,000만원보다 100% 낮다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)