상동사랑마을청구
부천시 원미구 상동 · 1993년 · 440세대 · 송내역 도보 약 16분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 상동사랑마을청구 전용 134㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(46평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.2억 (15건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.9%(약 1,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
36평전용 101㎡
5억 8,500만원매매 9건
- 매매 범위
- 5억 7,000만원 ~ 6억 9,800만원
- 최근 거래
- 6억 9,000만원2026-09-17 · 4층
- 전세
- 4억 3,000만원7건 · 전세가율 73.5%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 7,800만원272호
46평전용 134㎡
7억 1,500만원매매 15건
- 매매 범위
- 6억 4,800만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 7억 1,500만원2026-10-17 · 1층
- 전세
- 4억 4,550만원6건 · 전세가율 62.3%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 150만원11건
- 공시가격
- 4억 4,200만원608호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36평전용 101㎡ | 5억 8,500만원9건 | 5억 7,000만원 ~ 6억 9,800만원 | 6억 9,000만원2026-09-17 · 4층 | 4억 3,000만원전세 7 · 월세 0 | 73.5% | - | 3억 7,800만원272호 |
| 46평전용 134㎡ | 7억 1,500만원15건 | 6억 4,800만원 ~ 8억원 | 7억 1,500만원2026-10-17 · 1층 | 4억 4,550만원전세 6 · 월세 11 | 62.3% | 보증금 1억원월 150만원 | 4억 4,200만원608호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 7,700만원 ~ 7억 5,300만원
가운데 7억 1,500만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 1,500만원 (15건, 6억 4,800만원~8억원)
- 최근 거래 7억 1,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17134.81㎡ · 1층 | 134.81㎡ | 1 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-10-09134.81㎡ · 1624 · 14층 | 134.81㎡ · 1624 | 14 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-10-08134.81㎡ · 25층 | 134.81㎡ | 25 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-09-30134.81㎡ · 3층 | 134.81㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-09-17101.53㎡ · 4층 | 101.53㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-08-26134.81㎡ · 7층 | 134.81㎡ | 7 | 7억 500만원 | |
| 2026-08-19134.81㎡ · 16층 | 134.81㎡ | 16 | 8억원 | |
| 2026-08-12134.81㎡ · 13층 | 134.81㎡ | 13 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-07-06101.53㎡ · 1620 · 9층 | 101.53㎡ · 1620 | 9 | 6억 9,800만원 | |
| 2026-07-02134.81㎡ · 6층 | 134.81㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-06-29101.53㎡ · 1619 · 11층 | 101.53㎡ · 1619 | 11 | 6억 7,800만원 | |
| 2026-06-25134.81㎡ · 17층 | 134.81㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-22134.81㎡ · 14층 | 134.81㎡ | 14 | 7억원 | |
| 2026-06-19101.53㎡ · 1619 · 1층 | 101.53㎡ · 1619 | 1 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-12134.81㎡ · 1622 · 10층 | 134.81㎡ · 1622 | 10 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-03-20101.53㎡ · 1616 · 14층 | 101.53㎡ · 1616 | 14 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-02-21134.81㎡ · 1624 · 2층 | 134.81㎡ · 1624 | 2 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-01-22134.81㎡ · 1624 · 13층 | 134.81㎡ · 1624 | 13 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-01-17101.53㎡ · 1620 · 15층 | 101.53㎡ · 1620 | 15 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-01-17101.53㎡ · 1층 | 101.53㎡ | 1 | 5억 8,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-17101.53㎡ · 1616 · 14층 | 101.53㎡ · 1616 | 14 | 5억 7,000만원 | |
| 2025-11-27134.81㎡ · 1617 · 6층 | 134.81㎡ · 1617 | 6 | 6억 4,800만원 | |
| 2025-11-25101.53㎡ · 1616 · 8층 | 101.53㎡ · 1616 | 8 | 5억 7,700만원 | |
| 2025-11-25134.81㎡ · 1622 · 4층 | 134.81㎡ · 1622 | 4 | 7억 500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-21134.81㎡ · 1618 · 6층 | 134.81㎡ · 1618 | 6 | 6억 5,000만원 | |
| 2025-11-17101.53㎡ · 1616 · 13층 | 101.53㎡ · 1616 | 13 | 5억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08101.53㎡ · 16층 · 신규 | 101.53㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-08101.53㎡ · 16층 · 신규 | 101.53㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-26134.81㎡ · 14층 · 신규 | 134.81㎡ | 14층 | 2억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-06-08101.53㎡ · 1층 · 갱신 | 101.53㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-03134.81㎡ · 12층 · 갱신 | 134.81㎡ | 12층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-01134.81㎡ · 16층 · 갱신 | 134.81㎡ | 16층 | 4억 3,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-06-01134.81㎡ · 16층 · 갱신 | 134.81㎡ | 16층 | 4억 3,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-05-28101.53㎡ · 12층 · 신규 | 101.53㎡ | 12층 | 4억 2,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-28134.81㎡ · 12층 · 신규 | 134.81㎡ | 12층 | 4억 2,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-15134.81㎡ · 4층 · 신규 | 134.81㎡ | 4층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-31101.53㎡ · 15층 · 신규 | 101.53㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-20101.53㎡ · 8층 · 신규 | 101.53㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-11134.81㎡ · 13층 · 신규 | 134.81㎡ | 13층 | 5,000만원 | 175만원 | 신규 |
| 2026-03-03134.81㎡ · 6층 · 신규 | 134.81㎡ | 6층 | 2억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-02-14134.81㎡ · 13층 · 신규 | 134.81㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-07101.53㎡ · 2층 · 신규 | 101.53㎡ | 2층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-31134.81㎡ · 4층 · 신규 | 134.81㎡ | 4층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-17134.81㎡ · 15층 · 신규 | 134.81㎡ | 15층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2025-12-17134.81㎡ · 15층 · 신규 | 134.81㎡ | 15층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2025-12-15134.81㎡ · 14층 · 갱신 | 134.81㎡ | 14층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-12134.81㎡ · 1층 · 신규 | 134.81㎡ | 1층 | 1억원 | 140만원 | 신규 |
| 2025-12-04134.81㎡ · 12층 · 신규 | 134.81㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-19134.81㎡ · 22층 · 신규 | 134.81㎡ | 22층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2025-11-18134.81㎡ · 12층 · 신규 | 134.81㎡ | 12층 | 1억원 | 165만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 24건까지.
상동사랑마을청구 경매·공매 1건
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 7억 7,000만원 (3) | - |
| 2026-09 | 7억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-08 | 7억 1,500만원 (3) | - |
| 2026-07 | 7억 2,000만원 (1) | - |
| 2026-06 | 7억 4,000만원 (3) | 4억 4,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | 4억 2,900만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | 6억 7,500만원 (1) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-01 | 6억 6,500만원 (1) | - |
| 2025-12 | - | 4억 6,000만원 (3) |
| 2025-11 | 6억 4,900만원 (2) | 4억 8,000만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | 6억 2,000만원 (3) | 4억 9,000만원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 4억 7,000만원 (1) |
| 2025-05 | 6억 8,000만원 (1) | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 7억 4,000만원 (1) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2025-02 | 6억 8,500만원 (3) | 4억 2,000만원 (2) |
| 2025-01 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2024-12 | 6억 4,700만원 (2) | 4억 6,200만원 (1) |
| 2024-11 | 7억 1,500만원 (1) | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 6억 7,500만원 (3) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2024-08 | 7억 1,500만원 (1) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 7억 1,000만원 (2) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 7억원 (1) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 6억 6,750만원 (2) | - |
| 2024-01 | - | 4억 3,500만원 (2) |
| 2023-12 | 7억 3,000만원 (1) | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 장말로 137
지도에서 보기송내역 (1호선) · 도보 약 16분 · 840m
중동역 (1호선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
상동사랑마을청구는 경기도 부천시 원미구 상동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 440세대, 9개 동, 시공 청구건설이다. 최근 1년 전용 134㎡ 매매 중앙값은 7억 1,500만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-05-29 |
|---|---|
| 세대수 | 440세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 청구건설 |
| 시행사 | 청구건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 773대 (세대당 1.76대) |
| 승강기 | 12대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 440세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |