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부천지원 2026타경30099 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 상동 417 사랑마을 1623동 11층1101호

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최저입찰가 · 감정가 7억 5,000만원

5억 2,500만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	7억 5,000만원
최저입찰가	5억 2,500만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 4억 5,400만원 · 최저가는 공시가격의 116%
유찰	1회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	134.81㎡
토지면적	67.30㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	5억 2,500만원	1회
10월 7일	7억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

사랑마을(청구) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음

A등급· 75점

비교 대상: 사랑마을(청구) (상동 417) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 2,500만원
기준 시세	7억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	70.9%
시세와 차이	2억 1,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 11건 · 1년 15건

추천 점수 75점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +35 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-17134.81㎡ · 1층	134.81㎡	1	7억 1,500만원
2026-10-09134.81㎡ · 1624 · 14층	134.81㎡ · 1624	14	7억 8,000만원
2026-10-08134.81㎡ · 25층	134.81㎡	25	7억 7,000만원
2026-09-30134.81㎡ · 3층	134.81㎡	3	7억 4,000만원
2026-08-26134.81㎡ · 7층	134.81㎡	7	7억 500만원
2026-08-19134.81㎡ · 16층	134.81㎡	16	8억원
2026-08-12134.81㎡ · 13층	134.81㎡	13	7억 1,500만원
2026-07-02134.81㎡ · 6층	134.81㎡	6	7억 2,000만원
2026-06-25134.81㎡ · 17층	134.81㎡	17	7억 5,000만원
2026-06-22134.81㎡ · 14층	134.81㎡	14	7억원
2026-06-12134.81㎡ · 1622 · 10층	134.81㎡ · 1622	10	7억 4,000만원
2026-02-21134.81㎡ · 1624 · 2층	134.81㎡ · 1624	2	6억 7,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 7,700만원 ~ 7억 5,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 1,500만원 (15건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 58.1㎡상동	2억 6,300만원	1억 3,501만원	51.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 29.8㎡상동	7,000만원	4,000만원	57.1%	2회	-
2026-11-04	다세대 46.5㎡상동	2억 6,200만원	1억 5,667만원	59.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 59.8㎡상동	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	0회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡상동	7억 6,000만원	7억 4,113만원	97.5%	1회	-
2026-10-07	다세대상동	2억 800만원	1억 5,600만원	75.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 상동 아파트 134.8㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30099 · 물건 1). 최저입찰가 5억 2,500만원으로 감정가 7억 5,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 4,000만원보다 29% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)