월곶2차풍림아이원 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 월곶2차풍림아이원 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,300만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9,400만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,200만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9,300만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,100만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9,300만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,100만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9,300만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,100만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9,300만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,100만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 37㎡ 약 5,900만 원, 전용 59㎡ 약 9,300만 원, 전용 84㎡ 약 1.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

월곶2차풍림아이원

시흥시 월곶동 · 2005년 · 1,725세대 · 월곶역 도보 약 6분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 월곶2차풍림아이원 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,300만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.9억 (40건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,300만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 109만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,100만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,300만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 109만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

17평전용 37㎡
1억 8,425만원매매 26건
매매 범위
1억 7,000만원 ~ 1억 9,400만원
최근 거래
1억 8,300만원2026-10-09 · 19층
전세
1억 4,000만원26건 · 전세가율 76.0%
월세
보증금 1,000만원 / 월 70만원46건
공시가격
1억 700만원960호
25평전용 59㎡
2억 9,100만원매매 40건
매매 범위
2억 1,000만원 ~ 3억 3,900만원
최근 거래
2억 9,200만원2026-10-17 · 16층
전세
2억 2,000만원31건 · 전세가율 75.6%
월세
보증금 2,000만원 / 월 90만원31건
공시가격
1억 8,000만원1564호
33평전용 84㎡
3억 6,000만원매매 24건
매매 범위
3억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원
최근 거래
3억 4,000만원2026-10-24 · 1층
전세
2억 6,000만원17건 · 전세가율 72.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 120만원9건
공시가격
2억 1,900만원926호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
17평전용 37㎡	1억 8,425만원26건	1억 7,000만원 ~ 1억 9,400만원	1억 8,300만원2026-10-09 · 19층	1억 4,000만원전세 26 · 월세 46	76.0%	보증금 1,000만원월 70만원	1억 700만원960호
25평전용 59㎡	2억 9,100만원40건	2억 1,000만원 ~ 3억 3,900만원	2억 9,200만원2026-10-17 · 16층	2억 2,000만원전세 31 · 월세 31	75.6%	보증금 2,000만원월 90만원	1억 8,000만원1564호
33평전용 84㎡	3억 6,000만원24건	3억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원	3억 4,000만원2026-10-24 · 1층	2억 6,000만원전세 17 · 월세 9	72.2%	보증금 2,000만원월 120만원	2억 1,900만원926호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 6,200만원 ~ 3억 2,000만원

가운데 2억 9,100만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,100만원 (40건, 2억 1,000만원~3억 3,900만원)
최근 거래 2억 9,200만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3137.92㎡ · 2층	37.92㎡	2	1억 7,850만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-2484.83㎡ · 1층	84.83㎡	1	3억 4,000만원
2026-10-1984.83㎡ · 9층	84.83㎡	9	3억 6,000만원
2026-10-1759.99㎡ · 16층	59.99㎡	16	2억 9,200만원
2026-10-1159.99㎡ · 3층	59.99㎡	3	2억 7,800만원
2026-10-1059.99㎡ · 207 · 11층	59.99㎡ · 207	11	2억 9,000만원
2026-10-0959.99㎡ · 3층	59.99㎡	3	2억 8,800만원
2026-10-0937.92㎡ · 19층	37.92㎡	19	1억 8,300만원
2026-10-0884.83㎡ · 13층	84.83㎡	13	3억 8,650만원
2026-10-0637.92㎡ · 5층	37.92㎡	5	1억 7,500만원
2026-09-2359.99㎡ · 212 · 17층	59.99㎡ · 212	17	2억 8,000만원
2026-09-2059.99㎡ · 1층	59.99㎡	1	2억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-2059.99㎡ · 1층	59.99㎡	1	2억 5,000만원
2026-09-1259.99㎡ · 15층	59.99㎡	15	2억 9,500만원
2026-08-2937.92㎡ · 215 · 4층	37.92㎡ · 215	4	1억 8,500만원
2026-08-2937.92㎡ · 4층	37.92㎡	4	1억 8,500만원
2026-08-2037.92㎡ · 3층	37.92㎡	3	1억 8,000만원
2026-08-1584.83㎡ · 205 · 3층	84.83㎡ · 205	3	3억 5,000만원
2026-08-0984.83㎡ · 7층	84.83㎡	7	3억 6,000만원
2026-08-0659.99㎡ · 210 · 15층	59.99㎡ · 210	15	2억 9,350만원
2026-07-2584.83㎡ · 10층	84.83㎡	10	3억 6,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2584.83㎡ · 202 · 10층	84.83㎡ · 202	10	3억 6,300만원
2026-07-2459.99㎡ · 207 · 2층	59.99㎡ · 207	2	2억 7,000만원
2026-07-1759.99㎡ · 213 · 17층	59.99㎡ · 213	17	2억 8,700만원
2026-07-0584.83㎡ · 4층	84.83㎡	4	3억 4,000만원
2026-07-0359.99㎡ · 210 · 2층	59.99㎡ · 210	2	2억 6,600만원
2026-06-2884.83㎡ · 204 · 2층	84.83㎡ · 204	2	3억 3,000만원
2026-06-2784.83㎡ · 6층	84.83㎡	6	3억 5,750만원
2026-06-2737.92㎡ · 215 · 5층	37.92㎡ · 215	5	1억 9,200만원
2026-06-2137.92㎡ · 215 · 20층	37.92㎡ · 215	20	1억 7,550만원
2026-06-1384.83㎡ · 202 · 16층	84.83㎡ · 202	16	3억 7,000만원
2026-06-0737.92㎡ · 215 · 10층	37.92㎡ · 215	10	1억 8,300만원
2026-06-0784.83㎡ · 202 · 3층	84.83㎡ · 202	3	3억 5,000만원
2026-06-0559.99㎡ · 209 · 11층	59.99㎡ · 209	11	2억 7,000만원
2026-05-2359.99㎡ · 211 · 17층	59.99㎡ · 211	17	2억 9,300만원
2026-05-2384.83㎡ · 202 · 11층	84.83㎡ · 202	11	4억 900만원
2026-05-2259.99㎡ · 211 · 4층	59.99㎡ · 211	4	2억 7,000만원
2026-05-2084.83㎡ · 202 · 11층	84.83㎡ · 202	11	3억 6,200만원
2026-05-1659.99㎡ · 211 · 9층	59.99㎡ · 211	9	3억 200만원
2026-05-1359.99㎡ · 208 · 16층	59.99㎡ · 208	16	2억 6,500만원
2026-05-1059.99㎡ · 209 · 17층	59.99㎡ · 209	17	2억 9,700만원
2026-05-0937.92㎡ · 215 · 7층	37.92㎡ · 215	7	1억 8,700만원
2026-05-0584.83㎡ · 201 · 20층	84.83㎡ · 201	20	3억 5,500만원
2026-04-3059.99㎡ · 213 · 5층	59.99㎡ · 213	5	2억 8,400만원
2026-04-2959.99㎡ · 211 · 9층	59.99㎡ · 211	9	3억 800만원
2026-04-2159.99㎡ · 213 · 15층	59.99㎡ · 213	15	2억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2059.99㎡ · 212 · 16층	59.99㎡ · 212	16	3억 1,300만원
2026-04-2084.83㎡ · 204 · 12층	84.83㎡ · 204	12	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1437.92㎡ · 215 · 5층	37.92㎡ · 215	5	1억 8,000만원
2026-04-1437.92㎡ · 214 · 7층	37.92㎡ · 214	7	1억 8,300만원
2026-04-1037.92㎡ · 214 · 16층	37.92㎡ · 214	16	1억 8,500만원
2026-04-0959.99㎡ · 207 · 5층	59.99㎡ · 207	5	2억 8,000만원
2026-04-0659.99㎡ · 209 · 9층	59.99㎡ · 209	9	2억 9,500만원
2026-03-2859.99㎡ · 207 · 14층	59.99㎡ · 207	14	3억 3,900만원
2026-03-2559.99㎡ · 213 · 14층	59.99㎡ · 213	14	2억 7,500만원
2026-03-2259.99㎡ · 207 · 5층	59.99㎡ · 207	5	2억 9,000만원
2026-03-1659.99㎡ · 208 · 12층	59.99㎡ · 208	12	2억 9,800만원
2026-03-0984.83㎡ · 204 · 15층	84.83㎡ · 204	15	4억 2,000만원
2026-03-0659.99㎡ · 207 · 15층	59.99㎡ · 207	15	2억 9,600만원
2026-03-0359.99㎡ · 212 · 17층	59.99㎡ · 212	17	3억원
2026-03-0259.99㎡ · 211 · 14층	59.99㎡ · 211	14	3억원
2026-02-2759.99㎡ · 16층	59.99㎡	16	3억 1,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2559.99㎡ · 206 · 1층	59.99㎡ · 206	1	2억 8,500만원
2026-02-2159.99㎡ · 208 · 7층	59.99㎡ · 208	7	3억 500만원
2026-02-2084.83㎡ · 204 · 5층	84.83㎡ · 204	5	3억 6,000만원
2026-02-1337.92㎡ · 214 · 13층	37.92㎡ · 214	13	1억 8,500만원
2026-02-1137.92㎡ · 215 · 11층	37.92㎡ · 215	11	1억 8,800만원
2026-02-0959.99㎡ · 212 · 7층	59.99㎡ · 212	7	3억 800만원
2026-02-0484.83㎡ · 204 · 1층	84.83㎡ · 204	1	3억 2,000만원
2026-01-3137.92㎡ · 215 · 18층	37.92㎡ · 215	18	1억 8,500만원
2026-01-2384.83㎡ · 205 · 17층	84.83㎡ · 205	17	3억 6,000만원
2026-01-2237.92㎡ · 214 · 9층	37.92㎡ · 214	9	1억 8,500만원
2026-01-2137.92㎡ · 214 · 11층	37.92㎡ · 214	11	1억 8,900만원
2026-01-2084.83㎡ · 204 · 10층	84.83㎡ · 204	10	4억 700만원
2026-01-2084.83㎡ · 202 · 9층	84.83㎡ · 202	9	3억 6,500만원
2026-01-1937.92㎡ · 214 · 9층	37.92㎡ · 214	9	1억 9,400만원
2026-01-1759.99㎡ · 206 · 14층	59.99㎡ · 206	14	3억 1,500만원
2026-01-1637.92㎡ · 215 · 17층	37.92㎡ · 215	17	1억 8,200만원
2026-01-1337.92㎡ · 214 · 19층	37.92㎡ · 214	19	1억 8,350만원
2026-01-0284.83㎡ · 204 · 20층	84.83㎡ · 204	20	3억 5,200만원
2026-01-0184.83㎡ · 202 · 20층	84.83㎡ · 202	20	3억 7,000만원
2025-12-3084.83㎡ · 201 · 2층	84.83㎡ · 201	2	3억 3,500만원
2025-12-2459.99㎡ · 213 · 10층	59.99㎡ · 213	10	2억 1,000만원
2025-12-2459.99㎡ · 211 · 18층	59.99㎡ · 211	18	2억 9,800만원
2025-12-2237.92㎡ · 214 · 8층	37.92㎡ · 214	8	1억 8,000만원
2025-12-1759.99㎡ · 213 · 3층	59.99㎡ · 213	3	2억 7,000만원
2025-12-1037.92㎡ · 215 · 12층	37.92㎡ · 215	12	1억 8,500만원
2025-12-0684.83㎡ · 203 · 20층	84.83㎡ · 203	20	3억 5,500만원
2025-12-0659.99㎡ · 209 · 15층	59.99㎡ · 209	15	3억원
2025-12-0359.99㎡ · 213 · 11층	59.99㎡ · 213	11	2억 6,400만원
2025-12-0137.92㎡ · 215 · 7층	37.92㎡ · 215	7	1억 8,800만원
2025-11-2837.92㎡ · 215 · 5층	37.92㎡ · 215	5	1억 7,500만원
2025-11-2837.92㎡ · 214 · 2층	37.92㎡ · 214	2	1억 7,000만원
2025-11-2159.99㎡ · 210 · 1층	59.99㎡ · 210	1	2억 7,000만원
2025-11-1837.92㎡ · 215 · 2층	37.92㎡ · 215	2	1억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-1037.92㎡ · 215 · 11층	37.92㎡ · 215	11	1억 8,000만원
2025-11-1059.99㎡ · 3층	59.99㎡	3	3억 500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3137.92㎡ · 15층 · 신규	37.92㎡	15층	2,000만원	65만원	신규
2026-10-2659.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	1,000만원	105만원	신규
2026-10-2659.99㎡ · 18층 · 신규	59.99㎡	18층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2159.99㎡ · 14층 · 신규	59.99㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-2059.99㎡ · 11층 · 신규	59.99㎡	11층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-10-2059.99㎡ · 8층 · 신규	59.99㎡	8층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1984.83㎡ · 11층 · 신규	84.83㎡	11층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-10-1737.92㎡ · 12층 · 신규	37.92㎡	12층	4,000만원	40만원	신규
2026-10-1637.92㎡ · 12층 · 신규	37.92㎡	12층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1237.92㎡ · 1층 · 갱신	37.92㎡	1층	1,000만원	68만원	갱신
2026-10-1184.83㎡ · 8층 · 신규	84.83㎡	8층	3억원	전세	신규
2026-10-0537.92㎡ · 15층 · 신규	37.92㎡	15층	1,000만원	75만원	신규
2026-10-0337.92㎡ · 17층 · 갱신	37.92㎡	17층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0237.92㎡ · 11층 · 신규	37.92㎡	11층	1,000만원	65만원	신규
2026-10-0159.99㎡ · 7층 · 신규	59.99㎡	7층	4,000만원	80만원	신규
2026-09-2884.83㎡ · 3층 · 신규	84.83㎡	3층	2,000만원	130만원	신규
2026-09-1737.92㎡ · 20층 · 신규	37.92㎡	20층	1,000만원	67만원	신규
2026-09-1559.99㎡ · 10층 · 갱신	59.99㎡	10층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-1259.99㎡ · 10층 · 신규	59.99㎡	10층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1137.92㎡ · 14층 · 신규	37.92㎡	14층	1,000만원	70만원	신규
2026-09-1159.99㎡ · 10층 · 신규	59.99㎡	10층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1084.83㎡ · 9층 · 갱신	84.83㎡	9층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-0759.99㎡ · 3층 · 갱신	59.99㎡	3층	2,000만원	95만원	갱신
2026-09-0437.92㎡ · 8층 · 갱신	37.92㎡	8층	1억 3,650만원	전세	갱신
2026-09-0337.92㎡ · 5층 · 갱신	37.92㎡	5층	1,000만원	65만원	갱신
2026-09-0337.92㎡ · 1층 · 갱신	37.92㎡	1층	9,000만원	21만원	갱신
2026-08-3137.92㎡ · 9층 · 신규	37.92㎡	9층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-3037.92㎡ · 3층 · 신규	37.92㎡	3층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-2959.99㎡ · 13층 · 신규	59.99㎡	13층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-08-2959.99㎡ · 8층 · 신규	59.99㎡	8층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2884.83㎡ · 12층 · 갱신	84.83㎡	12층	2,000만원	125만원	갱신
2026-08-2837.92㎡ · 9층 · 신규	37.92㎡	9층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-08-2259.99㎡ · 4층 · 갱신	59.99㎡	4층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-2159.99㎡ · 1층 · 신규	59.99㎡	1층	2,000만원	95만원	신규
2026-08-2137.92㎡ · 18층 · 신규	37.92㎡	18층	1억 4,800만원	전세	신규
2026-08-1559.99㎡ · 15층 · 신규	59.99㎡	15층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1559.99㎡ · 15층 · 신규	59.99㎡	15층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-0384.83㎡ · 9층 · 신규	84.83㎡	9층	2,000만원	130만원	신규
2026-08-0259.99㎡ · 1층 · 신규	59.99㎡	1층	2,000만원	90만원	신규
2026-07-2937.92㎡ · 6층 · 신규	37.92㎡	6층	1억 4,500만원	전세	신규
2026-07-2737.92㎡ · 14층 · 갱신	37.92㎡	14층	1,000만원	65만원	갱신
2026-07-2584.83㎡ · 18층 · 신규	84.83㎡	18층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2284.83㎡ · 16층 · 신규	84.83㎡	16층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-07-2284.83㎡ · 16층 · 신규	84.83㎡	16층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-07-2059.99㎡ · 7층 · 신규	59.99㎡	7층	3,500만원	85만원	신규
2026-07-1337.92㎡ · 15층 · 신규	37.92㎡	15층	1,000만원	65만원	신규
2026-07-1184.83㎡ · 15층 · 신규	84.83㎡	15층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1137.92㎡ · 15층 · 신규	37.92㎡	15층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1159.99㎡ · 8층 · 신규	59.99㎡	8층	2,000만원	100만원	신규
2026-07-0337.92㎡ · 6층 · 신규	37.92㎡	6층	1,000만원	75만원	신규
2026-07-0137.92㎡ · 11층 · 신규	37.92㎡	11층	1,000만원	65만원	신규
2026-06-2737.92㎡ · 10층 · 신규	37.92㎡	10층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-2437.92㎡ · 13층 · 신규	37.92㎡	13층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-06-2259.99㎡ · 2층 · 갱신	59.99㎡	2층	1억 9,000만원	전세	갱신
2026-06-1959.99㎡ · 9층 · 신규	59.99㎡	9층	2,000만원	90만원	신규
2026-06-1759.99㎡ · 9층 · 신규	59.99㎡	9층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-06-1637.92㎡ · 6층 · 신규	37.92㎡	6층	1,000만원	65만원	신규
2026-06-1337.92㎡ · 3층 · 신규	37.92㎡	3층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1359.99㎡ · 9층 · 신규	59.99㎡	9층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1237.92㎡ · 4층 · 갱신	37.92㎡	4층	1억 3,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 월곶동

법원 경매C등급

아파트 · 84.8㎡

안산지원 2026타경50477 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

3억 6,800만원

실거래 대비 시세보다 10% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

오피스텔 · 32.6㎡

안산지원 2026타경50496 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

1억 2,600만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

빌라 · 17.2㎡

안산지원 2026타경152 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

6,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매C등급

아파트 · 44.5㎡

안산지원 2025타경53999 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

1억 2,460만원

실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용

감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매A등급

아파트 · 84.8㎡

안산지원 2025타경53777 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

2억 5,900만원

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 56.7㎡

안산지원 2025타경53156 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

7,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매C등급

아파트 · 84.8㎡

안산지원 2025타경1023 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

3억 7,100만원

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매B등급

아파트 · 84.9㎡

안산지원 2025타경937 · 물건 1

경기도 시흥시 월곶동

최저입찰가

3억 380만원

실거래 대비 시세보다 26% 저렴참고용

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 8,900만원 (4)	2억 3,000만원 (4)
2026-09	2억 8,000만원 (3)	2억 4,000만원 (3)
2026-08	2억 9,350만원 (1)	2억 3,000만원 (5)
2026-07	2억 7,000만원 (3)	-
2026-06	2억 7,000만원 (1)	2억 2,000만원 (4)
2026-05	2억 9,300만원 (5)	2억 600만원 (2)
2026-04	2억 9,500만원 (5)	2억 3,500만원 (2)
2026-03	2억 9,800만원 (7)	2억원 (5)
2026-02	3억 500만원 (3)	2억원 (1)
2026-01	3억 1,500만원 (1)	2억 3,000만원 (1)
2025-12	2억 7,000만원 (5)	1억 6,100만원 (2)
2025-11	3억 750만원 (4)	2억 2,750만원 (2)
2025-10	3억원 (3)	2억원 (2)
2025-09	2억 6,700만원 (1)	2억 1,000만원 (7)
2025-08	2억 9,700만원 (2)	1억 9,950만원 (7)
2025-07	3억 1,000만원 (1)	1억 8,900만원 (2)
2025-06	2억 7,000만원 (1)	2억 2,000만원 (6)
2025-05	3억 650만원 (4)	2억 2,000만원 (1)
2025-04	-	1억 9,000만원 (5)
2025-03	2억 8,500만원 (3)	2억 2,000만원 (7)
2025-02	-	2억 2,000만원 (6)
2025-01	-	2억 3,000만원 (3)
2024-12	-	2억원 (3)
2024-11	-	-
2024-10	3억 900만원 (3)	2억 3,000만원 (3)
2024-09	-	2억 4,000만원 (3)
2024-08	3억 1,600만원 (3)	2억 1,000만원 (7)
2024-07	3억 1,400만원 (3)	2억 2,000만원 (5)
2024-06	3억 750만원 (8)	2억 3,000만원 (1)
2024-05	-	2억 250만원 (2)
2024-04	2억 9,250만원 (6)	2억원 (3)
2024-03	2억 9,500만원 (1)	2억원 (10)
2024-02	2억 9,500만원 (3)	1억 9,000만원 (5)
2024-01	3억 1,900만원 (4)	1억 9,000만원 (4)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87

지도에서 보기

월곶역 (수인분당선) · 도보 약 6분 · 310m

소래포구역 (수인분당선) · 도보 약 21분 · 1.1km

월곶2차풍림아이원은 경기도 시흥시 월곶동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 1,725세대, 15개 동, 시공 풍림이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 9,100만원(40건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2005-02-21
세대수	1,725세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	풍림
시행사	풍림
관리 방식	위탁관리
주차	1,752대 (세대당 1.02대)
승강기	39대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,262세대
전용 60~85㎡	463세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-