선자산
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대림솔거

군포시 산본동 · 1993년 · 1,158세대 · 산본역 도보 약 14분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 대림솔거 전용 101㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 101㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.1억 (23건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.3억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,100만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.3억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,100만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 2,100만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 31평전용 90㎡

    7억 8,500만원매매 23건

    매매 범위
    7억원 ~ 8억 4,000만원
    최근 거래
    7억 9,000만원2026-10-19 · 3층
    전세
    5억 400만원27건 · 전세가율 64.2%
    월세
    보증금 2억 5,000만원 / 월 106만원6건
    공시가격
    4억 4,600만원784호
  • 35평전용 101㎡

    8억 500만원매매 23건

    매매 범위
    7억 4,700만원 ~ 9억 1,500만원
    최근 거래
    9억 1,500만원2026-10-24 · 12층
    전세
    5억 2,000만원11건 · 전세가율 64.6%
    월세
    보증금 3억 1,000만원 / 월 92만원6건
    공시가격
    4억 6,600만원800호
  • 43평전용 127㎡

    9억 700만원매매 19건

    매매 범위
    8억 4,500만원 ~ 9억 6,500만원
    최근 거래
    9억 5,000만원2026-09-19 · 9층
    전세
    6억원14건 · 전세가율 66.2%
    월세
    보증금 3억원 / 월 115만원2건
    공시가격
    5억 100만원640호
  • 55평전용 164㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    5억 7,750만원3건
    월세
    -
    공시가격
    5억 6,000만원92호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
31평전용 90㎡7억 8,500만원23건7억원 ~ 8억 4,000만원7억 9,000만원2026-10-19 · 3층5억 400만원전세 27 · 월세 664.2%보증금 2억 5,000만원월 106만원4억 4,600만원784호
35평전용 101㎡8억 500만원23건7억 4,700만원 ~ 9억 1,500만원9억 1,500만원2026-10-24 · 12층5억 2,000만원전세 11 · 월세 664.6%보증금 3억 1,000만원월 92만원4억 6,600만원800호
43평전용 127㎡9억 700만원19건8억 4,500만원 ~ 9억 6,500만원9억 5,000만원2026-09-19 · 9층6억원전세 14 · 월세 266.2%보증금 3억원월 115만원5억 100만원640호
55평전용 164㎡-0건--5억 7,750만원전세 3 · 월세 0--5억 6,000만원92호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

7억 5,000만원 ~ 8억 2,000만원

가운데 7억 8,500만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 8,500만원 (23건, 7억원~8억 4,000만원)
  • 최근 거래 7억 9,000만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-24101.91㎡ · 12층101.91㎡129억 1,500만원
2026-10-1990.15㎡ · 3층90.15㎡37억 9,000만원
2026-10-17101.91㎡ · 6층101.91㎡69억 800만원
2026-10-06101.91㎡ · 20층101.91㎡208억 2,500만원
2026-09-19101.91㎡ · 726 · 2층101.91㎡ · 72628억 2,800만원
2026-09-19127.02㎡ · 728 · 9층127.02㎡ · 72899억 5,000만원
2026-09-12101.91㎡ · 2층101.91㎡28억 5,000만원
2026-09-12101.91㎡ · 731 · 13층101.91㎡ · 731138억 2,000만원
2026-09-1090.15㎡ · 4층90.15㎡48억 3,000만원
2026-09-1090.15㎡ · 4층90.15㎡48억 3,000만원
2026-09-05101.91㎡ · 7층101.91㎡78억 4,000만원
2026-09-02127.02㎡ · 733 · 7층127.02㎡ · 73379억 6,500만원
2026-08-28127.02㎡ · 4층127.02㎡49억 2,000만원
2026-08-22127.02㎡ · 25층127.02㎡259억 1,000만원
2026-08-08101.91㎡ · 730 · 2층101.91㎡ · 73027억 5,000만원
2026-08-0190.15㎡ · 729 · 20층90.15㎡ · 729208억 4,000만원
2026-07-27127.02㎡ · 735 · 22층127.02㎡ · 735229억 5,000만원
2026-07-24127.02㎡ · 4층127.02㎡49억 1,800만원
2026-07-12101.91㎡ · 1층101.91㎡18억 3,000만원
2026-07-0890.15㎡ · 732 · 22층90.15㎡ · 732228억 1,000만원
2026-07-08127.02㎡ · 11층127.02㎡119억 2,000만원
2026-07-0290.15㎡ · 732 · 19층90.15㎡ · 732198억 1,000만원
2026-06-29127.02㎡ · 736 · 5층127.02㎡ · 73658억 8,000만원
2026-06-20127.02㎡ · 728 · 18층127.02㎡ · 728189억 2,000만원
2026-06-19101.91㎡ · 722 · 6층101.91㎡ · 72268억원
2026-06-1290.15㎡ · 3층90.15㎡37억 8,500만원
2026-06-09127.02㎡ · 1층127.02㎡18억 6,800만원
2026-06-08101.91㎡ · 726 · 14층101.91㎡ · 726148억 500만원
2026-06-03101.91㎡ · 722 · 5층101.91㎡ · 72257억 8,000만원
2026-06-0190.15㎡ · 723 · 18층90.15㎡ · 723187억 8,000만원
2026-05-27101.91㎡ · 724 · 3층101.91㎡ · 72437억 8,700만원
2026-05-14127.02㎡ · 736 · 5층127.02㎡ · 73658억 4,500만원
2026-05-1390.15㎡ · 721 · 24층90.15㎡ · 721247억 9,700만원
2026-05-1390.15㎡ · 721 · 24층90.15㎡ · 721247억 9,700만원
2026-05-09101.91㎡ · 722 · 15층101.91㎡ · 722157억 8,300만원
2026-05-09101.91㎡ · 722 · 15층101.91㎡ · 722157억 8,300만원
2026-05-07101.91㎡ · 731 · 12층101.91㎡ · 731128억 700만원
2026-04-3090.15㎡ · 729 · 21층90.15㎡ · 729218억원
2026-04-29127.02㎡ · 735 · 12층127.02㎡ · 735128억 4,500만원
2026-04-2890.15㎡ · 729 · 1층90.15㎡ · 72917억 1,500만원
2026-04-25101.91㎡ · 722 · 18층101.91㎡ · 722187억 6,800만원
2026-04-24101.91㎡ · 731 · 14층101.91㎡ · 731148억 3,500만원
2026-03-2790.15㎡ · 723 · 2층90.15㎡ · 72327억 4,000만원
2026-03-27127.02㎡ · 725 · 9층127.02㎡ · 72598억 8,500만원
2026-03-21127.02㎡ · 733 · 13층127.02㎡ · 733139억 700만원
2026-03-21101.91㎡ · 734 · 19층101.91㎡ · 734197억 7,000만원
2026-03-19127.02㎡ · 735 · 22층127.02㎡ · 735229억 800만원
2026-02-2190.15㎡ · 721 · 17층90.15㎡ · 721177억 4,000만원
2026-02-2190.15㎡ · 721 · 12층90.15㎡ · 721128억원
2026-02-19127.02㎡ · 725 · 5층127.02㎡ · 72558억 8,500만원
2026-02-1290.15㎡ · 723 · 23층90.15㎡ · 723237억 5,000만원
2026-02-0890.15㎡ · 723 · 3층90.15㎡ · 72337억 4,700만원
2026-02-0890.15㎡ · 3층90.15㎡37억 4,700만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-07127.02㎡ · 733 · 14층127.02㎡ · 733148억 7,800만원
2026-02-0290.15㎡ · 721 · 24층90.15㎡ · 721248억원
2026-01-3190.15㎡ · 723 · 1층90.15㎡ · 72317억원
2026-01-3190.15㎡ · 721 · 15층90.15㎡ · 721157억 5,500만원
2026-01-3190.15㎡ · 729 · 12층90.15㎡ · 729127억 6,000만원
2026-01-29101.91㎡ · 722 · 5층101.91㎡ · 72257억 4,700만원
2026-01-2890.15㎡ · 732 · 13층90.15㎡ · 732137억 5,000만원
2026-01-19101.91㎡ · 731 · 6층101.91㎡ · 73168억원
2026-01-14101.91㎡ · 722 · 13층101.91㎡ · 722138억 500만원
2025-12-1690.15㎡ · 723 · 20층90.15㎡ · 723207억 6,800만원
2025-11-12127.02㎡ · 728 · 16층127.02㎡ · 728168억 8,000만원
2025-11-11127.02㎡ · 728 · 15층127.02㎡ · 728158억 8,000만원
2025-11-08101.91㎡ · 724 · 7층101.91㎡ · 72477억 5,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0290.15㎡ · 19층 · 갱신90.15㎡19층5억 7,000만원전세갱신
2026-10-16127.02㎡ · 9층 · 신규127.02㎡9층6억 2,000만원전세신규
2026-10-0390.15㎡ · 5층 · 갱신90.15㎡5층5억 3,000만원전세갱신
2026-10-0390.15㎡ · 5층 · 갱신90.15㎡5층5억 3,000만원전세갱신
2026-09-23101.91㎡ · 13층 · 신규101.91㎡13층1억원200만원신규
2026-09-1090.15㎡ · 22층 · 신규90.15㎡22층5억 2,000만원전세신규
2026-09-05101.91㎡ · 7층 · 갱신101.91㎡7층5억원10만원갱신
2026-09-0490.15㎡ · 22층 · 신규90.15㎡22층5억원전세신규
2026-09-0390.15㎡ · 10층 · 갱신90.15㎡10층5억 400만원전세갱신
2026-08-29101.91㎡ · 7층 · 갱신101.91㎡7층5억 2,000만원전세갱신
2026-08-22127.02㎡ · 11층 · 신규127.02㎡11층6억원전세신규
2026-08-2090.15㎡ · 15층 · 갱신90.15㎡15층5억 3,000만원전세갱신
2026-08-0690.15㎡ · 10층 · 갱신90.15㎡10층4억 7,000만원전세갱신
2026-07-27127.02㎡ · 14층 · 갱신127.02㎡14층6억원전세갱신
2026-07-22164.70㎡ · 23층 · 갱신164.70㎡23층5억 7,750만원전세갱신
2026-07-2190.15㎡ · 17층 · 갱신90.15㎡17층3억원86만원갱신
2026-07-21127.02㎡ · 7층 · 신규127.02㎡7층6억원전세신규
2026-07-1490.15㎡ · 5층 · 신규90.15㎡5층5억 6,000만원전세신규
2026-06-23164.70㎡ · 19층 · 신규164.70㎡19층6억 3,000만원전세신규
2026-06-2090.15㎡ · 3층 · 갱신90.15㎡3층5억 2,500만원전세갱신
2026-06-2090.15㎡ · 3층 · 갱신90.15㎡3층5억 2,500만원전세갱신
2026-06-2090.15㎡ · 6층 · 신규90.15㎡6층5억원전세신규
2026-06-20101.91㎡ · 20층 · 갱신101.91㎡20층5억 1,500만원전세갱신
2026-06-1890.15㎡ · 6층 · 갱신90.15㎡6층5억 2,000만원7만원갱신
2026-06-0890.15㎡ · 14층 · 갱신90.15㎡14층4억 6,000만원전세갱신
2026-06-06101.91㎡ · 1층 · 갱신101.91㎡1층5억 3,550만원전세갱신
2026-05-2890.15㎡ · 25층 · 갱신90.15㎡25층5억 2,000만원전세갱신
2026-05-2690.15㎡ · 22층 · 신규90.15㎡22층5,000만원190만원신규
2026-05-23127.02㎡ · 12층 · 신규127.02㎡12층6억 5,000만원전세신규
2026-05-23127.02㎡ · 12층 · 신규127.02㎡12층6억 5,000만원전세신규
2026-05-1690.15㎡ · 3층 · 신규90.15㎡3층1억 5,000만원170만원신규
2026-05-1690.15㎡ · 2층 · 신규90.15㎡2층5억원전세신규
2026-05-01127.02㎡ · 6층 · 갱신127.02㎡6층4억 9,500만원전세갱신
2026-04-24127.02㎡ · 6층 · 신규127.02㎡6층5억 5,000만원전세신규
2026-04-20101.91㎡ · 10층 · 신규101.91㎡10층3억 2,000만원100만원신규
2026-04-20101.91㎡ · 7층 · 갱신101.91㎡7층5억 2,000만원전세갱신
2026-04-1590.15㎡ · 13층 · 신규90.15㎡13층5억원전세신규
2026-04-1190.15㎡ · 5층 · 갱신90.15㎡5층5억 1,450만원전세갱신
2026-03-21101.91㎡ · 11층 · 신규101.91㎡11층5억 8,000만원전세신규
2026-03-2190.15㎡ · 24층 · 갱신90.15㎡24층4억 3,000만원전세갱신
2026-03-19127.02㎡ · 14층 · 신규127.02㎡14층6억원전세신규
2026-03-1490.15㎡ · 3층 · 갱신90.15㎡3층4억 8,000만원전세갱신
2026-03-11164.70㎡ · 11층 · 갱신164.70㎡11층5억원전세갱신
2026-03-1190.15㎡ · 6층 · 갱신90.15㎡6층4억 8,300만원전세갱신
2026-02-28101.91㎡ · 4층 · 갱신101.91㎡4층4억 7,000만원전세갱신
2026-02-23101.91㎡ · 11층 · 갱신101.91㎡11층3억원84만원갱신
2026-02-21101.91㎡ · 13층 · 갱신101.91㎡13층5억 7,700만원전세갱신
2026-02-1990.15㎡ · 2층 · 갱신90.15㎡2층4억원40만원갱신
2026-02-02127.02㎡ · 5층 · 신규127.02㎡5층6억원전세신규
2026-01-18101.91㎡ · 10층 · 신규101.91㎡10층5억 3,000만원전세신규
2026-01-1290.15㎡ · 18층 · 갱신90.15㎡18층5억원전세갱신
2026-01-0790.15㎡ · 20층 · 신규90.15㎡20층5억 5,000만원전세신규
2026-01-0390.15㎡ · 21층 · 신규90.15㎡21층2억원125만원신규
2025-12-29127.02㎡ · 8층 · 신규127.02㎡8층1억 5,000만원160만원신규
2025-12-2990.15㎡ · 20층 · 신규90.15㎡20층5억 5,000만원전세신규
2025-12-27101.91㎡ · 3층 · 갱신101.91㎡3층5억원10만원갱신
2025-12-19101.91㎡ · 17층 · 신규101.91㎡17층5억 2,000만원전세신규
2025-12-17127.02㎡ · 15층 · 신규127.02㎡15층6억원전세신규
2025-12-06127.02㎡ · 6층 · 갱신127.02㎡6층4억 5,000만원70만원갱신
2025-12-06127.02㎡ · 18층 · 갱신127.02㎡18층4억 8,150만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 산본동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
4억원6억원8억원10억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-109억 800만원 (3)-
2026-098억 3,400만원 (4)-
2026-087억 5,000만원 (1)5억 2,000만원 (1)
2026-078억 3,000만원 (1)-
2026-068억원 (3)5억 2,525만원 (2)
2026-057억 8,500만원 (4)-
2026-048억 150만원 (2)5억 2,000만원 (1)
2026-037억 7,000만원 (1)5억 8,000만원 (1)
2026-02-5억 2,350만원 (2)
2026-018억원 (3)5억 3,000만원 (1)
2025-12-5억 1,000만원 (3)
2025-117억 7,350만원 (2)-
2025-107억 5,300만원 (3)-
2025-097억 9,000만원 (2)-
2025-087억 3,900만원 (2)4억 5,000만원 (1)
2025-07--
2025-06-5억원 (1)
2025-057억 3,000만원 (4)5억 6,000만원 (2)
2025-047억 3,700만원 (3)4억 4,000만원 (1)
2025-037억 2,300만원 (5)5억 1,000만원 (1)
2025-027억 4,200만원 (1)5억원 (1)
2025-01-5억 3,000만원 (1)
2024-127억 8,000만원 (1)5억 7,000만원 (2)
2024-11--
2024-107억 7,000만원 (1)5억원 (4)
2024-09-4억 6,000만원 (1)
2024-087억 6,500만원 (1)5억원 (2)
2024-077억 6,350만원 (2)5억원 (3)
2024-067억 3,500만원 (3)-
2024-057억 6,850만원 (2)5억 1,500만원 (1)
2024-047억 4,250만원 (2)-
2024-037억 5,000만원 (1)5억원 (3)
2024-025억 6,000만원 (1)4억 5,000만원 (1)
2024-01-5억 5,000만원 (1)
2023-12-4억 7,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 군포시 광정로 119

지도에서 보기

산본역 (4호선) · 도보 약 14분 · 740m

수리산역 (4호선) · 도보 약 25분 · 1.3km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

대림솔거는 경기도 군포시 산본동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,158세대, 16개 동, 시공 대림건설이다. 최근 1년 전용 90㎡ 매매 중앙값은 7억 8,500만원(23건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1993-09-02
세대수1,158세대
동수16개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사대림건설
시행사대림건설
관리 방식위탁관리
주차1,171대 (세대당 1.01대)
승강기30대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡1,112세대
전용 135㎡ 초과46세대