가야1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 가야1차 전용 41㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 1억이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 10,000만 원(대출 2.2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 10,000만 원(대출 2.2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 10,000만 원(대출 2.2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.2억), 생애 첫 집 현금 약 10,000만 원(대출 2.2억). 평형별(무주택자): 전용 41㎡ 약 1억, 전용 42㎡ 약 9,900만 원, 전용 51㎡ 약 1.3억, 전용 58㎡ 약 2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

가야1차

군포시 산본동 · 1993년 · 1,601세대 · 수리산역 도보 약 3분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 가야1차 전용 41㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 1억이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 41㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.2억 (47건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출: 최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 120만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 10,000만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출: 최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 120만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

16평전용 41㎡
3억 2,000만원매매 47건
매매 범위
2억 3,800만원 ~ 4억 500만원
최근 거래
4억원2026-10-26 · 9층
전세
1억 6,388만원76건 · 전세가율 51.2%
월세
보증금 1,000만원 / 월 68만원66건
공시가격
1억 9,700만원1566호
18평전용 42㎡
3억 1,150만원매매 14건
매매 범위
2억 7,500만원 ~ 3억 6,000만원
최근 거래
3억 4,000만원2026-10-15 · 1층
전세
1억 6,500만원37건 · 전세가율 53.0%
월세
보증금 1,000만원 / 월 70만원21건
공시가격
1억 9,300만원476호
23평전용 51㎡
4억 1,900만원매매 18건
매매 범위
3억 5,200만원 ~ 5억 3,200만원
최근 거래
4억 5,000만원2026-10-17 · 5층
전세
2억원36건 · 전세가율 47.7%
월세
보증금 3,000만원 / 월 77만원20건
공시가격
2억 4,700만원632호
23평전용 58㎡
4억 9,000만원매매 18건
매매 범위
4억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원
최근 거래
5억 1,500만원2026-10-09 · 2층
전세
2억 5,000만원27건 · 전세가율 51.0%
월세
보증금 3,000만원 / 월 85만원13건
공시가격
2억 9,300만원528호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
16평전용 41㎡	3억 2,000만원47건	2억 3,800만원 ~ 4억 500만원	4억원2026-10-26 · 9층	1억 6,388만원전세 76 · 월세 66	51.2%	보증금 1,000만원월 68만원	1억 9,700만원1566호
18평전용 42㎡	3억 1,150만원14건	2억 7,500만원 ~ 3억 6,000만원	3억 4,000만원2026-10-15 · 1층	1억 6,500만원전세 37 · 월세 21	53.0%	보증금 1,000만원월 70만원	1억 9,300만원476호
23평전용 51㎡	4억 1,900만원18건	3억 5,200만원 ~ 5억 3,200만원	4억 5,000만원2026-10-17 · 5층	2억원전세 36 · 월세 20	47.7%	보증금 3,000만원월 77만원	2억 4,700만원632호
23평전용 58㎡	4억 9,000만원18건	4억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원	5억 1,500만원2026-10-09 · 2층	2억 5,000만원전세 27 · 월세 13	51.0%	보증금 3,000만원월 85만원	2억 9,300만원528호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 8,800만원 ~ 3억 5,200만원

가운데 3억 2,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 2,000만원 (47건, 2억 3,800만원~4억 500만원)
최근 거래 4억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2641.85㎡ · 9층	41.85㎡	9	4억원
2026-10-2441.85㎡ · 15층	41.85㎡	15	3억 8,000만원
2026-10-2441.85㎡ · 12층	41.85㎡	12	3억 8,000만원
2026-10-2441.85㎡ · 4층	41.85㎡	4	4억 500만원
2026-10-2241.40㎡ · 13층	41.40㎡	13	4억원
2026-10-1741.40㎡ · 10층	41.40㎡	10	4억원
2026-10-1751.59㎡ · 5층	51.59㎡	5	4억 5,000만원
2026-10-1542.75㎡ · 1층	42.75㎡	1	3억 4,000만원
2026-10-1451.59㎡ · 6층	51.59㎡	6	5억 3,200만원
2026-10-0951.59㎡ · 3층	51.59㎡	3	4억 5,000만원
2026-10-0958.46㎡ · 2층	58.46㎡	2	5억 1,500만원
2026-10-0141.40㎡ · 7층	41.40㎡	7	3억 8,000만원
2026-09-2941.85㎡ · 512 · 3층	41.85㎡ · 512	3	3억 5,000만원
2026-09-2941.85㎡ · 3층	41.85㎡	3	3억 6,000만원
2026-09-1151.59㎡ · 19층	51.59㎡	19	4억 5,000만원
2026-09-1051.59㎡ · 7층	51.59㎡	7	4억 9,000만원
2026-09-0942.75㎡ · 501 · 16층	42.75㎡ · 501	16	3억 6,000만원
2026-09-0841.85㎡ · 2층	41.85㎡	2	3억 6,900만원
2026-08-2941.85㎡ · 511 · 8층	41.85㎡ · 511	8	3억 7,000만원
2026-08-2842.75㎡ · 10층	42.75㎡	10	3억 4,000만원
2026-08-2751.59㎡ · 4층	51.59㎡	4	4억 5,500만원
2026-08-2441.85㎡ · 504 · 3층	41.85㎡ · 504	3	3억 5,000만원
2026-08-2451.59㎡ · 11층	51.59㎡	11	4억 5,300만원
2026-08-2358.46㎡ · 509 · 3층	58.46㎡ · 509	3	5억 2,250만원
2026-08-1751.59㎡ · 17층	51.59㎡	17	4억 4,000만원
2026-08-0841.85㎡ · 13층	41.85㎡	13	3억 5,300만원
2026-08-0858.46㎡ · 9층	58.46㎡	9	5억 3,000만원
2026-07-3041.85㎡ · 14층	41.85㎡	14	3억 5,850만원
2026-07-2841.85㎡ · 1층	41.85㎡	1	3억 5,000만원
2026-07-2541.40㎡ · 507 · 11층	41.40㎡ · 507	11	3억 2,000만원
2026-07-2341.85㎡ · 1층	41.85㎡	1	3억원
2026-07-1658.46㎡ · 7층	58.46㎡	7	5억 2,500만원
2026-07-1442.75㎡ · 501 · 8층	42.75㎡ · 501	8	3억 3,000만원
2026-07-0642.75㎡ · 501 · 6층	42.75㎡ · 501	6	3억 1,800만원
2026-07-0641.85㎡ · 506 · 1층	41.85㎡ · 506	1	3억 800만원
2026-07-0558.46㎡ · 1층	58.46㎡	1	5억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0558.46㎡ · 1층	58.46㎡	1	5억 1,000만원
2026-07-0558.46㎡ · 1층	58.46㎡	1	5억 1,000만원
2026-07-0441.85㎡ · 7층	41.85㎡	7	3억 2,000만원
2026-07-0341.85㎡ · 512 · 10층	41.85㎡ · 512	10	3억 2,000만원
2026-07-0341.85㎡ · 515 · 7층	41.85㎡ · 515	7	3억 2,800만원
2026-06-2742.75㎡ · 17층	42.75㎡	17	3억 1,800만원
2026-06-2441.85㎡ · 508 · 5층	41.85㎡ · 508	5	3억 2,800만원
2026-06-2341.85㎡ · 502 · 13층	41.85㎡ · 502	13	3억 2,000만원
2026-06-2141.85㎡ · 504 · 8층	41.85㎡ · 504	8	3억 1,000만원
2026-06-1351.59㎡ · 6층	51.59㎡	6	2억 9,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-0951.59㎡ · 513 · 9층	51.59㎡ · 513	9	4억 2,000만원
2026-06-0442.75㎡ · 501 · 1층	42.75㎡ · 501	1	2억 8,300만원
2026-06-0241.85㎡ · 515 · 10층	41.85㎡ · 515	10	3억 2,000만원
2026-06-0242.75㎡ · 503 · 1층	42.75㎡ · 503	1	2억 9,300만원
2026-06-0158.46㎡ · 516 · 5층	58.46㎡ · 516	5	4억 7,500만원
2026-05-3141.85㎡ · 508 · 4층	41.85㎡ · 508	4	3억 2,000만원
2026-05-2951.59㎡ · 510 · 10층	51.59㎡ · 510	10	4억 1,800만원
2026-05-2942.75㎡ · 503 · 12층	42.75㎡ · 503	12	3억 1,900만원
2026-05-2951.59㎡ · 510 · 12층	51.59㎡ · 510	12	4억원
2026-05-2641.85㎡ · 512 · 15층	41.85㎡ · 512	15	2억 9,000만원
2026-05-2558.46㎡ · 516 · 4층	58.46㎡ · 516	4	4억 9,000만원
2026-05-2558.46㎡ · 514 · 8층	58.46㎡ · 514	8	4억 9,000만원
2026-05-2341.85㎡ · 504 · 15층	41.85㎡ · 504	15	2억 9,500만원
2026-05-2358.46㎡ · 509 · 13층	58.46㎡ · 509	13	4억 9,000만원
2026-05-2251.59㎡ · 507 · 13층	51.59㎡ · 507	13	3억 9,000만원
2026-05-2158.46㎡ · 516 · 2층	58.46㎡ · 516	2	4억 9,000만원
2026-05-2041.40㎡ · 510 · 20층	41.40㎡ · 510	20	2억 9,000만원
2026-05-1742.75㎡ · 503 · 20층	42.75㎡ · 503	20	3억 500만원
2026-05-1651.59㎡ · 513 · 11층	51.59㎡ · 513	11	4억 1,000만원
2026-05-1241.85㎡ · 502 · 4층	41.85㎡ · 502	4	3억 1,500만원
2026-05-0958.46㎡ · 509 · 9층	58.46㎡ · 509	9	4억 9,000만원
2026-05-0941.85㎡ · 506 · 7층	41.85㎡ · 506	7	2억 9,900만원
2026-05-0958.46㎡ · 509 · 4층	58.46㎡ · 509	4	4억 7,000만원
2026-05-0941.85㎡ · 13층	41.85㎡	13	2억 9,900만원
2026-05-0941.85㎡ · 512 · 1층	41.85㎡ · 512	1	2억 7,800만원
2026-04-2741.85㎡ · 511 · 14층	41.85㎡ · 511	14	3억 1,700만원
2026-04-2341.85㎡ · 502 · 8층	41.85㎡ · 502	8	2억 8,500만원
2026-04-2158.46㎡ · 516 · 13층	58.46㎡ · 516	13	4억 7,000만원
2026-04-2151.59㎡ · 505 · 2층	51.59㎡ · 505	2	3억 9,000만원
2026-04-2151.59㎡ · 513 · 20층	51.59㎡ · 513	20	3억 9,800만원
2026-04-1841.85㎡ · 506 · 10층	41.85㎡ · 506	10	3억 1,000만원
2026-04-1842.75㎡ · 503 · 9층	42.75㎡ · 503	9	3억원
2026-04-1041.40㎡ · 513 · 9층	41.40㎡ · 513	9	3억 2,000만원
2026-04-0842.75㎡ · 503 · 14층	42.75㎡ · 503	14	2억 9,990만원
2026-04-0851.59㎡ · 505 · 3층	51.59㎡ · 505	3	3억 8,800만원
2026-04-0451.59㎡ · 510 · 20층	51.59㎡ · 510	20	3억 5,200만원
2026-04-0341.85㎡ · 508 · 7층	41.85㎡ · 508	7	2억 8,700만원
2026-04-0158.46㎡ · 514 · 14층	58.46㎡ · 514	14	4억 2,000만원
2026-03-2858.46㎡ · 509 · 15층	58.46㎡ · 509	15	4억 7,500만원
2026-03-1241.40㎡ · 505 · 11층	41.40㎡ · 505	11	2억 8,000만원
2026-03-0658.46㎡ · 516 · 13층	58.46㎡ · 516	13	4억 5,000만원
2026-02-2851.59㎡ · 505 · 19층	51.59㎡ · 505	19	3억 8,000만원
2026-02-1342.75㎡ · 501 · 13층	42.75㎡ · 501	13	2억 7,500만원
2026-01-2441.85㎡ · 512 · 15층	41.85㎡ · 512	15	3억 1,800만원
2026-01-2041.85㎡ · 502 · 14층	41.85㎡ · 502	14	2억 9,000만원
2026-01-1941.85㎡ · 506 · 9층	41.85㎡ · 506	9	3억 1,000만원
2026-01-1741.85㎡ · 515 · 12층	41.85㎡ · 515	12	3억 2,000만원
2025-12-2941.85㎡ · 512 · 12층	41.85㎡ · 512	12	2억 9,500만원
2025-12-1258.46㎡ · 516 · 12층	58.46㎡ · 516	12	4억 9,200만원
2025-12-0941.85㎡ · 506 · 5층	41.85㎡ · 506	5	2억 9,000만원
2025-12-0342.75㎡ · 501 · 17층	42.75㎡ · 501	17	2억 9,300만원
2025-11-1441.85㎡ · 508 · 3층	41.85㎡ · 508	3	2억 3,800만원
2025-11-0841.85㎡ · 511 · 3층	41.85㎡ · 511	3	3억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0541.85㎡ · 3층 · 신규	41.85㎡	3층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-11-0541.85㎡ · 10층 · 신규	41.85㎡	10층	1,000만원	85만원	신규
2026-11-0451.59㎡ · 5층 · 갱신	51.59㎡	5층	1억 8,300만원	전세	갱신
2026-11-0241.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	1억 6,500만원	전세	갱신
2026-10-3041.85㎡ · 3층 · 신규	41.85㎡	3층	2억원	전세	신규
2026-10-2941.85㎡ · 2층 · 갱신	41.85㎡	2층	1,000만원	68만원	갱신
2026-10-2458.46㎡ · 2층 · 신규	58.46㎡	2층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2342.75㎡ · 19층 · 갱신	42.75㎡	19층	1억 5,225만원	전세	갱신
2026-10-2042.75㎡ · 1층 · 신규	42.75㎡	1층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1741.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	1,000만원	85만원	신규
2026-10-1741.85㎡ · 8층 · 갱신	41.85㎡	8층	4,000만원	60만원	갱신
2026-10-1541.85㎡ · 14층 · 갱신	41.85㎡	14층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-10-1341.40㎡ · 1층 · 신규	41.40㎡	1층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1041.85㎡ · 8층 · 갱신	41.85㎡	8층	1억 4,700만원	전세	갱신
2026-10-1058.46㎡ · 12층 · 갱신	58.46㎡	12층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0551.59㎡ · 16층 · 신규	51.59㎡	16층	3,000만원	105만원	신규
2026-10-0351.59㎡ · 9층 · 신규	51.59㎡	9층	6,500만원	45만원	신규
2026-10-0358.46㎡ · 12층 · 갱신	58.46㎡	12층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0251.59㎡ · 3층 · 갱신	51.59㎡	3층	2억원	전세	갱신
2026-10-0142.75㎡ · 4층 · 신규	42.75㎡	4층	2억원	전세	신규
2026-10-0142.75㎡ · 4층 · 신규	42.75㎡	4층	2억원	전세	신규
2026-09-2941.85㎡ · 15층 · 갱신	41.85㎡	15층	1,000만원	80만원	갱신
2026-09-2341.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-09-2241.85㎡ · 1층 · 갱신	41.85㎡	1층	1억 3,000만원	3만원	갱신
2026-09-2242.75㎡ · 20층 · 갱신	42.75㎡	20층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-2151.59㎡ · 8층 · 갱신	51.59㎡	8층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-09-1641.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	0만원	77만원	신규
2026-09-1242.75㎡ · 6층 · 신규	42.75㎡	6층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1241.85㎡ · 15층 · 갱신	41.85㎡	15층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1258.46㎡ · 2층 · 신규	58.46㎡	2층	7,000만원	75만원	신규
2026-09-1242.75㎡ · 13층 · 갱신	42.75㎡	13층	1,000만원	74만원	갱신
2026-09-1142.75㎡ · 12층 · 신규	42.75㎡	12층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1058.46㎡ · 4층	58.46㎡	4층	1억 5,500만원	17만원	-
2026-09-1058.46㎡ · 6층 · 갱신	58.46㎡	6층	2억 3,042만원	전세	갱신
2026-09-1058.46㎡ · 6층 · 갱신	58.46㎡	6층	2억 3,042만원	전세	갱신
2026-09-1051.59㎡ · 20층 · 갱신	51.59㎡	20층	2,000만원	85만원	갱신
2026-09-1051.59㎡ · 2층 · 신규	51.59㎡	2층	3,000만원	90만원	신규
2026-09-0658.46㎡ · 9층 · 갱신	58.46㎡	9층	2,500만원	90만원	갱신
2026-09-0541.85㎡ · 5층 · 신규	41.85㎡	5층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0541.85㎡ · 14층 · 신규	41.85㎡	14층	1,000만원	75만원	신규
2026-09-0541.85㎡ · 5층 · 갱신	41.85㎡	5층	1억 5,000만원	10만원	갱신
2026-09-0541.85㎡ · 1층 · 갱신	41.85㎡	1층	1억 5,700만원	전세	갱신
2026-09-0151.59㎡ · 13층 · 신규	51.59㎡	13층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2951.59㎡ · 6층 · 신규	51.59㎡	6층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2941.40㎡ · 15층 · 신규	41.40㎡	15층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2841.85㎡ · 11층 · 갱신	41.85㎡	11층	1억 1,000만원	25만원	갱신
2026-08-2742.75㎡ · 11층 · 갱신	42.75㎡	11층	1억 7,500만원	전세	갱신
2026-08-2742.75㎡ · 9층 · 신규	42.75㎡	9층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2751.59㎡ · 8층 · 신규	51.59㎡	8층	2,000만원	95만원	신규
2026-08-2641.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	1,000만원	90만원	신규
2026-08-2541.85㎡ · 4층 · 신규	41.85㎡	4층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2242.75㎡ · 13층 · 갱신	42.75㎡	13층	1억 4,800만원	전세	갱신
2026-08-2251.59㎡ · 10층 · 갱신	51.59㎡	10층	3,000만원	85만원	갱신
2026-08-2241.85㎡ · 2층 · 신규	41.85㎡	2층	1,000만원	75만원	신규
2026-08-2051.59㎡ · 15층 · 갱신	51.59㎡	15층	2억 3,410만원	전세	갱신
2026-08-1941.85㎡ · 13층 · 갱신	41.85㎡	13층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-1841.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	1,000만원	65만원	갱신
2026-08-1841.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1842.75㎡ · 11층 · 신규	42.75㎡	11층	1,000만원	90만원	신규
2026-08-1458.46㎡ · 2층 · 신규	58.46㎡	2층	2억 2,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 산본동

법원 경매

오피스텔 · 46.1㎡

안양지원 2025타경101477 · 물건 1

경기도 군포시 산본동

최저입찰가

6,720만원

감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매B등급

아파트 · 37.8㎡

안양지원 2025타경2010 · 물건 1

경기도 군포시 산본동

최저입찰가

2억 1,840만원

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	1억 8,750만원 (2)
2026-10	4억원 (7)	1억 6,875만원 (4)
2026-09	3억 6,000만원 (3)	1억 7,000만원 (4)
2026-08	3억 5,300만원 (3)	1억 7,000만원 (5)
2026-07	3억 2,000만원 (8)	1억 6,900만원 (12)
2026-06	3억 2,000만원 (4)	1억 8,500만원 (4)
2026-05	2억 9,700만원 (8)	1억 7,000만원 (2)
2026-04	3억 1,000만원 (5)	1억 7,250만원 (4)
2026-03	2억 8,000만원 (1)	1억 6,138만원 (18)
2026-02	-	1억 6,000만원 (5)
2026-01	3억 1,400만원 (4)	1억 5,500만원 (8)
2025-12	2억 9,250만원 (2)	1억 6,000만원 (3)
2025-11	2억 7,400만원 (2)	1억 4,000만원 (5)
2025-10	3억 300만원 (1)	1억 5,500만원 (13)
2025-09	2억 8,500만원 (2)	1억 5,150만원 (12)
2025-08	3억 750만원 (2)	1억 5,000만원 (6)
2025-07	-	1억 6,000만원 (11)
2025-06	2억 9,500만원 (6)	1억 5,000만원 (10)
2025-05	2억 9,900만원 (3)	1억 5,350만원 (6)
2025-04	2억 9,100만원 (5)	1억 6,000만원 (8)
2025-03	2억 8,050만원 (4)	1억 4,500만원 (11)
2025-02	-	1억 5,613만원 (12)
2025-01	2억 7,500만원 (3)	1억 4,750만원 (6)
2024-12	-	1억 4,400만원 (9)
2024-11	3억원 (3)	1억 5,000만원 (3)
2024-10	3억 2,500만원 (1)	1억 5,000만원 (5)
2024-09	-	1억 6,000만원 (13)
2024-08	3억 800만원 (3)	1억 6,000만원 (10)
2024-07	-	1억 4,700만원 (3)
2024-06	3억 1,150만원 (3)	1억 6,000만원 (7)
2024-05	3억 1,300만원 (1)	1억 6,537만원 (7)
2024-04	2억 9,900만원 (1)	1억 5,250만원 (5)
2024-03	3억 650만원 (2)	1억 5,750만원 (10)
2024-02	3억 1,000만원 (2)	1억 5,000만원 (8)
2024-01	-	1억 3,000만원 (11)
2023-12	-	1억 5,500만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 군포시 번영로 403

지도에서 보기

수리산역 (4호선) · 도보 약 3분 · 170m

산본역 (4호선) · 도보 약 21분 · 1.1km

가야1차는 경기도 군포시 산본동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,601세대, 16개 동, 시공 성지건설,두산건설, (주)신한이다. 최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 3억 2,000만원(47건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1993-06-16
세대수	1,601세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	성지건설,두산건설, (주)신한
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	429대 (세대당 0.27대)
승강기	22대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,601세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-