아파트서울·경기·인천 전문
세마e편한세상
오산시 양산동 · 2010년 · 1,646세대 · 병점역 도보 약 24분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 세마e편한세상 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.4억 (46건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신20점
거래 급증
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
31평전용 78㎡
4억 3,250만원매매 8건
- 매매 범위
- 4억 800만원 ~ 4억 6,900만원
- 최근 거래
- 4억 4,000만원2026-09-19 · 2층
- 전세
- 2억 5,750만원2건 · 전세가율 59.5%
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 4,600만원184호
33평전용 84㎡
4억 3,600만원매매 46건
- 매매 범위
- 3억 5,000만원 ~ 5억 500만원
- 최근 거래
- 4억 4,800만원2026-11-04 · 2층
- 전세
- 2억 7,000만원24건 · 전세가율 61.9%
- 월세
- 보증금 1억 3,000만원 / 월 70만원7건
- 공시가격
- 2억 6,500만원1248호
40평전용 101㎡
4억 9,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 4억 6,000만원 ~ 5억 4,500만원
- 최근 거래
- 5억 4,500만원2026-10-03 · 12층
- 전세
- 2억 9,500만원2건 · 전세가율 59.6%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 120만원6건
- 공시가격
- 2억 9,600만원202호
42평전용 109㎡
4억 9,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 4억 8,500만원 ~ 5억 2,900만원
- 최근 거래
- 5억 2,900만원2026-10-31 · 9층
- 전세
- 3억 2,000만원5건 · 전세가율 65.3%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 110만원1건
- 공시가격
- 3억 300만원344호
46평전용 121㎡
5억 2,500만원매매 13건
- 매매 범위
- 4억 8,500만원 ~ 5억 4,000만원
- 최근 거래
- 5억 4,000만원2026-11-06 · 9층
- 전세
- 3억 4,750만원4건 · 전세가율 66.2%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 130만원1건
- 공시가격
- 3억 2,100만원496호
52평전용 140㎡
5억 2,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 4억 8,600만원 ~ 5억 8,000만원
- 최근 거래
- 5억 4,600만원2026-09-13 · 16층
- 전세
- 3억 5,000만원4건 · 전세가율 67.3%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 4,700만원312호
52평전용 142㎡
5억 2,250만원매매 4건
- 매매 범위
- 5억 1,800만원 ~ 5억 2,500만원
- 최근 거래
- 5억 2,500만원2026-10-24 · 18층
- 전세
- 3억 3,500만원3건 · 전세가율 64.1%
- 월세
- 보증금 7,000만원 / 월 140만원3건
- 공시가격
- 3억 4,700만원158호
63평전용 172㎡
6억원매매 8건
- 매매 범위
- 5억 5,000만원 ~ 6억 3,000만원
- 최근 거래
- 6억 3,000만원2026-08-29 · 17층
- 전세
- 4억원7건 · 전세가율 66.7%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 153만원2건
- 공시가격
- 3억 6,800만원348호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31평전용 78㎡ | 4억 3,250만원8건 | 4억 800만원 ~ 4억 6,900만원 | 4억 4,000만원2026-09-19 · 2층 | 2억 5,750만원전세 2 · 월세 0 | 59.5% | - | 2억 4,600만원184호 |
| 33평전용 84㎡ | 4억 3,600만원46건 | 3억 5,000만원 ~ 5억 500만원 | 4억 4,800만원2026-11-04 · 2층 | 2억 7,000만원전세 24 · 월세 7 | 61.9% | 보증금 1억 3,000만원월 70만원 | 2억 6,500만원1248호 |
| 40평전용 101㎡ | 4억 9,500만원7건 | 4억 6,000만원 ~ 5억 4,500만원 | 5억 4,500만원2026-10-03 · 12층 | 2억 9,500만원전세 2 · 월세 6 | 59.6% | 보증금 4,000만원월 120만원 | 2억 9,600만원202호 |
| 42평전용 109㎡ | 4억 9,000만원7건 | 4억 8,500만원 ~ 5억 2,900만원 | 5억 2,900만원2026-10-31 · 9층 | 3억 2,000만원전세 5 · 월세 1 | 65.3% | 보증금 3,000만원월 110만원 | 3억 300만원344호 |
| 46평전용 121㎡ | 5억 2,500만원13건 | 4억 8,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 5억 4,000만원2026-11-06 · 9층 | 3억 4,750만원전세 4 · 월세 1 | 66.2% | 보증금 5,000만원월 130만원 | 3억 2,100만원496호 |
| 52평전용 140㎡ | 5억 2,000만원7건 | 4억 8,600만원 ~ 5억 8,000만원 | 5억 4,600만원2026-09-13 · 16층 | 3억 5,000만원전세 4 · 월세 0 | 67.3% | - | 3억 4,700만원312호 |
| 52평전용 142㎡ | 5억 2,250만원4건 | 5억 1,800만원 ~ 5억 2,500만원 | 5억 2,500만원2026-10-24 · 18층 | 3억 3,500만원전세 3 · 월세 3 | 64.1% | 보증금 7,000만원월 140만원 | 3억 4,700만원158호 |
| 63평전용 172㎡ | 6억원8건 | 5억 5,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026-08-29 · 17층 | 4억원전세 7 · 월세 2 | 66.7% | 보증금 5,000만원월 153만원 | 3억 6,800만원348호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 9,700만원 ~ 4억 7,500만원
가운데 4억 3,600만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 3,600만원 (46건, 3억 5,000만원~5억 500만원)
- 최근 거래 4억 4,800만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06121.70㎡ · 9층 | 121.70㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-11-0484.84㎡ · 2층 | 84.84㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-10-31109.69㎡ · 9층 | 109.69㎡ | 9 | 5억 2,900만원 | |
| 2026-10-3184.84㎡ · 7층 | 84.84㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-10-31121.70㎡ · 9층 | 121.70㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-10-2984.84㎡ · 13층 | 84.84㎡ | 13 | 5억 500만원 | |
| 2026-10-24142.37㎡ · 18층 | 142.37㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-10-2384.98㎡ · 1층 | 84.98㎡ | 1 | 4억 5,700만원 | |
| 2026-10-2384.84㎡ · 14층 | 84.84㎡ | 14 | 4억 9,300만원 | |
| 2026-10-19142.37㎡ · 7층 | 142.37㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-10-15109.69㎡ · 10층 | 109.69㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-10-05121.70㎡ · 18층 | 121.70㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-10-03101.99㎡ · 12층 | 101.99㎡ | 12 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-10-02121.70㎡ · 7층 | 121.70㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-10-02121.70㎡ · 9층 | 121.70㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-09-2884.98㎡ · 17층 | 84.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-09-28109.69㎡ · 3층 | 109.69㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-09-21101.96㎡ · 5층 | 101.96㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-09-19101.96㎡ · 102 · 10층 | 101.96㎡ · 102 | 10 | 5억 500만원 | |
| 2026-09-1978.16㎡ · 2층 | 78.16㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-09-19121.70㎡ · 5층 | 121.70㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-09-1984.98㎡ · 10층 | 84.98㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-09-1784.98㎡ · 14층 | 84.98㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-09-15142.37㎡ · 8층 | 142.37㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-09-13140.01㎡ · 16층 | 140.01㎡ | 16 | 5억 4,600만원 | |
| 2026-09-11121.70㎡ · 6층 | 121.70㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-09-1084.84㎡ · 103 · 19층 | 84.84㎡ · 103 | 19 | 4억 2,300만원 | |
| 2026-09-10109.69㎡ · 14층 | 109.69㎡ | 14 | 4억 8,900만원 | |
| 2026-09-0684.98㎡ · 17층 | 84.98㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-09-03121.70㎡ · 116 · 12층 | 121.70㎡ · 116 | 12 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-09-0284.98㎡ · 17층 | 84.98㎡ | 17 | 4억 6,800만원 | |
| 2026-08-30101.96㎡ · 108 · 18층 | 101.96㎡ · 108 | 18 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-08-2978.16㎡ · 4층 | 78.16㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-08-29172.73㎡ · 17층 | 172.73㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-2284.98㎡ · 6층 | 84.98㎡ | 6 | 4억 2,300만원 | |
| 2026-08-19101.96㎡ · 12층 | 101.96㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-08-18172.81㎡ · 122 · 5층 | 172.81㎡ · 122 | 5 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-08-17140.01㎡ · 119 · 5층 | 140.01㎡ · 119 | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-08-15140.01㎡ · 128 · 6층 | 140.01㎡ · 128 | 6 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-08-15109.69㎡ · 1층 | 109.69㎡ | 1 | 5억 900만원 | |
| 2026-08-13172.73㎡ · 122 · 15층 | 172.73㎡ · 122 | 15 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-08-1184.84㎡ · 103 · 9층 | 84.84㎡ · 103 | 9 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-08-10121.70㎡ · 109 · 12층 | 121.70㎡ · 109 | 12 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-08-0784.84㎡ · 107 · 3층 | 84.84㎡ · 107 | 3 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-08-0184.84㎡ · 112 · 9층 | 84.84㎡ · 112 | 9 | 4억 2,700만원 | |
| 2026-07-3184.84㎡ · 7층 | 84.84㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-07-2984.98㎡ · 6층 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-07-2284.84㎡ · 8층 | 84.84㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | |
| 2026-07-2178.16㎡ · 130 · 6층 | 78.16㎡ · 130 | 6 | 4억 5,900만원 | |
| 2026-07-18121.70㎡ · 116 · 5층 | 121.70㎡ · 116 | 5 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-07-1784.98㎡ · 14층 | 84.98㎡ | 14 | 4억 4,200만원 | |
| 2026-07-1184.84㎡ · 117 · 9층 | 84.84㎡ · 117 | 9 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-07-1184.98㎡ · 105 · 9층 | 84.98㎡ · 105 | 9 | 4억 5,600만원 | |
| 2026-07-1084.98㎡ · 103 · 7층 | 84.98㎡ · 103 | 7 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-07-0984.84㎡ · 107 · 9층 | 84.84㎡ · 107 | 9 | 4억 2,600만원 | |
| 2026-07-0884.84㎡ · 106 · 14층 | 84.84㎡ · 106 | 14 | 4억 4,900만원 | |
| 2026-07-0784.98㎡ · 107 · 1층 | 84.98㎡ · 107 | 1 | 3억 8,800만원 | |
| 2026-07-04109.69㎡ · 1층 | 109.69㎡ | 1 | 4억 8,900만원 | |
| 2026-07-0484.84㎡ · 6층 | 84.84㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-07-03172.73㎡ · 1층 | 172.73㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-06-27121.70㎡ · 123 · 3층 | 121.70㎡ · 123 | 3 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-06-2784.84㎡ · 2층 | 84.84㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-06-2784.84㎡ · 104 · 19층 | 84.84㎡ · 104 | 19 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-06-2784.84㎡ · 112 · 12층 | 84.84㎡ · 112 | 12 | 3억 9,800만원 | |
| 2026-06-1184.98㎡ · 103 · 1층 | 84.98㎡ · 103 | 1 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-06-0678.16㎡ · 126 · 11층 | 78.16㎡ · 126 | 11 | 4억 800만원 | |
| 2026-06-0578.16㎡ · 126 · 9층 | 78.16㎡ · 126 | 9 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-06-01140.01㎡ · 128 · 3층 | 140.01㎡ · 128 | 3 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-05-28101.96㎡ · 102 · 8층 | 101.96㎡ · 102 | 8 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-05-2778.16㎡ · 130 · 5층 | 78.16㎡ · 130 | 5 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-05-2184.98㎡ · 106 · 6층 | 84.98㎡ · 106 | 6 | 3억 9,900만원 | |
| 2026-05-2178.16㎡ · 126 · 13층 | 78.16㎡ · 126 | 13 | 4억 1,900만원 | |
| 2026-05-17172.73㎡ · 118 · 17층 | 172.73㎡ · 118 | 17 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-1684.98㎡ · 107 · 18층 | 84.98㎡ · 107 | 18 | 4억 5,250만원 | |
| 2026-05-1684.84㎡ · 107 · 18층 | 84.84㎡ · 107 | 18 | 4억 3,700만원 | |
| 2026-05-1378.16㎡ · 125 · 9층 | 78.16㎡ · 125 | 9 | 4억 6,900만원 | |
| 2026-05-11121.70㎡ · 109 · 19층 | 121.70㎡ · 109 | 19 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-05-09121.70㎡ · 111 · 5층 | 121.70㎡ · 111 | 5 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-05-08172.81㎡ · 122 · 3층 | 172.81㎡ · 122 | 3 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-2884.84㎡ · 105 · 18층 | 84.84㎡ · 105 | 18 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-04-24101.96㎡ · 14층 | 101.96㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-04-0784.84㎡ · 105 · 7층 | 84.84㎡ · 105 | 7 | 4억 1,800만원 | |
| 2026-03-3084.84㎡ · 129 · 16층 | 84.84㎡ · 129 | 16 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-03-1884.84㎡ · 106 · 6층 | 84.84㎡ · 106 | 6 | 3억 9,900만원 | |
| 2026-03-0984.84㎡ · 107 · 7층 | 84.84㎡ · 107 | 7 | 4억 900만원 | |
| 2026-03-0784.84㎡ · 117 · 8층 | 84.84㎡ · 117 | 8 | 4억 1,500만원 | |
| 2026-02-24140.01㎡ · 119 · 2층 | 140.01㎡ · 119 | 2 | 4억 8,600만원 | |
| 2026-02-2184.98㎡ · 106 · 15층 | 84.98㎡ · 106 | 15 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-02-0884.98㎡ · 117 · 21층 | 84.98㎡ · 117 | 21 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-01-29142.37㎡ · 7층 | 142.37㎡ | 7 | 5억 2,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-29142.37㎡ · 118 · 7층 | 142.37㎡ · 118 | 7 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-01-2184.98㎡ · 117 · 13층 | 84.98㎡ · 117 | 13 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-01-21172.81㎡ · 110 · 18층 | 172.81㎡ · 110 | 18 | 6억 500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-17172.73㎡ · 110 · 22층 | 172.73㎡ · 110 | 22 | 6억원 | |
| 2026-01-09172.73㎡ · 110 · 13층 | 172.73㎡ · 110 | 13 | 6억원 | |
| 2026-01-0684.98㎡ · 104 · 5층 | 84.98㎡ · 104 | 5 | 4억 1,000만원 | |
| 2025-12-25140.01㎡ · 119 · 7층 | 140.01㎡ · 119 | 7 | 5억 1,500만원 | |
| 2025-12-18140.01㎡ · 119 · 3층 | 140.01㎡ · 119 | 3 | 5억 4,000만원 | |
| 2025-12-18109.69㎡ · 101 · 3층 | 109.69㎡ · 101 | 3 | 4억 9,000만원 | |
| 2025-11-2684.98㎡ · 106 · 3층 | 84.98㎡ · 106 | 3 | 3억 5,000만원 | |
| 2025-11-2084.98㎡ · 112 · 5층 | 84.98㎡ · 112 | 5 | 4억 2,200만원 | |
| 2025-11-1284.84㎡ · 117 · 17층 | 84.84㎡ · 117 | 17 | 4억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24109.69㎡ · 10층 · 갱신 | 109.69㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2084.98㎡ · 3층 · 갱신 | 84.98㎡ | 3층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-17140.01㎡ · 5층 · 신규 | 140.01㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-05109.69㎡ · 6층 · 신규 | 109.69㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-28121.70㎡ · 19층 · 신규 | 121.70㎡ | 19층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2384.84㎡ · 9층 · 갱신 | 84.84㎡ | 9층 | 2억 3,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-19172.73㎡ · 4층 · 신규 | 172.73㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-19172.73㎡ · 4층 · 신규 | 172.73㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1184.98㎡ · 16층 · 갱신 | 84.98㎡ | 16층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-24142.37㎡ · 11층 · 신규 | 142.37㎡ | 11층 | 8,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-08-22101.99㎡ · 17층 · 신규 | 101.99㎡ | 17층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-07-2784.84㎡ · 7층 · 갱신 | 84.84㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2084.84㎡ · 1층 · 갱신 | 84.84㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-07-0984.84㎡ · 1층 · 갱신 | 84.84㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-02142.37㎡ · 18층 · 신규 | 142.37㎡ | 18층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-06172.81㎡ · 6층 · 신규 | 172.81㎡ | 6층 | 5,000만원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-06-0284.98㎡ · 6층 · 갱신 | 84.98㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-01140.01㎡ · 6층 · 신규 | 140.01㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3084.84㎡ · 8층 · 갱신 | 84.84㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-25172.73㎡ · 11층 · 신규 | 172.73㎡ | 11층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2384.84㎡ · 14층 · 갱신 | 84.84㎡ | 14층 | 1억원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-05-1684.84㎡ · 10층 · 신규 | 84.84㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-05-14172.81㎡ · 10층 · 갱신 | 172.81㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-14140.01㎡ · 16층 · 갱신 | 140.01㎡ | 16층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1184.98㎡ · 2층 · 갱신 | 84.98㎡ | 2층 | 2억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08101.96㎡ · 10층 · 신규 | 101.96㎡ | 10층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-21101.99㎡ · 16층 · 갱신 | 101.99㎡ | 16층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-06109.69㎡ · 6층 · 갱신 | 109.69㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-28101.96㎡ · 4층 · 갱신 | 101.96㎡ | 4층 | 1,500만원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-03-27140.01㎡ · 3층 · 신규 | 140.01㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-18142.37㎡ · 14층 · 신규 | 142.37㎡ | 14층 | 7,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-16121.70㎡ · 2층 · 신규 | 121.70㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1084.98㎡ · 10층 · 갱신 | 84.98㎡ | 10층 | 2억 6,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1084.98㎡ · 10층 · 갱신 | 84.98㎡ | 10층 | 2억 6,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0984.84㎡ · 4층 · 신규 | 84.84㎡ | 4층 | 2억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-03-0984.84㎡ · 4층 · 신규 | 84.84㎡ | 4층 | 2억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-03-07109.69㎡ · 1층 · 신규 | 109.69㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0784.98㎡ · 10층 · 신규 | 84.98㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-23101.96㎡ · 11층 · 갱신 | 101.96㎡ | 11층 | 3,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-02-21172.81㎡ · 5층 · 갱신 | 172.81㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1984.84㎡ · 18층 · 신규 | 84.84㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-13172.73㎡ · 13층 · 신규 | 172.73㎡ | 13층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-09172.81㎡ · 17층 · 갱신 | 172.81㎡ | 17층 | 3억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0784.98㎡ · 1층 · 신규 | 84.98㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-06142.37㎡ · 4층 · 신규 | 142.37㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2684.98㎡ · 17층 · 신규 | 84.98㎡ | 17층 | 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-01-25142.37㎡ · 12층 · 갱신 | 142.37㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-24121.70㎡ · 12층 · 갱신 | 121.70㎡ | 12층 | 3억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2184.84㎡ · 4층 | 84.84㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-01-2184.84㎡ · 4층 · 신규 | 84.84㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-19121.70㎡ · 10층 · 신규 | 121.70㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1878.16㎡ · 2층 · 갱신 | 78.16㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.84㎡ · 17층 · 갱신 | 84.84㎡ | 17층 | 2억 6,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-17109.69㎡ · 2층 · 갱신 | 109.69㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.84㎡ · 17층 · 갱신 | 84.84㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.84㎡ · 17층 · 갱신 | 84.84㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.84㎡ · 17층 · 갱신 | 84.84㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-14172.73㎡ · 3층 · 신규 | 172.73㎡ | 3층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-01-03101.96㎡ · 6층 · 신규 | 101.96㎡ | 6층 | 5,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2025-12-2584.84㎡ · 16층 · 신규 | 84.84㎡ | 16층 | 7,000만원 | 90만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 양산동
법원 경매B등급아파트 · 85.0㎡
수원지방법원 2026타경50800 · 물건 1
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최저입찰가
2억 1,770만원
실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매빌라 · 34.8㎡
수원지방법원 2025타경57107 · 물건 1
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최저입찰가
9,170만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
온비드 공매C등급아파트
경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 105동 9층 906호
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
2억 5,740만원
실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 90%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
법원 경매권리 경고 1빌라
수원지방법원 2025타경56122 · 물건 1
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
17억 5,477만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매빌라 · 27.9㎡
수원지방법원 2024타경12773 · 물건 8
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
5,292만원
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법원 경매빌라 · 45.0㎡
수원지방법원 2024타경12773 · 물건 9
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
8,085만원
감정가 대비 49%유찰 2회10월 26일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매빌라 · 28.6㎡
수원지방법원 2024타경12773 · 물건 11
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
5,390만원
감정가 대비 49%유찰 2회10월 26일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매빌라 · 26.5㎡
수원지방법원 2024타경12773 · 물건 10
경기도 오산시 양산동
최저입찰가
4,998만원
감정가 대비 49%유찰 2회10월 26일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 4억 4,800만원 (1) | - |
| 2026-10 | 4억 7,500만원 (4) | 2억 7,300만원 (1) |
| 2026-09 | 4억 5,250만원 (6) | 2억 8,350만원 (2) |
| 2026-08 | 4억 3,600만원 (4) | - |
| 2026-07 | 4억 4,500만원 (11) | 2억 8,000만원 (2) |
| 2026-06 | 4억 1,500만원 (4) | 2억 8,000만원 (1) |
| 2026-05 | 4억 3,700만원 (3) | 2억 8,250만원 (2) |
| 2026-04 | 4억 2,400만원 (2) | - |
| 2026-03 | 4억 1,200만원 (4) | 2억 6,250만원 (3) |
| 2026-02 | 4억 3,750만원 (2) | 2억 6,000만원 (2) |
| 2026-01 | 4억 2,500만원 (2) | 2억 5,500만원 (6) |
| 2025-12 | - | 2억 8,000만원 (4) |
| 2025-11 | 4억 2,000만원 (3) | 2억 8,500만원 (2) |
| 2025-10 | 4억 4,600만원 (4) | 2억 8,350만원 (3) |
| 2025-09 | 4억 2,700만원 (1) | - |
| 2025-08 | 4억 1,600만원 (3) | 2억 2,500만원 (2) |
| 2025-07 | - | 2억 7,000만원 (5) |
| 2025-06 | 4억 3,500만원 (2) | 3억원 (4) |
| 2025-05 | 4억 2,500만원 (1) | 2억 3,000만원 (3) |
| 2025-04 | - | 3억 1,000만원 (1) |
| 2025-03 | 4억 3,500만원 (3) | 2억 3,050만원 (4) |
| 2025-02 | 4억 4,500만원 (1) | 2억 9,000만원 (7) |
| 2025-01 | 4억 3,850만원 (3) | - |
| 2024-12 | 4억 2,500만원 (2) | - |
| 2024-11 | - | 2억 8,500만원 (2) |
| 2024-10 | 4억 2,500만원 (7) | - |
| 2024-09 | 4억 2,150만원 (2) | 2억 9,500만원 (2) |
| 2024-08 | 4억 2,000만원 (3) | 2억 6,500만원 (2) |
| 2024-07 | 4억 3,750만원 (2) | 2억 7,500만원 (4) |
| 2024-06 | 4억 400만원 (3) | 1억 5,100만원 (2) |
| 2024-05 | 3억 7,600만원 (4) | 2억 2,000만원 (1) |
| 2024-04 | 3억 8,850만원 (2) | 2억 7,500만원 (4) |
| 2024-03 | 3억 9,700만원 (5) | 2억 7,000만원 (7) |
| 2024-02 | 4억원 (2) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2024-01 | 3억 8,500만원 (5) | 2억 4,750만원 (8) |
| 2023-12 | - | 2억 6,250만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 오산시 양산로 460
지도에서 보기병점역 (1호선) · 도보 약 24분 · 1.2km
세마역 (1호선) · 도보 약 24분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
세마e편한세상은 경기도 오산시 양산동에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 1,646세대, 30개 동, 시공 대림산업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 3,600만원(46건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2010-02-02 |
|---|---|
| 세대수 | 1,646세대 |
| 동수 | 30개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대림산업 |
| 시행사 | 미원모방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,539대 (세대당 1.54대) |
| 승강기 | 50대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 716세대 |
| 전용 85~135㎡ | 521세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 409세대 |