선자산
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성동마을엘지빌리지6차

용인시 수지구 성복동 · 2003년 · 956세대 · 성복역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 성동마을엘지빌리지6차 전용 134㎡(51평형) 한 채를 사려면 현금 약 6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 134㎡(51평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.8억 (13건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,700만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 2,700만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 9.5억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 7,400만 원
중개보수·등기 등
약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.1%(약 2,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,400만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 51평전용 134㎡

    8억 7,500만원매매 13건

    매매 범위
    8억 1,500만원 ~ 9억 8,000만원
    최근 거래
    9억 8,000만원2026-10-17 · 17층
    전세
    6억 8,000만원16건 · 전세가율 77.7%
    월세
    보증금 1억원 / 월 210만원13건
    공시가격
    5억 4,700만원872호
  • 64평전용 164㎡

    9억 4,000만원매매 34건

    매매 범위
    8억 5,500만원 ~ 11억원
    최근 거래
    10억 3,000만원2026-10-31 · 1층
    전세
    6억 3,500만원26건 · 전세가율 67.6%
    월세
    보증금 1억원 / 월 245만원12건
    공시가격
    5억 9,000만원1040호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
51평전용 134㎡8억 7,500만원13건8억 1,500만원 ~ 9억 8,000만원9억 8,000만원2026-10-17 · 17층6억 8,000만원전세 16 · 월세 1377.7%보증금 1억원월 210만원5억 4,700만원872호
64평전용 164㎡9억 4,000만원34건8억 5,500만원 ~ 11억원10억 3,000만원2026-10-31 · 1층6억 3,500만원전세 26 · 월세 1267.6%보증금 1억원월 245만원5억 9,000만원1040호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

8억 7,900만원 ~ 10억 100만원

가운데 9억 4,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 4,000만원 (34건, 8억 5,500만원~11억원)
  • 최근 거래 10억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-31164.42㎡ · 1층164.42㎡110억 3,000만원
2026-10-24164.42㎡ · 10층164.42㎡1011억원
2026-10-20164.42㎡ · 18층164.42㎡1811억원
2026-10-17134.72㎡ · 17층134.72㎡179억 8,000만원
2026-10-14164.42㎡ · 15층164.42㎡1511억원
2026-10-09134.72㎡ · 3층134.72㎡38억 6,000만원
2026-09-19164.42㎡ · 20층164.42㎡2010억 8,000만원
2026-09-19164.42㎡ · 20층164.42㎡2010억원
2026-09-16164.42㎡ · 604 · 16층164.42㎡ · 6041610억 4,000만원
2026-09-01164.42㎡ · 14층164.42㎡1410억원
2026-08-15134.72㎡ · 9층134.72㎡99억 4,500만원
2026-08-08134.72㎡ · 20층134.72㎡209억 6,000만원
2026-06-12164.42㎡ · 7층164.42㎡79억 4,000만원
2026-05-30164.42㎡ · 608 · 20층164.42㎡ · 608209억원
2026-05-30134.72㎡ · 610 · 15층134.72㎡ · 610158억 7,000만원
2026-05-29164.42㎡ · 607 · 4층164.42㎡ · 60748억 6,900만원
2026-05-20164.42㎡ · 607 · 7층164.42㎡ · 60779억 2,000만원
2026-05-19164.42㎡ · 7층164.42㎡79억 4,000만원
2026-05-19164.42㎡ · 6층164.42㎡69억 1,500만원
2026-05-08164.42㎡ · 603 · 6층164.42㎡ · 60369억 3,500만원
2026-05-08164.42㎡ · 607 · 19층164.42㎡ · 607198억 9,000만원
2026-05-08134.72㎡ · 606 · 9층134.72㎡ · 60698억 9,800만원
2026-05-08164.42㎡ · 607 · 12층164.42㎡ · 607128억 9,000만원
2026-05-07134.72㎡ · 1층134.72㎡18억 1,500만원
2026-05-07164.42㎡ · 18층164.42㎡188억 9,000만원
2026-04-30164.42㎡ · 602 · 11층164.42㎡ · 602119억 4,500만원
2026-04-23134.72㎡ · 612 · 2층134.72㎡ · 61227억 6,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-11164.42㎡ · 601 · 10층164.42㎡ · 601109억 4,500만원
2026-04-10164.42㎡ · 603 · 6층164.42㎡ · 60369억 2,500만원
2026-04-08164.42㎡ · 601 · 9층164.42㎡ · 60199억 4,500만원
2026-04-01164.42㎡ · 613 · 19층164.42㎡ · 613198억 8,000만원
2026-03-28164.42㎡ · 602 · 18층164.42㎡ · 602189억 4,000만원
2026-03-14164.42㎡ · 608 · 9층164.42㎡ · 60898억 8,000만원
2026-02-27134.72㎡ · 614 · 10층134.72㎡ · 614108억 5,000만원
2026-02-20134.72㎡ · 612 · 5층134.72㎡ · 61258억 4,500만원
2026-02-14164.42㎡ · 602 · 6층164.42㎡ · 60269억 4,000만원
2026-02-13134.72㎡ · 612 · 12층134.72㎡ · 612128억 7,000만원
2026-02-10164.42㎡ · 607 · 1층164.42㎡ · 60718억 5,500만원
2026-02-05164.42㎡ · 601 · 12층164.42㎡ · 601129억 4,000만원
2026-02-04134.72㎡ · 614 · 10층134.72㎡ · 614109억 3,000만원
2026-01-25164.42㎡ · 602 · 19층164.42㎡ · 602199억 4,000만원
2026-01-20134.72㎡ · 9층134.72㎡98억 7,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-20134.72㎡ · 610 · 9층134.72㎡ · 61098억 7,500만원
2026-01-15164.42㎡ · 609 · 7층164.42㎡ · 60979억 500만원
2026-01-13164.42㎡ · 601 · 6층164.42㎡ · 601610억 4,000만원
2025-12-16164.42㎡ · 601 · 17층164.42㎡ · 601179억 500만원
2025-12-12134.72㎡ · 605 · 11층134.72㎡ · 605119억 1,500만원
2025-12-06164.42㎡ · 604 · 10층164.42㎡ · 604109억 2,000만원
2025-12-04164.42㎡ · 608 · 19층164.42㎡ · 608199억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-24134.72㎡ · 11층 · 신규134.72㎡11층7억 3,000만원전세신규
2026-10-20134.72㎡ · 13층 · 갱신134.72㎡13층1억원210만원갱신
2026-09-22134.72㎡ · 17층 · 갱신134.72㎡17층7억 2,000만원전세갱신
2026-09-19134.72㎡ · 3층 · 신규134.72㎡3층1억원260만원신규
2026-09-17134.72㎡ · 7층 · 신규134.72㎡7층7억 4,000만원전세신규
2026-09-15134.72㎡ · 4층 · 갱신134.72㎡4층3,000만원167만원갱신
2026-09-05134.72㎡ · 1층 · 신규134.72㎡1층6억 2,000만원전세신규
2026-08-28134.72㎡ · 8층 · 신규134.72㎡8층7억원전세신규
2026-08-22164.42㎡ · 15층 · 갱신164.42㎡15층6억 3,000만원전세갱신
2026-08-21164.42㎡ · 1층 · 갱신164.42㎡1층1억원240만원갱신
2026-08-09134.72㎡ · 3층 · 신규134.72㎡3층7억 1,000만원전세신규
2026-07-28134.72㎡ · 2층 · 신규134.72㎡2층7억 5,000만원전세신규
2026-07-16134.72㎡ · 15층 · 갱신134.72㎡15층6억 3,000만원전세갱신
2026-07-11134.72㎡ · 12층 · 갱신134.72㎡12층6억 3,000만원전세갱신
2026-07-08134.72㎡ · 15층 · 신규134.72㎡15층1억 5,000만원255만원신규
2026-07-08134.72㎡ · 15층 · 신규134.72㎡15층1억 5,000만원255만원신규
2026-07-02164.42㎡ · 13층 · 갱신164.42㎡13층1억원250만원갱신
2026-06-20164.42㎡ · 20층 · 갱신164.42㎡20층7억 8,700만원전세갱신
2026-06-17134.72㎡ · 2층 · 신규134.72㎡2층3억원150만원신규
2026-06-15134.72㎡ · 1층 · 신규134.72㎡1층3억원210만원신규
2026-06-10134.72㎡ · 8층 · 신규134.72㎡8층6억 9,000만원전세신규
2026-06-10134.72㎡ · 8층 · 신규134.72㎡8층6억 9,000만원전세신규
2026-06-09134.72㎡ · 11층 · 신규134.72㎡11층6억 7,000만원전세신규
2026-06-06164.42㎡ · 6층 · 신규164.42㎡6층1억원270만원신규
2026-05-27134.72㎡ · 18층 · 신규134.72㎡18층2억 8,000만원160만원신규
2026-05-25134.72㎡ · 11층 · 갱신134.72㎡11층5억 3,000만원전세갱신
2026-05-23164.42㎡ · 7층 · 갱신164.42㎡7층1억원260만원갱신
2026-05-23164.42㎡ · 6층 · 갱신164.42㎡6층1억원250만원갱신
2026-05-21164.42㎡ · 6층 · 갱신164.42㎡6층5억 2,500만원전세갱신
2026-05-09164.42㎡ · 2층 · 신규164.42㎡2층6억 1,100만원전세신규
2026-05-02134.72㎡ · 13층 · 신규134.72㎡13층1억원260만원신규
2026-04-30164.42㎡ · 8층 · 신규164.42㎡8층7억 3,000만원전세신규
2026-04-24164.42㎡ · 8층 · 갱신164.42㎡8층6억 4,000만원전세갱신
2026-04-24164.42㎡ · 8층 · 갱신164.42㎡8층6억 4,000만원전세갱신
2026-04-24164.42㎡ · 8층164.42㎡8층6억 4,000만원전세-
2026-04-23164.42㎡ · 9층 · 갱신164.42㎡9층6억 7,000만원전세갱신
2026-04-18164.42㎡ · 10층 · 신규164.42㎡10층7억 2,000만원전세신규
2026-04-18164.42㎡ · 10층 · 신규164.42㎡10층7억 2,000만원전세신규
2026-04-18164.42㎡ · 19층 · 갱신164.42㎡19층6억 5,000만원전세갱신
2026-04-17164.42㎡ · 8층 · 갱신164.42㎡8층6억 3,000만원전세갱신
2026-04-16164.42㎡ · 2층 · 신규164.42㎡2층6억 1,100만원전세신규
2026-04-15164.42㎡ · 13층 · 신규164.42㎡13층7억원전세신규
2026-04-08164.42㎡ · 5층 · 갱신164.42㎡5층7억원전세갱신
2026-04-04164.42㎡ · 17층 · 신규164.42㎡17층3억 8,000만원70만원신규
2026-04-01164.42㎡ · 2층 · 신규164.42㎡2층6억 1,000만원전세신규
2026-03-14164.42㎡ · 17층 · 신규164.42㎡17층1억원270만원신규
2026-03-11164.42㎡ · 8층 · 갱신164.42㎡8층6억 2,000만원전세갱신
2026-03-06164.42㎡ · 16층 · 갱신164.42㎡16층6억 2,000만원전세갱신
2026-03-02164.42㎡ · 5층 · 갱신164.42㎡5층6억원전세갱신
2026-02-28164.42㎡ · 13층 · 신규164.42㎡13층7억원전세신규
2026-02-11134.72㎡ · 14층 · 갱신134.72㎡14층6억 3,000만원전세갱신
2026-02-04164.42㎡ · 12층 · 신규164.42㎡12층3억원190만원신규
2026-01-28134.72㎡ · 12층 · 갱신134.72㎡12층3억원130만원갱신
2026-01-23164.42㎡ · 12층 · 갱신164.42㎡12층4억 7,250만원40만원갱신
2026-01-13134.72㎡ · 18층 · 갱신134.72㎡18층1억원230만원갱신
2025-12-24164.42㎡ · 2층 · 신규164.42㎡2층3억원120만원신규
2025-12-24164.42㎡ · 4층 · 갱신164.42㎡4층5억 7,750만원전세갱신
2025-12-13164.42㎡ · 10층 · 신규164.42㎡10층5억 9,550만원전세신규
2025-12-10134.72㎡ · 5층 · 신규134.72㎡5층1억원300만원신규
2025-12-05164.42㎡ · 13층 · 신규164.42㎡13층5,000만원260만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

성동마을엘지빌리지6차 경매·공매 1건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
4억원6억원8억원10억원12억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-1011억원 (4)-
2026-0910억 2,000만원 (4)-
2026-08-6억 3,000만원 (1)
2026-07--
2026-069억 4,000만원 (1)7억 8,700만원 (1)
2026-059억원 (9)5억 6,800만원 (2)
2026-049억 4,500만원 (5)6억 5,000만원 (13)
2026-039억 1,000만원 (2)6억 2,000만원 (3)
2026-029억 4,000만원 (3)7억원 (1)
2026-019억 4,000만원 (3)-
2025-129억 2,000만원 (3)5억 8,650만원 (2)
2025-11-5억 8,000만원 (3)
2025-109억원 (3)6억원 (2)
2025-09-5억 6,000만원 (1)
2025-089억 2,000만원 (1)6억 6,000만원 (2)
2025-07-6억 5,000만원 (1)
2025-069억원 (1)5억 9,000만원 (6)
2025-05-5억 7,000만원 (3)
2025-049억원 (1)6억 500만원 (3)
2025-039억 2,500만원 (3)-
2025-02-6억 3,000만원 (2)
2025-01--
2024-12--
2024-11-8억원 (3)
2024-10-6억 5,000만원 (1)
2024-09-5억 6,000만원 (2)
2024-089억 8,000만원 (1)5억원 (1)
2024-07-6억 1,500만원 (2)
2024-068억 3,775만원 (2)6억 5,000만원 (1)
2024-058억 3,000만원 (3)6억 2,500만원 (6)
2024-04-5억 7,000만원 (5)
2024-038억 4,000만원 (3)6억 1,400만원 (1)
2024-02-6억 500만원 (2)
2024-01--
2023-128억 7,000만원 (1)5억 6,720만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 수지구 성복2로 158

지도에서 보기

성복역 (신분당선) · 도보 약 22분 · 1.1km

수지구청역 (신분당선) · 2.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

성동마을엘지빌리지6차는 경기도 용인시 수지구 성복동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 956세대, 14개 동, 시공 LG건설(주)이다. 최근 1년 전용 164㎡ 매매 중앙값은 9억 4,000만원(34건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2003-03-26
세대수956세대
동수14개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조콘크리트구조
시공사LG건설(주)
시행사명진건설산업(주)
관리 방식위탁관리
주차2,064대 (세대당 2.16대)
승강기24대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡436세대
전용 135㎡ 초과520세대