최저입찰가 · 감정가 9억 3,600만원
6억 5,520만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 4일 (결과 확인 중)
실거래 대비 시세보다 30% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 9억 3,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 5,520만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 5억 6,700만원 · 최저가는 공시가격의 116% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 164.42㎡ |
| 토지면적 | 105.11㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 6억 5,520만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
엘지빌리지6 실거래 전체실거래 대비 시세보다 30% 저렴신뢰도 높음
A등급· 76점비교 대상: 엘지빌리지6 (성복동 731) · 약 61평 · 전용 164㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6억 5,520만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 9억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 69.7% |
| 시세와 차이 | 2억 8,480만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 8건 · 6개월 17건 · 1년 34건 |
추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +36 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31164.42㎡ · 1층 | 164.42㎡ | 1 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-10-24164.42㎡ · 10층 | 164.42㎡ | 10 | 11억원 | |
| 2026-10-20164.42㎡ · 18층 | 164.42㎡ | 18 | 11억원 | |
| 2026-10-14164.42㎡ · 15층 | 164.42㎡ | 15 | 11억원 | |
| 2026-09-19164.42㎡ · 20층 | 164.42㎡ | 20 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-09-19164.42㎡ · 20층 | 164.42㎡ | 20 | 10억원 | |
| 2026-09-16164.42㎡ · 604 · 16층 | 164.42㎡ · 604 | 16 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-09-01164.42㎡ · 14층 | 164.42㎡ | 14 | 10억원 | |
| 2026-06-12164.42㎡ · 7층 | 164.42㎡ | 7 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-05-30164.42㎡ · 608 · 20층 | 164.42㎡ · 608 | 20 | 9억원 | |
| 2026-05-29164.42㎡ · 607 · 4층 | 164.42㎡ · 607 | 4 | 8억 6,900만원 | |
| 2026-05-20164.42㎡ · 607 · 7층 | 164.42㎡ · 607 | 7 | 9억 2,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8억 7,900만원 ~ 10억 100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9억 4,000만원 (34건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(성복동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 98.3% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 아파트 102.0㎡성복동 | 7억 1,600만원 | 7억 4,701만원 | 104.3% | 0회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 167.6㎡성복동 | 10억 1,500만원 | 9억 3,580만원 | 92.2% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 용인시 성복동 아파트 164.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경1221 · 물건 1). 최저입찰가 6억 5,520만원으로 감정가 9억 3,600만원의 70%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 4,000만원보다 30% 낮다(신뢰도 높음). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 2일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책