선자산
아파트서울·경기·인천 전문

안성동광1차아파트

안성시 중리동 · 2007년 · 930세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 안성동광1차아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 3,800만 원이 필요해요(대출 최대 8,400만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.2억 (20건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3,800만 원

대출
최대 8,400만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 45만 원30년 원리금 균등
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 3,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3,800만 원

대출
최대 8,400만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 45만 원30년 원리금 균등
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 24평전용 59㎡

    1억 2,000만원매매 20건

    매매 범위
    9,500만원 ~ 1억 3,500만원
    최근 거래
    1억 3,000만원2026-10-24 · 5층
    전세
    1억 700만원11건 · 전세가율 89.2%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 55만원23건
    공시가격
    7,860만원1140호
  • 33평전용 84㎡

    1억 4,500만원매매 13건

    매매 범위
    1억 2,700만원 ~ 1억 6,850만원
    최근 거래
    1억 4,000만원2026-10-08 · 9층
    전세
    1억 2,500만원11건 · 전세가율 86.2%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 70만원7건
    공시가격
    8,660만원720호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
24평전용 59㎡1억 2,000만원20건9,500만원 ~ 1억 3,500만원1억 3,000만원2026-10-24 · 5층1억 700만원전세 11 · 월세 2389.2%보증금 1,000만원월 55만원7,860만원1140호
33평전용 84㎡1억 4,500만원13건1억 2,700만원 ~ 1억 6,850만원1억 4,000만원2026-10-08 · 9층1억 2,500만원전세 11 · 월세 786.2%보증금 1,000만원월 70만원8,660만원720호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

1억 1,000만원 ~ 1억 3,000만원

가운데 1억 2,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,000만원 (20건, 9,500만원~1억 3,500만원)
  • 최근 거래 1억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2459.85㎡ · 5층59.85㎡51억 3,000만원
2026-10-0859.85㎡ · 8층59.85㎡81억 1,000만원
2026-10-0884.93㎡ · 9층84.93㎡91억 4,000만원
2026-09-3084.93㎡ · 101 · 3층84.93㎡ · 10131억 2,700만원
2026-09-1684.93㎡ · 3층84.93㎡31억 6,850만원
2026-08-2059.85㎡ · 110 · 4층59.85㎡ · 11049,500만원
2026-08-1984.93㎡ · 104 · 10층84.93㎡ · 104101억 5,000만원
2026-08-1059.85㎡ · 114 · 7층59.85㎡ · 11471억 2,000만원
2026-07-2184.93㎡ · 104 · 1층84.93㎡ · 10411억 3,500만원
2026-06-2659.85㎡ · 113 · 7층59.85㎡ · 11371억 3,000만원
2026-06-2484.93㎡ · 103 · 1층84.93㎡ · 10311억 4,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-2259.85㎡ · 108 · 2층59.85㎡ · 10821억 1,500만원
2026-05-3059.85㎡ · 114 · 8층59.85㎡ · 11481억 3,000만원
2026-05-2759.85㎡ · 110 · 1층59.85㎡ · 11011억 500만원
2026-05-1959.85㎡ · 112 · 9층59.85㎡ · 11291억 2,500만원
2026-04-2384.93㎡ · 106 · 6층84.93㎡ · 10661억 4,500만원
2026-04-2284.93㎡ · 101 · 11층84.93㎡ · 101111억 6,000만원
2026-04-1859.85㎡ · 107 · 11층59.85㎡ · 107111억 3,000만원
2026-04-1559.85㎡ · 111 · 14층59.85㎡ · 111141억 1,500만원
2026-03-2084.93㎡ · 106 · 8층84.93㎡ · 10681억 4,500만원
2026-03-1959.85㎡ · 113 · 13층59.85㎡ · 113131억 1,500만원
2026-03-1959.85㎡ · 112 · 15층59.85㎡ · 112151억 1,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-0759.85㎡ · 107 · 15층59.85㎡ · 107151억 2,900만원
2026-02-2759.85㎡ · 113 · 5층59.85㎡ · 11351억 1,000만원
2026-02-2584.93㎡ · 102 · 4층84.93㎡ · 10241억 4,500만원
2026-02-1959.85㎡ · 112 · 14층59.85㎡ · 112141억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-1559.85㎡ · 114 · 7층59.85㎡ · 11471억 3,500만원
2026-02-1159.85㎡ · 112 · 10층59.85㎡ · 112101억 3,500만원
2026-01-3159.85㎡ · 112 · 7층59.85㎡ · 11271억 1,700만원
2026-01-2484.93㎡ · 101 · 15층84.93㎡ · 101151억 3,500만원
2026-01-2159.85㎡ · 15층59.85㎡151억 5,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-1459.85㎡ · 110 · 14층59.85㎡ · 110141억 1,600만원
2026-01-1459.85㎡ · 114 · 11층59.85㎡ · 114111억 3,500만원
2025-12-2884.93㎡ · 102 · 12층84.93㎡ · 102121억 3,500만원
2025-12-2484.93㎡ · 102 · 14층84.93㎡ · 102141억 3,000만원
2025-11-3084.93㎡ · 106 · 14층84.93㎡ · 106141억 4,600만원
2025-11-2759.85㎡ · 109 · 11층59.85㎡ · 109111억 2,000만원
2025-11-1984.93㎡ · 101 · 13층84.93㎡ · 101131억 5,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-0884.93㎡ · 3층 · 신규84.93㎡3층1억 3,000만원전세신규
2026-10-0159.85㎡ · 9층 · 신규59.85㎡9층1,000만원55만원신규
2026-09-1484.93㎡ · 15층 · 신규84.93㎡15층1,000만원70만원신규
2026-09-0759.85㎡ · 9층 · 신규59.85㎡9층9,923만원전세신규
2026-09-0759.85㎡ · 10층 · 신규59.85㎡10층500만원65만원신규
2026-09-0559.85㎡ · 14층 · 신규59.85㎡14층1,000만원40만원신규
2026-09-0584.93㎡ · 6층 · 갱신84.93㎡6층1억 2,000만원전세갱신
2026-09-0584.93㎡ · 6층 · 갱신84.93㎡6층1억 2,000만원전세갱신
2026-09-0259.85㎡ · 5층 · 신규59.85㎡5층1,000만원55만원신규
2026-08-3184.93㎡ · 3층 · 신규84.93㎡3층1,000만원74만원신규
2026-08-3084.93㎡ · 2층 · 갱신84.93㎡2층1억 3,500만원전세갱신
2026-08-2284.93㎡ · 1층 · 신규84.93㎡1층1,000만원80만원신규
2026-08-1359.85㎡ · 2층 · 신규59.85㎡2층900만원80만원신규
2026-08-0584.93㎡ · 9층 · 신규84.93㎡9층1억 3,000만원전세신규
2026-08-0584.93㎡ · 10층 · 신규84.93㎡10층1억 2,000만원전세신규
2026-07-3059.85㎡ · 2층 · 신규59.85㎡2층1,000만원60만원신규
2026-07-1584.93㎡ · 14층 · 신규84.93㎡14층1,155만원69만원신규
2026-07-1459.85㎡ · 2층 · 갱신59.85㎡2층1억 2,000만원전세갱신
2026-07-1459.85㎡ · 10층 · 신규59.85㎡10층1억 1,000만원전세신규
2026-07-1359.85㎡ · 11층 · 신규59.85㎡11층1,000만원60만원신규
2026-06-3084.93㎡ · 15층 · 신규84.93㎡15층2,000만원60만원신규
2026-06-1384.93㎡ · 10층 · 신규84.93㎡10층1,000만원70만원신규
2026-06-0959.85㎡ · 13층 · 신규59.85㎡13층1,000만원55만원신규
2026-05-1359.85㎡ · 14층 · 신규59.85㎡14층1,000만원60만원신규
2026-04-2859.85㎡ · 12층 · 신규59.85㎡12층1억 1,000만원전세신규
2026-04-2559.85㎡ · 15층 · 신규59.85㎡15층1억 1,000만원전세신규
2026-04-1559.85㎡ · 6층 · 신규59.85㎡6층1,000만원55만원신규
2026-04-0759.85㎡ · 14층 · 신규59.85㎡14층1억 500만원전세신규
2026-03-1959.85㎡ · 11층 · 신규59.85㎡11층1억 700만원전세신규
2026-03-1959.85㎡ · 11층 · 신규59.85㎡11층1억 700만원전세신규
2026-03-0959.85㎡ · 10층 · 신규59.85㎡10층1,000만원65만원신규
2026-03-0559.85㎡ · 5층 · 신규59.85㎡5층500만원55만원신규
2026-03-0384.93㎡ · 1층 · 신규84.93㎡1층1억 2,000만원전세신규
2026-02-0959.85㎡ · 15층 · 신규59.85㎡15층1억 500만원전세신규
2026-01-2784.93㎡ · 12층 · 신규84.93㎡12층1억 3,400만원전세신규
2026-01-2784.93㎡ · 6층 · 신규84.93㎡6층1억 3,000만원전세신규
2026-01-2659.85㎡ · 6층 · 신규59.85㎡6층500만원53만원신규
2026-01-2659.85㎡ · 7층 · 갱신59.85㎡7층500만원51만원갱신
2026-01-2559.85㎡ · 9층 · 갱신59.85㎡9층500만원55만원갱신
2026-01-2284.93㎡ · 2층 · 신규84.93㎡2층1억 2,000만원전세신규
2026-01-1959.85㎡ · 11층 · 신규59.85㎡11층1,000만원55만원신규
2026-01-1259.85㎡ · 8층 · 신규59.85㎡8층1,000만원48만원신규
2026-01-0384.93㎡ · 9층 · 갱신84.93㎡9층1억 2,500만원전세갱신
2026-01-0159.85㎡ · 2층 · 신규59.85㎡2층1,000만원55만원신규
2025-12-2959.85㎡ · 11층 · 신규59.85㎡11층1,000만원70만원신규
2025-12-2559.85㎡ · 14층 · 신규59.85㎡14층1,000만원55만원신규
2025-12-2559.85㎡ · 14층 · 신규59.85㎡14층1,000만원55만원신규
2025-11-2784.93㎡ · 12층 · 신규84.93㎡12층2,000만원65만원신규
2025-11-2559.85㎡ · 7층 · 신규59.85㎡7층1,000만원55만원신규
2025-11-1959.85㎡ · 4층 · 신규59.85㎡4층1억 800만원전세신규
2025-11-1459.85㎡ · 15층 · 신규59.85㎡15층1억 500만원전세신규
2025-11-0859.85㎡ · 12층 · 신규59.85㎡12층1,000만원60만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 52건까지.

안성동광1차아파트 경매·공매 3건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
6,0008,0001억원1억 2,0001억 4,0001억 6,00024.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-101억 2,000만원 (2)-
2026-09-9,923만원 (1)
2026-081억 750만원 (2)-
2026-07-1억 1,500만원 (2)
2026-061억 2,250만원 (2)-
2026-051억 2,500만원 (3)-
2026-041억 2,250만원 (2)1억 1,000만원 (3)
2026-031억 2,200만원 (2)1억 700만원 (2)
2026-021억 3,500만원 (3)1억 500만원 (1)
2026-011억 1,700만원 (3)-
2025-12--
2025-111억 2,000만원 (3)1억 650만원 (2)
2025-101억 2,150만원 (2)-
2025-091억 2,250만원 (6)1억 500만원 (3)
2025-081억 1,000만원 (1)1억원 (3)
2025-071억 1,250만원 (1)1억원 (1)
2025-061억 1,500만원 (4)-
2025-051억 750만원 (4)1억원 (1)
2025-041억 1,400만원 (5)1억 250만원 (4)
2025-031억 500만원 (1)1억 2,500만원 (2)
2025-021억 3,500만원 (1)1억 1,013만원 (2)
2025-011억 1,300만원 (1)-
2024-121억 2,300만원 (2)8,000만원 (1)
2024-111억 1,000만원 (3)1억 1,000만원 (3)
2024-101억 2,000만원 (3)1억 2,250만원 (2)
2024-091억 2,500만원 (3)9,975만원 (2)
2024-081억 4,000만원 (3)1억원 (1)
2024-07-1억 1,000만원 (3)
2024-06-1억 400만원 (3)
2024-051억 2,400만원 (5)-
2024-041억 3,500만원 (3)1억 1,500만원 (2)
2024-031억 4,200만원 (2)1억 3,000만원 (2)
2024-021억 3,900만원 (1)-
2024-011억 4,000만원 (1)-
2023-121억 5,500만원 (1)-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안성시 서운로 791-9

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성환역 (1호선) · 14.3km

평택역 (1호선) · 16.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

안성동광1차아파트는 경기도 안성시 중리동에 있는 아파트 단지로, 2007년 사용승인, 930세대, 14개 동, 시공 동광종합토건(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 2,000만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2007-09-19
세대수930세대
동수14개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사동광종합토건(주)
시행사동광종합토건(주)
관리 방식위탁관리
주차925대 (세대당 0.99대)
승강기31대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하570세대
전용 60~85㎡360세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-