법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

평택지원 2025타경42505 · 물건 1

경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 6,000만원

7,840만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 44% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 6,000만원
최저입찰가	7,840만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 8,450만원 · 최저가는 공시가격의 93%
유찰	2회
매각기일	10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.93㎡
토지면적	57.96㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	7,840만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동광 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 44% 저렴신뢰도 높음

S등급· 93점

비교 대상: 동광 (중리동 616) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,840만원
기준 시세	1억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	56.0%
시세와 차이	6,160만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 5건 · 1년 13건

추천 점수 93점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +53 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0884.93㎡ · 9층	84.93㎡	9	1억 4,000만원
2026-09-3084.93㎡ · 101 · 3층	84.93㎡ · 101	3	1억 2,700만원
2026-09-1684.93㎡ · 3층	84.93㎡	3	1억 6,850만원
2026-08-1984.93㎡ · 104 · 10층	84.93㎡ · 104	10	1억 5,000만원
2026-07-2184.93㎡ · 104 · 1층	84.93㎡ · 104	1	1억 3,500만원
2026-06-2484.93㎡ · 103 · 1층	84.93㎡ · 103	1	1억 4,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2384.93㎡ · 106 · 6층	84.93㎡ · 106	6	1억 4,500만원
2026-04-2284.93㎡ · 101 · 11층	84.93㎡ · 101	11	1억 6,000만원
2026-03-2084.93㎡ · 106 · 8층	84.93㎡ · 106	8	1억 4,500만원
2026-02-2584.93㎡ · 102 · 4층	84.93㎡ · 102	4	1억 4,500만원
2026-01-2484.93㎡ · 101 · 15층	84.93㎡ · 101	15	1억 3,500만원
2025-12-2884.93㎡ · 102 · 12층	84.93㎡ · 102	12	1억 3,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 3,500만원 ~ 1억 5,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,500만원 (13건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중리동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.8% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-26	아파트 59.9㎡중리동	1억 3,000만원	9,988만원	76.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안성시 중리동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42505 · 물건 1). 최저입찰가 7,840만원으로 감정가 1억 6,000만원의 49%이다. 2026-10-19 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 4,000만원보다 44% 낮다(신뢰도 높음). (10월 16일 기준, 출처: 법원경매정보)