선자산
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KCC스위첸

안성시 공도읍 만정리 · 2010년 · 1,101세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 KCC스위첸 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.6억 (28건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 98만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,100만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 98만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.6억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 32평전용 84㎡

    2억 5,950만원매매 28건

    매매 범위
    2억 1,000만원 ~ 2억 9,500만원
    최근 거래
    2억 1,000만원2026-10-31 · 7층
    전세
    1억 9,500만원25건 · 전세가율 75.1%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 90만원14건
    공시가격
    1억 5,700만원1562호
  • 47평전용 125㎡

    3억 6,900만원매매 7건

    매매 범위
    3억 4,300만원 ~ 4억원
    최근 거래
    3억 4,300만원2026-10-09 · 3층
    전세
    2억 9,000만원5건 · 전세가율 78.6%
    월세
    보증금 2,500만원 / 월 133만원4건
    공시가격
    2억 3,300만원500호
  • 64평전용 171㎡

    4억 2,000만원매매 1건

    매매 범위
    4억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원
    최근 거래
    4억 2,000만원2026-07-13 · 10층
    전세
    -
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 120만원1건
    공시가격
    3억 1,500만원140호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
32평전용 84㎡2억 5,950만원28건2억 1,000만원 ~ 2억 9,500만원2억 1,000만원2026-10-31 · 7층1억 9,500만원전세 25 · 월세 1475.1%보증금 2,000만원월 90만원1억 5,700만원1562호
47평전용 125㎡3억 6,900만원7건3억 4,300만원 ~ 4억원3억 4,300만원2026-10-09 · 3층2억 9,000만원전세 5 · 월세 478.6%보증금 2,500만원월 133만원2억 3,300만원500호
64평전용 171㎡4억 2,000만원1건4억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원4억 2,000만원2026-07-13 · 10층-전세 0 · 월세 1-보증금 5,000만원월 120만원3억 1,500만원140호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 3,800만원 ~ 2억 8,100만원

가운데 2억 6,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,950만원 (28건, 2억 1,000만원~2억 9,500만원)
  • 최근 거래 2억 1,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-3184.73㎡ · 7층84.73㎡72억 1,000만원
2026-10-1884.99㎡ · 18층84.99㎡182억 7,100만원
2026-10-1284.73㎡ · 19층84.73㎡192억 4,000만원
2026-10-1184.99㎡ · 5층84.99㎡52억 6,800만원
2026-10-09125.57㎡ · 3층125.57㎡33억 4,300만원
2026-09-3084.73㎡ · 19층84.73㎡192억 3,700만원
2026-09-1984.99㎡ · 8층84.99㎡82억 8,200만원
2026-09-1284.99㎡ · 6층84.99㎡62억 6,800만원
2026-09-02125.57㎡ · 116 · 9층125.57㎡ · 11693억 5,200만원
2026-09-0284.99㎡ · 101 · 20층84.99㎡ · 101202억 4,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-1884.99㎡ · 103 · 16층84.99㎡ · 103162억 5,500만원
2026-08-0684.73㎡ · 19층84.73㎡192억 3,500만원
2026-07-2584.73㎡ · 102 · 5층84.73㎡ · 10252억 3,800만원
2026-07-1384.99㎡ · 108 · 2층84.99㎡ · 10822억 5,900만원
2026-07-13171.00㎡ · 115 · 10층171.00㎡ · 115104억 2,000만원
2026-06-1684.99㎡ · 110 · 12층84.99㎡ · 110122억 6,900만원
2026-05-1084.73㎡ · 109 · 19층84.73㎡ · 109192억 4,500만원
2026-05-0784.73㎡ · 107 · 1층84.73㎡ · 10712억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-2084.73㎡ · 107 · 1층84.73㎡ · 10712억 1,000만원
2026-04-09125.57㎡ · 112 · 12층125.57㎡ · 112123억 9,300만원
2026-03-25125.57㎡ · 114 · 10층125.57㎡ · 114103억 6,900만원
2026-03-2484.99㎡ · 109 · 13층84.99㎡ · 109132억 6,700만원
2026-03-2184.99㎡ · 13층84.99㎡132억 6,700만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2184.73㎡ · 105 · 3층84.73㎡ · 10532억 3,700만원
2026-03-16171.00㎡ · 111 · 2층171.00㎡ · 11124억 500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-1684.73㎡ · 105 · 17층84.73㎡ · 105172억 4,300만원
2026-03-1484.99㎡ · 110 · 15층84.99㎡ · 110152억 7,000만원
2026-03-0984.99㎡ · 108 · 7층84.99㎡ · 10872억 6,000만원
2026-03-0984.73㎡ · 108 · 4층84.73㎡ · 10842억 4,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-0384.99㎡ · 101 · 17층84.99㎡ · 101172억 4,400만원
2026-02-12125.57㎡ · 112 · 2층125.57㎡ · 11223억 5,000만원
2026-01-2084.99㎡ · 110 · 5층84.99㎡ · 11052억 7,300만원
2026-01-18125.57㎡ · 116 · 11층125.57㎡ · 116113억 7,900만원
2026-01-1184.73㎡ · 108 · 3층84.73㎡ · 10832억 3,200만원
2026-01-03125.57㎡ · 112 · 9층125.57㎡ · 11294억원
2025-12-1984.73㎡ · 103 · 5층84.73㎡ · 10352억 4,300만원
2025-12-0884.73㎡ · 10층84.73㎡102억 9,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-0884.99㎡ · 103 · 10층84.99㎡ · 103102억 9,500만원
2025-12-0384.99㎡ · 108 · 5층84.99㎡ · 10852억 6,200만원
2025-11-1884.99㎡ · 103 · 11층84.99㎡ · 103112억 6,000만원
2025-11-1584.99㎡ · 102 · 11층84.99㎡ · 102112억 6,000만원
2025-11-1084.99㎡ · 107 · 1층84.99㎡ · 10712억 7,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0484.73㎡ · 3층 · 갱신84.73㎡3층1억 8,900만원전세갱신
2026-10-1184.99㎡ · 5층 · 신규84.99㎡5층2,000만원100만원신규
2026-09-15125.57㎡ · 12층 · 신규125.57㎡12층3억원전세신규
2026-09-0584.73㎡ · 15층 · 신규84.73㎡15층2억원전세신규
2026-08-2484.73㎡ · 7층 · 신규84.73㎡7층1억 9,000만원전세신규
2026-08-2284.73㎡ · 3층 · 신규84.73㎡3층2,000만원95만원신규
2026-08-2084.73㎡ · 16층 · 신규84.73㎡16층2,000만원100만원신규
2026-08-0684.73㎡ · 18층 · 신규84.73㎡18층2,000만원100만원신규
2026-07-2884.99㎡ · 14층 · 신규84.99㎡14층2,000만원100만원신규
2026-07-24125.57㎡ · 12층 · 신규125.57㎡12층3,000만원135만원신규
2026-07-02125.57㎡ · 7층 · 신규125.57㎡7층1,000만원150만원신규
2026-06-2984.99㎡ · 11층 · 신규84.99㎡11층2억원전세신규
2026-06-26125.57㎡ · 8층 · 신규125.57㎡8층3억원전세신규
2026-06-1684.73㎡ · 14층 · 신규84.73㎡14층1억 9,000만원전세신규
2026-06-13125.57㎡ · 17층 · 신규125.57㎡17층3,000만원130만원신규
2026-06-05171.00㎡ · 4층 · 신규171.00㎡4층5,000만원120만원신규
2026-06-0484.73㎡ · 12층 · 신규84.73㎡12층1억 9,000만원전세신규
2026-05-3084.73㎡ · 8층 · 신규84.73㎡8층1억 9,000만원전세신규
2026-05-3084.73㎡ · 8층84.73㎡8층1억 9,000만원전세-
2026-05-2684.73㎡ · 14층 · 신규84.73㎡14층1억 7,000만원전세신규
2026-05-0984.73㎡ · 14층 · 신규84.73㎡14층2억원전세신규
2026-04-2484.99㎡ · 14층 · 갱신84.99㎡14층2억 2,000만원전세갱신
2026-04-1984.73㎡ · 15층 · 갱신84.73㎡15층1억 9,000만원전세갱신
2026-04-1284.73㎡ · 1층 · 갱신84.73㎡1층2억원전세갱신
2026-04-0984.99㎡ · 7층 · 신규84.99㎡7층2,000만원90만원신규
2026-04-0684.99㎡ · 13층 · 갱신84.99㎡13층3,000만원90만원갱신
2026-04-06125.57㎡ · 9층 · 신규125.57㎡9층2억 7,000만원전세신규
2026-03-1484.99㎡ · 20층 · 신규84.99㎡20층2,000만원90만원신규
2026-03-1384.73㎡ · 4층 · 신규84.73㎡4층2억원전세신규
2026-03-1184.99㎡ · 4층 · 신규84.99㎡4층2억원전세신규
2026-03-0584.99㎡ · 11층 · 갱신84.99㎡11층2억원전세갱신
2026-02-2484.99㎡ · 14층 · 갱신84.99㎡14층2,500만원85만원갱신
2026-02-2384.99㎡ · 8층 · 신규84.99㎡8층2억원전세신규
2026-02-1084.99㎡ · 1층 · 신규84.99㎡1층1억 9,000만원전세신규
2026-01-2784.73㎡ · 9층 · 신규84.73㎡9층1,500만원100만원신규
2026-01-2684.73㎡ · 2층 · 신규84.73㎡2층1억 9,500만원전세신규
2026-01-20125.57㎡ · 7층 · 신규125.57㎡7층2,000만원130만원신규
2026-01-1084.99㎡ · 11층 · 신규84.99㎡11층2,000만원80만원신규
2026-01-0984.99㎡ · 14층 · 신규84.99㎡14층2,000만원90만원신규
2025-12-2784.73㎡ · 9층 · 신규84.73㎡9층2억원전세신규
2025-12-2684.99㎡ · 16층 · 갱신84.99㎡16층2억 3,000만원전세갱신
2025-12-1684.73㎡ · 13층 · 신규84.73㎡13층1억 9,000만원전세신규
2025-11-2784.73㎡ · 10층 · 신규84.73㎡10층1억 8,000만원전세신규
2025-11-2284.99㎡ · 17층 · 갱신84.99㎡17층2억 2,000만원전세갱신
2025-11-2284.73㎡ · 2층 · 신규84.73㎡2층1억 9,000만원전세신규
2025-11-2184.73㎡ · 7층 · 신규84.73㎡7층3,000만원75만원신규
2025-11-2184.73㎡ · 7층 · 신규84.73㎡7층3,000만원75만원신규
2025-11-08125.57㎡ · 12층125.57㎡12층2억 9,000만원전세-
2025-11-08125.57㎡ · 12층 · 신규125.57㎡12층2억 9,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 49건까지.

KCC스위첸 경매·공매 3건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억 5,0002억원2억 5,0003억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-1억 8,900만원 (1)
2026-102억 5,400만원 (4)-
2026-092억 6,800만원 (3)2억원 (1)
2026-082억 4,500만원 (2)1억 9,000만원 (1)
2026-072억 4,850만원 (2)-
2026-062억 6,900만원 (1)1억 9,000만원 (3)
2026-052억 4,500만원 (1)1억 9,000만원 (4)
2026-042억 1,000만원 (1)2억원 (3)
2026-032억 5,200만원 (6)2억원 (3)
2026-02-1억 9,500만원 (2)
2026-012억 5,250만원 (2)1억 9,500만원 (1)
2025-122억 6,200만원 (3)2억원 (3)
2025-112억 6,000만원 (3)1억 9,000만원 (3)
2025-102억 5,650만원 (2)2억 2,000만원 (1)
2025-092억 7,000만원 (2)2억 1,000만원 (2)
2025-082억 6,000만원 (1)2억 1,000만원 (1)
2025-07-2억원 (3)
2025-062억 5,700만원 (2)2억 500만원 (2)
2025-052억 5,000만원 (7)-
2025-042억 8,650만원 (3)1억 8,690만원 (3)
2025-032억 6,300만원 (4)1억 8,250만원 (8)
2025-022억 5,000만원 (5)1억 9,000만원 (1)
2025-012억 7,200만원 (1)-
2024-122억 6,000만원 (3)2억 2,000만원 (1)
2024-112억 4,000만원 (3)1억 8,000만원 (3)
2024-102억 7,550만원 (2)1억 9,000만원 (2)
2024-092억 7,200만원 (3)1억 8,750만원 (2)
2024-08-2억원 (1)
2024-072억 6,250만원 (4)2억원 (2)
2024-062억 7,000만원 (5)1억 9,000만원 (2)
2024-052억 5,650만원 (8)1억 7,000만원 (3)
2024-04-1억 9,000만원 (3)
2024-032억 5,400만원 (9)1억 9,000만원 (4)
2024-022억 6,150만원 (4)1억 8,000만원 (7)
2024-012억 5,100만원 (7)1억 7,500만원 (6)
2023-122억 6,500만원 (2)-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안성시 공도로 150

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 8.3km

평택지제역 (1호선) · 9.7km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

KCC스위첸은 경기도 안성시 공도읍 만정리에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 1,101세대, 16개 동, 시공 그린토건이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2억 5,950만원(28건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2010-05-28
세대수1,101세대
동수16개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철골철근콘크리트구조
시공사그린토건
시행사KCC건설
관리 방식위탁관리
주차1,617대 (세대당 1.47대)
승강기29대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡781세대
전용 85~135㎡250세대
전용 135㎡ 초과70세대