이충현대 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 이충현대 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8,300만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8,300만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8,300만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8,300만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8,300만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억). 평형별(무주택자): 전용 71㎡ 약 7,100만 원, 전용 84㎡ 약 8,300만 원, 전용 102㎡ 약 9,500만 원, 전용 131㎡ 약 1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

이충현대

평택시 이충동 · 1992년 · 1,266세대 · 서정리역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 이충현대 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.6억 (16건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출: 최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 99만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,100만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출: 최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 99만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신45점

경매·공매 진행 중거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 71㎡
2억 2,450만원매매 8건
매매 범위
1억 9,800만원 ~ 2억 4,000만원
최근 거래
2억 500만원2026-10-19 · 14층
전세
1억 8,000만원11건 · 전세가율 80.2%
월세
보증금 1,000만원 / 월 80만원13건
공시가격
1억 4,000만원708호
약 30평전용 84㎡
2억 6,250만원매매 16건
매매 범위
2억 4,000만원 ~ 2억 8,700만원
최근 거래
2억 5,000만원2026-10-25 · 7층
전세
1억 9,000만원13건 · 전세가율 72.4%
월세
보증금 1,000만원 / 월 108만원46건
공시가격
1억 6,300만원1344호
35평전용 102㎡
3억원매매 3건
매매 범위
3억원 ~ 3억 3,000만원
최근 거래
3억원2026-10-20 · 20층
전세
2억 3,000만원2건 · 전세가율 76.7%
월세
보증금 1,000만원 / 월 110만원7건
공시가격
1억 8,850만원240호
44평전용 131㎡
3억 2,000만원매매 3건
매매 범위
2억 5,800만원 ~ 3억 6,000만원
최근 거래
3억 2,000만원2026-10-13 · 2층
전세
2억 2,000만원2건 · 전세가율 68.8%
월세
보증금 1,000만원 / 월 130만원4건
공시가격
2억 2,500만원240호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 71㎡	2억 2,450만원8건	1억 9,800만원 ~ 2억 4,000만원	2억 500만원2026-10-19 · 14층	1억 8,000만원전세 11 · 월세 13	80.2%	보증금 1,000만원월 80만원	1억 4,000만원708호
약 30평전용 84㎡	2억 6,250만원16건	2억 4,000만원 ~ 2억 8,700만원	2억 5,000만원2026-10-25 · 7층	1억 9,000만원전세 13 · 월세 46	72.4%	보증금 1,000만원월 108만원	1억 6,300만원1344호
35평전용 102㎡	3억원3건	3억원 ~ 3억 3,000만원	3억원2026-10-20 · 20층	2억 3,000만원전세 2 · 월세 7	76.7%	보증금 1,000만원월 110만원	1억 8,850만원240호
44평전용 131㎡	3억 2,000만원3건	2억 5,800만원 ~ 3억 6,000만원	3억 2,000만원2026-10-13 · 2층	2억 2,000만원전세 2 · 월세 4	68.8%	보증금 1,000만원월 130만원	2억 2,500만원240호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 5,100만원 ~ 2억 7,400만원

가운데 2억 6,300만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,250만원 (16건, 2억 4,000만원~2억 8,700만원)
최근 거래 2억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2584.58㎡ · 7층	84.58㎡	7	2억 5,000만원
2026-10-2184.51㎡ · 4층	84.51㎡	4	2억 6,700만원
2026-10-20102.12㎡ · 108 · 20층	102.12㎡ · 108	20	3억원
2026-10-1971.40㎡ · 14층	71.40㎡	14	2억 500만원
2026-10-13131.17㎡ · 2층	131.17㎡	2	3억 2,000만원
2026-10-0884.58㎡ · 6층	84.58㎡	6	2억 8,000만원
2026-09-20131.17㎡ · 107 · 20층	131.17㎡ · 107	20	3억 6,000만원
2026-09-1371.51㎡ · 112 · 11층	71.51㎡ · 112	11	1억 9,800만원
2026-09-1171.51㎡ · 112 · 4층	71.51㎡ · 112	4	2억 2,900만원
2026-09-0984.51㎡ · 5층	84.51㎡	5	2억 5,500만원
2026-08-2584.58㎡ · 8층	84.58㎡	8	2억 6,000만원
2026-08-1071.51㎡ · 105 · 13층	71.51㎡ · 105	13	2억 3,500만원
2026-08-04131.17㎡ · 2층	131.17㎡	2	3억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-0484.51㎡ · 3층	84.51㎡	3	2억 4,500만원
2026-08-0284.51㎡ · 110 · 11층	84.51㎡ · 110	11	2억 6,500만원
2026-07-0984.58㎡ · 106 · 3층	84.58㎡ · 106	3	2억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-08131.17㎡ · 107 · 14층	131.17㎡ · 107	14	2억 5,800만원
2026-06-0884.58㎡ · 102 · 2층	84.58㎡ · 102	2	2억 4,500만원
2026-06-0584.58㎡ · 101 · 6층	84.58㎡ · 101	6	2억 6,700만원
2026-04-2784.58㎡ · 111 · 3층	84.58㎡ · 111	3	2억 4,500만원
2026-04-1371.40㎡ · 105 · 4층	71.40㎡ · 105	4	2억 2,000만원
2026-04-10102.19㎡ · 108 · 16층	102.19㎡ · 108	16	3억 3,000만원
2026-03-14102.12㎡ · 108 · 11층	102.12㎡ · 108	11	3억원
2026-03-0971.51㎡ · 105 · 11층	71.51㎡ · 105	11	2억 4,000만원
2026-02-1384.58㎡ · 109 · 5층	84.58㎡ · 109	5	2억 5,000만원
2026-02-1384.58㎡ · 102 · 10층	84.58㎡ · 102	10	2억 6,500만원
2026-02-1184.58㎡ · 10층	84.58㎡	10	2억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0284.58㎡ · 110 · 10층	84.58㎡ · 110	10	2억 6,900만원
2026-02-0184.58㎡ · 103 · 2층	84.58㎡ · 103	2	2억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2771.51㎡ · 113 · 11층	71.51㎡ · 113	11	2억 1,000만원
2026-01-2284.58㎡ · 104 · 6층	84.58㎡ · 104	6	2억 7,000만원
2026-01-1784.58㎡ · 109 · 6층	84.58㎡ · 109	6	2억 4,000만원
2026-01-0571.51㎡ · 114 · 7층	71.51㎡ · 114	7	2억 3,500만원
2025-12-0384.58㎡ · 111 · 13층	84.58㎡ · 111	13	2억 8,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0184.58㎡ · 3층 · 신규	84.58㎡	3층	8,000만원	55만원	신규
2026-10-28102.19㎡ · 12층 · 신규	102.19㎡	12층	1,000만원	140만원	신규
2026-10-2684.58㎡ · 2층 · 신규	84.58㎡	2층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1771.40㎡ · 3층 · 갱신	71.40㎡	3층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-10-1784.51㎡ · 2층 · 신규	84.51㎡	2층	1,500만원	115만원	신규
2026-10-1284.51㎡ · 7층 · 신규	84.51㎡	7층	1,000만원	120만원	신규
2026-10-06102.19㎡ · 9층 · 신규	102.19㎡	9층	4,000만원	100만원	신규
2026-09-2071.51㎡ · 15층 · 신규	71.51㎡	15층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1484.51㎡ · 1층 · 신규	84.51㎡	1층	1,000만원	120만원	신규
2026-09-1171.51㎡ · 4층 · 신규	71.51㎡	4층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1184.58㎡ · 5층 · 신규	84.58㎡	5층	2억원	전세	신규
2026-09-1084.51㎡ · 14층	84.51㎡	14층	1,000만원	120만원	-
2026-09-1084.51㎡ · 14층 · 신규	84.51㎡	14층	1,000만원	120만원	신규
2026-09-0984.58㎡ · 5층 · 신규	84.58㎡	5층	1,000만원	120만원	신규
2026-09-0784.58㎡ · 2층 · 신규	84.58㎡	2층	1,000만원	120만원	신규
2026-09-0784.58㎡ · 2층 · 신규	84.58㎡	2층	1,000만원	120만원	신규
2026-08-1984.58㎡ · 9층 · 신규	84.58㎡	9층	1,000만원	120만원	신규
2026-08-1871.51㎡ · 3층 · 신규	71.51㎡	3층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1671.51㎡ · 11층	71.51㎡	11층	1,000만원	95만원	-
2026-08-1284.51㎡ · 1층 · 신규	84.51㎡	1층	1,000만원	120만원	신규
2026-08-0284.51㎡ · 6층 · 신규	84.51㎡	6층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-07-3184.58㎡ · 8층 · 신규	84.58㎡	8층	1,000만원	120만원	신규
2026-07-3084.51㎡ · 3층 · 신규	84.51㎡	3층	1,000만원	120만원	신규
2026-07-3084.51㎡ · 3층 · 신규	84.51㎡	3층	1,000만원	120만원	신규
2026-07-26131.17㎡ · 16층 · 신규	131.17㎡	16층	1,000만원	140만원	신규
2026-07-1871.51㎡ · 1층 · 신규	71.51㎡	1층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-10102.12㎡ · 5층 · 신규	102.12㎡	5층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-07-04102.12㎡ · 13층 · 갱신	102.12㎡	13층	1,000만원	110만원	갱신
2026-07-0484.58㎡ · 12층 · 신규	84.58㎡	12층	500만원	110만원	신규
2026-07-0184.58㎡ · 13층 · 신규	84.58㎡	13층	1,000만원	120만원	신규
2026-06-3084.58㎡ · 3층 · 신규	84.58㎡	3층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-06-20131.17㎡ · 9층 · 신규	131.17㎡	9층	1,000만원	120만원	신규
2026-06-0684.58㎡ · 15층 · 신규	84.58㎡	15층	1,000만원	110만원	신규
2026-06-0171.40㎡ · 7층 · 신규	71.40㎡	7층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-05-2884.58㎡ · 14층 · 신규	84.58㎡	14층	2,000만원	120만원	신규
2026-05-2284.58㎡ · 8층 · 신규	84.58㎡	8층	1,000만원	110만원	신규
2026-05-1584.51㎡ · 6층 · 신규	84.51㎡	6층	1,000만원	110만원	신규
2026-05-1371.51㎡ · 2층 · 신규	71.51㎡	2층	1,000만원	95만원	신규
2026-05-0971.40㎡ · 5층 · 신규	71.40㎡	5층	1,000만원	90만원	신규
2026-05-0184.58㎡ · 3층 · 갱신	84.58㎡	3층	0만원	105만원	갱신
2026-04-3084.51㎡ · 15층 · 신규	84.51㎡	15층	1,000만원	110만원	신규
2026-04-2484.58㎡ · 4층 · 신규	84.58㎡	4층	2억원	전세	신규
2026-04-0884.58㎡ · 4층 · 신규	84.58㎡	4층	1,000만원	120만원	신규
2026-04-0684.51㎡ · 9층 · 갱신	84.51㎡	9층	500만원	90만원	갱신
2026-04-0484.58㎡ · 5층 · 신규	84.58㎡	5층	2억원	전세	신규
2026-04-01131.17㎡ · 5층 · 신규	131.17㎡	5층	1,000만원	150만원	신규
2026-03-3184.51㎡ · 6층 · 신규	84.51㎡	6층	1,000만원	100만원	신규
2026-03-1884.58㎡ · 14층 · 신규	84.58㎡	14층	1,000만원	100만원	신규
2026-03-11102.19㎡ · 13층 · 신규	102.19㎡	13층	1,000만원	130만원	신규
2026-03-1084.58㎡ · 12층 · 갱신	84.58㎡	12층	1억 8,500만원	전세	갱신
2026-03-1084.58㎡ · 12층 · 갱신	84.58㎡	12층	1억 8,500만원	전세	갱신
2026-03-0984.58㎡ · 9층 · 신규	84.58㎡	9층	1,000만원	100만원	신규
2026-03-04102.12㎡ · 5층 · 신규	102.12㎡	5층	1,000만원	120만원	신규
2026-03-0371.51㎡ · 15층 · 신규	71.51㎡	15층	1,000만원	80만원	신규
2026-03-0284.58㎡ · 10층 · 신규	84.58㎡	10층	1,000만원	110만원	신규
2026-02-24102.19㎡ · 4층 · 갱신	102.19㎡	4층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-02-2484.51㎡ · 8층 · 신규	84.51㎡	8층	1,000만원	100만원	신규
2026-02-2384.51㎡ · 4층 · 신규	84.51㎡	4층	1,000만원	100만원	신규
2026-02-1384.58㎡ · 5층 · 신규	84.58㎡	5층	500만원	110만원	신규
2026-02-1271.51㎡ · 15층 · 신규	71.51㎡	15층	1억 8,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

이충현대 경매·공매 1건

법원 경매B등급

아파트 · 84.6㎡

평택지원 2025타경42405 · 물건 1

경기도 평택시 이충동

최저입찰가

2억 3,590만원

실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 6,700만원 (3)	2억 1,000만원 (1)
2026-09	2억 5,500만원 (1)	2억원 (1)
2026-08	2억 6,000만원 (3)	2억 1,000만원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	2억 5,600만원 (2)	1억 9,000만원 (1)
2026-05	-	-
2026-04	2억 4,500만원 (1)	2억원 (2)
2026-03	-	1억 8,500만원 (2)
2026-02	2억 6,500만원 (3)	-
2026-01	2억 5,500만원 (2)	1억 9,000만원 (1)
2025-12	2억 8,700만원 (1)	1억 8,000만원 (2)
2025-11	2억 3,000만원 (1)	1억 8,500만원 (2)
2025-10	2억 7,000만원 (1)	1억 5,500만원 (2)
2025-09	-	1억 5,000만원 (3)
2025-08	-	1억 8,000만원 (4)
2025-07	2억 4,900만원 (2)	-
2025-06	2억 6,650만원 (4)	1억 7,750만원 (2)
2025-05	3억원 (1)	-
2025-04	2억 4,000만원 (2)	1억 8,000만원 (2)
2025-03	2억 2,000만원 (1)	1억 9,500만원 (5)
2025-02	2억 6,250만원 (4)	-
2025-01	2억 6,000만원 (4)	1억 7,000만원 (3)
2024-12	-	1억 8,000만원 (1)
2024-11	-	2억원 (3)
2024-10	-	-
2024-09	2억 6,000만원 (1)	-
2024-08	2억 9,000만원 (1)	1억 6,000만원 (2)
2024-07	3억 1,000만원 (1)	-
2024-06	-	-
2024-05	3억 2,000만원 (1)	2억원 (3)
2024-04	-	2억 1,000만원 (1)
2024-03	-	2억원 (4)
2024-02	3억 3,000만원 (1)	1억 7,000만원 (3)
2024-01	3억 1,850만원 (2)	1억 8,000만원 (3)
2023-12	-	2억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 송탄로 90

지도에서 보기

서정리역 (1호선) · 도보 약 12분 · 600m

송탄역 (1호선) · 2.5km

이충현대는 경기도 평택시 이충동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 1,266세대, 14개 동, 시공 현대산업개발(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2억 6,250만원(16건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1992-10-21
세대수	1,266세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대산업개발(주)
시행사	현대산업개발(주)
관리 방식	위탁관리
주차	1,114대 (세대당 0.88대)
승강기	41대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	1,026세대
전용 85~135㎡	240세대
전용 135㎡ 초과	-