아파트서울·경기·인천 전문
평내중흥S클래스1단지
남양주시 평내동 · 2005년 · 942세대 · 평내호평역 도보 약 16분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 평내중흥S클래스1단지 전용 82㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 82㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.1억 (12건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.3억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 155만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.3억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 155만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
32평전용 82㎡
4억 1,250만원매매 12건
- 매매 범위
- 3억 9,500만원 ~ 4억 2,500만원
- 최근 거래
- 4억원2026-10-12 · 13층
- 전세
- 3억 2,550만원18건 · 전세가율 78.9%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 130만원7건
- 공시가격
- 2억 4,300만원748호
37평전용 84㎡
4억 5,000만원매매 13건
- 매매 범위
- 4억 3,000만원 ~ 4억 9,500만원
- 최근 거래
- 4억 5,500만원2026-09-03 · 5층
- 전세
- 3억 4,000만원9건 · 전세가율 75.6%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 150만원4건
- 공시가격
- 2억 8,300만원656호
47평전용 121㎡
4억 9,000만원매매 4건
- 매매 범위
- 4억 6,000만원 ~ 5억 2,000만원
- 최근 거래
- 4억 8,000만원2026-09-15 · 7층
- 전세
- 3억 7,125만원10건 · 전세가율 75.8%
- 월세
- 보증금 5,250만원 / 월 125만원7건
- 공시가격
- 3억 700만원480호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32평전용 82㎡ | 4억 1,250만원12건 | 3억 9,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 4억원2026-10-12 · 13층 | 3억 2,550만원전세 18 · 월세 7 | 78.9% | 보증금 3,000만원월 130만원 | 2억 4,300만원748호 |
| 37평전용 84㎡ | 4억 5,000만원13건 | 4억 3,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 4억 5,500만원2026-09-03 · 5층 | 3억 4,000만원전세 9 · 월세 4 | 75.6% | 보증금 5,000만원월 150만원 | 2억 8,300만원656호 |
| 47평전용 121㎡ | 4억 9,000만원4건 | 4억 6,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 4억 8,000만원2026-09-15 · 7층 | 3억 7,125만원전세 10 · 월세 7 | 75.8% | 보증금 5,250만원월 125만원 | 3억 700만원480호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 3,400만원 ~ 4억 6,600만원
가운데 4억 5,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 5,000만원 (13건, 4억 3,000만원~4억 9,500만원)
- 최근 거래 4억 5,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1282.38㎡ · 13층 | 82.38㎡ | 13 | 4억원 | |
| 2026-10-0882.38㎡ · 1층 | 82.38㎡ | 1 | 3억 9,700만원 | |
| 2026-09-15121.85㎡ · 2005 · 7층 | 121.85㎡ · 2005 | 7 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-09-0384.93㎡ · 2002 · 5층 | 84.93㎡ · 2002 | 5 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-08-2284.93㎡ · 13층 | 84.93㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-08-2182.38㎡ · 15층 | 82.38㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-08-11121.85㎡ · 2003 · 14층 | 121.85㎡ · 2003 | 14 | 5억원 | |
| 2026-07-0284.93㎡ · 2012 · 19층 | 84.93㎡ · 2012 | 19 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-06-2782.38㎡ · 5층 | 82.38㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-06-2582.38㎡ · 2010 · 1층 | 82.38㎡ · 2010 | 1 | 4억원 | |
| 2026-06-2484.93㎡ · 2006 · 16층 | 84.93㎡ · 2006 | 16 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-06-1982.38㎡ · 2008 · 12층 | 82.38㎡ · 2008 | 12 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-06-1982.38㎡ · 12층 | 82.38㎡ | 12 | 4억 2,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1784.93㎡ · 2002 · 14층 | 84.93㎡ · 2002 | 14 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-06-1784.93㎡ · 14층 | 84.93㎡ | 14 | 4억 4,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1784.93㎡ · 2006 · 5층 | 84.93㎡ · 2006 | 5 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-06-1184.93㎡ · 2012 · 18층 | 84.93㎡ · 2012 | 18 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-06-0282.38㎡ · 2007 · 5층 | 82.38㎡ · 2007 | 5 | 4억 1,800만원 | |
| 2026-05-2384.93㎡ · 2012 · 15층 | 84.93㎡ · 2012 | 15 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-05-20121.85㎡ · 2001 · 13층 | 121.85㎡ · 2001 | 13 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-05-1984.93㎡ · 2006 · 8층 | 84.93㎡ · 2006 | 8 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-05-1982.38㎡ · 2011 · 8층 | 82.38㎡ · 2011 | 8 | 4억 1,700만원 | |
| 2026-05-0482.38㎡ · 2010 · 16층 | 82.38㎡ · 2010 | 16 | 4억 300만원 | |
| 2026-04-1384.93㎡ · 2006 · 12층 | 84.93㎡ · 2006 | 12 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-03-0284.93㎡ · 2013 · 6층 | 84.93㎡ · 2013 | 6 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-02-2684.93㎡ · 2006 · 11층 | 84.93㎡ · 2006 | 11 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-02-2182.38㎡ · 2011 · 10층 | 82.38㎡ · 2011 | 10 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-02-0482.38㎡ · 2010 · 1층 | 82.38㎡ · 2010 | 1 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-01-2282.38㎡ · 2008 · 18층 | 82.38㎡ · 2008 | 18 | 3억 5,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2282.38㎡ · 2011 · 8층 | 82.38㎡ · 2011 | 8 | 4억 1,500만원 | |
| 2025-12-2084.93㎡ · 2004 · 15층 | 84.93㎡ · 2004 | 15 | 4억 6,700만원 | |
| 2025-11-13121.85㎡ · 2005 · 10층 | 121.85㎡ · 2005 | 10 | 4억 6,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1484.93㎡ · 5층 · 신규 | 84.93㎡ | 5층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1482.38㎡ · 18층 · 갱신 | 82.38㎡ | 18층 | 3억 2,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1282.38㎡ · 12층 · 갱신 | 82.38㎡ | 12층 | 2,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-10-0982.38㎡ · 7층 · 신규 | 82.38㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0884.93㎡ · 11층 · 갱신 | 84.93㎡ | 11층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-16121.85㎡ · 12층 · 갱신 | 121.85㎡ | 12층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-10121.85㎡ · 6층 · 갱신 | 121.85㎡ | 6층 | 5,250만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-08-2982.38㎡ · 10층 · 갱신 | 82.38㎡ | 10층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-28121.85㎡ · 1층 · 갱신 | 121.85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026-08-2882.38㎡ · 3층 · 신규 | 82.38㎡ | 3층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-13121.85㎡ · 16층 · 갱신 | 121.85㎡ | 16층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3084.93㎡ · 2층 · 신규 | 84.93㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2182.38㎡ · 1층 · 갱신 | 82.38㎡ | 1층 | 4,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-07-09121.85㎡ · 15층 · 갱신 | 121.85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-07-0182.38㎡ · 1층 · 갱신 | 82.38㎡ | 1층 | 2억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2682.38㎡ · 13층 · 갱신 | 82.38㎡ | 13층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2682.38㎡ · 13층 · 갱신 | 82.38㎡ | 13층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2482.38㎡ · 15층 · 갱신 | 82.38㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-16121.85㎡ · 11층 · 갱신 | 121.85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1284.93㎡ · 20층 · 갱신 | 84.93㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1182.38㎡ · 16층 · 갱신 | 82.38㎡ | 16층 | 3,000만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-06-1182.38㎡ · 14층 · 신규 | 82.38㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2182.38㎡ · 12층 · 갱신 | 82.38㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1384.93㎡ · 18층 · 갱신 | 84.93㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0484.93㎡ · 11층 · 신규 | 84.93㎡ | 11층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0482.38㎡ · 11층 · 신규 | 82.38㎡ | 11층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-01121.85㎡ · 8층 · 갱신 | 121.85㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2784.93㎡ · 8층 · 갱신 | 84.93㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2284.93㎡ · 17층 · 신규 | 84.93㎡ | 17층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-04-17121.85㎡ · 2층 · 신규 | 121.85㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-17121.85㎡ · 2층 · 신규 | 121.85㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1082.38㎡ · 7층 · 갱신 | 82.38㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-03-28121.85㎡ · 17층 · 신규 | 121.85㎡ | 17층 | 2억원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-03-1882.38㎡ · 14층 · 신규 | 82.38㎡ | 14층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-03-0684.93㎡ · 1층 · 신규 | 84.93㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0482.38㎡ · 14층 · 갱신 | 82.38㎡ | 14층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-09121.85㎡ · 8층 · 갱신 | 121.85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-02-0184.93㎡ · 11층 · 갱신 | 84.93㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-01-2882.38㎡ · 8층 · 신규 | 82.38㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-28121.85㎡ · 17층 · 신규 | 121.85㎡ | 17층 | 3억 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-24121.85㎡ · 5층 · 신규 | 121.85㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-19121.85㎡ · 5층 · 갱신 | 121.85㎡ | 5층 | 3억 3,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1984.93㎡ · 18층 · 신규 | 84.93㎡ | 18층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-10121.85㎡ · 2층 · 갱신 | 121.85㎡ | 2층 | 1억 500만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-01-05121.85㎡ · 7층 · 신규 | 121.85㎡ | 7층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-01-0284.93㎡ · 17층 · 신규 | 84.93㎡ | 17층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2025-12-3182.38㎡ · 13층 · 신규 | 82.38㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2484.93㎡ · 1층 · 신규 | 84.93㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2882.38㎡ · 3층 · 신규 | 82.38㎡ | 3층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-11-2782.38㎡ · 11층 · 신규 | 82.38㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2782.38㎡ · 11층 · 신규 | 82.38㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2782.38㎡ · 11층 · 신규 | 82.38㎡ | 11층 | 3억 4,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2782.38㎡ · 11층 · 신규 | 82.38㎡ | 11층 | 3억 4,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2682.38㎡ · 6층 · 신규 | 82.38㎡ | 6층 | 3억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-18121.85㎡ · 1층 · 갱신 | 121.85㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 55건까지.
평내중흥S클래스1단지 경매·공매 2건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 3억 9,850만원 (2) | 3억 3,800만원 (2) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 4억 2,500만원 (1) | 2억 8,350만원 (1) |
| 2026-07 | - | 2억 6,200만원 (1) |
| 2026-06 | 4억 1,400만원 (4) | 3억 150만원 (4) |
| 2026-05 | 4억 1,000만원 (2) | 2억 8,000만원 (2) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | 2억 9,400만원 (1) |
| 2026-02 | 4억 750만원 (2) | - |
| 2026-01 | - | 3억 4,000만원 (1) |
| 2025-12 | 4억 1,500만원 (1) | 2억 7,500만원 (1) |
| 2025-11 | 3억 9,000만원 (1) | 3억 4,400만원 (7) |
| 2025-10 | - | 2억 5,000만원 (1) |
| 2025-09 | 4억 500만원 (1) | 2억 7,090만원 (1) |
| 2025-08 | - | 3억 225만원 (2) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 3억 7,000만원 (2) | 3억원 (4) |
| 2025-05 | 3억 8,700만원 (1) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 3억 7,700만원 (2) | 2억 7,000만원 (2) |
| 2025-02 | - | 2억 2,500만원 (4) |
| 2025-01 | 3억 7,500만원 (1) | 2억 6,025만원 (2) |
| 2024-12 | 3억 8,150만원 (2) | - |
| 2024-11 | - | 2억 7,500만원 (2) |
| 2024-10 | 3억 7,200만원 (1) | 2억 9,000만원 (2) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 3억 5,600만원 (2) | 2억 7,000만원 (5) |
| 2024-06 | - | 2억 6,000만원 (1) |
| 2024-05 | 3억 8,300만원 (1) | 2억 6,885만원 (2) |
| 2024-04 | 3억 7,800만원 (1) | - |
| 2024-03 | 3억 9,000만원 (3) | 2억 7,000만원 (1) |
| 2024-02 | 3억 3,700만원 (1) | 2억 7,000만원 (2) |
| 2024-01 | 3억 3,425만원 (2) | - |
| 2023-12 | 3억 7,000만원 (1) | 3억 1,750만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 남양주시 평내로 146
지도에서 보기평내중흥S클래스1단지는 경기도 남양주시 평내동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 942세대, 13개 동, 시공 중흥건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 5,000만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2005-03-24 |
|---|---|
| 세대수 | 942세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 중흥건설 |
| 시행사 | 중흥건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,352대 (세대당 1.44대) |
| 승강기 | 32대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 702세대 |
| 전용 85~135㎡ | 240세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |