의정부 SK-VIEW아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 의정부 SK-VIEW아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.2억(대출 2.7억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.2억(대출 2.7억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.2억(대출 2.7억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.2억(대출 2.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.2억(대출 2.7억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 10,000만 원, 전용 84㎡ 약 1.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

의정부 SK-VIEW아파트

의정부시 가능동 · 2007년 · 1,019세대 · 가능역 도보 약 11분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 의정부 SK-VIEW아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.9억 (19건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출: 최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 145만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출: 최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 145만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
3억 1,300만원매매 9건
매매 범위
3억원 ~ 3억 2,600만원
최근 거래
3억 2,500만원2026-09-04 · 12층
전세
2억 4,500만원6건 · 전세가율 78.3%
월세
보증금 2,000만원 / 월 85만원5건
공시가격
1억 8,900만원422호
29평전용 73㎡
3억 6,500만원매매 1건
매매 범위
3억 6,500만원 ~ 3억 6,500만원
최근 거래
3억 6,500만원2026-04-08 · 13층
전세
-
월세
보증금 3,000만원 / 월 90만원1건
공시가격
2억 400만원80호
33평전용 84㎡
3억 8,500만원매매 19건
매매 범위
3억 5,250만원 ~ 4억 4,000만원
최근 거래
4억 1,000만원2026-10-23 · 11층
전세
2억 8,000만원15건 · 전세가율 72.7%
월세
보증금 3,000만원 / 월 105만원8건
공시가격
2억 4,000만원1244호
36평전용 91㎡
3억 9,250만원매매 2건
매매 범위
3억 7,000만원 ~ 4억 1,500만원
최근 거래
4억 1,500만원2026-06-26 · 4층
전세
-
월세
-
공시가격
2억 5,800만원40호
43평전용 114㎡
4억 6,000만원매매 1건
매매 범위
4억 6,000만원 ~ 4억 6,000만원
최근 거래
4억 6,000만원2026-06-11 · 13층
전세
3억 3,000만원2건 · 전세가율 71.7%
월세
보증금 4,000만원 / 월 130만원1건
공시가격
2억 8,500만원252호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	3억 1,300만원9건	3억원 ~ 3억 2,600만원	3억 2,500만원2026-09-04 · 12층	2억 4,500만원전세 6 · 월세 5	78.3%	보증금 2,000만원월 85만원	1억 8,900만원422호
29평전용 73㎡	3억 6,500만원1건	3억 6,500만원 ~ 3억 6,500만원	3억 6,500만원2026-04-08 · 13층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 3,000만원월 90만원	2억 400만원80호
33평전용 84㎡	3억 8,500만원19건	3억 5,250만원 ~ 4억 4,000만원	4억 1,000만원2026-10-23 · 11층	2억 8,000만원전세 15 · 월세 8	72.7%	보증금 3,000만원월 105만원	2억 4,000만원1244호
36평전용 91㎡	3억 9,250만원2건	3억 7,000만원 ~ 4억 1,500만원	4억 1,500만원2026-06-26 · 4층	-전세 0 · 월세 0	-	-	2억 5,800만원40호
43평전용 114㎡	4억 6,000만원1건	4억 6,000만원 ~ 4억 6,000만원	4억 6,000만원2026-06-11 · 13층	3억 3,000만원전세 2 · 월세 1	71.7%	보증금 4,000만원월 130만원	2억 8,500만원252호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 6,300만원 ~ 4억 700만원

가운데 3억 8,500만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 8,500만원 (19건, 3억 5,250만원~4억 4,000만원)
최근 거래 4억 1,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2384.94㎡ · 11층	84.94㎡	11	4억 1,000만원
2026-10-1784.94㎡ · 4층	84.94㎡	4	4억 2,000만원
2026-09-1284.94㎡ · 20층	84.94㎡	20	4억 4,000만원
2026-09-0459.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	3억 2,500만원
2026-08-0784.94㎡ · 4층	84.94㎡	4	3억 9,000만원
2026-07-2059.98㎡ · 202 · 9층	59.98㎡ · 202	9	3억 2,000만원
2026-06-2691.14㎡ · 102 · 4층	91.14㎡ · 102	4	4억 1,500만원
2026-06-2684.94㎡ · 203 · 9층	84.94㎡ · 203	9	3억 8,500만원
2026-06-2284.94㎡ · 106 · 17층	84.94㎡ · 106	17	3억 7,800만원
2026-06-1859.98㎡ · 102 · 15층	59.98㎡ · 102	15	3억 2,600만원
2026-06-11114.96㎡ · 13층	114.96㎡	13	4억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-11114.96㎡ · 13층	114.96㎡	13	4억 6,000만원
2026-05-2359.98㎡ · 208 · 12층	59.98㎡ · 208	12	3억 2,500만원
2026-05-1884.94㎡ · 203 · 22층	84.94㎡ · 203	22	3억 5,250만원
2026-05-0959.98㎡ · 105 · 4층	59.98㎡ · 105	4	3억 1,300만원
2026-05-0959.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	3억 1,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-0159.98㎡ · 105 · 2층	59.98㎡ · 105	2	3억원
2026-04-2259.98㎡ · 105 · 18층	59.98㎡ · 105	18	3억 1,000만원
2026-04-2084.94㎡ · 106 · 5층	84.94㎡ · 106	5	3억 7,000만원
2026-04-0873.01㎡ · 102 · 13층	73.01㎡ · 102	13	3억 6,500만원
2026-03-2784.94㎡ · 5층	84.94㎡	5	3억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1184.94㎡ · 106 · 20층	84.94㎡ · 106	20	3억 6,700만원
2026-02-2384.94㎡ · 204 · 14층	84.94㎡ · 204	14	3억 5,800만원
2026-01-1584.94㎡ · 202 · 14층	84.94㎡ · 202	14	3억 6,200만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-1384.94㎡ · 207 · 22층	84.94㎡ · 207	22	4억 200만원
2026-01-0384.94㎡ · 205 · 5층	84.94㎡ · 205	5	3억 8,300만원
2025-12-1584.94㎡ · 204 · 9층	84.94㎡ · 204	9	3억 8,900만원
2025-12-1084.94㎡ · 203 · 16층	84.94㎡ · 203	16	3억 8,500만원
2025-12-0984.94㎡ · 103 · 4층	84.94㎡ · 103	4	3억 7,000만원
2025-12-0884.94㎡ · 204 · 6층	84.94㎡ · 204	6	3억 8,500만원
2025-12-0884.94㎡ · 205 · 16층	84.94㎡ · 205	16	4억 2,000만원
2025-12-0759.98㎡ · 107 · 7층	59.98㎡ · 107	7	3억원
2025-12-0559.98㎡ · 105 · 9층	59.98㎡ · 105	9	3억원
2025-12-0484.94㎡ · 208 · 5층	84.94㎡ · 208	5	3억 9,000만원
2025-12-0384.94㎡ · 106 · 16층	84.94㎡ · 106	16	3억 9,000만원
2025-11-1291.14㎡ · 102 · 9층	91.14㎡ · 102	9	3억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-2259.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2184.94㎡ · 5층 · 신규	84.94㎡	5층	2,000만원	125만원	신규
2026-09-15114.96㎡ · 4층 · 갱신	114.96㎡	4층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-1359.98㎡ · 11층 · 신규	59.98㎡	11층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1059.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	2,000만원	80만원	신규
2026-08-2073.01㎡ · 21층 · 갱신	73.01㎡	21층	3,000만원	90만원	갱신
2026-08-0259.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-07-2484.94㎡ · 13층 · 신규	84.94㎡	13층	3억원	전세	신규
2026-07-1484.94㎡ · 6층 · 신규	84.94㎡	6층	3억원	전세	신규
2026-07-1384.94㎡ · 7층 · 신규	84.94㎡	7층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1059.98㎡ · 11층 · 신규	59.98㎡	11층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-06-2984.94㎡ · 9층 · 신규	84.94㎡	9층	3,000만원	120만원	신규
2026-06-1384.94㎡ · 18층 · 갱신	84.94㎡	18층	2억 8,300만원	전세	갱신
2026-06-0484.94㎡ · 4층 · 신규	84.94㎡	4층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-05-0484.94㎡ · 14층 · 신규	84.94㎡	14층	5,000만원	전세	신규
2026-04-2259.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-04-1484.94㎡ · 3층 · 갱신	84.94㎡	3층	1억원	70만원	갱신
2026-04-1359.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	2,000만원	90만원	신규
2026-03-29114.96㎡ · 1층 · 신규	114.96㎡	1층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-03-2784.94㎡ · 5층 · 신규	84.94㎡	5층	3,000만원	100만원	신규
2026-03-2684.94㎡ · 2층 · 갱신	84.94㎡	2층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-03-1359.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	2,000만원	85만원	신규
2026-03-0784.94㎡ · 23층 · 신규	84.94㎡	23층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-02-2584.94㎡ · 14층 · 갱신	84.94㎡	14층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-02-2084.94㎡ · 10층 · 신규	84.94㎡	10층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-02-0184.94㎡ · 19층 · 신규	84.94㎡	19층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2184.94㎡ · 17층 · 갱신	84.94㎡	17층	3,000만원	100만원	갱신
2026-01-1584.94㎡ · 14층 · 신규	84.94㎡	14층	3억 500만원	전세	신규
2026-01-0659.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	2,000만원	85만원	신규
2025-12-2684.94㎡ · 1층 · 갱신	84.94㎡	1층	2,000만원	140만원	갱신
2025-12-19114.96㎡ · 7층 · 신규	114.96㎡	7층	4,000만원	130만원	신규
2025-12-1884.94㎡ · 5층 · 신규	84.94㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2025-12-1684.94㎡ · 19층 · 신규	84.94㎡	19층	2억 8,000만원	전세	신규
2025-12-1484.94㎡ · 13층 · 신규	84.94㎡	13층	3,000만원	110만원	신규
2025-12-0184.94㎡ · 19층 · 갱신	84.94㎡	19층	2억 9,000만원	전세	갱신
2025-11-2884.94㎡ · 12층 · 신규	84.94㎡	12층	5,000만원	100만원	신규
2025-11-2159.98㎡ · 1층 · 신규	59.98㎡	1층	1억 3,000만원	40만원	신규
2025-11-1459.98㎡ · 11층 · 신규	59.98㎡	11층	2억 4,000만원	전세	신규

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 1,500만원 (2)	-
2026-09	4억 4,000만원 (1)	-
2026-08	3억 9,000만원 (1)	-
2026-07	-	3억원 (3)
2026-06	3억 8,150만원 (2)	2억 8,150만원 (2)
2026-05	3억 5,250만원 (1)	5,000만원 (1)
2026-04	3억 7,000만원 (1)	-
2026-03	3억 6,700만원 (1)	2억 4,500만원 (2)
2026-02	3억 5,800만원 (1)	2억 6,000만원 (3)
2026-01	3억 9,250만원 (2)	3억 500만원 (1)
2025-12	3억 8,900만원 (7)	2억 8,000만원 (3)
2025-11	-	2억 7,000만원 (1)
2025-10	-	-
2025-09	4억 2,000만원 (1)	-
2025-08	3억 9,000만원 (3)	2억 3,000만원 (1)
2025-07	3억 9,000만원 (1)	2억 5,000만원 (2)
2025-06	3억 7,500만원 (1)	2억 7,000만원 (1)
2025-05	3억 8,000만원 (2)	-
2025-04	3억 8,000만원 (1)	2억 6,000만원 (3)
2025-03	3억 9,400만원 (3)	2억 6,500만원 (1)
2025-02	-	-
2025-01	3억 9,000만원 (1)	2억 7,000만원 (1)
2024-12	3억 5,000만원 (1)	2억원 (1)
2024-11	3억 5,800만원 (3)	2억 4,000만원 (1)
2024-10	3억 7,000만원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2024-09	3억 8,000만원 (1)	-
2024-08	3억 9,400만원 (2)	-
2024-07	3억 9,350만원 (3)	2억 6,000만원 (3)
2024-06	-	2억 4,500만원 (5)
2024-05	4억 1,500만원 (1)	-
2024-04	3억 8,500만원 (1)	2억 6,000만원 (3)
2024-03	4억 2,000만원 (1)	2억 5,200만원 (5)
2024-02	3억 6,800만원 (1)	2억 3,000만원 (2)
2024-01	4억원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2023-12	-	2억 7,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 의정부시 신촌로 18-7

지도에서 보기

가능역 (1호선) · 도보 약 11분 · 590m

흥선역 (의정부경전철) · 도보 약 13분 · 690m

의정부 SK-VIEW아파트는 경기도 의정부시 가능동에 있는 아파트 단지로, 2007년 사용승인, 1,019세대, 15개 동, 시공 SK건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 3억 8,500만원(19건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2007-06-29
세대수	1,019세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	SK건설
시행사	가능주공아파트 재건축조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,057대 (세대당 1.04대)
승강기	28대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	211세대
전용 60~85㎡	662세대
전용 85~135㎡	146세대
전용 135㎡ 초과	-