동두천기상아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 동두천기상아파트 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 1,900만 원이 필요해요(대출 최대 4,300만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 6,100만 원 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원), 생애 첫 집 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원), 생애 첫 집 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원), 생애 첫 집 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원), 생애 첫 집 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원), 생애 첫 집 현금 약 1,900만 원(대출 4,300만 원). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1,900만 원, 전용 69㎡ 약 2,100만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

동두천기상아파트

동두천시 생연동 · 1994년 · 253세대 · 동두천중앙역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 동두천기상아파트 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 1,900만 원이 필요해요(대출 최대 4,300만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 6,100만 원 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6,100만 원 (4건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1,900만 원

대출: 최대 4,300만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 23만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 100만 원
중개보수·등기 등: 약 0만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1,900만 원

대출: 최대 4,300만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 23만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 100만 원
중개보수·등기 등: 약 0만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6,200만 원

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 100만 원
중개보수·등기 등: 약 0만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 59㎡
6,100만원매매 4건
매매 범위
4,500만원 ~ 7,000만원
최근 거래
4,500만원2026-08-22 · 3층
전세
-
월세
보증금 500만원 / 월 34만원2건
공시가격
4,510만원176호
26평전용 69㎡
6,700만원매매 5건
매매 범위
6,600만원 ~ 8,700만원
최근 거래
6,600만원2026-10-17 · 10층
전세
6,250만원4건 · 전세가율 93.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 38만원4건
공시가격
5,490만원154호
32평전용 84㎡
9,000만원매매 1건
매매 범위
9,000만원 ~ 9,000만원
최근 거래
9,000만원2026-10-26 · 9층
전세
8,650만원2건 · 전세가율 96.1%
월세
보증금 1,000만원 / 월 40만원4건
공시가격
6,580만원176호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 59㎡	6,100만원4건	4,500만원 ~ 7,000만원	4,500만원2026-08-22 · 3층	-전세 0 · 월세 2	-	보증금 500만원월 34만원	4,510만원176호
26평전용 69㎡	6,700만원5건	6,600만원 ~ 8,700만원	6,600만원2026-10-17 · 10층	6,250만원전세 4 · 월세 4	93.3%	보증금 1,000만원월 38만원	5,490만원154호
32평전용 84㎡	9,000만원1건	9,000만원 ~ 9,000만원	9,000만원2026-10-26 · 9층	8,650만원전세 2 · 월세 4	96.1%	보증금 1,000만원월 40만원	6,580만원176호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6,200만원 ~ 7,200만원

가운데 6,700만원 · ±8% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6,700만원 (5건, 6,600만원~8,700만원)
최근 거래 6,600만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2684.96㎡ · 9층	84.96㎡	9	9,000만원
2026-10-1769.30㎡ · 10층	69.30㎡	10	6,600만원
2026-09-0369.30㎡ · 101동 · 7층	69.30㎡ · 101동	7	6,600만원
2026-08-2259.52㎡ · 102동 · 3층	59.52㎡ · 102동	3	4,500만원
2026-08-0869.30㎡ · 101동 · 9층	69.30㎡ · 101동	9	6,900만원
2026-07-1959.52㎡ · 102동 · 4층	59.52㎡ · 102동	4	7,000만원
2026-06-1759.52㎡ · 102동 · 10층	59.52㎡ · 102동	10	7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2669.30㎡ · 101동 · 11층	69.30㎡ · 101동	11	6,700만원
2026-05-0559.52㎡ · 102동 · 2층	59.52㎡ · 102동	2	6,200만원
2026-01-3059.52㎡ · 102동 · 9층	59.52㎡ · 102동	9	6,000만원
2025-11-1769.30㎡ · 101동 · 7층	69.30㎡ · 101동	7	8,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-1669.30㎡ · 6층 · 신규	69.30㎡	6층	6,500만원	전세	신규
2026-09-0669.30㎡ · 5층 · 신규	69.30㎡	5층	500만원	45만원	신규
2026-07-1884.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	9,300만원	전세	신규
2026-07-1769.30㎡ · 10층 · 신규	69.30㎡	10층	1,000만원	35만원	신규
2026-06-0669.30㎡ · 12층 · 신규	69.30㎡	12층	1,000만원	40만원	신규
2026-05-2969.30㎡ · 11층 · 신규	69.30㎡	11층	6,000만원	전세	신규
2026-05-1184.96㎡ · 10층 · 신규	84.96㎡	10층	1,000만원	40만원	신규
2026-05-1184.96㎡ · 11층 · 신규	84.96㎡	11층	1,000만원	40만원	신규
2026-04-2984.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	8,000만원	전세	갱신
2026-03-2484.96㎡ · 11층 · 신규	84.96㎡	11층	1,500만원	35만원	신규
2026-03-1369.30㎡ · 7층 · 신규	69.30㎡	7층	6,000만원	전세	신규
2026-01-0759.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	500만원	33만원	신규
2026-01-0284.96㎡ · 5층 · 신규	84.96㎡	5층	500만원	45만원	신규
2025-12-2959.52㎡ · 1층 · 신규	59.52㎡	1층	500만원	35만원	신규
2025-12-0469.30㎡ · 10층 · 신규	69.30㎡	10층	1,000만원	35만원	신규
2025-11-2769.30㎡ · 9층 · 신규	69.30㎡	9층	7,500만원	전세	신규

감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	-
2026-08	4,500만원 (1)	-
2026-07	7,000만원 (1)	-
2026-06	-	-
2026-05	6,200만원 (1)	-
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	6,000만원 (1)	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	9,000만원 (1)	-
2025-09	-	-
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	6,200만원 (1)	-
2025-04	7,000만원 (1)	7,500만원 (1)
2025-03	-	7,000만원 (1)
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	5,800만원 (1)
2024-08	-	-
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	7,225만원 (2)	-
2024-03	-	-
2024-02	6,800만원 (1)	-
2024-01	9,000만원 (1)	-
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 동두천시 못골로 60

지도에서 보기

동두천중앙역 (1호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

보산역 (1호선) · 도보 약 32분 · 1.6km

동두천기상아파트는 경기도 동두천시 생연동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 253세대, 2개 동, 시공 기상건설이다. 최근 1년 전용 69㎡ 매매 중앙값은 6,700만원(5건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-02-18
세대수	253세대
동수	2개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	기상건설
시행사	기상건설
관리 방식	위탁관리
주차	109대 (세대당 0.43대)
승강기	4대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	88세대
전용 60~85㎡	165세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-