법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 3억 9,700만원
3억 9,700만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 9,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 9,700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 2억 2,000만원 · 최저가는 공시가격의 180% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 107.68㎡ |
| 대지지분 | 60.96㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 3억 9,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 6.3%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(수유동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 75.1% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 48.1㎡수유동 | 1억 8,000만원 | 1억 1,012만원 | 61.2% | 3회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 54.3㎡수유동 | 2억 500만원 | 1억 3,260만원 | 64.7% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 37.9㎡수유동 | 2억 7,400만원 | 2억 3,700만원 | 86.5% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 49.8㎡수유동 | 2억 9,900만원 | 2억원 | 66.9% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 49.2㎡수유동 | 2억 4,500만원 | 2억 3,000만원 | 93.9% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 27.1㎡수유동 | 2억 100만원 | 1억 4,079만원 | 70.0% | 13회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 54.0㎡수유동 | 3억 5,600만원 | 2억 8,088만원 | 78.9% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 다세대 52.5㎡수유동 | 2억 7,100만원 | 2억 1,300만원 | 78.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강북구 수유동 빌라 107.7㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경2743 · 물건 1). 최저입찰가 3억 9,700만원으로 감정가 3억 9,700만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책