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고양지원 2026타경60439 · 물건 1

경기도 파주시 금촌동 424-9 경신아파트 102동 4층402호

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최저입찰가 · 감정가 1억 4,300만원

1억 4,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 11일 (D-3)

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 4,300만원
최저입찰가	1억 4,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7,910만원 · 최저가는 공시가격의 181%
유찰	0회
매각기일	11월 11일 (D-3)
전용면적	59.85㎡
토지면적	49.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	1억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

경신그린아파트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 42점

비교 대상: 경신그린아파트 (금촌동 424-9) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 4,300만원
기준 시세	1억 4,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	98.6%
시세와 차이	200만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 3건

추천 점수 42점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +2 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2159.85㎡ · 9층	59.85㎡	9	1억 4,800만원
2026-09-3059.85㎡ · 3층	59.85㎡	3	1억 4,000만원
2026-05-1459.85㎡ · 101 · 11층	59.85㎡ · 101	11	1억 4,500만원
2025-09-2659.85㎡ · 102 · 12층	59.85㎡ · 102	12	1억 4,900만원
2025-08-2859.85㎡ · 101 · 4층	59.85㎡ · 101	4	1억 4,300만원
2025-03-2659.85㎡ · 103 · 11층	59.85㎡ · 103	11	1억 4,900만원
2025-01-2259.85㎡ · 103 · 7층	59.85㎡ · 103	7	1억 4,900만원
2024-11-2159.85㎡ · 104 · 2층	59.85㎡ · 104	2	1억 4,000만원
2024-10-2359.85㎡ · 104 · 4층	59.85㎡ · 104	4	1억 4,200만원
2024-07-2359.85㎡ · 102 · 1층	59.85㎡ · 102	1	1억 2,300만원
2024-07-0159.85㎡ · 103 · 1층	59.85㎡ · 103	1	1억 2,500만원
2024-06-2759.85㎡ · 101 · 6층	59.85㎡ · 101	6	1억 3,200만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,100만원 ~ 1억 4,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,500만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금촌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.7% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 70.2㎡금촌동	2억 4,100만원	1억 5,496만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	오피스텔 64.3㎡금촌동	2억 100만원	1억 2,924만원	64.3%	10회	-
2026-11-05	오피스텔 65.9㎡금촌동	2억 1,000만원	1억 3,503만원	64.3%	10회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 63.1㎡금촌동	3억 2,400만원	1억 4,055만원	43.4%	7회	-
2026-11-03	아파트 97.2㎡금촌동	3억 9,100만원	2억 7,680만원	70.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 51.4㎡금촌동	1억 5,100만원	9,238만원	61.2%	2회	-
2026-10-28	연립주택,다세대,빌라 45.5㎡금촌동	1억 7,800만원	1억 1,606만원	65.2%	2회	-
2026-10-27	아파트 58.6㎡금촌동	1억 4,800만원	1억 61만원	68.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 금촌동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60439 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,300만원으로 감정가 1억 4,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 4,500만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)