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여주지원 2025타경31396 · 물건 1

경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 701동 7층701호

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최저입찰가 · 감정가 2억 2,000만원

2억 2,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 2,000만원
최저입찰가	2억 2,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 3,100만원 · 최저가는 공시가격의 168%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.73㎡
토지면적	30.62㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 2,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대7 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 현대7 (부발읍 아미리 753) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 2,000만원
기준 시세	2억 725만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.2%
시세와 차이	1,275만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 10건 · 1년 20건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3059.73㎡ · 11층	59.73㎡	11	1억 7,900만원
2026-09-2859.76㎡ · 13층	59.76㎡	13	2억 1,000만원
2026-08-2059.76㎡ · 12층	59.76㎡	12	2억 500만원
2026-08-0659.76㎡ · 702 · 9층	59.76㎡ · 702	9	1억 9,800만원
2026-07-0459.76㎡ · 703 · 18층	59.76㎡ · 703	18	2억 1,000만원
2026-06-3059.76㎡ · 14층	59.76㎡	14	2억 950만원
2026-06-0459.73㎡ · 701 · 15층	59.73㎡ · 701	15	2억 2,400만원
2026-06-0259.76㎡ · 702 · 5층	59.76㎡ · 702	5	2억 1,000만원
2026-05-2859.76㎡ · 702 · 17층	59.76㎡ · 702	17	2억 500만원
2026-05-1759.73㎡ · 701 · 13층	59.73㎡ · 701	13	1억 9,000만원
2026-04-0459.76㎡ · 703 · 18층	59.76㎡ · 703	18	2억 500만원
2026-03-1259.76㎡ · 703 · 5층	59.76㎡ · 703	5	2억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 9,600만원 ~ 2억 2,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,000만원 (20건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 아파트 59.7㎡ 법원 경매(여주지원 2025타경31396 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,000만원으로 감정가 2억 2,000만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 725만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)